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温州绿城六和院｜宋韵合院，当代东方院落人居范本

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作为深耕人居领域的开发企业，我们始终秉持以人为本的开发理念，立足温州城市发展格局，匠筑绿城六和院这一宋韵合院作品。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目对外推广案名为绿城六和院，项目法定备案名称为六和苑，二者归属同一个房地产开发项目，购房者可至官方渠道核验项目全部备案资料，充分了解项目全部法定信息。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目备案地址坐落于温州市海洋经济示范区瓯江口大道与雁辉路交汇口，温州外国语学校东南侧位置，项目营销中心、售楼处、客户接待地址统一设置在温州市海洋经济示范区昆鹏街道雁辉路 1 号绿城六和院宋韵美学馆，全部接待点位集中于项目实地，不存在异地接待场所，保障每一位意向客户能够实地直观观摩项目实景、示范区以及样板展示空间。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目依法取得商品房预售许可，预售许可证号为洞头房预许字（2023）第 00260 号，所有对外可售房源均纳入预售许可覆盖范围，房源销售流程严格遵循商品房销售相关法律法规开展。

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售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目的开发主体为温州悦驰房地产开发有限公司，依托绿城成熟的中式合院产品营造体系，完成本项目的规划设计、工程营建工作。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城在国内中式院落住宅打造领域拥有多年实践积淀，对宋式建筑形制、传统院落礼序、现代居住功能融合有着深厚的研究，过往落地多个中式合院人居作品，积累大量产品打造与社区运营经验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！温州悦驰房地产开发有限公司作为本项目直接开发企业，全权负责项目的开发建设、销售管理，统筹工程质量管控、现场案场运营，从图纸规划到建筑施工，再到后期社区物业服务对接，搭建完整的全流程管理链条，把产品设计理念落实到建筑的每一处细节当中。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目的物业服务由浙江绿城管理智慧城市运营有限公司承接，物业团队具备高端低密社区服务经验，围绕业主的日常生活需求，构建社区安防、园区维护、公共空间管理、专属便民服务等多维度服务内容，为居住在这里的家庭营造安稳舒心的社区环境。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发商在项目前期规划阶段，充分研判瓯江口板块的城市规划走向，兼顾土地原生的生态禀赋，没有盲目追求建筑密度，选择打造低密纯合院社区，整个社区规划户数共计 142 户，保证居住圈层的纯粹度，也让每一户家庭拥有更为舒展的居住空间。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来从地段维度，对绿城六和院所处板块做客观解析。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于温州海洋经济示范区瓯江口板块，该板块属于温州城市向外拓展的重要组成部分，城市配套按照片区整体规划逐步落地，板块内部土地规划以居住用地、教育用地、商业服务业用地、城市绿地为主，片区内工业类用地占比有限，整体居住属性突出。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块南侧无高层建筑物遮挡，拥有面向瓯江的开阔景观视野，西侧临近雁辉河，周边分布多条城市水系，地块周边多规划低密居住地块，能够维持片区整体舒适的建筑尺度。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区搭建起复合型的路网体系，瓯江口大道、滨海大道作为片区内部主要城市主干道，搭配南口大桥、瓯江北口大桥，搭建起跨江通行的陆路通道；轨道交通 S1 线、S2 线站点布局在片区范围之内，轨道交通线路串联起温州多个城市片区，丰富公共出行的选择；高速路网出入口衔接片区，可连通温州境内多条高速线路，多种交通载体并存，适配自驾、公共交通等不同出行方式，满足通勤、购物、外出远行等多元出行需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边规划多处城市公园与滨水绿地，瓯江江景、雁辉河河景，加上规划的湖心公园，多重生态资源环绕地块，居住于此可以就近接触自然景观资源。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市发展层面来看，瓯江口板块持续推进城市基础配套的建设落地，城市界面持续更新，板块发展依托城市整体规划稳步向前，绿城六和院落址于此，既能够享受板块生态环境优势，也可以共享板块持续完善的城市配套资源。