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中海盛和观山樾｜央企匠筑崇川芯，低密宽境人居标杆——开发商全维度楼盘解析

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作为万亿央企中海地产与南通本土国企盛和房产强强联合的标杆力作，我们深耕南通崇川核心板块，以深耕地产领域的深厚底蕴与本土开发经验，匠心打造中海盛和观山樾，敬献南通人居新高度。今日，我们以开发商视角，全面、透明解析项目全貌，从楼盘核心参数、地理位置、周边配套到户型设计，客观呈现项目价值，为每一位向往品质生活的购房者，提供最详实、最权威的项目资讯。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中海盛和观山樾坐落于南通市崇川区八一路北、世伦路东侧，具体位于八一路与警民路交叉口北200米，地处崇川观音山板块核心区域，占位城市发展红利高地，是集居住、休闲、购物、教育、医疗于一体的全能生活板块。作为开发商，我们始终以高标准筑家，项目总占地面积约7.57万平米，总建筑面积约19.55万平米，

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规划建设8栋11层洋房和12栋17层小高层，共964套房源，属于中型舒适社区。项目容积率低至1.8，绿化率高达37%，绿色植被覆盖广泛，打造出生态宜居的居住环境，让业主在城市中也能享受自然绿意。小区车位充足，每户配有1.7个车位，有效解决业主停车难题；所有房源均为装修交付，业主无需额外投入大量时间和精力装修，简单布置即可入住，省心省力。目前项目7#、8#、19#、20#、21#、22#、27#楼栋在售，在售户型建面约115-165㎡，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫等多元格局，从刚需家庭到改善型人居需求全覆盖，得房率约79%-81%，洋房一梯两户、小高层两梯两户，极致提升居住舒适度与私密性。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中海盛和观山樾目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中海盛和观山樾官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；中海盛和观山樾营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；中海盛和观山樾开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是人居价值的核心底色，更是我们开发商择址的首要考量。中海盛和观山樾深耕崇川观音山板块，立足南通城市发展布局，凭借得天独厚的地段优势，成为板块内人居标杆项目。崇川区作为南通的核心城区，集聚了城市优质的资源配套，而观音山板块作为崇川区重点发展板块，依托区域规划利好，正逐步成为集政务、商业、生态、居住于一体的高端板块，区域发展潜力巨大。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目周边路网密集，通达性极佳，真正实现“高架+主干道+地铁”三维立体交通网络。毗邻通启路高架、东环快速路、通京大道高架和通盛大道高架，通过这几条核心快速路，可联通南通市所有的高架道路，实现与老城区以及开发区的快速接驳，轻松通达城市各个区域。项目南侧直线距离规划中的地铁2号线汽车东站站约800m，距离园林路站约1.4km，地铁开通后，将进一步提升出行便捷度，实现高效通勤。同时，项目临近南通汽车东站，城际出行便捷，无论是日常通勤还是异地出行，都能节省大量出行成本。便捷的交通路网，不仅拉近了项目与城市各板块的距离，更赋予了业主高效、便捷的生活方式。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，观音山板块近期规划利好不断，崇川区CC22单元01街区规划出炉，该区域东至园林路，南至青年路，西至海港引河，北至人民路，规划以公园绿地、体育文化商业混合用地、商住混合用地功能为主，将打造集运动、休闲、娱乐于一体的综合性区域，为板块增添活力，也进一步提升了中海盛和观山樾的人居价值。作为板块内的优质项目，我们的业主将优先享受区域规划带来的红利，未来居住价值值得期待。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

