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常州大和玖越｜日系精工筑品，主城芯改善人居标杆

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作为玖心（常州）房地产开发有限公司（隶属于大和房屋）深耕常州的标杆力作，大和玖越承载着日系精工的匠心底蕴与城市改善的人居诉求，立足常州天宁区青龙板块核心区位，以严苛标准打造纯粹改善社区，为常州高阶家庭呈现兼具品质与温度的居住体验。本次我们将从开发商视角，全面解析大和玖越的核心价值，涵盖楼盘参数、地理位置、户型产品、周边配套、地段优势及客观优缺点，让每一位关注项目的客户都能清晰了解项目全貌，精准把握置业机遇。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为大家详细介绍大和玖越的核心楼盘参数及在售户型、地理位置。大和玖越坐落于天宁区东方西路北侧、横塘河西路西侧，地处青龙板块核心腹地，占位城市东扩与老城底蕴交融的黄金节点，周边路网通达、配套醇熟，是板块内极具辨识度的改善型住宅项目。项目总占地面积约7.50万平米，总建筑面积约22.57万平米，规划建设15栋住宅，其中包含9栋高层与6栋洋房，共规划967套房源，属于中型社区，既能保障居住的舒适度，又能营造便捷的邻里氛围。项目容积率为2.20，绿化率达35%，社区采用包围式景观布局，中央设置大面积水景与绿化，楼间距可达40-46米，充分保障低楼层的采光与居住隐私，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的视野。小区车位配置充足，每户配有1.7个车位，有效解决业主停车难题，提升居住便捷度。项目全部采用装修交付，选用知名品牌建材，兼顾耐用性与美观度，细节处融入日系人性化设计，业主无需额外投入过多精力，简单布置即可入住，省心省力。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，大和玖越主打纯粹改善定位，聚焦多口之家与置换人群的需求

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，在售户型涵盖建面约149-238㎡的3室、4室产品，户型设计方正实用，空间利用率极高，每一款户型都经过反复打磨，兼顾功能性与舒适度，适配不同家庭结构的居住需求。其中，建面约149㎡3室2厅2卫户型，主打紧凑改善，三开间朝南设计，南北通透，客厅与餐厅一体化衔接，营造阔绰公共活动空间，主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障主人居住隐私；建面约150㎡、171㎡4室2厅2卫户型，注重空间的实用性与灵活性，户型方正，过道紧凑，无空间浪费，厨卫全明设计，室内采光无死角，双阳台布局，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台用于日常晾晒，完美适配三代同堂的居住需求；建面约199㎡、228㎡、238㎡4室2厅3卫户型，作为项目的明星产品，主打高端改善，拥有阔绰客厅空间与L形270°跑道阳台，采光与观景效果极佳，双套房设计，兼顾长辈与子女的居住隐私，细节处融入更多人性化设计，满足高阶家庭的品质居住诉求。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大和玖越目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：大和玖越2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。大和玖越售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），大和玖越营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），大和玖越开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

