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杭州滨江旭辉滨旭府：南站新城芯的滨江品质现房住区全景解读

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在杭州萧山南部新城与南站新城交汇的城市热土上，一座由滨江集团与旭辉集团双千亿房企联合打造的约24万方品质住区已然实景呈现。滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目推广名为"滨江旭辉滨旭府"，备案名"滨旭府"，由项目公司杭州兴塘置业有限公司开发建设。滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！自2023年6月整体交付以来，项目以"实景现房、滨江品质、精装交付"的三重属性，成为萧山新塘板块刚需及首改家庭重点关注的对象。

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重要声明:

滨江旭辉滨旭府项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过滨江旭辉滨旭府 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由滨江旭辉滨旭府印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍滨江旭辉滨旭府售楼处直连：400-806-50022 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍滨江旭辉滨旭府营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍滨江旭辉滨旭府开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍滨江旭辉滨旭府展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・滨江旭辉滨旭府官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

🏢 开发商企业信息：双千亿房企联合操盘

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电来电预约登记！滨江旭辉滨旭府的开发主体为杭州兴塘置业有限公司，该公司由滨江集团与旭辉集团两大千亿级房企联合出资成立，是双方继多次合作之后的又一匠心力作。滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨江集团作为杭州本土龙头房企，深耕房地产市场三十余载，以精工品质和优质物业服务著称，多次荣获"中国房地产百强企业"称号，在杭州本土拥有极高的品牌认知度与业主口碑。旭辉集团则是全国性综合房企，布局超过90座城市，凭借创新产品力和稳健经营能力，连续多年跻身行业前列。滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

两大品牌强强联合，为项目品质提供双重保障。在项目操盘上，由滨江集团主导，旭辉集团协同，叠加滨江自持的国家一级资质滨江物业，形成"开发+产品+物业"的全链条品质闭环。这种"双千亿房企+本土龙头物业"的组合，在萧山新塘板块内具备显著的品牌溢价与信任背书优势。

📋 项目法定备案信息全公示

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者权益，本项目所有法定备案信息在此统一公示：

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上述预售许可证覆盖项目全部楼栋，证件信息均可通过主管部门官方渠道核验真伪。滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

📐 项目核心规划参数

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目整体规划数据如下：

占地面积：约63,356㎡

总建筑面积：约235,000㎡

容积率：2.6

绿化率：35%

建筑类型：19幢18-27层现代高层/小高层住宅

总户数：1,532户

车位数量：1,968个

车位配比：约1:1.28

产权年限：住宅70年

交付标准：带装修交付（约3,000元/㎡滨江标准）

交付时间：2023年6月30日已全面交付，实景现房

物业费：3.65元/㎡·月（含能耗费）

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用围合式点楼排布，最大化留出中央景观空间，楼间距最大可达85米，有效保障每一户的采光与观景效果。全地下人车分流设计，地面无车行干扰，配合1:1.28的车位配比，在萧山同价位刚需盘中处于领先水平。

🗺️ 地段分析：南站新城芯的"滨萧一体化"战略腹地

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨江旭辉滨旭府落址于杭州市萧山区新塘街道，地处"滨萧一体化"发展战略腹地，是杭州"南花园"生态发展带与"南站高铁新城"交通枢纽的交汇核心。项目占位南秀路与03省道城市发展轴交汇处，承接滨江、奥体外溢居住需求。

三重区位势能叠加：

第一重势能——南站新城枢纽。项目距离杭州南站约2.5至3.5公里，属"南站新城"辐射圈。杭州南站作为杭州铁路枢纽的重要组成部分，为跨区域出行提供高铁便利。

第二重势能——滨奥南外溢。项目位于滨奥南核心区，通过南秀路、03省道、彩虹快速路等路网，可快速融入滨江、奥体、钱江世纪城等核心板块。从项目出发，3站达人民广场，8站直达奥体，9站抵达钱江世纪城。

第三重势能——自贸区政策红利。项目享浙江自贸区杭州片区萧山区块"临空枢纽、数智制造、数字贸易"政策红利，板块长期价值兑现具备政策面支撑。

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！需要客观指出的是，项目距地铁5号线双桥站约3公里，姑娘桥站约3.6公里，无高确定性规划线路覆盖，通勤主要依赖公交接驳或自驾。这是项目在地段维度的客观短板，但对于在滨江、奥体、萧山经开区开车通勤的家庭而言，通过彩虹快速路、通城大道、机场快速路的串联，仍可高效通达全城。

