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宁波璟辰府｜镇海庄市芯 国企匠筑低密改善人居

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一、地段解析：庄市正芯高地，科创与主城双核赋能

璟辰府坐落于宁波市镇海区庄市街道芳辰路与兆龙路交叉口，占位庄市核心发展腹地，是甬江科创走廊与宁波主城融合的关键节点，区位价值得天独厚。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为镇海重点发展的核心板块，庄市街道承接宁波主城外溢利好，同时深度联动甬江科创大走廊建设，汇聚产业、人才、资源三重红利，是宁波北部宜居宜业的价值高地。璟辰府雄踞板块正芯，既享主城成熟配套辐射，又占科创发展前沿利好，地段稀缺性与成长性兼具。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目紧邻地铁 5 号线兴庄路站，近邻 3 号线二期、9 号线（规划中），多维轨道交通串联宁波主城、镇海核心及周边板块，构建高效便捷的城市通勤网络。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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周边路网纵横交错，芳辰路、兆龙路、兴庄路等主干道环绕，无缝衔接宁波绕城高速、甬舟高速，快速通达全城及周边城市，地段交通优势显著。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维资源环伺，一站式品质生活圈

（一）教育配套：全龄优教集群，护航成长之路

璟辰府周边教育资源密集，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，助力孩子菁英成长。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目临近宁波市镇海芳辰丽阳幼儿园，师资雄厚、环境优越，为幼儿提供优质启蒙教育；紧邻中国科学院大学宁波材料学院附属小学，依托高校资源优势，教学质量突出，师资团队专业过硬。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中学配套有中兴中学、蛟川书院等名校，办学底蕴深厚，教学成果优异，为孩子提供优质的中学教育资源，一站式解决子女教育难题。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：多元商业环伺，畅享便捷繁华

璟辰府周边商业配套成熟，多元商业体环绕，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等全维度需求，尽享繁华便捷生活。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边汇聚 1902 广场、开元广场、庄市老街商业圈等多元商业配套，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、休闲影院、亲子游乐等丰富业态，日常所需一站式满足。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目临近宁波大学商圈，高校周边商业氛围浓厚，潮流店铺、特色美食、文创小店云集，为生活增添更多趣味与活力，繁华生活触手可及。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：生态绿境环绕，邂逅自然栖居

璟辰府深谙人居对自然的向往，周边生态资源丰富，绿意环绕、环境优越，打造城芯难得的生态宜居秘境。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目临近同心湖公园、庄市公园等生态绿地，植被繁茂、空气清新，园内设有休闲步道、观景平台、健身设施等，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的理想去处。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边河道纵横，水系景观优美，滨水绿带环绕，形成 “推窗见绿、出门入园” 的生态格局，在繁华城芯享受自然静谧，实现人与自然的和谐共生。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护健康生活

璟辰府周边医疗配套完善，优质医疗机构环伺，为家人健康提供坚实保障，让生活安心无忧。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边汇聚镇海区人民医院、宁波大学附属医院、庄市街道社区卫生服务中心等优质医疗资源，涵盖综合医院、专科医院、社区医疗等多元类型，医疗设备先进、医疗团队专业，可满足日常就医、专科诊疗、健康体检等各类需求。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，无需远行即可享受优质医疗服务，居住安全感与幸福感倍增。

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信息来源：璟辰府官方发布

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三、户型介绍：全明精工户型，迭代改善人居想象

璟辰府深谙改善家庭居住需求，规划 8 栋 13-18 层洋房、小高层住宅产品，仅 278 席稀缺房源，容积率 2.4、绿化率 30%，打造板块内少有的纯粹改善型精致社区。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型涵盖建面约 100㎡、115㎡、140㎡、155㎡、180㎡全龄段精装产品，包括三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等经典户型，南北通透、全明格局、动静分区，每一寸空间都精雕细琢，兼顾实用性与舒适度。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（一）建面约 100㎡ 三室两厅两卫 刚需优选 紧凑实用

璟辰府建面约 100㎡三室两厅两卫户型，布局方正紧凑，空间利用率极高，完美适配刚需小家庭居住需求。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型南北通透，客厅衔接景观阳台，采光通风极佳，延伸室内空间视野，尽享阳光与美景；主卧配备独立卫浴与飘窗，保障居住隐私的同时，拓展休闲空间，提升居住舒适度；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足多元居住需求；厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷，紧邻餐厅，美味传递高效；卫生间干湿分离，整洁实用，满足日常洗漱需求。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

