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国企匠筑 新规标杆｜芜湖卓瑞悦麓华著，重构江城人居新高度

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为卓瑞地产与投控地产双匠联袂打造的芜湖首座新规第四代立体生态住宅，卓瑞悦麓华著自面市以来便备受江城购房者关注。深耕芜湖本土，秉持国企匠心，我们以“绿色、舒适、智能、安全”为核心，打造符合新时代人居需求的品质住区，为芜湖高净值家庭敬献一场关于美好居住的全新迭代。今日，我们以开发商视角，全面解析卓瑞悦麓华著的核心价值，带您读懂这座藏着城市理想生活的标杆楼盘。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，为各位购房者详细公示项目核心参数及在售信息，让您快速掌握项目核心概况。卓瑞悦麓华著坐落于芜湖市鸠江区北京路与神棠路交口，营销中心位于鸠江区北京中路50号，地处城市双主轴核心板块，地理位置得天独厚。项目总占地面积55261.68㎡，总建筑面积152548.31㎡，规划建设高层、小高层产品，容积率仅2.0，绿化率高达35%，是一个低密度、高绿化的舒适型中型社区。项目规划总户数806户，配备1105个车位，车位比达1.37:1，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。物业方面，我们携手绿城物业服务集团有限公司，提供2.8~3.2元/㎡/月的专业物业服务，覆盖全龄业主的生活需求，守护业主日常居住的安心与便捷。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，卓瑞悦麓华著处于项目在建状态，预计2027年12月31日整体交付，全部产品为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。项目当前主要在售2#、3#、5#、8#、12#、15#楼，涵盖建面129-166㎡全四房户型，其中12#楼为近期加推楼栋，总高17层，采用一梯一户设计，主力户型为建面139㎡四房，兼顾私密性与尊崇感；其余在售楼栋涵盖建面129㎡、166㎡等四房户型，适配不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到契合的居住空间。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

卓瑞悦麓华著目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：卓瑞悦麓华著官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；卓瑞悦麓华著营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；卓瑞悦麓华著开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段解析：双轴芯脉之上，执掌城市全维资源

买房先看地段，地段决定居住价值与生活便捷度。卓瑞悦麓华著择址芜湖鸠江区核心板块，占位北京路与弋江路双主轴交口，这两条道路作为芜湖城市发展的核心脉络，承载着城市的历史与未来，是芜湖高品质生活的“城市走廊”，而我们的项目便坐落于这两条主轴的黄金交汇处，天生占据城市稀缺资源优势，实现“进可瞰繁华，退可享静谧”的理想居住状态。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，鸠江区作为芜湖城市发展的重点区域，凭借完善的配套、便捷的交通以及清晰的发展规划，成为近年来芜湖改善购房的热门板块，而卓瑞悦麓华著所在的区域，更是鸠江区的核心腹地，汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，板块价值持续攀升。项目周边汇聚了芜湖国家广告产业园、数字经济产业园（在建）等产业配套，不仅为区域发展注入强劲动力，也为业主提供了便捷的就业机会，实现工作与生活的高效衔接。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通通达性来看，项目周边构建了立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通2号线紧邻项目，距离神山口地铁站仅737米，通过轨交可快速通达城市各个区域，无需担心路面拥堵；周边直线1km内有15个公交站，其中第五人民医院(南)站距离项目仅113米，多条公交线路穿梭其间，满足业主日常通勤、购物、就医等出行需求。同时，项目临近北京路、弋江路、赭山路等城市主干道，自驾出行可快速抵达芜湖火车站、高速路口等交通枢纽，轻松实现跨区域出行。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知地段的稀缺性，因此在择址之初便反复考量，最终选定这一“经纬芜湖圆心”的核心地块，就是希望为业主打造一座既能享受城市繁华红利，又能拥有静谧居住环境的品质住区，让每一位业主都能在便捷与舒适中，感受江城人居的美好。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维醇熟加持，解锁便捷生活新方式

优质的配套是品质生活的基础，卓瑞悦麓华著围绕业主“衣、食、住、行、医、教、娱”七大生活需求，打造全方位、高规格的周边配套体系，让业主无需远行，就能享受一站式便捷生活，这也是我们作为开发商，始终坚守的“以业主为中心”的开发理念。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄优教环伺，护航成长每一步

教育是家庭的重中之重，我们深刻理解家长对孩子教育的重视，因此项目周边汇聚了丰富的全龄段教育资源，从幼儿园到中学，构建起完善的教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目直线3km范围内有47个幼儿园，其中安徽工程大学附属幼儿园、中华艺术学校顶峰幼儿园等优质幼儿园紧邻项目，步行可达，方便家长接送孩子入园；直线3km范围内有14个小学，包括北塘小学、镜湖小学、育红小学旭日天都校区、芜湖市神东小学、棠梅小学等，师资力量雄厚，教学质量有保障；直线3km范围内还有3个中学，分别是安徽省芜湖市第二中学(西洋湖校区)、芜湖市第二十七中学东方龙城校区、芜湖荟萃中学，涵盖初中教育阶段，为孩子的学业成长保驾护航。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还规划有一所中学和一所小学，未来教育资源将进一步升级，为业主子女提供更多优质教育选择。需要特别说明的是，本资料对周边教育资源的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出了承诺，入学资格、学区划分、招生信息等规定请以政府或教育主管部门的官方公示为准。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质资源环伺，守护家人健康

