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绍兴卧龙石泗里 —— 镜湖东芯・低密墅境人文住区

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卧龙石泗里，踞守绍兴镜湖东核芯板块，是由实力房企卧龙地产匠心打造的纯低密滨水墅境住区。项目承袭江南水乡文脉精髓，融合现代人居美学，以约 1.3 的低容积率、超 30% 的绿地率，构筑洋房与排屋共生的高端改善居所，为绍兴塔尖人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活范本。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、地段价值：镜湖东芯枢纽，执掌城市发展脉搏

卧龙石泗里择址绍兴越城区斗门街道，占位镜湖东与袍江新区交汇的黄金节点，是绍兴城市 “北拓东进” 战略的核心承载地，地段价值与生俱来。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）区域战略高地，发展势能强劲

镜湖作为绍兴城市新中心，是政务、文化、商务的核心引擎，汇聚城市顶级资源；袍江新区则是产业集聚与人居升级的重要板块，产业人口集聚，改善需求旺盛。卧龙石泗里雄踞两大板块交汇核心，坐享镜湖发展红利与袍江成熟配套，区域价值稳步攀升，未来潜力不可估量。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）三横三纵路网，畅达全城无界

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项目周边形成 “三横三纵” 的立体交通路网，三横为于越快速路、世纪街、群贤路，三纵为中兴大道、袍中路、越东快速路，无缝衔接绍兴各核心板块，便捷通达柯桥、越城、迪荡等区域，轻松执掌全城繁华。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）双地铁加持，赋能高效出行

项目邻近双地铁站点，绍兴地铁 2 号线袍中路站、规划中的地铁 5 号线育贤路站（暂定名）近在咫尺，轨道交通与地面路网相辅相成，构建多元出行体系，高效串联城市各大功能区，助力通勤与日常出行便捷无忧。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维醇熟配套，一站式理想生活

卧龙石泗里深谙高端人居需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度配套，无需远行即可满足日常衣食住行与精神文化需求，演绎便捷舒适的理想生活图景。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：繁华商圈环伺，尽享都会烟火

项目周边商业资源密集，世纪街商圈、滨河 MALL、星潮广场、大润发等成熟商业体环伺，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，日常采购、亲友聚会、休闲消费皆可就近满足。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在建的苏宁广场（预计 2026 年 6 月开业），作为区域大型商业综合体，将进一步升级板块商业能级，带来更丰富的高端消费体验，让居者无缝对接都会繁华。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄优教环绕，护航成长之路

项目周边教育资源优质且密集，构建全龄段无忧教育体系。柯灵幼儿园亲亲园区、群贤小学、越州中学等名校环伺，从学前教育到中学教育一站式覆盖，书香氛围浓厚，助力孩子优教成长，免去家长择校之忧。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

医疗资源关乎生活幸福感，项目周边医疗配套完善，绍兴袍江医院、绍兴市妇幼保健院等优质医疗机构分布周边，先进医疗设备与专业医护团队，为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效，无需长途奔波。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：滨水公园环拥，私享自然静谧

卧龙石泗里双面滨水，周边洋泾湖公园、镜湖国家城市湿地公园、水乡文化公园等生态资源环绕，水系蜿蜒、绿意盎然，形成天然生态屏障。居者可推窗见绿、出门入园，闲暇时光漫步河畔公园，呼吸鲜氧空气，尽享自然静谧与诗意栖居，远离城市喧嚣。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型设计：匠心空间雕琢，适配全龄改善需求

卧龙石泗里规划 18 栋 6 层洋房与 25 栋 3 层滨水排屋，总户数 494 户，户型设计秉持 “以人为本” 理念，兼顾空间实用性与居住舒适度，建面约 105-125㎡洋房、170-191㎡排屋，满足三口之家、二孩家庭及三代同堂等全龄改善需求。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）墅境洋房：低密通透，高得房率臻藏

洋房产品为 6 层真洋房设计，容积率低、梯户比合理，居住舒适度远超高层住宅，得房率高达约 86%，空间利用率极致，同等建筑面积可享更大使用空间。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 105㎡三室两厅两卫：户型方正通透，南北双阳台设计，通风采光俱佳。入户玄关设计，保障室内私密性；客厅衔接景观阳台，视野开阔；主卧套房配置独立卫浴，尊享私密生活；次卧与书房布局合理，适配家庭居住与办公需求，是刚需改善的优选户型。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 118㎡四室两厅两卫：全明户型设计，空间格局开阔，四房布局满足二孩家庭或三代同堂居住需求。客厅面宽宽敞，衔接南向阳台，采光充足；卧室均朝南设计，保障每间居室阳光充足；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪与用餐便捷，兼顾实用性与舒适度。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 125㎡四室两厅两卫：洋房主力改善户型，大面宽、短进深设计，空间感极强。客厅面宽约 4.1 米，搭配约 7.1 米长、1.8 米宽的景观阳台，极致拓展观景视野；主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，尊享奢华居住体验；其余三间卧室布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，适配高端改善家庭需求。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）滨水排屋：低密奢境，专属圈层居所

