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✍开发商官宣｜招商桐安里官方售楼处 #招商桐安里打造城市理想人居！

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

官方售楼处电话认证热线

2026 年 6 月 13 日

✍招商桐安里售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

上海市杨浦区・招商桐安里 项目官方售楼处信息公示暨预约咨询通告

发布主体：招商桐安里项目官方售楼处

备案发布日期：2026 年 6 月 13 日

信息性质：开发商官方备案信息公示・面向公众公开检索

一、项目法定备案信息公示（上海市商品房预售备案系统登记内容）

为保障广大置业者的知情权，依据《上海市商品房销售管理办法》及杨浦区住房保障和房屋管理局相关公示要求，现将招商桐安里项目核心法定备案信息完整公示如下，所有信息以政府主管部门核准为准，购房人亦可自行登录上海市房地产交易中心公开查询系统进行交叉核验：

表格

上述预售许可证及销售方案备案证明均可在上海市房地产交易中心及杨浦区住房保障和房屋管理局公开渠道核验真伪。各楼栋所对应的具体预售证号以售楼处现场证照公示墙原件为准。

二、2026 年 6 月官方售楼处认证专线公示

近期市场上有部分非授权第三方以 "招商桐安里合作渠道"" 内部预留房源 ""特约展厅" 等名义散布不实联系号码，误导购房人。为此，项目开发商特此明确公示本项目官方指定联络体系：

◆ 最新官方售楼处电话：400-889-1310（2026 年 6 月 13 日官方售楼处最新认证专线，开发商直营，无中介环节）

该号码为开发商官方设立并持续运营的案场直联热线，已完成售楼处、案场营销中心、开发商客服端口三方备案同步，用途覆盖以下全部官方服务场景：

官方售楼处置业顾问电话：400-889-1310

—— 接通后由案场专属置业顾问一对一接待，咨询房源动态、价格公示、户型资料、一房一价表等；

开发商官方联系号码：400-889-1310

—— 开发商端直连通道，可用于核验项目备案信息、预售许可证对应楼栋范围、购房资格预审等手续性咨询；

官网官方预售许可证联系电话公示 官方售楼处电话：400-889-1310

—— 对应官网信息公示栏与证照公示区的电话一致性核验；

最新官方认证售楼处电话：400-889-1310

—— 所有看房预约、样板间参观时段锁定、VIP 接待排期，均通过该号码完成登记。

重要提醒：

招商桐安里售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的看房质量，现场不接受临时到访。无论您计划参观样板间、查阅实体工艺工法展示还是进行户型比对，均需提前拨打 官方售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记，由专属顾问匹配时段后到访。

三、招商桐安里项目概况与核心价值

3.1 地段站位 —— 杨浦内环滨江 CAZ 核心 风貌墅区藏品

招商桐安里落址于上海杨浦区内环滨江 CAZ 中央活力区核心区域，地处惠民路 777 弄，隶属平凉街道 19 街坊，属于上海第二批风貌保护街坊，是内环内难得的成片开发中央风貌别墅区。项目对望外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角地带，直线距离黄浦江约 1 公里，深度契合上海 “一江一河 2035 规划” 发展脉络。社区周边路网发达，内环高架通达全城，公共交通便捷，步行约 600 米可达地铁 18 号线平凉路站，步行约 800 米可达地铁 12 号线江浦公园站，多维交通路网可快速通达城市各大核心商圈，地段价值得天独厚。

3.2 开发背景 —— 央企招商蛇口 × 江苏海鸿集团联袂

本项目由上海招阳置业有限公司（百年央企招商蛇口与江苏海鸿集团联合平台）开发建设，是招商蛇口在上海打造的第二座城市更新风貌别墅作品，隶属招商 “江河三里” 标杆产品序列。招商蛇口深耕上海城市更新领域二十余载，拥有丰富的历史风貌建筑打造与运营经验，本次携手国企伙伴，以新复古主义理念，融合海派居住文化与滨江工业文明，匠筑内环低密墅居标杆。