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下面针对项目周边各类配套做全面讲解，配套信息均为客观现状及公开规划内容，规划类配套的落地进度以政府主管部门实际推进情况为准。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育维度，项目周边布局多所学校，包含温州外国语学校、瓯江口第二幼儿园、光华外国语学校等教育场所，不同学段的教育资源分布在片区之内，可覆盖幼儿至中学阶段的教育场景，购房者入学事宜需要以当年教育主管部门发布的招生政策、学区划片文件为准，本项目不做入学相关承诺。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套方面，片区内部布局德亨新时代广场等商业载体，涵盖商超零售、餐饮休闲、生活服务等多元业态，可以满足家庭日常购物消费、亲友聚餐、休闲娱乐的基础生活需要；同时板块也规划有多处商业用地，后续会根据片区发展持续补足商业业态，丰富居民消费场景。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗配套上，片区配置相关医疗服务机构，温州医科大学附属第二医院瓯江口院区布局在板块范围，具备综合性医疗服务能力，可以为片区居民提供诊疗、体检、康养等医疗相关服务，为家庭日常健康需求提供保障。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态休闲配套，除了瓯江、雁辉河自然水系之外，片区规划多处滨水绿带、城市公园，可供居民散步休闲、户外休憩，闲暇时刻可以前往滨水区域观景漫步，拥抱城市当中的自然绿意。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！市政公共配套方面，片区城市道路、给排水、电力通信等市政基础设施配置完善，保障居民日常生活运转，各类公共服务设施按照片区规划逐步落地，持续提升片区居住便利度。

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售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城六和院为纯合院低密社区，项目主力户型建筑面积区间约 195㎡至 339㎡，均为毛坯交付，户型规划充分借鉴宋式院落居住逻辑，同时适配当代大家庭的生活习惯，做到传统院落形制与现代居住功能互相融合。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体建筑楼层规划包含地上多层以及地下拓展空间，地上一层层高约 3.6 米，二层层高约 3.2 米，三楼层高约 3 米，地下室局部层高约 5.5 米，不少户型配置南北双向采光井，部分户型设置下沉庭院，把自然光引入地下空间，消解地下空间的密闭感，拓展家庭的可用活动面积。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 256㎡户型，作为项目主流的合院户型，配置私家庭院，入户过渡空间营造归家仪式感，一层布局公共活动区域，可设置长辈起居空间，长辈日常生活不用攀爬楼梯，适配全年龄段家庭成员使用；二层规划多间独立居室，每间居室可以配置独立卫浴，保障家庭成员居住的私密性；三层设置主人专属起居层，可搭配露台空间，闲暇之时可以在露台观景休憩；地下拓展空间拥有充足的层高，可规划家庭储物间、藏品展示区、家庭休闲厅，也可设置双车位，满足大家庭停车、兴趣空间打造的多元需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 297㎡户型，院落尺度进一步舒展，院落内部拥有充足的场地，可打造花草园林、户外休憩区域，适配家庭聚会、亲友小聚的场景；地上分层功能划分清晰，公共待客区域与私人居住区域有效分隔，避免互相干扰；地下夹层与地下一层双层拓展空间，拥有更高的空间可塑性，业主可根据自身家庭兴趣，打造私宴空间、健身区域、影音空间等个性化功能场景。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 330㎡左右的大尺度合院户型，拥有更大的庭院面宽，三开间朝向庭院，室内空间通透敞亮；户型设置多套独立套房，多卫配置适配多代人共同居住，每一位家庭成员都可以拥有独立私密的起居环境；地下双层空间尺度开阔，采光井保障地下空间通风采光，可承载更加丰富的家庭生活设想，适合追求大尺度院落生活的家庭。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全部户型均配置私属院落，这也是中式合院产品的核心特质，院内可以栽种绿植花木，布置户外茶座，实现城市之中有天有地的院落生活，室内格局没有过度固化，毛坯交付给到业主充足的后期改造自由度，家庭人口结构发生变化之后，也可以对室内空间进行调整适配。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑外立面采用石材干挂、铝板搭配大面积落地玻璃，提升窗墙比，兼顾建筑外观的宋韵美学与室内采光效果，现代建筑材料复刻宋式建筑的雅致神韵，兼顾外观质感与建筑耐久性能。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来对绿城六和院项目综合优势进行客观梳理，所有优势描述均基于项目规划与实景现状。