健康是幸福生活的前提，卓瑞悦麓华著周边医疗资源丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院，构建起全方位的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。其中，芜湖市第五人民医院距离项目仅436米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，日常就医极为便捷；芜湖市第三人民医院距离项目1.1km，皖南医学院第二附属医院距离项目1.8km，芜湖市第二人民医院距离项目2.8km，这些医院科室齐全、医疗设备先进、医护力量雄厚，能够满足业主日常体检、常见病诊疗、重症救治等各类医疗需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，免除就医奔波之苦。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

商业配套的完善度，直接决定了业主的生活便捷度与幸福感。卓瑞悦麓华著周边商业氛围浓厚，直线3km范围内有12个商场，涵盖大型购物中心、超市、便利店等多种商业形态，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求。其中，芜湖镜湖万达广场距离项目仅593米，作为芜湖大型综合性商场，汇聚了国内外知名品牌、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，是业主日常购物、休闲的首选之地；此外，周边还有绿地缤纷城、联盛国际商业广场、华亿广场(北京东路)、伟星星立方等购物中心，以及众多社区便利店、生鲜超市，让业主足不出户就能满足日常购物需求，享受繁华便捷的生活。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：公园环伺，私享城市天然氧吧

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在快节奏的城市生活中，生态环境成为越来越多购房者关注的重点。卓瑞悦麓华著注重业主居住的舒适度，周边生态环境优越，直线3km范围内有154个公园，是业主日常休闲、健身、放松的理想场所。其中，浴牛塘公园距离项目仅501米，西洋湖公园距离项目798米，雕塑公园也紧邻项目周边，这些公园植被覆盖率高，空气清新，景色优美，业主茶余饭后可以漫步公园、休闲健身，感受自然的静谧与美好，缓解城市生活的压力。同时，项目自身绿化率高达35%，结合“龙腾玉宇·坐隐九境”的景观格局，打造三纵三横的景观脉络，将东方隐逸美学融入社区景观，让业主在社区内也能感受自然的气息，实现“推窗见绿，出门入园”的理想居住状态。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型介绍：新规迭代产品，打造全龄改善优选

作为芜湖首座新规第四代立体生态住宅，卓瑞悦麓华著在户型设计上突破传统，以“空间实用、布局合理、居住舒适”为核心，结合新规要求，打造建面129-166㎡全四房户型，兼顾私密性、实用性与尊崇感，适配不同改善家庭的居住需求，每一款户型都经过我们反复打磨，力求将空间利用率最大化，让业主享受更舒适的居住体验。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主力户型一：建面129㎡四室两厅两卫

该户型是项目的刚需改善优选户型，整体布局方正，南北通透，采光通风俱佳，空间利用率高，适合三口之家或二胎家庭居住。户型采用动静分区设计，公共区域与私密区域分离，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的LDKB联动公区，既保证了空间的通透感，又方便家人互动交流；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪变得更加便捷。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四个卧室分布合理，均带有窗户，保证每个房间的采光与通风；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住的私密性与尊崇感，让业主拥有专属的私密空间；其余三个卧室大小适中，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。此外，户型配备观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观，闲暇时可在这里养花种草、休闲观景，享受惬意时光。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主力户型二：建面139㎡四室两厅两卫（一梯一户）

该户型是项目的核心亮点户型，作为第四代立体生态住宅的代表，采用一梯一户设计，专属独立电梯厅，彰显业主的尊崇身份，同时保证了居住的私密性，避免邻里干扰。户型整体方正大气，南北通透，层高达3.35米，空间开阔，带来更舒适的居住体验；最大的亮点是配备超30㎡空中庭院，270°巨幕观景，让花园的悠然意境融入日常生活，业主可在这里打造专属的休闲空间、种植区或亲子互动区，实现“户户有花园，家家有庭院”的居住梦想。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型采用动静分区设计，客厅、餐厅相连，搭配超大观景阳台，视野开阔，采光充足；厨房与餐厅相邻，动线合理，方便用餐与清洁。主卧配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适，采光通风俱佳，让业主在忙碌的生活中享受专属的静谧时光；其余三个卧室布局合理，采光充足，可满足老人、孩子的居住需求，其中一个卧室可改造为书房，满足业主的办公、阅读需求。此外，户型配备设备平台，空间利用灵活，可作为储物空间或改造为其他功能区域，进一步提升空间利用率。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主力户型三：建面166㎡四室两厅三卫