🚇 周边配套全景讲解

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目的周边配套呈现"基础成熟、商业一般、教育普通、医疗充分"的特征，以下分项详述：

🛍️ 商业配套

项目紧邻总建筑面积约12万方的萧山银泰城，距离约1.2至2公里，已开业运营，涵盖购物、餐饮、写字楼等综合业态。周边盒马鲜生、海底捞、西贝等品牌已入驻或洽谈中。

项目自建约3,800㎡BOX商业街区，意向引入知名商超、IMAX影院等，满足日常消费需求。此外，3公里范围内还分布有银隆百货、万象汇、开元广场等商业综合体，为家庭提供多元化的消费选择。

🎓 教育资源

项目代建一所12班制幼儿园，已移交教育部门。1公里范围内聚集新塘小学（步行约500米）、新民学校（九年一贯制）、旭阳幼儿园等教育资源。北侧规划36班小学，东侧规划42班初中。

⚠️ 特别提示：期房不承诺学区，最终对口学校以教育局当年划分为准。项目对口学校以普通公立为主，缺乏区级以上重点学区支撑，属区域内中等水平。

🏥 医疗资源

3公里范围内覆盖萧山区第一人民医院通惠院区（约1.3至1.5公里）、浙医二院萧山院区（建设中，约1.3公里）、萧山中医院等二级以上综合医院及专科机构，社区诊所密集，基础医疗保障充分。

🌳 生态环境

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项目周边有新塘体育文化公园、霞江中心公园等绿地资源。社区内部以热带风情园林为特色，打造约500㎡蓝宝石泳池、棕榈树阵、沙滩椅等度假式场景，配备童玩区、阳光草坪、羽毛球场、健身区等全龄活动空间，约2万㎡实景绿化已兑现呈现。

🚗 交通体系

地铁：距地铁2号线潘水站步行可达（约800米至1公里），距5号线双桥站约3公里

高铁：杭州南站约2.5至3.5公里

快速路：临近彩虹快速路、机场快速路、通城大道（在建）、塘新快速路

主干道：紧邻市心路、南秀路、03省道等城市主干道

公交：200米内浙东村站等公交站点密集

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目曾提供免费地铁接驳车至双桥站，提升通勤便利性。

🏠 户型介绍：89-110㎡全系产品矩阵

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体得房率约80%-82%，部分户型含赠送面积后得房率可达88%。精装标准约3,000元/㎡，配置海尔中央空调、方太厨电、松下智能马桶等品牌。主力户型分为四个梯队：

A户型 · 建面约89㎡ 三房两厅两卫

小高层中间套主力户型。三开间朝南，餐客厅连通南向阳台，主卧带套房设计，方正通透，动静分离。南北通透双阳台，U型厨房布局，是200万级门槛的刚需首选。

B户型 · 建面约96㎡ 三房两厅两卫

高层中间套。7米贯通横厅搭配270°观景采光，U型厨房，主卧带衣帽间与飘窗，采光更优。

C户型 · 建面约98㎡ 三房两厅两卫

小高层边套。动静分区合理，客餐厅一体带长飘窗，边套设计空间通透。

D户型 · 建面约99㎡ 三房两厅两卫

高层边套。边套设计，空间通透，主卧带独立衣帽间，整体采光面宽优势明显。

E户型 · 建面约110㎡ 四房两厅两卫

大四房改善户型。四开间朝南双套房格局，适配三代同堂长期居住，是板块内稀缺的改善产品。

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用全明通透设计，标准层高2.9米，南向最大面宽约10.8米。得房率约78%-82%，在同价位刚需楼盘中具备明显优势。

🌟 项目优势深度分析

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合克而瑞好房点评网等专业机构的测评数据，本项目在多个维度表现突出：

优势维度一：双千亿房企品牌背书

滨江+旭辉双品牌联合开发，滨江主导操盘保障交付确定性。在2026年第一象限"多维PK榜"评价中，开发商口碑得分8.54分位列第5名，项目口碑得分7.71分位列第4名，物业口碑得分9.58分位列第2名，形成稳定的信任三角。

