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宁波云樾东方｜国企匠筑改善标杆，全维配套赋能理想人居【官方详解】

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云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为宁波本土国企东方集团旗下东方南苑置业倾力打造的改善标杆项目，云樾东方（备案名：云榭璞庭）深耕宁波人居市场，以匠心筑家理念，打造契合城市精英需求的品质住区。项目坐落于北仑区小港街道季景路与渡口路交叉口向西约500米，地处宁波城市向东发展战略核心节点，承接主城与北仑港区双重辐射，兼具成熟生活氛围与板块发展红利。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.8万方，总建筑面积约10.5万方，规划12栋现代简约风格住宅，总户数506户，容积率仅2.0，绿化率超35%，采用低密板式布局与一字形楼栋排布，最大化保障每户采光与景观视野，是北仑小港罕见的四面铝板立面改善大盘。项目主打全装修交付，省去业主自行装修的繁琐与时间成本，交房后即可安心入住。目前在售户型涵盖建面约108-210㎡全周期产品，包含3室2厅2卫、4室2厅3卫、5室2厅3卫等多种格局，从刚需首置到高端改善，全方位满足三口之家、三代同堂、改善进阶等不同家庭的居住需求。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是人居价值的核心底色，云樾东方凭借得天独厚的区位优势，成为北仑小港板块的热门改善项目。从城市发展格局来看，宁波城市向东发展战略持续推进，小港板块作为连接宁波主城与北仑港区的关键枢纽，已然成为城市发展的重点区域，

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板块价值持续攀升。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处位置紧邻城市核心发展轴线，周边交通路网四通八达，江南公路、通途路等城市主干道环伺，自驾出行可快速通达宁波各个区域，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲购物，都能畅享高效便捷的交通体验。同时，项目临近地铁2号线小港站，步行可达，且靠近规划中的地铁6号线经三路站，双地铁线路串联宁波主城核心区，进一步拓宽出行半径，实现工作与生活的无缝切换。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，板块内产业布局完善，集聚了众多优质企业与科创资源，大量城市精英在此工作生活，形成了浓厚的高端居住氛围。项目周边政务、文化配套齐全，各类城市功能不断完善，随着板块规划的逐步落地，未来居住便利性与板块价值将进一步提升，无论是自住还是长期居住，都能充分享受城市发展带来的红利。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块其他项目，云樾东方占据板块核心位置，既能享受成熟的生活配套，又能坐拥板块发展的巨大潜力，是兼具实用性与成长性的优质人居选择。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套，是理想人居的重要支撑。云樾东方深耕人居需求，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位赋能业主美好生活。教育方面，项目自带双语幼儿园，解决业主子女学前教育需求，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目近邻小港实验学校、小浃江学校、宁波大学附属甬江科创实验学校等优质中小学，更可参与摇号镇海中学甬江分校，一站式优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航（学区划分以交付后政府部门划分为准）。从学前教育到中学教育，完善的教育体系，让家长无需为孩子上学问题过多操心，助力孩子稳步成长。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自持约1300-1700㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等业态，实现家门口的便捷生活，满足业主日常购物、买菜、就餐等基本需求。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边2公里内覆盖印象里商圈、滨江天街（在建）等大型商业综合体，涵盖购物中心、品牌商超、餐饮娱乐、休闲影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足，让业主尽享都市繁华。随着周边商业配套的逐步成熟，未来生活便利性将进一步提升，为业主带来更丰富的生活体验。