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松江新城芯十年臻稀墅｜萃屿原墅重磅面市，500万起解锁宽境人居，国企匠筑品质标杆

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各位意向置业者，大家好！我们是萃屿原墅开发商官方营销团队，今天以最真诚的视角，带大家全方位解读松江新城芯十年一遇的臻稀墅品——萃屿原墅，详解项目核心价值、全维配套、价格优势及板块发展前景，助力每一位追求品质生活、向往低密墅居的朋友，把握入主松江新城核心的绝佳机遇。作为国贸、金地、星狮三大实力房企联手打造的低密标杆项目，萃屿原墅承载着深耕松江的初心，以十年臻稀地块为基底，迭代宽境墅居体验，涵盖建面约113㎡洋房、152/158㎡叠墅、190-208㎡联排三大产品，总价500万起，以高性价比、全维度配套，成为松江改善置业市场的焦点之作。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕松江十余载，我们始终秉持“品质筑家、赋能生活”的理念，深刻洞察松江新城的发展潜力与置业者的居住需求，此次联合国贸、金地、星狮三大房企，斥巨资打造萃屿原墅，择址松江新城核心板块，占据十年一遇的臻稀地块，拒绝高密度开发，以低密规划、宽境户型、优质配套，为松江人居迭代升级注入新活力。项目自拿地之初便备受市场关注，首开即吸引113组认购，认购率达130%，触发积分，用实力印证了市场对项目的高度认可，此次重磅加推，更是不负期待，以更完善的配套、更优质的产品，再度点燃上海改善置业市场的热情。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：三大房企联筑，十年臻稀地，解锁低密宽境墅居新体验

萃屿原墅坐落于松江新城思涌路与新松江路交汇处，隶属松江新城核心板块，北接松江大学城，南临G60科创走廊，东靠政务金融中心，西邻油墩河谷规划，兼具成熟配套与产业动能，是松江新城十年间难得的低密墅居地块，也是我们深耕松江、迭代人居的重点标杆项目。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由国贸、金地、星狮三大实力房企联手打造，依托金地13年深耕松江的板块洞察，以及三大房企的雄厚实力与造墅经验，历经多轮方案打磨，仅总图方案就调整40版，最终呈现出兼具品质感与舒适度的低密墅区。项目总占地面积约45000㎡，总建筑面积约89000㎡，容积率低至1.2，绿化率高达35%，规划打造洋房、叠墅、联排三大产品形态，其中洋房总高7层，叠墅总高4层，联排合院总高3层，总户数仅320户，车位配比达1:1.5，充分满足家庭多元停车需求，彻底告别停车困扰，为业主打造静谧、舒适、便捷的居住环境。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们始终以置业者需求为核心，兼顾实用性与舒适度，针对松江方松街道强改善需求，打造贴合家庭生活的全周期户型。建面约113㎡洋房，精装交付，户型方正通透，全明设计，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然光线，卧室分区合理，兼顾私密性与便捷性，总价仅500万左右，以高性价比成为刚需改善的首选；建面约152/158㎡叠墅，毛坯交付，上叠主打空中花园与全景露台，下叠配备私家庭院与地下空间，满足业主对庭院生活的向往，总价800万起，其中153平上叠参考总价800-900万，158平下叠900-1000万；建面约190-208㎡联排，毛坯交付，独门独院设计，拥有独立入户庭院与阔绰地下空间，户型通透，面宽充足，彰显高端墅居品质，总价1400-1600万，满足高端改善家庭的居住需求。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目在细节打造上精益求精，配置全屋新风系统、智能家居控制面板等12项升级配置，针对性解决区域老旧小区痛点，同时打造多重园林景观，以“一步一景、四季有景”为理念，种植多种名贵绿植，设置休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，让业主在喧嚣都市中，也能享受自然静谧的墅居生活。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套：繁华与静谧共生，解锁便捷品质生活