整体户型紧凑不压抑，功能分区明确，全明设计让阳光洒满全屋，是刚需安家的理想之选。

（二）建面约 115㎡ 三室两厅两卫 品质进阶 舒适人居

璟辰府建面约 115㎡三室两厅两卫户型，在 100㎡户型基础上实现空间尺度升级，兼顾实用性与品质感，适配三口之家或改善自住需求。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型方正通透，客厅面宽宽敞，连接观景阳台，空间开阔明亮，满足家庭休闲与社交需求；主卧为套房设计，独立卫浴、衣帽间与飘窗一应俱全，尊享私密舒适的休憩空间；两间次卧空间均衡，采光充足，可灵活规划为儿童房、书房或客房；厨房科学布局，操作流畅，餐厅紧邻厨房，方便日常用餐；双卫生间设计，干湿分离，有效缓解早高峰使用压力，提升居住便利性。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

整体户型空间感强，细节设计贴心，全明格局、动静分区，营造舒适惬意的品质生活。

（三）建面约 140㎡ 四室两厅两卫 宽境改善 多元需求

璟辰府建面约 140㎡四室两厅两卫户型，宽境尺度设计，四房布局满足二胎家庭或三代同堂居住需求，改善属性凸显。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型南北通透，大面宽客厅连接景观阳台，视野开阔，采光充足，彰显大气格局；主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，尊享奢华私密生活；三间次卧空间宽敞，采光通风良好，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变；厨房、餐厅、客厅动线连贯，形成通透的洄游动线，家人互动便捷；双卫生间干湿分离，布局合理，满足多人口家庭日常使用需求。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

整体户型宽境大气，功能齐全，空间利用率高，是改善家庭品质生活的优选。

（四）建面约 155㎡ 四室两厅两卫 奢适尺度 尊崇体验

璟辰府建面约 155㎡四室两厅两卫户型，奢适空间尺度，格局方正大气，细节匠心雕琢，打造高阶改善人居标杆。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型采用横厅设计，大面宽客厅连接全景阳台，空间开阔通透，采光与视野俱佳，尽显尊崇气度；主卧豪华套房，独立卫浴（配置双台盆、浴缸）、步入式衣帽间、超大观景飘窗，私密与奢华兼具；三间次卧空间宽敞明亮，布局合理，满足家庭多元居住需求；厨房采用中西双厨设计，功能分区明确，满足现代家庭烹饪需求；餐厅宽敞大气，可容纳多人聚餐，家庭聚会、好友宴请从容有度；双卫生间干湿分离，材质考究，提升居住品质。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

整体户型奢适大气，空间规划合理，全明通透、动线流畅，诠释高阶改善生活的尊崇与质感。

（五）建面约 180㎡ 四室两厅三卫 顶奢改善 巅峰人居

璟辰府建面约 180㎡四室两厅三卫户型，巅峰尺度设计，南向双套房、横厅 + 大阳台布局，是板块内稀缺的顶奢改善户型，致敬城市新名门。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型格局方正，南北通透，超大横厅连接全景落地阳台，空间极致开阔，采光通风无死角，俯瞰社区园林盛景；南向双主卧套房设计，均配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，双主卧设计满足长辈与晚辈私密居住需求，尽显人文关怀；另外两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或休闲室，功能灵活；厨房奢适布局，中西双厨配置，空间宽敞，操作便捷；餐厅与客厅相连，形成超大公共空间，社交宴请、家庭聚会从容大气；三卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭高端居住需求。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

全屋采用高标准精装修交付，配置大金中央空调、威能地暖等系统，选材上引入汉斯格雅、唯宝等国际品牌，品质过硬，无需二次装修，拎包入住，尊享顶奢人居体验。

四、楼盘优势：五大核心价值，铸就改善人居标杆

（一）双国企开发，品质实力保障

璟辰府由宁波本土国企明洲集团与宁波兴庄置业有限公司联合开发，双国企强强联袂，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质标准严苛，为项目品质保驾护航，置业无忧。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

明洲集团深耕宁波多年，开发经验丰富，打造多个城市标杆项目，口碑与实力兼具；宁波兴庄置业专注区域开发，深谙镇海人居需求，精准打造符合区域市场的优质产品，双国企加持，品质与信誉双重保障。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）低密纯粹社区，宜居属性拉满