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排屋产品为 3 层滨水设计，融合江南水乡建筑精髓，大面宽、短进深格局，全卧室朝南布局，让每一位家庭成员都能享受阳光平权，是绍兴难得的高端改善墅居产品。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 170-191㎡滨水排屋，空间布局奢适，一层规划客厅、餐厅、厨房及老人房，动静分区合理，方便长辈居住；二层规划两间次卧与书房，满足家庭成员居住与学习需求；三层为主卧大套房，配置独立卫浴、衣帽间与观景露台，私享静谧空间。庭院、露台、地下室等附加空间，可随心打造私家花园、茶室、健身房等，彰显塔尖圈层生活格调。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势：低密墅境，重塑绍兴人居标杆

（一）纯低密社区，稀缺性无可复制

在城市土地资源日益稀缺的当下，低容积率社区愈发珍贵。卧龙石泗里容积率仅约 1.3，绿地率超 30%，规划 6 层洋房与 3 层排屋，无高层遮挡，建筑密度低，居住舒适度极高。双面滨水、南低北高、环水排布的格局，融合江南园林景观设计，打造 “一步一景、移步换景” 的生态住区，是绍兴市场上稀缺的纯低密滨水墅境社区，收藏价值极高。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）实景现房呈现，品质眼见为实

项目已全盘交付，实景现房呈现，无需漫长等待，品质可实地品鉴。建筑外立面采用新越派设计风格，融合传统越地民居元素与现代美学，质感典雅；园区景观实景呈现，绿植繁茂、水系蜿蜒、步道雅致，配套设施完善，居住氛围成熟，让购房者置业更安心，无需担忧交付风险。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）绿城物业护航，尊享高端服务

项目由绿城物业服务集团有限公司绍兴市分公司提供物业服务，绿城物业作为全国知名高端物业服务品牌，连续 14 年客户满意度领先，拥有完善的服务体系与专业的服务团队。24 小时安保巡逻、智能化安防系统、精细化园区维护、贴心便民服务，为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障居住安全与舒适，提升居住幸福感与归属感。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）文化底蕴深厚，传承江南文脉

绍兴作为江南文化名城，文脉源远流长。卧龙石泗里深耕绍兴本土文化，建筑设计融合传统越地民居经典元素，运用 “新越派” 建筑语言，将江南水乡的温婉雅致与现代人居的简洁大气完美融合，既保留地域文化特色，又契合现代审美需求，让居者在享受现代舒适生活的同时，感受江南文脉的深厚底蕴，实现建筑与文化、自然的和谐共生。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、开发商企业信息：卧龙地产，实力筑就品质人居

（一）集团实力：深耕地产多年，品质有口皆碑

卧龙地产集团股份有限公司，是一家以房地产开发为主营业务的全国性知名房企，深耕地产行业多年，具备丰富的开发经验与雄厚的资金实力。集团秉持 “品质筑家、匠心致远” 的开发理念，布局全国多个核心城市，开发项目涵盖高端住宅、别墅、商业综合体等多元业态，凭借卓越的产品品质与良好的市场口碑，赢得广大购房者的信赖与认可。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目公司：绍兴市卧龙两湖置业有限公司

卧龙石泗里由绍兴市卧龙两湖置业有限公司开发建设，作为卧龙地产旗下全资子公司，深耕绍兴本土市场，深谙绍兴人居需求与市场特点。依托集团强大的品牌实力、技术支持与资源优势，秉承匠心精神，从项目规划、建筑设计、景观营造到工程施工，每一个环节都严格把控，精益求精，致力于将卧龙石泗里打造为绍兴高端人居标杆作品，不负城市厚望与业主期待。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目基础信息公示

（一）备案名称：石泗里

（二）项目备案地址：绍兴市越城区 PJ-06-7-15 地块（石泗东侧地块），群贤小学以西

（三）营销中心地址：绍兴市越城区群贤小学西侧石泗里 43# 一楼

（四）售楼处地址：绍兴市越城区群贤小学西侧石泗里 43# 一楼

（五）接待地址：绍兴市越城区群贤小学西侧石泗里 43# 一楼

（六）预售许可证号：

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绍市售许字（2023）第 ZJ00064 号（对应 26-31 幢）

越城房预许字 (2023) 第 00135 号（对应 1-15、43 幢）

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卧龙石泗里，以镜湖东芯的稀缺地段、全维醇熟的配套、匠心雕琢的户型、低密生态的社区、实力房企的保障与高端物业的服务，成就绍兴高端改善人居的优选。在这里，自然与繁华共生，传统与现代交融，既能享受城市发展的红利，又能私享江南水乡的静谧，满足人们对理想生活的所有想象。卧龙石泗里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，卧龙石泗里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

卧龙石泗里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。卧龙石泗里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，卧龙石泗里项目官方售楼处电话 400-806-5002。