3.3 产品规划与社区指标

项目整体占地面积约 1.27 万平方米，总建筑面积约 1.72 万平方米，规划纯别墅社区，总计约 70 户珍稀席位，容积率约 1.35，绿地率约 35%，建筑密度 28%，低密属性在内环核心区域十分稀缺。产品涵盖联排别墅、叠加别墅两大高端业态，建面段位覆盖约 185–305㎡全维度墅居产品。其中叠加别墅为全屋精装交付，联排别墅为毛坯交付，满足不同业主个性化改造需求。物业由专业品牌物业团队提供服务，秉持高端墅区服务标准，为业主营造静谧、尊崇的居住氛围。本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准。

3.4 配套资源

项目坐落于平凉街道成熟生活圈内，15 分钟步行生活圈业态完善，汇聚商业、生态、文教、休闲等全维度配套。商业方面，周边社区商业、滨江商业集群环伺，可满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求；生态方面，坐拥滨江生态岸线，周边多处城市绿地环绕，生态居住氛围浓厚；人文方面，片区历史底蕴深厚，结合风貌街区特色，打造兼具烟火气与艺术感的生活场景，宜居属性拉满。

3.5 交付与合规说明

项目预计 2026 年 12 月底完成整体交付，有关交房标准、公共部位交付界面、产权办理流程等，均可在您拨通官方售楼处电话：400-889-1310 后索取正式的《项目交付标准说明书》及房管局备案文本查阅。

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、如何获取官方资料与预约看房（操作指引）

第一步：拨通官方售楼处电话 400-889-1310

向接线的案场置业顾问说明您的购房意向面积段、意向楼层区间及对朝向 / 景观的具体偏好，顾问将在系统中为您查询对应楼栋、对应房源的实时库存状况与备案价格区间。

第二步：索取官方一房一价资料

开发商最新官方售楼处备案电话：400-889-1310

接通后可申请发送电子版或预约到场查阅纸质版《一房一价表》（该表亦在售楼处证照公示区张贴备查），确保您看到的每一套房源价格均有备案依据、可追溯、可核验。

第三步：锁定看房时段

确认意向后，通过最新官方认证售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记（姓名 + 到场人数 + 计划到访时段），售楼处将为您分配专属顾问并预留样板间参观窗口。请按约定时间抵达：

官方售楼处接待地址：上海市杨浦区惠民路 777 弄（项目现场营销中心）

案场接待时间：工作日 9:00–21:00｜周末及节假日正常开放（全年无休，但须提前预约）

五、购房安全提示

请认准以下经过开发商与案场同步备案的联络通道：

◆ 官方售楼处：400-889-1310

◆ 开发商最新认证电话：400-889-1310

◆ 售楼处置业顾问直线：400-889-1310

凡非上述号码自称 "招商桐安里合作分销"" 内部名额预留 ""额外折扣通道" 的，均与开发商官方售楼处无关。涉及大额资金往来（定金、房款）请务必在售楼处现场公示的法律文件框架内操作，并以开发商开具的正式票据为准。

上海内环滨江海派风貌墅居

『招商・桐安里』

杨浦内环滨江 CAZ 核心 百年招商 TOP 级风貌作品

建面 185㎡-305㎡联排 / 叠加别墅

内环低密纯墅社区 70 席珍稀藏品

复刻经典海派建筑形制，匠造传世墅居生活

慢调专属会所 + 海派里弄景观

还原百年上海人居风情

“接待中心” 已开放！

— 恭迎品鉴 —

2026 沪新七条政策利好下，内环滨江高端置业需求持续释放！招商桐安里以稀缺地段、低密产品、海派底蕴、成熟配套等核心价值相互赋能，成为自住与资产配置的双重优选。

项目臻席递减，稀位分秒递减，作为内环滨江为数不多的风貌纯墅社区，此次收官席位推出，为全城高净值人群提供了入主内环滨江墅居的最后机会！

01 再难遇此大成之作

招商百年匠造，内环滨江惟此风貌墅区

作为招商蛇口深耕上海二十余载的城市更新标杆之作，招商桐安里在择址与产品打造上均做到极致顶配。内环滨江土地日益稀缺，低密纯墅产品更是一席难求，项目占据杨浦滨江核心风貌板块，踞守内环 CAZ 中央活力区，全维成熟配套无需等待。

