两次出让!阜阳这块地究竟怎么了?这次能否成功出让!!

近日，阜阳市自然资源和规划局发布一则土地出让公告，该地块位于经开区新安路南侧衡山路东侧。该地块最早于5月27日排名前列次挂牌出让，于6月18日正式拍卖，不过由于当时报名开发商人数不足，该地块惨遭流拍。此次再次出让，能够成功出让呢？

[2020]-2号宗地要求：

竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

依据规划条件通知书，竞得人须在该宗地内投资建设两条弹性支路，宽度不少于12米，位置详见阜规设函（2020）004号规划设计条件通知书附图（位置可适当偏移），该支路须对外开放，满足机动车通行要求。此条款由颍州区政府负责监督落实。

（3）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。

根据区位图显示该地块位于经开区和阜合新城的连接通道新安大道的南侧，周边没有新建小区多为成熟住宅小区。

另外该地块之前流拍的原因大概率是因为起学区问题，经开区和阜合新城的学区一直是众多购房者的一大问题，虽然说阜合新城和经开区近年来都新建了许多学校，但是学区划分问题却一直是大家心中的一大问题。

也出现过不少前期宣传和后期实际划分不同造成业主维权的事情，所以开发商也不敢轻易的冒险拿地。

此前教育局明确回复：啤酒小镇（天鹅湖以南）目前属于宁大小学学区，待新的学校建成后划入新建学校；

幸福里东郡、绿地紫峰公馆、南至天鹅湖路，北至港口路，属于姜营小学学区；

港口路以北、幸福里北郡、新城华府、东方明珠经协调划入三十里铺中心小学学区。

初中学区均属于三十里铺中心校。

所以也希望购房者在购房的时候了解清楚。