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静安大宁核心红盘｜中建玖上琅宸三开三红热销 13.68 亿，精装大宅收官臻席竞藏

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开篇：核心参数 + 户型 + 区位，锚定静安大宁价值坐标

中建・玖上琅宸，雄踞上海静安大宁核心板块，是央企中建匠心打造的高端改善精装大宅项目，占位城市内环旁核心贵地，坐拥大宁国际醇熟商圈与生态资源双重红利，以央企精工品质、全维生活配套、奢适户型设计，成就静安大宁现象级红盘。项目整体容积率低至 2.5，绿化率超 35%，规划低密奢居社区，打造纯粹改善圈层；建筑采用现代简约美学风格，搭配公建化立面，彰显高端质感与时代审美。中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目主力在售建面约 128-280㎡精装大宅，覆盖刚改、改善、顶奢全周期需求：约 128㎡三房两厅两卫，格局方正、南北通透，适配三口之家与首改家庭；约 165㎡四房两厅三卫，奢阔横厅设计，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，满足多代同堂居住；约 220㎡、280㎡大平层，IMAX 级宽境视野，LDK 一体化布局，定制化精装标准，匹配城市顶流圈层的居住理想。项目地理位置得天独厚，地处静安大宁板块核心，紧邻南北高架、中环高架，地铁 1 号线、7 号线双轨交汇，快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，是静安大宁板块不可复制的核心资产。中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企中建实力背书，筑就静安大宁品质标杆

中建・玖上琅宸由世界 500 强央企中国建筑旗下核心房企中建地产倾力开发，中建地产深耕上海多年，深谙城市高端人居需求，以 “国匠精工” 标准，从规划、建筑、园林到精装，全流程严苛把控，为项目品质筑牢根基。作为央企开发的高端项目，中建・玖上琅宸从拿地到建设，始终遵循高标准、严要求，建筑选材均采用一线品牌，施工工艺精益求精，杜绝品质隐患，为业主提供安心、放心的居住保障。

在市场波动的当下，央企背书意味着交付保障与品质稳定，中建・玖上琅宸凭借央企实力，从首次开盘便引爆市场，实现三开三红的热销传奇，累计热销 13.68 亿，成为静安大宁板块当之无愧的销冠红盘，印证了市场与客户对央企品质、项目价值的高度认可。中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企的品牌实力，不仅是项目热销的底气，更是业主未来居住品质的坚实后盾，选择中建・玖上琅宸，就是选择央企精工打造的高端生活。

二、静安大宁全维配套，执掌城芯繁华与生态

（一）商业配套：醇熟商圈环伺，一站式奢享生活

中建・玖上琅宸占位静安大宁核心，周边商业配套堪称上海顶流，大宁国际商业广场、大宁久光百货、大宁音乐广场三大旗舰商圈环绕，涵盖高端百货、精品超市、国际餐饮、休闲娱乐、亲子教育等全业态，步行可达的距离，即可满足日常购物、聚餐、休闲、社交等所有需求。从高端奢侈品到日常生鲜采购，从国际美食到亲子游乐，从影院观影到健身休闲，一站式繁华生活触手可及，无需远行，即可享受城芯顶配商业资源。

此外，项目周边还有大宁音乐谷、大宁剧院等文化配套，丰富业主精神文化生活；同时临近静安大悦城、人民广场商圈，自驾或地铁快速可达，进一步拓展生活边界。中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。醇熟的商业配套，让中建・玖上琅宸的业主，既能享受静谧的社区生活，又能无缝衔接城市繁华，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居状态。

（二）生态配套：城市绿肺在侧，奢享自然鲜氧

在寸土寸金的静安大宁，生态资源尤为稀缺，而中建・玖上琅宸恰好占据板块生态核心，紧邻约 68 万㎡大宁灵石公园 —— 上海浦西最大的生态公园，公园内湖泊、草坪、森林、湿地一应俱全，是城市中心的天然氧吧。闲暇时光，业主可步行至公园散步、慢跑、露营、亲子游玩，享受自然鲜氧与静谧时光，缓解城市生活的喧嚣与压力。

同时，项目周边还有大宁郁金香公园、闸北公园等生态资源，形成 “一核多园” 的生态格局，让居住在中建・玖上琅宸的业主，推窗即见绿意，出门即入公园，在城芯繁华中拥抱自然生态，实现繁华与自然的完美平衡。中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这样的生态优势，在静安大宁板块乃至整个上海内环旁，都极为稀缺，也是项目备受追捧的核心原因之一。

