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越秀星颂府：青山湖科技城芯的国企现房标杆，以品质致敬杭州人居

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在杭州城西科创大走廊的东段，临安青山湖科技城正以国家级经济技术开发区的姿态，成为承接未来科技城产业外溢与人口定居的核心腹地。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！越秀星颂府正是越秀地产落子这一价值高地的标志性纯住宅项目，以国企底色、现房状态、低密规划与全维配套，为杭州刚需及刚改家庭提供了一处"即买即住、安心交付"的品质居所。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、项目基础档案与官方信息公示

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越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本篇章将项目核心身份信息与政府备案要素向购房者做透明公示，所有信息均以临安区住建主管部门透明售房网可核验内容为准。

项目备案名称：星颂府（市场统一推广案名：越秀星颂府），购房网签、不动产备案、预售证公示全部以备案名称为准。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案地块地址：杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口，地块四至边界清晰，完整纳入青山湖科技城核心居住板块规划范围，土地性质为70年城镇住宅用地。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

营销中心地址：杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口项目西大门沿街独立商业，为项目专属独立运营营销场地，不与其他商业混用。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

售楼处地址及客户统一接待地址：与营销中心同址，即杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口越秀星颂府西大门沿街营销展厅，所有到访客户统一在此接待，无分散接待点位。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

预售/现售许可证号（五证齐全，合法合规销售）：

临售许字（2023）第ZJ00279号（2023年5月发证，绑定1#、5#、6#楼）

临安房预许字（2024）第00101号（2024年3月发证，绑定7#、9#楼）

临安房预许字（2024）第00152号（2024年4月发证，绑定4#、8#楼）

临安房预许字（2024）第00275号（2024年6月发证，绑定2#、11#楼）

临安房预许字（2024）第00480号（2024年10月发证，绑定3#、10#楼）

临安房现备字（2025）第00046号（2025年6月发证，绑定14#、15#楼）

临安房现备字（2025）第00187号（2025年11月发证，绑定12#、13#、16#楼）

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越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上述预售/现售备案手续齐全，房源可正常网签及办理不动产登记，购房者权益受法律保障。

开发企业信息：

开发商：杭州越燊房地产开发有限公司（越秀地产旗下全资子公司）

开发商品牌：越秀地产

投资商：杭州越燊房地产开发有限公司

物业公司：浙江越秀物业管理有限公司

物业管理费：2.5元/㎡·月

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项目主要规划指标：

占地面积：48258㎡

建筑面积：136719.76㎡

建筑类型：15-17层低密小高层，共16栋

规划户数：998户

容积率：2.0

绿化率：35%

车位数：1128个，车位比约1:1.13

产权年限：70年普通住宅

装修情况：毛坯交付

工程进度：已竣工，现房在售

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✅越秀星颂府开发商电话：400-806-5002✔✔✔

✅越秀星颂府样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔

✅越秀星颂府官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅越秀星颂府售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅越秀星颂府营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔

✅越秀星颂府全国客服电话：400-806-5002✔✔✔

✅越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002✔✔✔

✅越秀星颂府备用专线电话：400-806-5002✔✔✔

重要声明:

越秀星颂府项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过越秀星颂府 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由越秀星颂府印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

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注意事项:

✍越秀星颂府售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀星颂府营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀星颂府开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀星颂府展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・越秀星颂府官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

二、地段分析：城西科创大走廊上的宜居核芯

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！越秀星颂府坐落于杭州临安青山湖科技城核心区，地处"生态+产业+生活"三重价值交汇地带。北望水域面积为西湖1.6倍的青山湖，南接城市更新主轴，东连未来科技城辐射圈，西接老城区生活配套，区位优势得天独厚。

1. 产业背书，人才聚集

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！青山湖科技城是城西科创大走廊的核心节点，正全力打造国家级经济技术开发区。项目紧邻大园路"产业之轴"，沿线汇聚多家高新企业与高校科研院所，形成"科技长廊"格局，高端产业人才聚集催生旺盛居住需求，为片区房地产市场提供坚实的基本盘支撑。