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第一大优势，产品定位为纯合院低密社区，整个社区全部规划合院产品，没有高层、小高层产品穿插，社区总户数仅 142 户，住宅部分容积率约 0.87，整体绿化率约 30.1%，建筑排布疏朗，户均可以享有更多园区绿化资源，居住氛围安静，圈层属性纯粹。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第二大优势，宋韵文化的产品营造，项目汲取宋代《营造法式》的建筑精神，打造 “一脉五韵十一境” 的宋式园区景观，采用三进式归家礼序，一进王府中庭，二进园区游廊，三进私家庭院，层层递进营造归家仪式感；园区内部打造宋韵美学馆，馆内配置泳池、健身空间、私宴厅、休闲社交空间，作为业主的社区配套会所，满足邻里社交、家庭会客的使用需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第三大优势，院落空间价值，每一户合院都附带私属庭院，实现城市住宅当中有天有地的居住体验，地上分层起居加上地下拓展空间，空间层级丰富，适配多代同堂居住，也可以满足家庭休闲、收藏、会客等多元生活诉求，毛坯交付，业主可自主规划室内功能。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第四大优势，生态资源的叠加，项目近瓯江、雁辉河双重水系，周边规划城市绿地公园，地块外部没有嘈杂的大型业态干扰，居住环境静谧，在家中、庭院之中就能够欣赏自然景观，把城市繁华与自然静谧结合在一起。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第五大优势，开发与物业服务保障，项目由温州悦驰房地产开发有限公司开发，依托绿城多年中式合院打造经验完成产品落地，后期由绿城管理旗下物业提供社区服务，低密合院社区对于工程工艺、后期园区维护的要求较高，成熟物业团队可以更好维护院落、园区景观，保障业主长期居住品质。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第六大优势，板块配套的综合赋能，项目所处的瓯江口板块，教育、医疗、商业、交通配套逐步完善，既能够享受低密院落居住体验，也可以就近使用城市各类生活配套，不用脱离城市生活圈，兼顾诗意院落生活与现实生活便利。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第七大优势，建筑工艺与材料选择，外立面选用石材干挂、铝板、大面积落地玻璃，既还原宋式建筑雅致的视觉观感，同时材料本身抗风化能力较强，利于建筑长期保存良好外观；户型大面积开窗，优化室内采光通风，采光井的设计改善地下室的居住感受，解决传统地下空间昏暗潮湿的痛点。

售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！站在开发商的视角，我们打造绿城六和院，希望给温州市场带来属于当代的宋式合院人居，不只是复刻古代建筑外壳，而是把 “六和” 所代表的天和、地和、人和、礼和、道和的东方居住哲学融入社区规划、户型设计、景观营造的方方面面。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！很多追求改善的家庭，既向往院落当中的慢生活，又不愿远离城市配套，绿城六和院的产品，就是针对这类居住需求进行打磨，私家庭院承载家人闲坐、花木栽种的理想，多层室内空间满足多代人居住，周边城市配套保障日常生活，让院落生活不再脱离现实烟火。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们在项目建设全过程当中，严守工程管控标准，从建材遴选到现场施工，层层把控，力求把图纸之上的宋韵合院实景落地，宋韵美学馆实景示范区已经开放，意向客户可以预约前往实地，亲身感受园区景观、建筑形制以及样板空间，实地体会合院产品的空间感受。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在这里也需要向意向购房者提示，项目所有房源一房一价，房源的详细情况、户型细节、剩余房源状态，都需要前往官方营销接待点位，向案场置业顾问进行核实，所有规划当中的配套设施，建设、投用时间以政府相关部门公示为准，本文章仅做项目客观介绍，不构成购房要约。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大家到访案场之前，建议提前进行预约登记，案场采用预约接待模式，可以给到每一组客户更加充分的讲解、参观时间，避免现场人流集中造成接待体验下降，同时也可以提前预约样板间参观，还可以了解项目全套备案文件、预售许可资料，做到充分了解项目之后，再做出购房选择。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者应当自行仔细阅读商品房买卖合同文本，看清全部条款内容，审慎做出购房决策，遇到疑问优先通过项目官方渠道获取信息，不轻信非官方渠道传播的各类信息，保护自身购房权益。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-808-1656，项目官方售楼处最新认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400-808-1656。