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绿城黄浦 ONE｜黄浦 CAZ 芯 双国企匠筑 112 席纯粹艺术奢宅

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在上海这座国际化大都市，内环土地资源愈发稀缺，黄浦区作为上海中央活动区（CAZ）核心，每一席住宅藏品都堪称城市孤品。绿城黄浦 ONE，由绿城中国与保利金砖资本双强联袂匠造，落址黄浦老西门正核，占位新天地、人民广场、豫园、世博滨江四大顶级板块围合的黄金腹地，以 ONE 系顶奢标准，敬献 112 席城央纯住宅，为上海高净值人群重塑理想人居标杆。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、开发商实力：双国企背书 匠心筑就时代作品

绿城黄浦 ONE 的开发建设，依托两大实力房企的深厚积淀与资源整合能力，为项目品质与交付保障筑牢根基。项目开发商为上海良康房地产开发有限公司，由保利金砖资本实控、绿城管理代建，双国企背景加持，兼具央企资金实力与绿城高端住宅营造经验。绿城中国控股有限公司，作为中国高端住宅领域的标杆企业，深耕上海多年，打造了多个经典高端项目，以 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，在市场上树立了良好的口碑与品牌形象，其 ONE 系产品更是绿城顶奢序列的代表，每一座 ONE 系作品都择址城市核心稀缺地块，凝聚绿城顶尖设计与营造实力。保利金砖资本，依托央企背景，资金实力雄厚，在房地产开发领域具备丰富的经验与优质的资源储备，为项目的开发建设、品质管控及后续服务提供全方位保障。双强联袂，资源互补，既传承绿城高端人居的匠心精髓，又依托央企实力保障项目稳健推进，让每一位购房者都能安心置业，静候品质交付。

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二、项目基础信息：官方备案 信息透明可查

绿城黄浦 ONE 所有信息均在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查，保障购房者知情权与合法权益。

备案名称：润和雅园

推广名称：绿城黄浦 ONE

备案地址：上海市黄浦区老西门板块南车站路 8 弄

四至范围：东至南车站路、南至陆家浜路、西至西藏南路、北至规划道路

营销中心地址：上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处（项目现场）

售楼处地址：上海市黄浦区陆家浜路 1217 号（陆家浜路与南车站路交汇处）

接待地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄绿城黄浦 ONE 营销中心

预售许可证号：黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号

项目规模：占地约 0.58 万㎡、建面约 3.05 万㎡、容积率 3.3、绿化率 35%、总户数 112 席、车位 1:1.6

产品规划：1 栋 32 层精装纯板楼，70 年住宅产权，2027 年精装交付

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体规划遵循 “稀缺纯粹、低密舒适” 的理念，在黄浦核心寸土寸金之地，打造纯住宅社区，无商业混杂，保障居住的纯粹性与私密性，112 席稀缺体量，注定只为少数高净值人群所拥有，收藏价值不言而喻。

三、地段价值：黄浦 CAZ 正芯 执掌城市顶级资源

地段，是豪宅的第一生命力，尤其在上海内环核心，优质地段的稀缺性无可复制。绿城黄浦 ONE 雄踞黄浦区老西门板块核心，精准占位上海 2035 总体规划 CAZ 中央活动区核心，是真正的城市心脏、价值锚点。

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项目北接人民广场，上海的行政、文化、商业核心，承载着城市百年底蕴，汇聚上海博物馆、上海大剧院、南京路步行街等顶级资源；西连新天地，上海顶级时尚地标，汇聚高端商业、艺术文化与潮流生活，是全球高净值人群的社交与消费目的地；东靠豫园，百年老城厢，传承海派文化精髓，兼具人文底蕴与烟火气息；南邻世博滨江，城市未来发展的重点板块，坐拥黄浦江一线景观资源与高端规划红利。这种 “内环核心 + 多板块辐射 + 滨江势能” 的地段属性，在上海新房市场中极为稀缺，决定了项目不可替代的居住价值与资产价值。

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，黄浦区作为上海唯一全境纳入中央活动区（CAZ）的区域，是上海城市功能的核心承载区，汇聚金融、商业、文化、旅游等多元高端资源，未来发展潜力持续释放。老西门板块作为黄浦 CAZ 的重要组成部分，是 “大新天地” 南扩首站，完美承接新天地核心区的资源辐射与发展红利，未来与新天地无缝衔接，共享全球顶级商圈繁华。不同于新兴板块需要等待规划落地，老西门板块发展成熟，既有百年海派烟火气，又有内环核心的繁华底色，是上海 “出则繁华、入则静谧” 的稀缺宜居板块，而绿城黄浦 ONE 作为老西门最后一宗纯住宅用地，稀缺性更是无可复制。

