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绿城逸庐：浦东内中环庐系首作，定义城市低密奢居新标杆

绿城逸庐

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海这座国际大都市，真正的理想居所从来都不是简单的钢筋水泥堆砌，而是地段价值、品牌实力、产品品质与生活方式的完美融合。当绿城中国带着其高端 "庐系" 产品首次登陆上海，便择址浦东内中环北蔡楔形绿地核心板块，打造了这座集生态、繁华、品质于一体的纯改善住区 —— 绿城逸庐。自项目面市以来，凭借其无可复制的区位优势、绿城一贯的精工品质以及稀缺的低密规划，迅速成为上海改善型市场的焦点之作，吸引了众多追求高品质生活的购房者关注。

一、开发商企业信息：绿城中国，以品质铸就行业标杆

绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）成立于 1995 年，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。历经三十余年的发展，绿城已进驻中国 200 余座城市，营造了近 1000 个美丽家园，拥有超过 200 万户业主，连续多年荣获 "中国房地产百强企业综合实力 TOP10"、"中国房地产公司品牌价值 TOP10" 等殊荣。

绿城始终坚持 "真诚、善意、精致、完美" 的核心价值观，致力于为城市创造美丽，为社会创造价值。在产品打造上，绿城从不妥协于成本与速度，而是以工匠精神雕琢每一个细节，从经典的桂花系、玫瑰系到高端的庐系、桃花源系，每一个产品系列都成为了所在城市的人居标杆。绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海泉秀置业有限公司作为绿城中国控股有限公司的全资子公司，全面负责绿城逸庐项目的开发建设。公司传承了绿城中国的品质基因与开发理念，组建了经验丰富的专业团队，从规划设计、施工建造到后期物业服务，全程严格把控，确保将绿城逸庐打造成为上海庐系产品的典范之作，为上海购房者呈现一座经得起时间考验的品质住区。

二、项目法定备案信息公示（透明购房，安心置业）

为保障广大购房者的合法权益，确保信息公开透明，现将绿城逸庐项目经上海市浦东新区房地产主管部门登记备案的核心信息统一公示如下，所有信息均可通过上海市房地产交易中心官网及浦东新区住房保障和房屋管理局官网进行独立核验：

项目推广名：绿城・逸庐 / 绿城・上海逸庐

备案名称：栖云逸庭

项目备案地址：上海市浦东新区北蔡镇杨桥村西计队 50 号（东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路）

营销中心地址：上海市浦东新区高科西路 4037 号・绿城逸庐生活美学馆

售楼处地址：上海市浦东新区高科西路 4037 号・绿城逸庐生活美学馆

接待地址：上海市浦东新区高科西路 4037 号・绿城逸庐生活美学馆

预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000278 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000355 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000403 号、浦东房管 (2025) 预字 0000421 号、浦东房管 (2026) 预字 0000033 号（各批次对应不同楼栋，具体预售证号以售楼处现场公示栏为准）

产权性质：70 年纯住宅产权

总占地面积：约 2.04 万平方米

总建筑面积：约 7.3 万平方米

容积率

绿化率：35%

总户数：267 户

车位配比：约 1:1.4

建筑类型：14-16 层精装小高层、4-5 层低密叠墅

交付标准：全精装交付

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三、地段分析：三大高能板块几何中心，生态与繁华兼得

买房就是买地段，这一黄金法则在上海房地产市场从未过时。绿城逸庐的地段价值，在于其占据了浦东内中环不可复制的核心位置，同时拥有城市繁华与自然生态的双重优势，是真正意义上的 "离尘不离城"。

（一）浦东几何中心，三大城市引擎辐射

绿城逸庐位于浦东新区北蔡镇核心居住区，地处陆家嘴金融城、张江科学城、世博前滩三大城市高能级板块的几何中心。这三大板块分别代表了上海的金融、科创与文化商业核心，汇聚了全市最优质的产业资源、人才资源与配套资源。

陆家嘴金融城作为中国的金融中心，聚集了众多跨国银行、证券交易所、保险公司等金融机构，是全球金融要素最密集的区域之一。张江科学城是中国科技创新的策源地，拥有超过 2 万家科技企业、50 万科技人才，是上海建设具有全球影响力的科技创新中心的核心承载区。世博前滩则是上海新一代国际中央商务区，集总部经济、高端商业、文化体育、国际社区于一体，是上海城市更新的典范。