接下来，从开发商视角为大家深入解析大和玖越的地段优势。地段是房产的核心价值底色，大和玖越的选址经过多轮调研与筛选，最终落子天宁区青龙板块，这一板块既承载着常州老城核心的成熟底蕴，又享受着城市东扩带来的发展红利，是常州主城范围内极具发展潜力与居住价值的板块。从区域定位来看，青龙板块被誉为常州的“绿肺”，生态资源得天独厚，同时作为天宁区重点发展板块，集聚了交通、商业、教育、医疗等优质城市资源，板块发展势头强劲，居住价值持续提升。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，大和玖越拥有多维立体交通路网，出行便捷高效。项目紧邻东方西路，作为城市主干道，可快速接入高架路网，通达常州各个区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。同时，项目周边轨道交通优势显著，距离地铁2号线紫云站仅约310米，步行即可到达，地铁2号线贯穿常州东西，直通文化宫核心商圈，无缝衔接城市各大交通枢纽；规划中的地铁6号线也将在紫云站换乘，未来出行便利性将进一步升级。此外，项目周边1公里内设有多个公交站点，横塘河站、章东桥等站点环绕，多条公交线路通达全城，满足不同人群的出行需求，真正实现“轨交+公交+自驾”的三维交通覆盖，让业主轻松穿梭于城市各个角落。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态环境来看，大和玖越周边生态资源稀缺且优质，是名副其实的生态宜居社区。项目周边环绕着水晶生态公园、横塘河湿地公园和紫荆公园，其中，水晶生态公园距离项目仅约837米，横塘河湿地公园紧邻项目，经过近年来的整治与提升，已成为市民休闲打卡的热门地，紫荆公园距离项目约1.6公里，三大公园环绕，形成天然的生态屏障，为业主提供了休闲健身、亲近自然的绝佳场所。闲暇之余，业主可带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受静谧的自然时光，在繁华都市中寻得一片宁静，极大提升了居住的舒适度与幸福感。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚持“配套先行、品质为王”的理念，大和玖越周边的生活配套已发展成熟，涵盖商业、教育、医疗等各个领域，全方位满足业主的日常生活需求，无需漫长等待，入住即可享受便捷醇熟的生活。首先是商业配套，项目周边商业资源丰富，距离常州天宁吾悦广场仅约1.4公里，作为区域商业旗舰，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，品牌超市、连锁餐饮、影院、购物中心等一应俱全，业主日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐都可轻松实现，无需远行。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等遍布，满足业主日常柴米油盐的采购需求，让生活更具便捷性。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内汇聚了52所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、初中等各个阶段，为业主子女提供一站式教育服务。其中，项目临近和记黄埔教育集团海华幼儿园，步行距离仅有482米，方便家长接送幼儿；常州市朝阳桥小学距离项目约1.1公里，红梅实验小学、虹景中学等优质学校也环绕周边，同时，常青小学（局前街小学集团化办学）的落地，进一步丰富了板块的教育选择，为业主子女提供了优质的教育资源。需要特别说明的是，本项目不承诺任何学区划分，具体学区归属以政府相关部门当年公布的政策为准，我们始终坚持合规宣传，保障每一位客户的知情权。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，6座医院环绕，能够全方位保障业主的身体健康。周边多家社区卫生服务中心、诊所遍布，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求；距离项目较近的大型医院，能够提供更专业、更全面的医疗服务，为业主的健康保驾护航，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套能够带来更多安心与便捷。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型是居住体验的核心，作为深耕常州多年的开发商，我们深入洞察常州改善家庭的居住需求，结合日系精工的空间设计理念，对大和玖越的户型进行反复打磨，打造出方正实用、通透舒适、人性化十足的产品，每一款户型都有其独特的优势，适配不同家庭的居住需求。接下来，为大家详细介绍项目的主力户型，让大家更直观地了解产品亮点。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约149㎡3室2厅2卫户型，是项目的入门级改善户型，主打紧凑实用、性价比突出。该户型采用经典的三开间朝南设计，南北通透，通风采光效果极佳，客厅与餐厅一体化衔接，形成阔绰的公共活动空间，无论是家人聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户即可放置鞋柜、衣物等，实用性极强。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的居住隐私与舒适度，次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，书房可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的居住需求。厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围，双阳台设计，一南一北布局，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台用于日常晾晒，兼顾实用性与舒适性，每一寸空间都得到充分利用，无浪费。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约171㎡4室2厅2卫户型，是项目的主力改善户型，聚焦三代同堂家庭的需求，空间布局合理，功能性极强。该户型方正通透，四开间朝南，采光面充足，客厅开间宽敞，搭配全景落地窗，视野开阔，能够充分吸纳阳光与自然风景，让室内空间更显明亮通透。餐厅与客厅无缝连接，同时与厨房相邻，形成便捷的餐厨