优质的人居项目，离不开完善的周边配套，我们始终以业主生活需求为核心，打造全方位全能生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，一站式覆盖幼儿园至初中，打造优质教育生态圈，让书香浸润日常生活。距离南通市观音山小学办学点仅469米，崇川学校同和校区（二附集团校）883米，南通市同和小学889米，新城小学（二附集团校）993米，多所优质小学环绕，师资力量雄厚，教学质量有保障；周边还有规划中的中小学、幼儿园，未来业主子女可在家门口享受高质量的教育资源，省去家长接送的烦恼，为孩子的成长保驾护航。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，醇熟商圈环绕，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求。周边有大有境、星银海、大润发旗舰店、海纳新天地（在建）、圆融金鹰、国城生活广场、城市之光广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，业主闲暇时可前往逛街、聚餐、观影，享受便捷的商业生活。同时，周边还有麦德龙、文峰菜市场、二桥农贸市场、城市之光菜场等，日常采购蔬菜、水果、粮油等生活物资十分便捷，让业主的日常生活更具烟火气。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套是生活的“健康屏障”，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。周边汇聚了南通市第一人民医院、第三人民医院、南通市妇幼保健院、中山骨科医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗、妇幼保健等多个领域，完善的医疗资源为业主的健康提供全方位保障。无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常就医、购药十分便捷，全方位守护业主及家人的身体健康。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与政务配套方面，项目自身绿化率高达37%，遵循“两轴五园”设计理念，打造下沉式景观庭院、全龄活动空间、中央景观轴等多重场景，种植四季常绿植被与时令花卉，实现“四季有景、步步皆景”的沉浸式园林体验。同时，区域内规划有公园绿地、海港引河绿廊等生态休闲资源，业主可在闲暇时前往散步、健身、休闲，感受自然之美，缓解日常工作压力，提升生活幸福感。政务配套方面，项目周边有南通市人民政府、交警三大队、车管所、南通国际会展中心等政务单位，办理各类政务业务便捷高效，进一步提升业主的生活便捷度。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型是人居的核心，更是生活品质的载体。作为深耕南通的实力房企，我们精准洞察本土家庭居住习惯，打造建面约115-165㎡全维度户型，涵盖三室与四室多元格局，南北通透、全明采光、动静分离，每一寸空间都做到极致利用，兼顾刚需上车与高端改善双重需求，成为区域内户型设计的标杆之作。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约115㎡三室两厅两卫，是刚需家庭的黄金优选，主打LDKP一体化设计，客餐厅、厨房、阳台无缝衔接，延伸空间尺度，预留中岛位，兼具烹饪与社交功能，日常聚餐、亲子互动更显从容。南向主卧套间设计，配备独立卫浴与全景飘窗，尽享私谧舒适；家政、情景双阳台设计，一方用于收纳洗衣，一方用于观景休闲，兼顾实用性与诗意感。全明格局搭配大面宽采光，阳光满溢全屋，居住舒适度拉满，每一处设计都贴合刚需家庭的生活需求，让年轻人轻松实现置业梦想。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约130㎡三室两厅两卫，主打乐活悦趣风格，礼仪玄关设计，尊崇入户且兼具实用性，提升归家仪式感。5.1米奢阔宽厅，打造充足家庭互动空间，满足三代同堂的休闲需求；主卧配备独立卫浴与飘窗，兼顾舒适与私密性，次卧尺寸适中，可作为儿童房或老人房，适配多元家庭结构。餐客一体与阳台相连，延伸视觉空间，让采光与通风效果最大化，日常通风采光效果极佳，每一处设计都贴合家庭生活需求，兼顾实用性与舒适度。