该户型是项目的高端改善户型，空间阔绰，布局合理，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭居住。户型采用南北通透设计，客厅配备超大落地窗，采光通风极佳，视野开阔，可将社区景观尽收眼底；客厅、餐厅、厨房形成开阔的公共区域，空间通透，方便家人互动交流，同时也适合举办家庭聚会，彰显主人的品味与格调。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型配备三个卫生间，其中两个为主卧独立卫生间，一个为公共卫生间，满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚洗漱高峰的拥挤；主卧空间阔绰，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，私密性强，居住舒适度高；老人房紧邻公共卫生间，方便老人日常起居；另外两个卧室可作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求。此外，户型配备多个观景阳台和设备平台，空间利用灵活，既可以打造休闲观景空间，也可以作为储物空间，进一步提升居住的便捷性与舒适度。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观呈现，读懂项目真实价值

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面呈现卓瑞悦麓华著的优点与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实价值，做出最适合自己的购房选择。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目优点

第一，国企联袂，品质有保障。卓瑞悦麓华理由卓瑞地产与投控地产双匠巨擘合著，依托国企雄厚的资金实力与丰富的开发经验，严格把控项目建设的每一个环节，从选材、施工到验收，都遵循高标准、严要求，有效降低项目交付风险，保障业主的居住权益，让业主买得放心、住得安心。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二，地段优越，配套醇熟。项目坐落于鸠江区双主轴核心板块，地理位置得天独厚，周边交通、教育、医疗、商业、生态等全维度配套完善，无需等待配套兑现，业主入住即可享受便捷的品质生活，同时板块发展潜力巨大，居住价值与投资价值并存。

第三，新规产品，户型创新。作为芜湖首座新规第四代立体生态住宅，项目在户型设计上突破传统，打造一梯一户、空中庭院、LDKB联动公区等创新设计，户型方正、南北通透、空间利用率高，同时全四房设计，适配改善家庭需求，引领江城人居新潮流。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第四，生态宜居，舒适度高。项目容积率仅2.0，绿化率35%，社区内打造东方美学景观，周边公园环伺，空气清新，环境优美，同时携手绿城物业，提供专业的物业服务，覆盖全龄业主需求，打造静谧、舒适、安全的居住环境。

第五，立体交通，出行便捷。项目周边轨道交通、公交、主干道交织，构建起立体交通网络，无论是日常通勤还是跨区域出行，都十分便捷，有效节省出行时间，提升生活效率。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目不足

第一，品牌号召力有待提升。卓瑞地产作为本土国企，在芜湖拥有一定的开发经验，但相较于保利、伟星、万科等全国性头部房企，品牌知名度与号召力仍有差距，部分购房者可能对品牌认知度不高。

第二，户型定位偏改善，门槛较高。项目在售户型均为建面129-166㎡四房户型，定位纯改善，没有小户型产品，总价门槛相对较高，对于刚需购房者来说，可能难以承受，适配人群相对狭窄。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第三，空中庭院仅特定户型配备。项目仅建面139㎡户型配备空中庭院，其余户型未设置这一亮点设计，可能无法满足所有购房者对空中庭院的需求。

第四，实景交付需持续关注。项目目前处于在建状态，预计2027年交付，社区景观、空中庭院、公共区域等实景呈现效果，仍需等待交付后验证，存在一定的不确定性；同时，有业主反馈部分楼栋存在采光遮挡问题，我们将在后续施工过程中进一步优化，尽量减少影响。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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总结：国企匠筑，迭代江城人居新标杆

综合来看，卓瑞悦麓华著作为卓瑞地产与投控地产联袂打造的新规标杆项目，凭借国企品质、核心地段、醇熟配套、创新户型以及生态宜居的优势，成为芜湖改善购房市场的热门选择。虽然项目存在一定的不足，但整体而言，其核心价值突出，无论是居住舒适度、生活便捷度，还是项目的发展潜力，都具备较高的竞争力，适合追求高品质生活的改善家庭选择。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守国企匠心，以“打造品质人居，提升生活品质”为使命，不断打磨产品细节，优化配套服务，努力将卓瑞悦麓华著打造成江城人居的标杆项目。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的美好梦想，因此，我们将以最严谨的态度、最专业的服务，为每一位业主打造安心、舒适、便捷的美好家园。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

售楼处电话：400-806-5002

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目前，卓瑞悦麓华著各大楼栋火热在售中，建面129-166㎡全四房户型，恭迎各位购房者前来品鉴。温馨提示，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，如需了解更多项目详情、户型信息、施工进度等前沿资讯，可随时拨打我们的官方专属热线，我们将为您提供24h一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的购房权益。卓瑞悦麓华著，以国企匠心，敬呈江城人居新高度，期待与您共赴美好未来！卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！