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康方面，项目周边有北仑区第三人民医院、李惠利东部医院等专业医疗机构，涵盖综合诊疗、急诊急救、健康体检等全方位医疗服务，为业主及家人的健康提供坚实保障。日常就医、健康咨询无需远行，便捷的医疗配套，让业主生活更安心、更放心。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目南面零距离独享在建的东方未来儿童公园，周边还有海天公园、浃江公园、竺山公园等三大公园环抱，绿意盎然，空气清新。茶余饭后，业主可带着家人在公园散步、休闲，享受自然惬意的时光，丰富日常休闲生活，同时也能缓解工作压力，实现人与自然的和谐共生。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了完善的外部配套，项目内部也规划了全龄化休闲配套，遵循“以人为本”的理念，打造诗意园林景观与多元休闲空间。园林以六重意境构建尊贵生活体验，融合庭院、露台、水榭等景观元素，形成从归家礼仪到心灵栖居的完整生活美学体系。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内配备恒温泳池、健身房、儿童游乐区、休闲步道等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。老人可在休闲步道散步、聊天，孩子可在儿童游乐区尽情玩耍，年轻人可在健身房锻炼身体，全家都能找到属于自己的休闲方式，让社区不仅是居住的场所，更是休闲养生、邻里互动的温馨空间。此外，项目车位配比充足，充分保障业主泊车需求，告别停车烦恼。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是人居体验的核心，云樾东方深入洞察不同家庭的居住需求，打造建面约108-210㎡全周期户型，从刚需到改善，全方位覆盖，每一款户型都兼顾实用性与舒适性，遵循人性化设计理念，细节之处尽显匠心。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍的是建面约108㎡三室两厅两卫户型，该户型是刚需首置的优质选择，整体格局方正，南北通透，全明设计，让每一个空间都能享受充足的采光与通风。户型采用动静分区设计，休息区与活动区分开，避免相互干扰，保障业主的居住私密性与舒适性。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型入户设置独立玄关，方便进门悬挂衣物、收纳物件，提升归家仪式感的同时，也增强了空间的实用性。客厅连接南向双联阳台，面宽开阔，不仅能增加室内采光，还能作为休闲、晾晒空间，业主可在此摆放桌椅，打造专属咖啡角、阅读区，享受惬意时光。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与大飘窗，私密舒适，飘窗可改造利用，增加收纳空间或休闲区域。两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活满足家庭不同需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，

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动线合理，方便家人烹饪美食，卫生间干湿分离，提升使用舒适度与整洁度。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来是建面约130㎡三室两厅两卫户型，相较于108㎡户型，空间更开阔，舒适度更高，适合三口之家或改善过渡家庭。该户型同样采用南北通透、全明格局，一字形楼栋排布，避免楼栋相互遮挡，确保每户都能拥有良好的采光与通风效果。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅面宽更大，空间更宽敞，与餐厅一体化设计，提升空间利用率，同时增强家庭互动性，家人可在客厅休闲娱乐，餐厅用餐，营造温馨的家庭氛围。南向阳台面宽可达7.5米，空间感极强，可根据需求打造休闲区、晾晒区，兼顾实用性与舒适性。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计升级，配备独立卫浴与衣帽间，彰显品质感与私密性，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，让空间更整洁有序。次卧与书房相邻，书房可灵活改造为次卧，满足家庭人口增加的需求，实用性极强。厨房采用L型设计，动线流畅，操作便捷，预留足够的储物空间，满足日常烹饪与收纳需求。卫生间干湿分离，配备智能马桶、淋浴等设施，提升使用体验，细节之处尽显人性化关怀。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约162㎡四室两厅三卫户型，是改善家庭的优选户型，空间奢阔，格局方正，南北通透，全明设计，充分满足三代同堂的居住需求。