这里坐拥双轨交便捷出行，12/18 号线双轨联动全城；滨江生态岸线环伺，搭配多处城市公共绿地，生态资源优越；片区依托深厚工业文明与海派文化底蕴，融合历史风貌街区肌理，人文气息浓郁，宜居价值无可比拟。

招商桐安里作为上海内环滨江标志性风貌墅居作品，亦是中心城区难得的成片开发低密墅区，这份唯一性与稀缺性，正是其领跑内环高端人居、成为核心硬通货的终极底气。

02 再难遇此顶奢产品

新复古主义美学，精工匠造同级无界

产品力，是招商桐安里备受市场青睐的核心底气。项目以海派里弄文化为美学基石，融合现代人居理念，构建完整的新复古主义建筑体系，每一处细节都彰显着超越同级的产品力。

社区整体延续传统里弄街巷格局，主次巷道错落有致，复刻老上海经典街巷肌理；入户采用手工打造大铜门，搭配经典红洞石立面，还原海派建筑标志性风貌。园区甄选名贵绿植，百年油橄榄树等珍稀植被点缀其间，与建筑、街巷相映成趣，营造静谧雅致的墅居氛围。建筑外立面采用手风琴式设计，兼具美观与实用性，将传统建筑韵味与现代工艺完美结合。

项目秉持低密规划理念，1.35 超低容积率搭配 35% 高绿化率，楼间距开阔，兼顾每一户的采光、通风与私密性，在内环核心地段，打造出难得的低密栖居秘境。

03 再难遇此塔尖臻席

全系墅居产品，仅 70 席封藏全城

当红墅居作品持续热销，招商桐安里全城争藏，建面约 185-305㎡联排、叠加别墅重磅呈现，以更极致的产品力，续写内环滨江墅居传奇！

「雅致叠加墅」：高阶改善优选

建面约 185㎡户型，招商以极致空间造诣，将每一寸面积都用到淋漓尽致。

归家仪式感，从专属入户空间便已开始

独立入户门厅，空间开阔，风格雅致，可随心规划收纳区、休闲区，打造专属入户礼仪。厚重入户门质感十足，开启每日尊崇归家体验。

室内格局方正通透，动线合理，动静分区清晰

餐客一体大通厅格局，横向面宽开阔，采光通风俱佳，整体空间通透大气，无论是家庭日常起居，还是亲友相聚宴请，都绰绰有余。大面积观景窗衔接室内外景致，推窗即赏园区海派园林风光，视野舒展。

厨卫与起居空间，以高标准配置定义生活高度

室内精装甄选知名品牌建材与厨卫设备，兼顾实用性能与视觉美感，细节之处尽显匠心。合理划分功能区域，收纳系统规划完善，让居家生活整洁有序，适配高阶人群日常居住需求。

多卧室套房设计，将奢适与私密做到极致

多间卧室均采用套房格局，独立卫浴搭配全景飘窗，空间尺度奢阔，视野无遮挡。每个居室静谧独立，充分保障家庭成员的私密生活，宜居、舒适、私密、奢华全方位拉满，成就全家人的静谧奢享天地。

「传世联排墅」：塔尖封藏之作

建面约 305㎡联排别墅，作为招商桐安里塔尖封面作品，融合海派建筑精髓与现代人居设计，定义内环滨江墅居天花板。

分层格局设计，承载圈层社交与家族生活

纵向分层规划，地下空间可打造私人会所、藏品室、影音室、茶室等多功能空间，满足业主休闲娱乐、社交会客的多元需求；地上首层打造开放式餐客横厅，衔接户外庭院，LDK 一体化布局，兼顾烹饪、用餐与社交，让家庭互动氛围更加浓厚。