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这种 "三角支撑" 的区位格局，使得绿城逸庐不仅是一个居住地，更是一个能够高效连接工作与生活的重要节点。无论是在陆家嘴从事金融工作，还是在张江进行科创研发，亦或是在前滩参与商业运营，都能在这里找到便捷的生活方式。同时，三大板块的发展红利也将持续外溢，为项目所在区域带来源源不断的发展动力与价值提升空间。

（二）北蔡楔形绿地核心，城市绿肺中的宜居高地

在寸土寸金的上海内中环，生态资源的稀缺性不言而喻。绿城逸庐雄踞北蔡楔形绿地核心板块，这是上海中心城区规划的八大城市楔形绿地之一，总占地面积约 10.6 平方公里，绿化覆盖率预计超过 70%，是名副其实的 "城市绿肺"。

北蔡楔形绿地以 "生态优先、绿色发展" 为理念，规划建设成为集生态保护、休闲游憩、文化体验、科技创新于一体的综合性城市生态空间。未来，这里将建成多个大型公园、滨水绿道、体育场馆与文化设施，为周边居民提供丰富的户外活动与休闲娱乐场所。

居住在绿城逸庐，推窗即可见绿，呼吸到清新的空气，享受大自然的馈赠。清晨可以在绿道上慢跑锻炼，傍晚可以带着家人在公园散步休闲，周末可以约上朋友进行野餐露营，让生活回归自然本真。这种在城市核心区拥有如此大规模生态资源的居住体验，在上海是极为难得的。

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（三）内中环稀缺地段，价值潜力无限

从城市环线来看，绿城逸庐位于上海内中环之间，这一区域是上海城市发展的成熟地带，土地资源极度稀缺，新房供应长期处于供不应求的状态。根据上海市 2035 总体规划，内中环区域将严格控制住宅用地供应，未来新增住宅项目将越来越少，这使得现有内中环住宅的稀缺性与保值增值能力进一步凸显。

与内环核心区相比，内中环区域拥有更开阔的城市界面、更完善的生活配套和更舒适的居住环境，同时避免了内环的拥堵与喧嚣。与外环远郊区域相比，内中环区域拥有更便捷的交通条件、更优质的教育医疗资源和更成熟的商业氛围，生活便利性与品质感更高。

绿城逸庐作为浦东内中环为数不多的纯改善型住宅项目，其稀缺价值不言而喻。随着北蔡楔形绿地的逐步建成以及周边配套的不断完善，项目的价值潜力将得到进一步释放，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

四、周边配套讲解：全维成熟配套，畅享便捷品质生活

绿城逸庐周边配套设施完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等各个方面，能够全方位满足业主的日常生活需求，真正实现 "一站式" 生活体验。

（一）交通配套：多维立体交通网络，畅达全城

绿城逸庐周边拥有完善的多维立体交通网络，轨道交通与地面交通相结合，出行极为便捷。

轨道交通方面，项目周边直线 3 公里范围内有 10 个地铁站，涉及 13 号线、16 号线、18 号线等多条轨道交通线路。其中，18 号线北中路站距离项目较近，可直达浦东核心区域，并与多条地铁线路实现换乘，快速连接上海各个城区。16 号线可直达龙阳路交通枢纽，换乘 2 号线、7 号线、11 号线等线路，轻松抵达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心商圈。13 号线则可直达世博前滩、南京西路等重要区域。

地面交通方面，项目紧邻华夏中路与罗山路两条城市快速路，华夏中路连接中环路与外环线，罗山路连接内环高架与外环高速，通过这两条快速路可以快速通达上海各个方向。同时，项目周边还有多条公交线路，能够满足日常短途出行需求。

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（二）教育配套：优质教育资源环伺，护航孩子成长

教育是每个家庭最为关注的问题之一，绿城逸庐周边拥有丰富的优质教育资源，能够为孩子提供从幼儿园到中学的全龄段教育服务。

项目周边直线 3 公里范围内有 23 所幼儿园、12 所小学和 11 所中学。其中，幼儿园包括上海市浦东新区北蔡幼儿园、上海市浦东新区六一幼儿园等市一级幼儿园；小学包括御桥小学、张江高科实验小学、竹园小学龙阳校区、上海市浦东新区海桐小学等知名小学；中学包括华东师范大学第二附属中学、建平中学西校大唐校区、上海市北蔡中学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等重点中学。