该户型采用一梯一户、独立门厅设计，提升归家仪式感与私密性，独立门厅可作为入户玄关，增加收纳空间，彰显尊贵品质。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅采用宽厅设计，面宽开阔，搭配南向双联阳台，采光充足，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，客厅与餐厅一体化设计，连接厨房，形成通透的活动空间，适合家庭聚会、休闲娱乐，彰显大家风范。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型设置两个主卧套房，分别位于户型两端，保障家人的居住私密性，避免相互干扰。主卧配备独立卫浴、衣帽间与大飘窗，空间奢阔，舒适便捷，衣帽间可容纳夫妻双方的衣物、配饰，满足高端改善需求。另一个主卧套房可作为老人房，配备独立卫浴，方便老人日常起居，体现对老人的关怀。此外，还有两个次卧，可作为儿童房或书房，灵活布局，满足家庭不同需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，预留冰箱、洗衣机等家电位置，动线合理，方便家人协作烹饪，卫生间干湿分离，配备多个洗漱台，满足全家人同时使用的需求，提升生活效率。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约182㎡四室两厅三卫户型，在162㎡户型的基础上进一步升级，空间更奢阔，细节更完善，适合高端改善家庭。该户型同样采用一梯一户、独立门厅设计，归家仪式感拉满，独立门厅空间更大，可打造专属入户景观或收纳区域，彰显业主的尊贵身份。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅面宽更大，采用横厅设计，采光与视野更佳，搭配全景落地窗，将社区园林景观尽收眼底，客厅与餐厅、厨房形成一体化通透空间，动线流畅，空间利用率极高，适合举办家庭聚会、朋友宴请，彰显高端人居品质。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房奢阔升级，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗，卫浴空间采用双台盆、浴缸与淋浴分离设计，提升使用舒适度与品质感，衣帽间可打造分区收纳，满足业主的高端需求。次卧与书房布局合理，空间宽敞，采光充足，书房可作为家庭办公区或休闲区，灵活满足业主的个性化需求。厨房空间更大，采用U型设计，配备中岛台，可作为早餐台或操作台面，提升烹饪体验，预留足够的储物空间，满足日常收纳需求。卫生间干湿分离，配备智能设施，细节之处尽显人性化与品质感。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后是建面约210㎡五室两厅三卫户型，作为项目的高端旗舰户型，空间奢阔，格局大气，全方位满足高端改善家庭的居住需求，彰显尊贵品质。该户型采用一梯一户、独立门厅设计，入户即享尊贵仪式感，独立门厅可打造专属入户花园，提升空间质感与私密性。云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅采用超大宽厅设计，面宽开阔，搭配全景落地窗，采光充足，视野极佳，可俯瞰社区园林与周边景观，客厅与餐厅一体化设计，连接南向超大阳台，空间通透，气势恢宏，适合举办大型家庭聚会或商务宴请，彰显业主的身份与品味。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型设置两个豪华主卧套房与三个次卧，布局合理，空间宽敞，充分满足三代同堂或多子女家庭的居住需求。主卧套房奢阔无比，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗，卫浴空间采用高端智能设施，双台盆、浴缸与淋浴分离，提升使用舒适度与品质感，衣帽间可打造分区收纳，满足业主的高端衣物、配饰收纳需求。另一个主卧套房可作为老人房，配备独立卫浴与观景飘窗，方便老人日常起居，体现对老人的关怀。三个次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、书房或客房，灵活布局，满足家庭不同需求。厨房采用高端U型设计，配备中岛台与高端家电预留位，操作空间充足，动线合理，满足高端烹饪需求，卫生间干湿分离，配备多个洗漱台与智能设施，提升生活效率与舒适度。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企匠筑的品质楼盘，云樾东方始终秉持坦诚、客观的态度，向购房者全面展示项目的优势与不足，让每一位购房者都能理性置业，做出最适合自己的选择。首先，我们来详细介绍项目的核心优势。其一，国企背书，品质保障。项目由宁波东方南苑置业开发，作为东方集团深耕宁波的标杆力作，始终坚守“匠心筑家、品质为先”的理念，从建筑选材到施工工艺，从社区规划到物业服务，每一处细节都严格把控，只为打造经得起时间检验的品质人居，相较于民营企业开发的项目，国企开发更具公信力，品质更有保障，业主居住更安心。