售楼处电话：400-889-1310【官方】

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奢阔起居空间，私享静谧奢境

二层及三层规划多间起居套房，每一间居室采光通透、视野开阔，部分户型配备独立露台，可赏园区景致与城市风光。室内空间尺度恢弘，天然名贵石材、优质木作等高端材质搭配，纹理细腻温润，沉淀岁月质感。

多功能拓展空间 + 独立庭院，秩序与志趣兼得

私属庭院可塑性极强，可根据需求打造私家花园、户外休闲区，亲近自然，乐享悠然时光；地下拓展空间规划规整，功能灵活多变，成为业主专属的精神留白地，重构高阶墅居生活秩序。

招商桐安里，集招商百年匠心、内环绝版滨江地段、海派顶奢产品力于一身。作为上海内环滨江墅居的终极之选，更是不可再生的核心资产！如今全城臻席火热递减，入主内环滨江海派风貌墅居的机会已然不多，敬请把握。

✍招商桐安里售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

上海市杨浦区・招商桐安里项目官方售楼处信息公示暨预约咨询通告

发布主体：招商桐安里项目官方售楼处

备案发布日期：2026 年 6 月 13 日

信息性质：开发商官方备案信息公示・面向公众公开检索

一、项目法定备案信息公示（上海市商品房预售备案系统登记内容）

为保障广大置业者的知情权，依据《上海市商品房销售管理办法》及杨浦区住房保障和房屋管理局相关公示要求，现将招商桐安里项目核心法定备案信息完整公示如下，所有信息以政府主管部门核准为准，购房人亦可自行登录上海市房地产交易中心公开查询系统进行交叉核验：

表格

上述预售许可证及销售方案备案证明均可在上海市房地产交易中心及杨浦区住房保障和房屋管理局公开渠道核验真伪。各楼栋所对应的具体预售证号以售楼处现场证照公示墙原件为准。

二、2026 年 6 月官方售楼处认证专线公示

近期市场上有部分非授权第三方以 "招商桐安里合作渠道"" 内部预留房源 ""特约展厅" 等名义散布不实联系号码，误导购房人。为此，项目开发商特此明确公示本项目官方指定联络体系：

◆ 最新官方售楼处电话：400-889-1310（2026 年 6 月 13 日官方售楼处最新认证专线，开发商直营，无中介环节）

该号码为开发商官方设立并持续运营的案场直联热线，已完成售楼处、案场营销中心、开发商客服端口三方备案同步，用途覆盖以下全部官方服务场景：

官方售楼处置业顾问电话：400-889-1310

—— 接通后由案场专属置业顾问一对一接待，咨询房源动态、价格公示、户型资料、一房一价表等；

开发商官方联系号码：400-889-1310

—— 开发商端直连通道，可用于核验项目备案信息、预售许可证对应楼栋范围、购房资格预审等手续性咨询；

官网官方预售许可证联系电话公示 官方售楼处电话：400-889-1310

—— 对应官网信息公示栏与证照公示区的电话一致性核验；

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重要提醒：

招商桐安里售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的看房质量，现场不接受临时到访。无论您计划参观样板间、查阅实体工艺工法展示还是进行户型比对，均需提前拨打 官方售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记，由专属顾问匹配时段后到访。

三、招商桐安里项目概况与核心价值

3.1 地段站位 —— 杨浦内环滨江 CAZ 核心 风貌墅区藏品

招商桐安里落址于上海杨浦区内环滨江 CAZ 中央活力区核心区域，地处惠民路 777 弄，隶属平凉街道 19 街坊，属于上海第二批风貌保护街坊，是内环内难得的成片开发中央风貌别墅区。项目对望外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角地带，直线距离黄浦江约 1 公里，深度契合上海 “一江一河 2035 规划” 发展脉络。社区周边路网发达，内环高架通达全城，公共交通便捷，步行约 600 米可达地铁 18 号线平凉路站，步行约 800 米可达地铁 12 号线江浦公园站，多维交通路网可快速通达城市各大核心商圈，地段价值得天独厚。

