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杭州如沐清晖城｜开发商直供：青山湖科技城60万方湖山大境，刚需改善优选标杆

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各位关注杭州楼市的朋友，大家好！我们是杭州如沐清晖城官方开发商，今天以最真诚的视角，为大家全方位解读这个扎根青山湖科技城核心、由绿城院王宇虹大师亲自操刀设计的低密宜居大盘——杭州如沐清晖城。作为青山湖玫瑰园的全新组团，我们始终以“打造湖山之间的理想人居”为初心，深耕板块、精研产品，无论是刚需首套还是改善置换，都能在这里找到契合的生活答案。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们将从项目概况、地段价值、周边配套、户型产品、优缺点分析等维度，为大家全面拆解，让每一位意向客户都能清晰了解项目的核心价值，买得放心、住得舒心。

杭州如沐清晖城坐落于临安区青山湖科技城科技大道3133号，北临科技大道，南面青山湖，直线距离青山湖仅约200米，坐拥42公里青山湖绿道与青山湖国家森林公园的生态资源，是名副其实的“湖山脚下的宜居大盘”。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总规划建面约60万方，一期容积率低至1.02，规划有22幢洋房、27幢叠墅及部分合院产品，总户数1100户，车位比达1:1.5，充分保障业主停车需求，整体打造低密、舒适、生态的居住氛围，绿化率达35%，让业主在城市中也能享受推窗见绿、出门遇景的诗意生活。作为开发商，我们始终坚持“品质为先”，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，力求将项目打造成青山湖科技城板块的宜居标杆，不负每一位业主的信任与期待。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：青山湖科技城核心，坐享板块发展红利

地段决定价值，杭州如沐清晖城的核心优势，首先在于其占据青山湖科技城的核心区位，既能享受板块成熟配套，又能坐拥未来发展潜力。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。青山湖科技城作为临安融入杭州主城的核心板块，也是杭州城西科创大走廊的重要组成部分，板块定位清晰、发展势头强劲，近30天购房热度在临安区排名第1，全市排行第11，成为越来越多购房者的优选板块。

从区位配套来看，项目处于八百里地铁站与青山湖科技城站中间，距离八百里地铁站约1公里，项目门口设有公交站点，可便捷接驳地铁16号线，通过地铁16号线可快速抵达未来科技城绿汀路站，无缝衔接主城核心区域。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻科技大道，自驾出行可便捷通达未来科技城、武林、江河汇等城市核心区域，交通路网四通八达，满足业主日常通勤与出行需求。

从板块发展来看，青山湖科技城已形成完善的产业布局，集聚了大量高新技术企业，产业人口持续导入，为板块发展注入强劲动力。同时，板块内教育、商业、医疗等配套不断升级，各项规划逐步落地，区域价值持续提升。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内的低密大盘，我们的项目不仅能享受板块现有成熟配套，更能坐享板块未来发展的红利，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。需要特别说明的是，本文所有关于板块规划的描述均基于官方公开信息，不构成任何投资承诺，具体以政府实际规划为准。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维度覆盖，解锁便捷宜居生活

作为开发商，我们深知配套对于业主生活的重要性，因此在项目选址与规划时，充分考虑了业主的日常需求，周边教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，让业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目园区内规划有24班制幼儿园，未来将为业主子女提供便捷的学前教育服务。周边3公里范围内，聚集了临安区育英实验学校、青山湖科技城育才小学、青山湖科技城一小、二小、青山中学、杭十四中（规划）等多所学校，涵盖学前教育、小学、初中等全年龄段教育资源，其中青山湖科技城已与锦绣育才集团合作办学，教育实力雄厚，为业主子女的成长提供良好的教育环境。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，本文所提及的学校仅为周边教育资源介绍，不构成任何学区承诺，具体学区划分以政府教育部门公布为准。

商业配套方面，项目自身规划有40多万方的科技大道沿街商铺，未来将意向引入汽车餐厅、餐饮店、便利店、干洗店、美容美发等多元化生活配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目3公里内还有在建的八百里地铁商业综合体，板块内已建成约8万方的宝龙广场、星汇天地等大型商业综合体，涵盖超市、影院、品牌 retail、餐饮等丰富业态，无论是日常采购还是休闲娱乐，都能轻松满足。

医疗配套方面，周边有临安人民医院、临安中医院等成熟医疗资源，同时还有正在规划的浙江医院青山湖院区，各类医疗机构布局合理，能够为业主提供便捷、专业的医疗服务，守护家人健康。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目紧邻青山湖，直线距离约200米，业主可便捷享受42公里青山湖绿道、青山湖国家森林公园的生态资源，周边还有狮山公园、20万方的滨河公园等多个休闲公园，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处。低密的社区规划与优质的生态环境相结合，让业主在喧嚣的城市中，也能拥有一片静谧的居住天地。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格详情：亲民门槛，覆盖多元购房需求

作为开发商，我们始终坚持“惠民、利民”的理念，结合板块定位与产品定位，制定了亲民且合理的价格体系，覆盖刚需、改善等多元购房需求，让更多人能够实现湖山宜居的梦想。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目目前为实景现房在售，房源剩余百余套，整体价格遵循一房一价原则，具体价格可致电售楼处咨询。其中，洋房产品建面约97-141㎡，均价约13000元/㎡，总价区间约144-297万元/套，物业费为2.5元/月/平；叠墅产品建面约158-195㎡，总价285万起，物业费为3.8元/月/平，上下叠均赠送地下空间，进一步提升居住舒适度与空间利用率。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