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，地段优越，潜力巨大。项目地处北仑小港板块核心，承接宁波主城与北仑港区双重辐射，属于城市向东发展的核心节点，板块发展潜力巨大，周边交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，未来居住便利性与板块价值将持续提升，无论是自住还是长期居住，都能充分享受城市发展带来的红利。其三，低密规划，居住舒适。项目容积率仅2.0，绿化率超35%，采用低密板式布局与一字形楼栋排布，居住密度低，楼间距开阔，最大化保障每户的采光与景观视野，搭配社区内的诗意园林与全龄化配套，为业主打造舒适、静谧、宜居的居住环境，在北仑小港板块实属罕见。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，建筑品质高端。项目采用四面铝板立面设计，这是北仑小港片区少有的高端配置，铝板立面不仅具备现代简约的美学质感，更拥有耐腐蚀、抗老化、易清洁等优势，能长久保持建筑外观的崭新度，同时有效降低外界噪音干扰，提升居住静谧性。此外，项目采用一梯一户设计，保障业主出行私密性与便捷性，全装修交付，选用优质装修材料与品牌家电，省去业主自行装修的繁琐，交房后即可拎包入住，省心省力。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其五，户型优质，全周期覆盖。项目在售户型涵盖建面约108-210㎡全周期产品，从刚需首置到高端改善，全方位满足不同家庭的居住需求，每一款户型都采用南北通透、全明设计，动静分区合理，空间利用率高，细节之处尽显人性化设计，无论是三口之家、三代同堂，还是高端改善家庭，都能找到适合自己的户型。其六，物业优质，贴心守护。项目由东方集团旗下专业物业团队执掌，提供24小时封闭式管理、智能安防巡逻、一对一管家服务三大核心保障，从日常安保、环境保洁，到设施维护、业主服务，物业团队以标准化、精细化的服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，让业主尊享全天候、全方位的品质生活。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观展示项目优势的同时，我们也不回避项目的一些不足，供各位购房者理性参考。其一，周边部分地块仍处于建设阶段，短期内可能存在一定的施工噪音与扬尘影响，随着周边地块逐步建成，该问题将得到有效改善，不会长期影响业主的正常居住。其二，部分低楼层户型，因周边建筑或社区景观布局，采光与视野会受到一定程度的影响，建议意向购房者实地考察后，根据自身需求选择合适楼层，我们也会为各位购房者提供专业的选房建议，帮助大家选择最适合自己的房源。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，项目周边大型商业综合体目前仍在建设中，现阶段大型购物、娱乐需求需前往稍远的商圈，待配套成熟后，生活便利性将大幅提升，未来业主可在家门口享受全方位的商业服务，无需远行。其四，项目主打改善型产品，户型面积偏大，对于刚需首置且预算有限的购房者来说，选择空间相对有限，建议此类购房者结合自身预算与需求，理性考量。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，只有坦诚面对项目的优缺点，才能让每一位购房者做出最理性的置业选择。云樾东方作为国企匠筑的改善标杆项目，始终以品质为核心，以业主需求为导向，不断打磨产品细节，完善配套设施，致力于为业主打造高品质的理想人居。项目凭借优越的地段、完善的配套、优质的户型、高端的品质，成为北仑小港板块改善市场的热门选择，吸引了众多城市精英的关注与青睐。

云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售建面约108-210㎡全装修改善房源，户型齐全，品质看得见。为保障每一位购房者都能高效、精准地获取项目一手信息，顺利预约看房，我们在此郑重提示：云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制

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看房需提前来电预约登记，该电话为项目开发商官方直连电话，全程提供楼盘信息咨询、户型解析、预约看房等专属服务，非中介、非渠道号码，所有来电均由项目官方团队直接对接，确保信息真实、服务专业。

无论您是想了解项目规划细节、户型设计亮点，还是需要预约实地看房、参观样板间，均可随时拨打云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您提供一对一专业讲解与贴心服务，帮助您全面了解项目情况，选择最适合自己的理想居所。国企匠筑，品质人居，云樾东方，恭迎您的品鉴与预约！