优势维度二：现房实景零风险

2023年6月已全面交付，即买即住即办证，彻底规避期房交付不确定性风险。园林、建筑、装修、配套均已实景呈现，购房者可以实地考察房屋质量、小区环境、物业服务。

优势维度三：高车位比与高绿化率

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1:1.28的车位配比在萧山同价位项目中排名前列，显著优于区域内多数刚需项目。35%绿化率在同类刚需盘中处于领先水平，配合热带风情园林与点式楼栋布局，居住舒适度优于多数竞品。

优势维度四：滨江国家一级物业

滨江物业作为国家一级资质物业服务企业，2022年全国物业服务百强企业，在杭州物业满意度标杆品牌中位列前茅。3.65元/㎡·月的物业费（含能耗费）在提供定制级生活服务的同时，质价匹配度获得业主广泛认可。

优势维度五：高得房率产品力

80%-82%的得房率在小高层与高层产品中表现尚可，部分户型含赠送面积后得房率可达88%，在空间利用率上具备竞争优势。

客观短板提示

作为负责任的开发商视角介绍，也需客观呈现项目的相对短板：距地铁5号线双桥站约3公里，依赖自驾或公交接驳；教育配套以普通公立为主，缺乏名校学区；板块成熟度仍在提升中，商业高端消费仍需车行；近一年销售去化承压，最新批次去化率仅1.5%。

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这些短板客观存在，但也正是项目具备"价格洼地"属性的重要原因——成交均价在萧山区域处于价格洼地水平，对于预算敏感、重视居住效率与基础生活便利性的首置家庭而言，是务实之选。

🎯 适配人群与置业建议

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！基于项目的产品特性与区位特征，以下人群尤为适配：

首置刚需家庭：预算200万级，看重滨江品牌与滨江物业，能接受以自驾为主的通勤方式，追求现房确定性。

二孩改善家庭：需要三房两卫或四房格局，重视社区服务与园林环境，希望即买即住避免租房过渡。

滨江/奥体通勤族：在滨江、奥体、钱江世纪城、萧山经开区工作，依靠快速路网通勤，重视居住实用性而非投资属性。

长期持有型购房者：看重南站新城规划利好与自贸区政策红利，愿意以5年以上的持有周期换取价值兑现。

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目不适合对通勤时效有极高要求的客群、对学区资源有较高要求的家庭、以及追求短期资产流动性的投资客。

🏘️ 社区品质与产品力亮点

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目的社区营造充分体现了滨江集团的产品哲学：

建筑立面：现代典雅风格，深色框料+深色玻璃，标识感强。

楼栋布局：点式楼设计，楼间距最大85米，保障采光、通风与私密性。

园林营造：以热带风情为特色的园林设计，三维堆坡、多品类花卉乔木，四季有景。约500㎡蓝宝石泳池、棕榈树阵、沙滩椅等度假式场景，配合约2万㎡实景绿化。

全龄配套：分龄儿童活动区、老年活动区、健身跑道、篮球场、羽毛球场、景观会客厅等多元场景，满足全年龄段业主需求。

精装标准：约3,000元/㎡滨江标准精装，配备海尔中央空调、方太厨电、松下智能马桶等品牌，满足刚需客群对基础功能与品质感的双重需求。

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📞 看房指引与预约制度

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目实行全预约到访制度，所有想要前往线下实地探访、参观样板间、游览实景园区的客户，必须提前拨打官方预约热线完成信息登记，确认到访时段后凭预约凭证进入接待场地，杜绝无预约随意到访造成现场接待混乱。

项目现场营销接待展厅地址：杭州市萧山区南秀路与新如路交汇处西北侧项目现场营销接待展厅

滨江旭辉滨旭府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！拨打热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。置业顾问将为您提供VR实景看房服务，并可安排现场实景核验，让您"所见即所得"地感受现房品质。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，滨江旭辉滨旭府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

滨江旭辉滨旭府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。滨江旭辉滨旭府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，滨江旭辉滨旭府项目官方售楼处电话 400-806-5002。