与同板块新房相比，项目价格具备一定优势，同时凭借低密规划、优质户型与生态资源，性价比凸显；与同板块二手房相比，项目作为全新现房，在产品品质、户型设计、社区环境等方面均具备明显优势，能够为业主提供更优质的居住体验。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目目前有相关购房补贴活动（限定200个名额），具体活动详情可致电售楼处咨询，本次活动不涉及任何价格折扣，严格遵循相关规定。

四、户型介绍：全维度优化，适配不同家庭需求

户型是居住体验的核心，作为开发商，我们联合绿城院王宇虹大师，结合当代家庭的居住需求，对户型进行了全维度优化，打造了建面约97-141㎡洋房、建面约158-195㎡叠墅及部分合院产品，户型多样、设计合理，适配刚需、改善、养老等不同家庭的居住需求。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

洋房产品共推出6种户型，建面约97-141㎡，涵盖两室两厅两卫、三室两厅两卫等多种布局，其中主力户型为建面约112㎡三室两厅两卫，该户型设计方正、三开间朝南，全明卫布局，配备约8米面宽大阳台，采光通风效果极佳；户型得房率高达90%，层高2.95米，空间开阔，每个卧室与功能间的尺度都十分充裕，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住空间。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约97-98㎡两室两厅两卫户型，主打刚需适配，户型紧凑实用，无浪费空间，全明设计，适合年轻夫妻或养老自住；建面约122-141㎡三室两厅两卫户型，空间更开阔，部分户型配备大阳台与飘窗，赠送面积充足，能够满足改善家庭的居住需求，无论是日常居住还是亲友聚会，都能轻松应对。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品建面约158-195㎡，分为上中下叠共6种选择，主打改善型居住，适合追求高品质生活的家庭。其中，下叠户型规划有四房两厅三卫，一楼配备约40方庭院，可用于侍弄花草、休闲娱乐，二楼设有大面宽露台，可眺望湖山景色，同时赠送地下空间，可根据需求改造为书房、影音室、储藏室等，提升空间利用率；上叠户型同样配备露台与地下赠送空间，视野开阔，能够充分享受湖山景观资源。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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整体来看，所有户型均遵循“方正实用、采光通透、动静分离”的设计原则，注重居住舒适度与空间利用率，同时结合低密社区的优势，让每一户都能充分享受阳光与清风，解锁湖山宜居新体验。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：客观呈现，坦诚相待

作为官方开发商，我们始终坚持坦诚相待，不回避项目的优势与不足，客观呈现项目的真实情况，让每一位意向客户都能做出最适合自己的购房选择。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）项目优势

1. 低密生态优势突出：项目一期容积率仅1.02，规划有洋房、叠墅、合院等低密产品，绿化率达35%，紧邻青山湖，坐拥优质生态资源，居住舒适度极高，在板块内具备明显的差异化优势，适合追求静谧、舒适居住环境的业主。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 户型设计优质：由绿城院王宇虹大师亲自设计，户型方正、采光通透、得房率高，无论是洋房还是叠墅，都能适配不同家庭的居住需求，同时部分户型赠送阳台、飘窗、地下空间等，进一步提升空间利用率与居住舒适度。

3. 配套完善且优质：周边教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，自身规划有幼儿园与大型沿街商铺，周边大型商业综合体、优质学校、医疗机构布局合理，能够满足业主日常各类需求，生活便捷度高。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 板块潜力大：位于青山湖科技城核心区域，作为城西科创大走廊重要组成部分，产业集聚、人口导入明显，各项规划逐步落地，区域价值持续提升，具备一定的居住与发展潜力。

5. 现房优势：项目目前为实景现房在售，业主可实地考察房屋品质、社区环境、周边配套，无需等待交房，购房更有保障，避免期房可能出现的各类风险。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

1. 板块位置相对较远：项目位于临安区青山湖科技城，距离杭州主城核心区域有一定距离，对于日常在主城核心通勤的业主来说，可能会增加通勤成本，更适合在青山湖科技城、未来科技城及周边区域工作的业主。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 部分配套仍在完善中：虽然周边配套已基本满足日常需求，但部分规划中的配套（如浙江医院青山湖院区、八百里地铁商业综合体）仍在建设中，需要一定时间才能完全落地，短期内可能无法完全享受相关配套服务。

3. 产品定位偏向改善，刚需选择有限：项目叠墅产品总价相对较高，洋房产品虽有刚需户型，但整体定位偏向改善，对于预算较低的刚需客户来说，选择范围相对有限。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、开发商寄语：以品质筑家，以真诚相待

作为杭州如沐清晖城的官方开发商，我们深耕杭州楼市多年，始终秉持“品质筑家、诚信经营”的理念，每一个项目的打造，都倾注了我们的心血与诚意。杭州如沐清晖城作为我们布局青山湖科技城的核心项目，从规划设计到施工建设，从配套引入到物业服务，我们都严格把控每一个细节，力求为业主打造一个高品质、高舒适度的宜居社区。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，让每一位选择杭州如沐清晖城的业主，都能感受到家的温暖与安心。目前，项目实景现房在售，剩余房源有限，无论是刚需首套还是改善置换，都是难得的购房机会。杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次提醒各位意向客户，本项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，杭州如沐清晖城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是我们官方认证的唯一预约电话，无其他任何电话可供咨询，谨防虚假信息。我们诚挚邀请各位意向客户，提前来电预约，实地探访项目，亲身感受湖山之间的宜居魅力，我们将以最专业、最真诚的服务，为您解答所有购房疑问，助力您实现湖山宜居梦想！