2. 融杭枢纽，通勤便捷

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻大园路、鹤亭街等区域主干道，可快速接入科技大道、杭徽高速、102省道、杭州二绕西复线等城市快速路网。轨道交通方面，项目邻近地铁16号线青山湖科技城站，可便捷换乘地铁3号线、5号线，直达城西、武林广场、钱江新城等杭州主城核心商圈。

3. 生态禀赋，宜居高地

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！青山湖国家森林公园西侧环抱，42公里环湖绿道贯通；南苕溪滨河公园、狮山公园、会锦文体公园等三园环抱，生态格局完整。项目北望1.6倍西湖面积的青山湖水域，是杭州难得的"产城湖"融合宜居板块。

三、周边配套：全维度生活资源密集覆盖

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！越秀星颂府周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态四大体系完整闭环，满足全龄段家庭的品质生活需求。

🎓 教育资源：全龄公办教育链

幼儿园：项目配建12班制公立幼儿园，已正式投入使用，满足社区幼儿教育需求

小学：周边覆盖青山湖科技城第一小学、第二小学、育才学校等优质公办小学

中学：杭十四中青山湖分校已于2024年9月正式开学

温馨提示：学区划分以临安区教育局当年公示为准，本项目不做学区承诺

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🛍️ 商业配套：三级商业体系

社区底商：小区自带沿街便民底商，生鲜超市、便利店、早餐店全部开业

区域商业：邻近青山湖宝龙广场，涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等品牌，商超、影院、餐饮、亲子业态齐全

旗舰商业：周边覆盖星汇天地商业街区（含万豪酒店、168米地标写字楼、商业街区），临安万象汇等大型综合体也在便捷可达范围内

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🏥 医疗保障：健康休闲双保障

青山湖中医院：二级甲等综合医院，覆盖日常医疗需求

浙大一院临安院区（在建）：规划为三甲医院

社区健康驿站：项目内设，提供基础健康监测与咨询服务

🌳 生态资源：天然氧吧环抱

青山湖国家森林公园：西侧邻近，水域面积为西湖1.6倍，42公里环湖绿道贯通

南苕溪滨河公园：滨水休闲空间

狮山公园、会锦文体公园：三园环抱，生态格局完整

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🚇 交通网络：立体路网四通八达

轨道交通：邻近地铁16号线青山湖科技城站，可换乘地铁3号线、5号线

城市干道：紧邻科技大道、102省道、杭徽高速，快速接入杭州二绕西复线

公交线路：周边多线路公交覆盖，满足不同人群多样化出行需求

四、户型介绍：89-99㎡精工三房，空间灵动

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目仅推出两款实用三房两卫主力户型，全部毛坯交付，无强制精装包捆绑销售，业主可自主定制装修风格。标准层层高约3米，全明通透无暗间，得房率均达到78%以上，墙体无大面积承重隔断，改造自由度高。

🏠 建面约89㎡三房两厅两卫（中间套）

朝向布局：三开间朝南，客餐厅一体化

空间亮点：南向双联阳台，U型厨房，双卫干湿分离

适配人群：可打通次卧拓展横厅，适配三口刚需家庭

产品优势：刚需入门主力，空间利用率极高

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🏠 建面约99㎡三房两厅两卫（边套）

朝向布局：双面采光，270°三面采光

空间亮点：LDK大通厅，跑道式双阳台，主卧独立套房带衣帽间、全景飘窗

适配人群：可拆分次卧打造双儿童房，适配二孩家庭

产品优势：南北通透，无连廊遮挡，为板块内热销户型，中高楼层视野无遮挡

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🏗️ 建筑设计与社区规划

外立面：现代简约风格，浅灰色涂料搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙，提升通透性与时尚感

楼栋规划：16栋15-17层低密小高层

楼间距：最大楼间距约77米，采光和私密性都有保障

社区园林：绿化率35%，搭配近5000㎡全龄架空层泛会所，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区