3.2 开发背景 —— 央企招商蛇口 × 江苏海鸿集团联袂

本项目由上海招阳置业有限公司（百年央企招商蛇口与江苏海鸿集团联合平台）开发建设，是招商蛇口在上海打造的第二座城市更新风貌别墅作品，隶属招商 “江河三里” 标杆产品序列。招商蛇口深耕上海城市更新领域二十余载，拥有丰富的历史风貌建筑打造与运营经验，本次携手国企伙伴，以新复古主义理念，融合海派居住文化与滨江工业文明，匠筑内环低密墅居标杆。

3.3 产品规划与社区指标

项目整体占地面积约 1.27 万平方米，总建筑面积约 1.72 万平方米，规划纯别墅社区，总计约 70 户珍稀席位，容积率约 1.35，绿地率约 35%，建筑密度 28%，低密属性在内环核心区域十分稀缺。产品涵盖联排别墅、叠加别墅两大高端业态，建面段位覆盖约 185–305㎡全维度墅居产品。其中叠加别墅为全屋精装交付，联排别墅为毛坯交付，满足不同业主个性化改造需求。物业由专业品牌物业团队提供服务，秉持高端墅区服务标准，为业主营造静谧、尊崇的居住氛围。本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准。

3.4 配套资源

项目坐落于平凉街道成熟生活圈内，15 分钟步行生活圈业态完善，汇聚商业、生态、文教、休闲等全维度配套。商业方面，周边社区商业、滨江商业集群环伺，可满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求；生态方面，坐拥滨江生态岸线，周边多处城市绿地环绕，生态居住氛围浓厚；人文方面，片区历史底蕴深厚，结合风貌街区特色，打造兼具烟火气与艺术感的生活场景，宜居属性拉满。

3.5 交付与合规说明

项目预计 2026 年 12 月底完成整体交付，有关交房标准、公共部位交付界面、产权办理流程等，均可在您拨通官方售楼处电话：400-889-1310 后索取正式的《项目交付标准说明书》及房管局备案文本查阅。

四、如何获取官方资料与预约看房（操作指引）

第一步：拨通官方售楼处电话 400-889-1310

向接线的案场置业顾问说明您的购房意向面积段、意向楼层区间及对朝向 / 景观的具体偏好，顾问将在系统中为您查询对应楼栋、对应房源的实时库存状况与备案价格区间。

第二步：索取官方一房一价资料

开发商最新官方售楼处备案电话：400-889-1310

接通后可申请发送电子版或预约到场查阅纸质版《一房一价表》（该表亦在售楼处证照公示区张贴备查），确保您看到的每一套房源价格均有备案依据、可追溯、可核验。

第三步：锁定看房时段

确认意向后，通过最新官方认证售楼处电话：400-889-1310 完成预约登记（姓名 + 到场人数 + 计划到访时段），售楼处将为您分配专属顾问并预留样板间参观窗口。请按约定时间抵达：

官方售楼处接待地址：上海市杨浦区惠民路 777 弄（项目现场营销中心）

案场接待时间：工作日 9:00–21:00｜周末及节假日正常开放（全年无休，但须提前预约）

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、购房安全提示

请认准以下经过开发商与案场同步备案的联络通道：

◆ 官方售楼处：400-889-1310

◆ 开发商最新认证电话：400-889-1310

◆ 售楼处置业顾问直线：400-889-1310

凡非上述号码自称 "招商桐安里合作分销"" 内部名额预留 ""额外折扣通道" 的，均与开发商官方售楼处无关。涉及大额资金往来（定金、房款）请务必在售楼处现场公示的法律文件框架内操作，并以开发商开具的正式票据为准。