特别值得一提的是，协和双语学校已官宣落子北蔡楔形绿地，这是一所享誉全国的国际化双语学校，将为区域内的孩子提供优质的国际化教育资源。此外，区域内还规划有 2 所幼儿园、1 所小学和 1 所中学，未来将形成集中式教育用地，打造安全、便捷的通学空间。

（注：新房学区及入学政策以政府教育主管部门审批为准，开发商不做任何入学承诺。）

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（三）商业配套：多元商业业态，满足不同消费需求

绿城逸庐周边商业配套成熟，能够满足业主日常生活购物、餐饮娱乐、休闲消费等各种需求。

项目周边约 3 公里生活半径内，拥有浦东山姆会员店、宜家家居、红星美凯龙等大型商业综合体，能够满足一站式购物需求。其中，浦东山姆会员店是全球知名的会员制仓储式超市，提供高品质、高性价比的商品与服务；宜家家居则是全球最大的家具家居用品零售商，为消费者提供时尚、实用的家居产品与解决方案。

此外，项目周边还有多个社区商业中心与沿街商铺，涵盖超市、便利店、药店、银行、餐饮等各种业态，能够满足日常基本生活需求。而更具想象力的是，项目南侧的川杨河滨水地带未来规划有 6 块约 11.2 万平方米的商办地块，将打造成为集商业、办公、休闲、娱乐于一体的滨水商业综合体，为区域带来更加丰富的商业体验。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

绿城逸庐周边医疗资源丰富，能够为业主提供优质的医疗健康服务。

项目周边直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院，其中包括上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健院、上海市浦东新区人民医院等三级甲等医院。上海中医药大学附属曙光医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的现代化综合性中医医院，拥有先进的医疗设备与精湛的医疗技术，能够为患者提供全面的医疗服务。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与私人诊所，能够满足日常小病就医与健康管理需求。完善的医疗配套，为业主的身体健康提供了坚实的保障。

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（五）生态配套：多重生态景观，拥抱自然生活

除了北蔡楔形绿地这一大型城市生态空间外，绿城逸庐周边还有多个公园与绿地，形成了多重生态景观体系。

项目周边有北蔡公园、莲溪公园、华夏公园等多个城市公园，这些公园绿树成荫、环境优美，是居民休闲娱乐、锻炼身体的好去处。此外，川杨河、白莲泾等河流从项目周边流过，形成了优美的滨水景观带。未来，随着北蔡楔形绿地的逐步建成，项目周边的生态环境将得到进一步改善，居住舒适度将大幅提升。

五、户型介绍：全周期改善户型，精工品质筑就理想家

户型是居住体验的核心，绿城逸庐深入洞察现代改善家庭的居住需求，以 "空间实用、舒适宜居、尺度适宜" 为核心原则，打造了多元化的户型产品，涵盖精装小高层与低密叠墅两大系列，精准匹配三口之家、二孩家庭、多代同堂等不同家庭的居住诉求。每一个户型都经过反复打磨，兼顾实用性与品质感，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。

（一）精装小高层户型：主力改善，高效空间规划

绿城逸庐的小高层产品为 14-16 层精装住宅，采用类一梯一户设计，每户可独享电梯厅，既提升了居住的私密性与尊享感，又增加了实际使用空间。小高层主力户型为建面约 120㎡三房两厅两卫与建面约 145㎡四房两厅两卫，得房率高达 76%-78%，远超同片区 70% 左右的平均得房率，空间利用率极高。

建面约 120㎡三房两厅两卫户型

该户型格局方正通透，三开间朝南，采光通风极佳。LDK 一体化客餐厅设计，连接南向阳台，空间开阔大气，既满足了家庭日常聚餐的需求，又为家人提供了充足的活动空间。客厅面宽约 4.2 米，尺度舒适，摆放家具后仍有足够的活动空间。

主卧为套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适度兼具。独立卫生间干湿分离，设计合理，使用方便；衣帽间空间充足，能够满足衣物收纳需求；南向飘窗则可以打造成为一个休闲阅读角，享受阳光与美景。

次卧与书房分布合理，可根据家庭需求灵活改造。南向次卧可以作为儿童房或老人房，采光充足，居住舒适；北向书房则可以作为工作学习的空间，也可以根据需要改造成为客房或储物间。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，能够同时容纳多人操作。

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建面约 145㎡四房两厅两卫户型

该户型为边套设计，四开间朝南，南向面宽约 12 米，采光面极大，整个房间通透明亮。同样采用 LDK 一体化客餐厅设计，客厅面宽约 4.5 米，连接南向观景阳台，视野开阔，能够欣赏到社区内部的优美景观。