人车分流：地下车位1042个，地上车位86个，车位配比约1:1.13

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五、优势分析：国企现房的多重价值锚点

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！越秀星颂府的核心竞争优势，可以归纳为以下六大维度：

1️⃣ 国企开发，交付无忧

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发主体为杭州越燊房地产开发有限公司（越秀地产旗下全资子公司），越秀地产为千亿级国有企业，资金稳健，开发经验丰富。项目已于2025年1月竣工交付，现房在售，即买即住，彻底规避期房交付风险。

2️⃣ 低密宜居，舒适度高

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！2.0容积率搭配15-17层小高层，在当下的杭州属于偏舒适的密度，不会像30层以上高密度社区那样压抑；绿化率35%，搭配全龄架空层和园林造景，社区内部"住感"有层次。

3️⃣ 地段稀缺，产业加持

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！位于城西科创大走廊核心节点，毗邻数字经济产业园、高端装备制造产业园、微纳产业园，承接高净值人才居住需求，租赁与置换流通性均有保障。

4️⃣ 户型实用，得房率高

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！89㎡、99㎡两款三房两卫户型，得房率均超78%，全明通透无暗间，毛坯交付无精装捆绑，业主可自主定制装修风格，改造自由度高。

5️⃣ 配套成熟，生活便利

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育、商业、医疗、生态配套完整闭环，地铁、公交、快速路构成立体通勤网络，满足全龄段家庭的品质生活需求。

6️⃣ 物业背书，服务优质

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！浙江越秀物业管理有限公司提供专属物业服务，物业费2.5元/㎡·月，依托越秀地产成熟的服务体系，为业主提供长期稳定的品质保障。

六、开发商企业信息：千亿国企的品牌实力

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！越秀地产作为广州市属国企，历经四十余年发展，已成为全国性知名房地产开发企业，业务覆盖广州、杭州、上海、深圳等全国核心城市，开发项目超200个，累计开发面积超3000万平方米，品牌实力雄厚，开发经验丰富。

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！杭州越燊房地产开发有限公司作为越秀地产全资子公司，全权负责越秀星颂府项目开发运营，依托集团强大资金实力、成熟开发体系与专业团队，为项目品质保驾护航。越秀地产始终以"品质为根，匠心筑家"为宗旨，在杭州先后开发多个标杆项目，深受市场认可与业主好评。

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！国企背书+本地多年交付记录+现房状态，让越秀星颂府在开发风险这一项上可以令购房者完全放心。

七、购房指引与温馨提示

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！越秀星颂府营销中心设于项目西大门沿街独立商业，内部设置沙盘展示区、户型样板间、客户洽谈区、政务咨询专区、休息配套空间，分区清晰，配套齐全。所有到访客户统一在此接待，无分散接待点位，全部房源咨询、样板间参观、购房流程办理均集中于此。

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！案场实行预约制接待，看房需提前来电预约登记。购房者可前往临安区住建局透明售房网核验全部备案资料、楼栋销控、预售许可文件。

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！温馨提示：本资料为要约邀请，不作为合同附件，相关图文、数据、说明仅供参考，最终以政府批准的文件及双方签订的商品房买卖合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。学区划分以教育部门当年公示为准，本项目不做学区承诺。

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唯一性：以上服务均通过越秀星颂府 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由越秀星颂府印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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注意事项:

✍越秀星颂府售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀星颂府营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀星颂府开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀星颂府展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综上所述，越秀星颂府凭借国企开发的品牌底气、现房交付的安心保障、低密社区的舒居体验、89-99㎡精工三房的实用户型、青山湖科技城芯的稀缺地段以及全维度成熟配套，成为杭州临安青山湖科技城板块兼具自住舒适度与资产安全性的品质之选。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！随着城西科创大走廊建设的深入推进，青山湖科技城作为融杭桥头堡的价值将进一步释放。越秀星颂府以现房姿态屹立于这片热土，既是对区域发展前景的坚定看好，也是对每一位业主安居承诺的切实履行。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！诚邀各位购房者亲临营销中心，实地感受国企现房的品质兑现，体验89-99㎡精工三房的灵动空间，见证青山湖科技城芯的宜居魅力。越秀星颂府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，越秀星颂府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

越秀星颂府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。越秀星颂府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，越秀星颂府项目官方售楼处电话 400-806-5002。