我们深知，优质的配套是品质生活的基础，因此萃屿原墅选址松江新城核心，依托板块成熟配套，打造“交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态宜居”的全维生活圈，让业主无需远行，即可享受一站式便捷生活。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边交通路网完善，“四纵四横”骨架路网环绕，经新松江路转嘉松南路，可便捷进入G60沪昆高速，无缝连接嘉闵高架和沪闵高架，快速到达莘庄、七宝、徐家汇和虹桥等核心商圈，满足业主日常通勤与出行需求。公共交通方面，项目临近9号线松江大学城站，步行可达，同时靠近12号线延伸段（在建），未来开通后，将进一步提升出行便捷度，实现与上海市区的快速联动，无论是上班通勤还是周末出游，都十分便捷。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐等多元需求。项目一路之隔的文涵路商业街，餐饮购物多元，日常买菜、购物、就餐十分便捷；直线约800米处是泰晤士风情小镇，精品云集，充满异国风情，是业主休闲打卡、周末度假的绝佳去处；约3.5公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场，涵盖各类品牌商铺、超市、影院、餐饮等，满足业主全方位的消费需求；此外，松江印象城、万达广场也在一脚油门的距离之内，繁华触手可及。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边全龄优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，方便孩子就近入园；辰塔路对面的东华附属实验学校，是九年一贯制学校，2025年市重点高中录取率达31.02%，教学质量有保障；沿新松江路向东约800米为包玉刚实验学校（松江校区），优质教育资源加持，涵盖幼儿园至高中阶段，满足不同年龄段孩子的教育需求。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多重健康保障，为业主的健康保驾护航。项目直线距离约4公里为上海市第一人民医院(松江院区)，拥有直升机救援服务，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足业主各类医疗需求；此外，周边还有松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院等医疗机构，日常就医、体检十分便捷，让业主无需远行，即可享受优质的医疗服务。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，环伺多重公园景观，让业主在都市中也能亲近自然。广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，闲暇时，业主可带着家人散步、休闲、野餐，享受自然静谧；国家5A佘山生态旅游度假区就在北侧，尽享佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所，周末可带着家人前往游玩，丰富业余生活，实现“繁华与静谧共生”的理想生活状态。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、板块前景：G60科创赋能，新城崛起，执掌未来价值高地

选择一处居所，不仅是选择一种生活方式，更是选择一份未来的价值潜力。萃屿原墅所在的松江新城，作为上海五大新城之一，依托G60科创走廊的发展红利，正迎来前所未有的发展机遇，板块价值持续攀升，成为上海最具潜力的置业板块之一，而我们打造萃屿原墅，正是为了让置业者既能享受当下的成熟配套，也能把握未来的价值红利。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

近年来，松江区经济发展态势逐步向好，预计2025年地区生产总值比上年增长4.3%，超额完成年度目标，服务业规模突破千亿元，规上服务业营收同比增长25.3%，成为拉动经济增长的重要引擎。作为G60科创走廊策源地，松江正推动G60科创走廊向“世界级”跨越升级，落地国家微纳检测设备产业计量测试中心等重大平台，新增区级概念验证中心试点7家，全社会R&D经费投入强度达6.39%、高于全市，市级以上专精特新企业新增212家，有效期内高新技术企业2638家，位居全市第三，创新主体不断壮大，产业转型升级步伐加快。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，松江大学城科创源建设加力加速，“松江大学城科创源”正式揭牌，高校师生在松江创新创业和成果转化的积极性显著提升，推动先进纤维材料全国重点实验室松江科创基地等一批高能级科技成果转化平台落地，打造实体化运行的综合赋能中心，导入道禾天使会基金等19项功能服务平台，为板块发展注入源源不断的创新动能。此外，松江区加快推进轨道交通12号线西延伸、沪松公路快速化等重大交通项目建设，有序推进老沪昆铁路沿线土地资源盘活利用，进一步完善板块交通路网，提升板块价值。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块人居价值来看，松江新城核心板块近年来土地供应稀缺，尤其是低密墅居地块，十年难遇，萃屿原墅作为板块内稀缺的低密墅品，凭借1.2的低容积率、优质的产品打造和全维的配套加持，成为板块内的人居标杆，也成为稀缺性与价值感兼具的置业选择。随着板块产业的不断升级、配套的不断完善，未来萃屿原墅的价值将持续攀升，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比，是把握松江新城发展红利的绝佳契机。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、开发商承诺：匠心筑家，诚信护航，不负每一份信任

作为萃屿原墅的开发商，我们始终秉持“诚信经营、匠心筑家”的理念，联合国贸、金地、星狮三大实力房企，将多年的造墅经验融入项目的每一个细节，从地块选址、规划设计、产品打造到配套落地，都严格把控品质，力求为业主打造高品质的墅居生活。项目交房时间预计为2027年9月，物业费标准为洋房4.5元/平/月，别墅6.8元/平/月，我们将配备专业的物业服务团队，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修、业主服务等多个方面，让业主的生活更安心、更便捷、更舒适。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次萃屿原墅重磅面市，我们以最真诚的态度、最优质的产品、最完善的配套，回馈每一位意向置业者的信任与支持。项目目前正在火热热销中，建面约113㎡洋房、152/158㎡叠墅、190-208㎡联排同步推售，总价500万起，即可入主松江新城芯，解锁宽境墅居生活。需要提醒各位意向置业者的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带您实地看房，解答您的所有置业疑问。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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十年臻稀地，一座萃屿原墅。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的期待与梦想，每一次选择，都凝聚着一份信任与认可。未来，我们将继续坚守匠心，深耕松江，以更高的标准、更优的品质，为业主打造更美好的生活，也期待每一位追求品质生活的朋友，能够抓住此次机遇，入主萃屿原墅，与我们一同见证松江新城的崛起，享受宽境墅居的美好时光。萃屿原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。