主卧套房设计更加奢阔，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗。独立卫生间采用双台盆设计，方便夫妻两人同时使用；步入式衣帽间空间宽敞，能够满足大量衣物收纳需求；南向飘窗则为卧室增添了更多的休闲空间。

三个次卧分布在客厅两侧，互不干扰，私密性好。南向两个次卧可以作为儿童房和老人房，北向次卧可以作为书房或客房。这种四房设计能够完美满足二孩家庭或多代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有自己独立的空间。

厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，配备品牌厨电，烹饪更加便捷。此外，该户型还设计有独立的玄关区域，既增加了储物空间，又保证了居住的私密性。

（二）低密叠墅户型：终极改善，尊享墅居生活

绿城逸庐的叠墅产品为 4-5 层低密建筑，分为上叠与下叠两种户型，主力户型为建面约 206-217㎡四房两厅四卫。叠墅产品拥有更高的得房率与更丰富的空间层次，能够为业主带来更加尊贵的墅居体验。

下叠户型

下叠户型拥有私家庭院与地下空间，生活空间更加丰富。私家庭院面积宽敞，可以根据业主的喜好打造成为花园、菜园、休闲庭院等，享受有天有地的庭院生活。闲暇时，可以在庭院里喝茶聊天、烧烤聚会，与家人朋友共度美好时光。

地下空间层高充足，可以打造成为家庭影院、健身房、酒窖、茶室等多功能空间，满足业主的各种兴趣爱好。地下空间还设计有采光井，保证了地下空间的采光与通风。

地上一层为公共活动区域，采用 LDK 一体化设计，客厅面宽约 7.2 米，空间开阔大气，连接南向庭院，室内外空间自然过渡。厨房与餐厅相连，用餐方便。此外，一层还设计有一个卧室，可以作为老人房，方便老人起居，避免上下楼梯的不便。

地上二层为休息区域，设计有三个卧室，其中两个为套房设计。主卧套房奢阔，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向阳台，视野开阔，能够欣赏到社区景观。另外两个卧室可以作为儿童房或客房，满足家庭居住需求。

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上叠户型

上叠户型附带星空露台，露台面积宽敞，可打造成为空中花园、休闲茶座、阳光房等。夜晚可以在露台上仰望星空，白天可以俯瞰社区景观与城市美景，尽享惬意生活。

上叠户型的室内空间格局方正，南北通透。同样采用 LDK 一体化客餐厅设计，连接南向阳台，空间开阔大气。主卧套房奢阔，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具。其余卧室空间宽敞，功能分区合理，满足多代同堂居住需求。

（三）精装标准：甄选一线品牌，打造品质生活

绿城逸庐所有户型均采用绿城高标准精装交付，甄选国内外一线精装品牌，如博世、杜拉维特、高仪、西门子、日立等，从细节之处彰显品质。

全屋配备日立中央空调 + 地暖两联供 + 新风系统，四季恒温恒湿，空气清新，为业主提供舒适健康的居住环境。水系统采用滨特尔前置 + 中央软水 + 中央净水 + 末端直饮，真正把健康照顾到每一滴水。

厨房采用博世厨电四件套（油烟机、三眼燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机），配备石英石台面与品牌橱柜，烹饪更加便捷。卫生间采用杜拉维特洁具与高仪龙头花洒，干湿分离设计，使用舒适。

此外，绿城逸庐在精装细节上也做了很多人性化的设计，如入户玄关柜、餐边柜、卫生间镜柜等，增加了储物空间，让生活更加整洁有序。客厅与卧室采用实木复合地板，脚感舒适，环保健康。

六、社区规划与景观设计：东方美学与现代生活的完美融合

绿城逸庐在社区规划与景观设计上，深度融入了绿城庐系产品的东方美学理念，以 "石、水、绿、竹" 为核心元素，打造了层层递进、一步一景的多维东方庭院，让业主在社区内就能感受到东方园林的独特魅力。

（一）低密社区规划，纯粹居住体验

绿城逸庐总占地面积约 2.04 万平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，容积率仅为 2.0，建筑密度低于 25%。在浦东内中环土地资源稀缺、高密度住宅林立的当下，如此低密的社区规划堪称稀缺中的稀缺。