璟辰府总占地面积约 16891㎡，总建筑面积约 56727㎡，规划 8 栋 13-18 层小高层、洋房，容积率仅 2.4、绿化率高达 30%，总户数仅 278 户，是板块内稀缺的低密纯粹改善社区。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区采用全架空设计，打造主题休闲空间，搭配风雨连廊，雨天无需淋雨即可穿梭园区，提升居住便利性；园区景观精心规划，多重绿植搭配、景观小品点缀、休闲步道环绕，一步一景，四季有景，营造舒适惬意的居住环境；车位配比高达 1:1.5，充分满足业主停车需求，告别停车难题。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）精装高标准交付，国际品牌加持

璟辰府采用高标准精装修交付，从设计、选材到施工，每一个环节都精益求精，甄选国际知名品牌，打造高品质精装生活，无需二次装修，拎包入住。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

精装配置涵盖大金中央空调、威能地暖、全屋净水系统等，保障居住舒适度；厨房选用知名品牌橱柜、油烟机、燃气灶、洗碗机，收纳空间充足，操作便捷；卫生间配备汉斯格雅花洒、唯宝洁具、智能马桶等，材质考究，品质过硬；全屋采用优质地板、瓷砖、门窗，隔音隔热效果好，细节彰显品质。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）绿城物业护航，尊享贴心服务

璟辰府物业服务由宁波绿城慧谷城市服务有限公司提供，绿城物业作为国内高端物业服务标杆，拥有丰富的高端社区服务经验，服务体系完善、服务专业贴心，为业主提供全方位、高品质的物业服务。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城物业提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、园林养护、入户维修等基础服务，保障社区安全整洁；同时提供专属管家、代收快递、家政预约、社区活动组织等增值服务，全方位满足业主生活需求，提升居住幸福感与归属感。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）全维配套加持，生活便捷无忧

璟辰府地处庄市正芯，周边教育、商业、生态、医疗、交通全维配套成熟，无需远行即可享受优质教育、繁华商业、生态美景、便捷交通与完善医疗，一站式满足家庭全生命周期需求，生活便捷无忧。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从幼儿教育到中学名校，护航孩子成长；从日常购物到休闲娱乐，尽享繁华便捷；从生态公园到滨水绿带，邂逅自然栖居；从轨道交通到多维路网，高效通达全城；从综合医院到社区医疗，守护家人健康，全维配套加持，铸就理想人居范本。

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五、开发商企业信息：双国企联袂，匠筑城市标杆

（一）宁波兴庄置业有限公司

宁波兴庄置业有限公司成立于宁波，是专注于房地产开发、经营、管理的实力企业，深耕镇海区域多年，熟悉本地市场需求与人居习惯，致力于打造符合区域特色的优质人居产品。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公司秉持 “匠心筑家、品质为先” 的开发理念，注重产品品质与居住体验，从项目规划、设计、施工到后期服务，全程严格把控，打造多个区域标杆项目，赢得市场与业主的高度认可与信赖。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）宁波明洲投资集团有限公司

宁波明洲投资集团有限公司是宁波本土大型国企，实力雄厚、资源丰富、开发经验深厚，业务涵盖房地产开发、基础设施建设、商业运营、物业服务等多个领域，深耕宁波多年，布局多个核心区域，打造众多城市标杆项目，口碑卓著。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

集团秉持 “赋能城市、筑就美好” 的发展理念，紧跟城市发展步伐，深度参与城市建设，以严苛的品质标准、先进的设计理念、完善的服务体系，为城市打造高品质人居作品，助力城市人居升级。璟辰府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目基础信息公示

（一）备案名称：璟辰府

（二）项目备案地址：宁波市镇海区庄市街道芳辰路与兆龙路交叉口

（三）营销中心地址：宁波市镇海区庄市街道芳辰路与兴庄路交叉口

（四）售楼处地址：宁波市镇海区庄市街道芳辰路与兴庄路交叉口

（五）接待地址：宁波市镇海区庄市街道芳辰路与兴庄路交叉口

（六）预售许可证号：

镇海房预许字（2023）第 00242 号（绑定楼栋：2#、3#、5#、6#）

镇海房预许字（2024）第 00007 号（绑定楼栋：4#）

镇海房预许字（2024）第 00046 号（绑定楼栋：1#、7#、8#）

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，璟辰府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

璟辰府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。璟辰府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，璟辰府项目官方售楼处电话 400-806-5002。