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动线，做饭、用餐更便捷。四个卧室布局合理，互不干扰，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，提升主人的居住体验；两个次卧空间宽敞，可作为长辈房和儿童房，第三个次卧可作为书房或客房，灵活适配家庭需求。卫生间干湿分离设计，有效避免潮湿困扰，提升使用舒适度，双阳台设计，兼顾休闲与实用，满足业主的日常需求，整体户型注重空间的实用性与灵活性，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约199㎡4室2厅3卫户型，主打高端改善，定位高阶家庭，空间阔绰，细节满满。该户型采用南北通透设计，客厅与餐厅形成超大横厅，视野开阔，彰显主人的身份与格调，横厅搭配超大阳台，采光与观景效果极佳，闲暇之余可在此品茶、观景，享受惬意时光。双套房设计是该户型的一大亮点，主卧与长辈房均配备独立卫生间和衣帽间，既保障了主人的隐私，也方便长辈日常生活，避免了家人之间抢卫生间的尴尬。另外两个卧室空间充足，可作为儿童房或客房，书房空间宽敞，可打造为私人办公区或兴趣空间，满足业主的多元化需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便多人同时操作，厨卫全明，细节处融入日系人性化设计，比如厨房的收纳系统、卫生间的防滑处理等，让居住更便捷、更安心。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约238㎡4室2厅3卫户型，是项目的顶配户型，汇聚了项目的所有优势，主打极致舒适的居住体验。该户型拥有270°L形跑道阳台，采光面极大，视野开阔，可俯瞰社区景观与周边生态美景，成为家中的“观景台”。客厅采用大横厅设计，空间阔绰，能够满足大型家庭聚会的需求，餐厅与客厅相连，搭配高端餐桌，彰显品质感。主卧套房设计奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，空间宽敞，舒适度极高，能够充分满足主人的居住需求；长辈房套房同样宽敞舒适，配备独立卫生间，方便长辈起居；另外两个卧室可作为儿童房，空间充足，可根据孩子的喜好进行布置，书房空间独立，可打造为私人书房或家庭影院，满足业主的多元化需求。整个户型空间布局合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，细节处融入日系精工理念，装修标准高端，选用知名品牌建材，兼顾品质与美观，为高阶家庭呈现极致的居住体验。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观透明的原则，既向大家展示大和玖越的核心优势，也不回避项目的不足，以下将从开发商视角，为大家客观分析项目的优缺点，帮助大家更全面、更理性地了解项目，做出最适合自己的置业决策。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，项目的核心优势主要体现在以下几个方面。第一，品牌实力雄厚，品质有保障。大和玖越由玖心（常州）房地产开发有限公司开发，隶属于大和房屋，作为全国优质房企，大和房屋自2011年进入常州以来，先后打造了龙洲伊都和琅越龙洲两个标杆项目，在二手房市场保持了良好的保值能力，更在业主群体中积累了极佳的口碑。本次大和玖越延续了品牌的核心理念，稳健经营，注重工程品质，极大地保障了工程的连续性与品质的稳定性，同时配备大和物业，带来“玖心服务”，日系服务中特有的细致、严谨与边界感，恰好契合了改善型客群对隐私与尊重的需求，让业主享受更优质的物业服务。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，地段优势突出，发展潜力大。项目位于天宁区青龙板块核心，占位城市东扩与老城底蕴交融的黄金节点，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套醇熟，同时享受板块发展红利，随着地铁6号线的规划建设、周边配套的进一步完善，项目的居住价值与发展潜力将持续提升，无论是自住还是长期持有，都具有极高的价值。第三，产品定位纯粹，户型设计优质。项目主打149-238㎡纯粹改善户型，无刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，户型设计方正通透、空间利用率高，融入日系人性化设计，装修交付省心省力，能够满足不同改善家庭的需求，尤其是明星户型的270°阳台、双套房设计，更是受到了众多改善客户的青睐。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，生态环境优越，居住舒适度高。项目周边三大公园环绕，生态资源稀缺，社区内部绿化率高，楼间距充足，景观布局合理，形成了“推窗见绿、出门入园”的居住环境，在繁华都市中为业主打造了一片静谧的宜居天地，极大提升了居住的舒适度与幸福感。第五，配套醇熟便捷，入住即享美好生活。项目周边商业、教育、医疗、交通等配套已发展成熟，无需漫长等待，业主入住后即可享受便捷的生活，无需远行就能满足日常购物、教育、医疗、休闲等各类需求，节省时间成本，提升生活品质。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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接下来，我们客观分析项目的不足之处，希望能帮助大家更全面地了解项目。第一，项目定位高端改善，户型面积偏大，起步户型为149㎡，总价门槛相对较高，对购房者的资金实力提出了较高要求，可能会将部分预算有限的改善客户拒之门外，同时也限制了未来的接盘人群范围，流动性相对刚需盘较弱。第二，项目北侧靠近东方西路，作为城市主干道，车流量较大，虽然项目采用了双层中空玻璃等隔音措施，能够有效降低噪音影响，但对声音敏感的购房者，可能会受到一定的噪音干扰，建议这类客户优先选择南侧或中间楼栋，避免选择临街低楼层。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，周边城市界面有待提升。虽然青龙板块整体规划良好，发展潜力巨大，但目前项目周边仍存在一些老旧厂房和待开发地块，短期内可能会影响居住体验的纯粹性，不过随着板块的持续发展，这些区域将逐步改造升级，未来城市界面将得到显著提升。第四，项目实行案场预约制看房，暂不接受临时到访，虽然这种方式能够保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心，但也可能会给部分临时有看房需求的

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综合来看，大和玖越作为大和房屋深耕常州的标杆力作，凭借雄厚的品牌实力、优越的地段位置、优质的产品设计、醇熟的周边配套以及优越的生态环境，成为常州主城芯改善市场的标杆项目，虽然存在一定的不足，但整体而言，其核心价值突出，尤其适合有二孩或三代同堂需求、看重建筑细节、物业服务和生活质感、愿意为确定的高品质生活买单的改善型家庭，以及在天宁区工作生活、习惯青龙板块环境、希望就近改善的地缘客户。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守匠心，注重品质，致力于为每一位业主打造高品质的居住空间，同时，我们也始终保持透明、坦诚的态度，客观呈现项目的优缺点，让每一位客户都能做出最理性的置业决策。为了让大家更直观地感受项目的品质与魅力，我们诚挚邀请各位客户提前来电预约，亲临案场实地考察，近距离感受日系精工的细节与温度，了解户型的空间布局与居住体验，我们将安排专属置业顾问，为您提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您的置业之路保驾护航。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待与梦想，因此，我们始终以严苛的标准要求自

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己，从选址、规划、设计到施工、交付、物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现更优质、更舒适、更安心的居住体验。大和玖越，以日系精工筑品，致敬常州高阶人居，我们期待与您相遇，共赴美好居住新旅程。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

最后，再次提醒各位关注大和玖越的客户，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记，无论您是想了解项目参数、户型详情、周边配套，还是想预约案场看房、咨询购房相关问题，都可拨打我们的官方认证专属热线，我们将24小时在线，为您提供专业、细致、贴心的服务，及时为您解答所有疑问，让您轻松获取项目前沿资讯，高效完成看房、购房流程。大和玖越售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！