项目规划了 4 幢 14-16 层的精装小高层与 5 幢 4-5 层的低密叠墅，总计 267 户。这种 "高低配" 的布局既保证了社区的纯粹性（无商住混杂），又通过建筑的高低错落，最大化了采光和视野。社区采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全作为人行与景观空间，既保障了社区的静谧与安全，又提升了居住的舒适度。

车位配比约为 1:1.4，能够满足业主的停车需求。地下车库采用环氧地坪，设计明亮整洁，配备智能停车系统，停车更加便捷。

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（二）东方美学景观，层层递进的归家体验

绿城逸庐的景观设计以 "东方雅韵，诗意栖居" 为主题，打造了 "一轴、一心、多节点" 的景观结构。"一轴" 即南北向中央景观轴，贯穿整个社区，串联起各个景观节点；"一心" 即下沉式庭院景观核心，是社区的景观中心与活动中心；"多节点" 即分布在社区各处的多个景观节点，如入口广场、休闲亭台、儿童活动区、健身区等。

社区入口采用精致的门头设计，结合石材立面与金属线条，营造出庄重典雅的归家仪式感。进入社区后，首先映入眼帘的是中央景观轴，两侧绿树成荫、花草繁茂，水景与景墙相互映衬，一步一景，步移景异。中央景观轴尽头是下沉式庭院，落差约 6 米的立体垂直景观，让有限的空间呈现出丰富的视觉效果。下沉式庭院内种植了多种名贵树木与花草，设置了休闲座椅与景观亭，是业主休闲交流的好去处。

社区内还设置了全龄段活动空间，包括儿童活动区、老年活动区、健身区等。儿童活动区采用安全环保的材料，配备了各种游乐设施，为孩子们提供了一个安全快乐的玩耍空间；老年活动区设置了健身器材与休闲座椅，方便老年人锻炼身体与交流；健身区配备了专业的健身器材，满足业主的健身需求。

（三）高端会所配套，提升生活品质

绿城逸庐配备了约 1200 平方米的下沉式会所与架空层，为业主提供了丰富的休闲娱乐与社交空间。会所内设有室内恒温泳池、健身房、茶室、书吧等功能区域。

室内恒温泳池采用先进的水循环与恒温系统，水质清澈，水温适宜，一年四季都可以游泳健身。健身房配备了各种专业的健身器材，满足不同业主的健身需求。茶室与书吧则是业主休闲阅读、交流谈心的好去处，在繁忙的工作之余，在这里喝一杯茶，读一本书，享受片刻的宁静与放松。

架空层设计为泛会所空间，设置了休闲座椅、儿童游乐设施、健身器材等，为业主提供了一个全天候的活动空间，即使在阴雨天，也能在社区内进行休闲活动。

七、物业服务：绿城服务，打造有温度的社区生活

绿城服务集团有限公司（股票代码：02869.HK）是中国领先的物业服务企业，连续多年荣获 "中国物业服务百强企业满意度第一名"、"中国物业服务百强企业综合实力 TOP10" 等殊荣。绿城服务始终坚持 "服务改善生活" 的理念，致力于为业主提供专业、细致、贴心的物业服务，打造有温度的社区生活。

绿城逸庐将由绿城服务提供全程物业服务，服务内容涵盖基础物业服务、增值服务与智慧社区服务三个方面。基础物业服务包括小区安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等，确保社区的安全、整洁与舒适。增值服务包括家政服务、维修服务、代购服务、接送服务等，为业主提供更加便捷的生活服务。智慧社区服务包括智能门禁、智能停车、智能安防、线上物业服务平台等，让业主享受更加智能化、便捷化的社区生活。

此外，绿城服务还会定期组织各种社区活动，如邻里节、亲子活动、文化讲座、体育比赛等，增进业主之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。在绿城服务的精心呵护下，业主将享受到高品质的物业服务与美好的社区生活。

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八、优缺点分析：客观理性看待，精准匹配置业需求

任何一个楼盘都有其优势与不足，绿城逸庐也不例外。为了帮助广大购房者更加客观理性地了解项目，精准匹配置业需求，我们对绿城逸庐的优缺点进行了全面的分析。

（一）核心优势

稀缺低密规划，内中环罕见：在浦东内中环土地资源稀缺、高密度住宅林立的当下，绿城逸庐以 2.0 低容积率、35% 绿化率、267 户低密社区规划，打造了内中环稀缺的纯改善住区。低密规划带来了更开阔的楼间距、更充足的采光和更静谧的居住环境，居住舒适度与私密性远超周边高密度社区，稀缺价值不言而喻。