四、周边配套：全维成熟配套 即享城央繁华

绿城黄浦 ONE 周边配套成熟完善，商业、交通、教育、医疗、生态等全维度资源环绕，无需等待规划兑现，即可享受城央便捷舒适生活。

（一）商业配套：顶级商圈环绕 繁华触手可及

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里内涵盖新天地广场、中海环宇荟、新邻生活广场、日月光中心等多个顶级商业中心，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、影院娱乐等多元业态，满足日常购物、商务宴请、休闲娱乐等全方位需求。新天地广场作为上海顶级时尚商业地标，集聚全球奢侈品牌、高端设计师品牌及特色餐饮酒吧，是高净值人群消费与社交的首选之地；中海环宇荟主打高端精致生活，汇聚时尚零售、精品餐饮、艺术文化等业态，营造高品质消费体验；新邻生活广场则侧重社区便民商业，涵盖超市、餐饮、生活服务等，满足日常基础生活需求。多元商业配套组合，兼顾高端奢华与日常便捷，让居者在城央核心享受一站式繁华生活。

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（二）交通配套：四轨环绕 多维路网 全域通达

项目交通配套堪称黄浦新房第一梯队，轨道交通与地面路网双重加持，通勤便捷高效，轻松通达全城。轨道交通方面，项目周边直线 3 公里范围内有 20 个地铁站，距离最近的陆家浜路站仅约 250 米，汇聚 8 号线、9 号线双地铁线路，1 站直达新天地，3 站抵达人民广场；周边还有 4 号线南浦大桥站、10 号线老西门站、13 号线新天地站等环绕，形成四轨交汇的便捷交通网络，轻松换乘通达上海各大区域。地面交通方面，项目紧邻陆家浜路、西藏南路等城市主干道，周边直线 1 公里内有 32 个公交站，距离最近的陆家浜路大兴街站仅有 104 米，多条公交线路穿梭，便捷连接周边板块。多维交通体系，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现高效通达，彰显城央核心的交通优势。

（三）教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，有蓬莱路幼儿园、上海市实验幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进；小学方面，汇聚上海市实验小学、黄浦区卢湾二中心小学、蓬莱路第二小学等知名公办小学，教育质量优异，口碑良好；中学方面，有上海市大同初级中学、上海外国语大学附属大境中学、上海市光明中学等优质中学，学术氛围浓厚，升学优势明显。全龄段优质教育资源环绕，满足不同年龄段孩子的教育需求，让居者无需为子女教育担忧，助力孩子赢在起跑线。

（四）医疗配套：顶级医疗资源 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富优质，直线 3 公里范围内有 36 个一级及以上医院，为家人健康提供坚实保障。其中，上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院均为全国知名三甲医院，医疗技术精湛，科室设置齐全，能提供高水平的医疗服务；此外，还有黄浦区中心医院、上海中医药大学附属曙光医院等优质医疗机构，满足日常就医、专科诊疗等多元医疗需求。完善的医疗配套，让居者在家门口即可享受顶级医疗服务，守护家人健康无忧。

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（五）生态配套：城市绿肺 静谧宜居

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源优越，紧邻丽园路规划绿地，直线距离黄浦江滨江景观带较近，闲暇时可漫步滨江，欣赏浦江美景，享受城市稀缺生态资源。同时，项目内部绿化率高达 35%，社区内精心打造园林景观，绿植错落有致，营造静谧舒适的居住环境，让居者在城央繁华深处，享受自然生态的静谧与惬意，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居体验。

五、户型介绍：纯粹改善 私梯入户 奢适人居

绿城黄浦 ONE 主打纯粹改善型户型，仅规划 155㎡三房、193㎡四房两种户型，两梯两户私梯入户设计，保障居住私密性与尊贵感，以绿城顶奢装修标准，打造每一处细节，诠释城央奢适人居典范。

（一）155㎡三房两厅两卫户型

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典改善三房设计，格局方正通透，动静分区合理，功能布局完善，兼顾居住实用性与舒适度。户型采用大面宽设计，南向客厅连接观景阳台，采光通风极佳，可尽揽城央景观；客厅与餐厅一体化设计，空间开阔通透，适合家庭聚会、商务宴请；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度兼具，尊享私密休憩空间；两间次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，预留充足储物空间，搭配高端品牌厨电，打造精致烹饪空间；全屋精装交付，选用国际一线品牌建材与设备，涵盖地板、瓷砖、卫浴、厨电等，细节之处彰显匠心品质，拎包即可入住。