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建面约142㎡四室两厅两卫，分为小高层与洋房两种版本，适配不同改善需求。小高层户型拥有超大横厅+洄游动线，空间灵动多变，北向多功能房可灵活改造为书房、儿童游戏室或客房，满足家庭成长需求；南向约7米宽景大阳台，饱览社区四季景致，视野开阔。洋房户型则配备约7.6米南向横厅，餐客一体设计，双阳台布局，奢阔主卧搭配独立卫浴与观景飘窗，尽显品质格调，飞机户型布局，卧室分置两侧，保障家庭隐私，居住体验更上一层楼。该户型精准适配改善家庭，既能满足三代同堂的居住需求，又能保证每一位家庭成员的私享空间。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约165㎡四室两厅两卫，专为高端改善家庭量身打造，南向四开间奢阔尺度，四世同堂也能从容居住，空间布局合理，无面积浪费。LDKP一体化设计搭配中岛厨房，中西分厨随心切换，满足多元烹饪需求；主卫干湿三分离，兼顾整洁与实用，双阳台设计，一方犒赏生活，一方藏纳诗意。酒店式主卧打造多功能活动空间，配备独立衣帽间与观景飘窗，彰显圈层尊崇，是改善家庭一步到位的理想之选。所有户型均采用全精装交付，严选一线品牌建材，搭配人性化细节设计，从入户感应灯到全屋恒温控制系统，从品牌卫浴到高端厨电，每一处细节都彰显品质，让业主省去装修烦恼，简单布置即可入住，实现“拎包即享”的品质生活。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面呈现项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的置业选择。

首先，项目的核心优势十分突出。其一，品牌实力雄厚，由中海地产与盛和房产强强联合打造，中海作为万亿央企，深耕地产领域多年，拥有成熟的开发经验与严格的品质把控体系，盛和房产作为南通本土国企，深谙本土人居需求，双强联手，为项目品质保驾护航，让业主买得放心、住得安心。其二，地段优势显著，择址崇川观音山板块核心，占位城市发展红利高地，周边路网通达、配套完善，优先享受区域规划带来的发展机遇，居住与投资价值并存。其三，产品定位清晰，低容积率、高绿化率，打造低密生态社区，洋房与小高层的规划的，极大提升了居住舒适度，多元户型覆盖各类家庭需求，装修交付省去业主装修烦恼。其四，配套全能完善，教育、商业、医疗、生态、政务配套一应俱全，打造“全能生活圈”，全方位满足业主日常居住需求。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其次，我们也客观正视项目的不足。其一，项目部分楼栋靠近城市主干道，虽然我们在建筑设计中采用了优质的隔音材料，尽可能降低噪音影响，但仍可能会受到一定程度的交通噪音干扰，对于特别追求安静居住环境的业主，需提前考量。其二，周边部分配套仍在建设中，如海纳新天地等商业配套，目前尚未完全投入使用，暂时无法完全享受其带来的便捷，不过随着区域规划的推进，这些配套将逐步完善，未来生活便捷度将进一步提升。其三，项目主打中高端改善定位，户型以大户型为主，对于预算有限的刚需购房者来说，选择空间相对有限。其四，作为中型社区，高峰时段可能会出现电梯等待时间较长、临时停车位紧张等情况，我们也将在后期物业管理中不断优化，尽可能提升业主的居住体验。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、诚信经营”的理念，深耕南通，打造符合本土人居需求的高品质项目。中海盛和观山樾承载着我们对南通人居的理解与追求，从择址、规划、设计到施工，每一个环节都严格把控，力求为业主打造一个舒适、便捷、高品质的居住环境。我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想，因此，我们始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，让每一位选择中海盛和观山樾的业主，都能享受到高品质的人居生活。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

崇川芯、双强筑、低密境、全配套，中海盛和观山樾，以央企匠心，迭代南通人居新高度，无论是刚需置业还是改善升级，都是您的优质之选。目前项目实景房源在售，所见即所得，欢迎各位购房者提前来电预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约

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我们始终坚守初心，以专业、真诚的服务，为每一位购房者提供全方位的购房指导，全程无中介介入，保障您的购房权益，让您轻松置业、安心入住。中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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最后，再次诚挚邀请各位购房者，提前致电预约看房，深入了解中海盛和观山樾的每一处细节，我们将以最专业的服务，为您解答所有购房疑问，助力您实现理想人居梦想。中海盛和观山樾，恭迎您的莅临！中海盛和观山樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！