绿城品牌保障，品质值得信赖：绿城中国作为中国房地产行业的品质标杆，拥有三十余年的高端住宅开发经验，其产品品质与物业服务在业内享有盛誉。绿城逸庐作为绿城庐系上海首作，传承了绿城一贯的精工品质与开发理念，从规划设计到施工建造，从精装配置到后期物业服务，全程严格把控，品质有保障。

优越地段价值，三大板块辐射：绿城逸庐位于浦东内中环北蔡楔形绿地核心板块，地处陆家嘴金融城、张江科学城、世博前滩三大城市高能级板块的几何中心，能够同时享受三大板块的发展红利与配套资源。同时，项目占据北蔡楔形绿地这一稀缺生态资源，实现了城市繁华与自然生态的完美融合。

全维成熟配套，生活便捷舒适：项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套设施完善，能够全方位满足业主的日常生活需求。轨道交通与地面交通相结合，出行极为便捷；优质教育资源环伺，护航孩子成长；多元商业业态，满足不同消费需求；优质医疗资源，守护家人健康；多重生态景观，拥抱自然生活。

优质户型设计，全周期改善：绿城逸庐打造了多元化的户型产品，涵盖 120-145㎡精装小高层与 206-217㎡低密叠墅，能够精准匹配三口之家、二孩家庭、多代同堂等不同家庭的居住需求。户型设计方正通透，空间利用率高，得房率远超同片区平均水平，同时采用高标准精装交付，甄选国内外一线品牌，打造品质生活。

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高端社区配套，提升生活品质：项目配备了约 1200 平方米的下沉式会所与架空层，包含室内恒温泳池、健身房、茶室、书吧等功能区域，为业主提供了丰富的休闲娱乐与社交空间。同时，社区采用全人车分流设计，车位配比充足，居住舒适度高。

优质物业服务，打造有温度的社区：绿城逸庐由绿城服务提供全程物业服务，绿城服务以其专业、细致、贴心的服务著称，能够为业主提供高品质的物业服务与美好的社区生活。

（二）有待改进之处

总价门槛相对较高：作为浦东内中环的纯改善型住宅项目，绿城逸庐的总价门槛相对较高，对于部分刚需购房者而言，购房压力较大。但考虑到项目的地段价值、品牌实力与产品品质，其性价比仍然较高，适合有一定经济实力的改善型购房者。

部分配套仍在建设中：虽然项目周边现有配套已经较为完善，但北蔡楔形绿地以及部分规划中的商业、教育配套仍在建设中，完全成熟还需要一定的时间。不过，随着这些配套的逐步建成，项目的价值潜力将得到进一步释放。

部分楼栋可能受到轻微噪音影响：项目东侧有一条市政道路，部分靠近道路的楼栋可能会受到轻微的交通噪音影响。不过，开发商在建筑设计上采用了隔音玻璃与隔音材料，能够有效降低噪音影响，同时社区内部的景观绿化也能够起到一定的隔音作用。

总体而言，绿城逸庐的优势远大于不足，尤其是在浦东内中环新房稀缺的背景下，其区位、品牌、产品的综合实力堪称 "六边形战士"。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，绿城逸庐无疑是一个非常不错的选择。

九、结语：绿城逸庐，开启上海庐系人居新时代

三十余年来，绿城始终以 "创造城市的美丽" 为使命，在全国各大城市打造了一座又一座人居经典。如今，绿城带着其高端 "庐系" 产品首次登陆上海，择址浦东内中环北蔡楔形绿地核心板块，打造了绿城逸庐这一标杆之作。

绿城逸庐不仅是一座高品质的住宅社区，更是一种理想生活方式的体现。在这里，你可以享受城市核心的繁华便利，也可以拥抱自然生态的宁静美好；你可以拥有舒适宜居的居住空间，也可以体验高端完善的社区配套；你可以享受专业细致的物业服务，也可以感受和谐温馨的社区氛围。

目前，绿城逸庐项目正在火热销售中，建面约 120-145㎡精装小高层与建面约 206-217㎡低密叠墅臻藏房源分秒递减。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或者预约实地看房，绿城逸庐售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，为您详细介绍项目情况，带您参观实景示范区与实体样板间，让您亲身体验绿城逸庐的品质与魅力。

绿城逸庐，以匠心致敬上海，以品质定义生活。期待与您一起，开启上海庐系人居新时代，共同创造更加美好的未来。

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