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（二）193㎡四房两厅三卫户型

该户型为奢适四房设计，空间尺度更为开阔，功能分区极致优化，兼顾家族居住、商务接待、休闲娱乐等多元需求，是城央顶豪的理想户型。户型采用超大面宽设计，南向三开间朝南，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果绝佳，南向客厅连接超大观景阳台，视野开阔，尽览黄浦城市天际线；客厅与餐厅、中西厨一体化设计，形成超大会客空间，彰显世家风范；主卧为总统套房设计，配备独立卫浴（双台盆、浴缸、独立淋浴间）、超大步入式衣帽间、私人书房及观景飘窗，功能齐全，尊享极致私密与奢适；三间次卧布局合理，可作为儿童房、老人房、客房或功能房，满足多人口家族居住需求；全屋配备独立储物间，收纳空间充足，告别居家杂乱；精装标准全面升级，选用更高规格的国际一线品牌，细节设计更为考究，如全屋地暖、中央空调、智能家居系统等，全方位提升居住品质，定义城央顶豪生活新高度。

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绿城黄浦 one 售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两种户型均采用纯板楼设计，南北通透，户型方正，无浪费面积，兼顾居住舒适度与空间利用率；私梯入户设计，每户独立电梯厅，私密性极强，归家仪式感满满；3.15 米层高，远超普通住宅标准，空间开阔不压抑，搭配大尺寸窗户，采光通风效果绝佳，让居者时刻享受阳光与清风。

六、优缺点分析：客观解读 理性置业

（一）核心优势

地段稀缺性无可复制：落址黄浦 CAZ 正芯，老西门最后一宗纯住宅用地，占位四大顶级板块围合的黄金腹地，内环核心纯住宅稀缺性极强，资产保值增值能力突出。

双国企品质保障：绿城中国 + 保利金砖资本双强联袂，绿城高端营造经验 + 央企资金实力，品质管控严格，交付风险低，居住品质与物业口碑有保障。

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全维成熟配套即享：周边商业、交通、教育、医疗、生态配套成熟完善，无需等待规划兑现，即可享受城央便捷繁华生活，兼顾高端奢华与日常便捷。

纯粹改善低密社区：112 席稀缺体量，纯住宅规划，无商业混杂，两梯两户私梯入户，私密性与尊贵感兼具，35% 绿化率，社区环境静谧舒适。

绿城顶奢产品力：ONE 系顶奢标准打造，玻璃 + 铝板 + 石材高端外立面，3.15 米层高，纯板楼通透户型，国际一线品牌精装，细节匠心雕琢，居住品质卓越。

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（二）相对不足

户型选择较少：仅规划 155㎡三房、193㎡四房两种户型，无小户型产品，购房门槛较高，仅适合高净值改善人群，受众范围相对有限。

社区体量较小：占地约 0.58 万㎡，总户数 112 席，社区规模不大，内部配套如休闲空间、活动场地等相对有限，依赖周边外部配套。

核心区资源集中：项目位于黄浦核心，周边高端项目云集，竞争激烈；同时核心区人口密度较高，高峰期周边交通可能存在拥堵情况。

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（三）综合总结

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，绿城黄浦 ONE 的核心价值在于黄浦内环核心稀缺纯住宅地段 + 双国企品质保障 + 成熟全维配套 + 绿城顶奢产品力，是上海高净值人群入主黄浦核心、收藏城央稀缺资产的优质选择。项目的相对不足，更多是核心区高端项目的共性特征，对于追求城央核心稀缺性、居住品质与资产价值的高净值改善人群而言，这些不足影响有限，项目整体性价比与收藏价值依然突出。

七、结语：城央孤品 敬献时代人物

在上海内环土地资源日益稀缺的当下，黄浦核心纯住宅藏品愈发珍贵，绿城黄浦 ONE，以不可复制的地段价值、双国企的品质保障、成熟完善的全维配套、绿城顶奢的产品力，成为上海城央高端人居的标杆之作。

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，112 席稀缺体量，注定只为少数时代人物所拥有，收藏一套绿城黄浦 ONE，不仅是选择一处城央奢居，更是收藏上海内环核心的稀缺土地资产，尊享城央顶级资源与高端生活方式，见证城市发展的时代荣光。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-883-2210，绿城黄浦 one 项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-883-2210（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

绿城黄浦 one 项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城黄浦 one 项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，绿城黄浦 one 项目官方售楼处电话 400-883-2210。