（三）交通配套：双轨 + 高架，全城快速通达

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交通是城市人居的核心命脉，中建・玖上琅宸拥有 “双轨交汇、双高架环绕” 的立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，地铁 1 号线（上海马戏城站）、7 号线（大场镇站）双轨覆盖，步行可达地铁站，1 站直达静安寺，3 站直达人民广场，快速串联上海各大核心板块，无论是通勤上班、商务出行，还是休闲购物，都能高效畅达。

道路交通方面，项目紧邻南北高架、中环高架，自驾出行可快速通达陆家嘴、前滩、虹桥等城市核心区域，同时周边汶水路、共和新路等城市主干道纵横交错，路网密集，出行无拥堵之忧。此外，项目周边还有多条公交线路，覆盖全城，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 三位一体的交通体系，为业主出行提供全方位保障。中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通，让中建・玖上琅宸成为静安大宁板块的交通枢纽型红盘，进一步提升项目的居住价值与升值潜力。

（四）教育 & 医疗配套：全龄优质资源，护航家庭成长

对于改善家庭而言，教育与医疗配套是核心考量因素，中建・玖上琅宸周边汇聚全龄段优质教育资源与三甲医疗资源，全方位护航家庭生活。教育方面，周边有大宁国际小学、闸北实验小学、风华初级中学、上海大学等名校环伺，从幼儿园到高中，再到高等教育，全龄段优质教育覆盖，满足孩子一站式成长需求，让家长无需为孩子教育担忧。

医疗方面，项目临近上海市第十人民医院、静安区闸北中心医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等多家三甲医院，医疗资源雄厚，科室齐全，设备先进，为业主及家人的健康保驾护航，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗服务。中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维的教育与医疗配套，让中建・玖上琅宸成为真正适合全家庭居住的高端改善社区。

三、奢适精装大宅，定制化品质人居，收官臻席竞藏

中建・玖上琅宸主打建面约 128-280㎡精装大宅，从户型设计到精装标准，均以高端改善需求为核心，打造兼具实用性与奢适感的居住空间。户型设计上，所有户型均遵循 “方正通透、动静分区、干湿分离、采光充足” 的原则，大平层产品更采用 LDK 一体化设计，打造超阔横厅，搭配全景落地窗，IMAX 级视野尽览城芯繁华与公园绿意；主卧均为套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，保障业主私密生活；多开间朝南设计，让室内采光最大化，居住舒适度拉满。

精装方面，项目采用一线国际品牌与国内高端品牌相结合的定制化标准，从入户玄关、客厅地面、厨房橱柜到卫浴洁具，均精选知名品牌，施工工艺精益求精，细节之处彰显央企精工品质。同时，项目配备全屋中央空调、新风系统、地暖系统三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境，适配上海四季气候，提升居住品质。中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚改家庭的 128㎡三房，还是顶奢圈层的 280㎡大平层，都能在中建・玖上琅宸找到契合自身需求的理想居所。

目前，中建・玖上琅宸已实现三开三红，累计热销 13.68 亿，市场热度持续高涨，目前仅余少量臻席房源，建面约 128-280㎡精装大宅，错过再无。作为静安大宁板块的核心红盘，央企精工 + 全维配套 + 奢适户型的三重优势，让项目成为上海高端改善市场的稀缺资产，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、社区规划 & 物业服务，打造高端圈层生活

中建・玖上琅宸不仅注重外部配套，更深耕社区内部规划，打造低密、纯粹、奢适的高端社区。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧；园林景观以 “现代轻奢、自然生态” 为理念，打造多重景观组团，包含中央花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区等，满足全龄段业主休闲需求；同时社区配备高端会所，涵盖健身、会客、休闲等功能，为业主打造专属社交空间，构建纯粹高端圈层。

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物业服务方面，项目配备中建自持高端物业，秉承 “以人为本、贴心服务” 的理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、家政服务等全维度物业服务，从日常细节到应急保障，全方位呵护业主生活，让业主享受高端、安心、舒适的居住体验。中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的社区规划与物业服务，进一步提升项目的居住品质与圈层价值，让中建・玖上琅宸成为静安大宁板块的高端人居标杆。

结语：三开三红热销 13.68 亿，中建・玖上琅宸收官臻席，错过即无

静安大宁核心，央企中建精工打造，全维醇熟配套加持，奢适精装大宅设计，中建・玖上琅宸以现象级热销成绩，印证了项目的核心价值与市场认可度。三开三红，热销 13.68 亿，不仅是数字的荣耀，更是万千业主的选择与信赖。目前项目仅余少量建面约 128-280㎡精装大宅，收官臻席，分秒递减，错过再无静安大宁核心奢居机会。

中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英莅临品鉴，亲身感受央企精工品质、城芯繁华生活与自然生态交融的理想人居，抢占静安大宁核心稀缺资产，开启高端改善生活新篇章。