购房手册:1月阜阳中心城区多盘计划加推 新盘或扎堆入市

年关已近，返乡置业即将开启，2018年12月阜阳中心城市已有多个新盘入市。2019年1月阜阳中心城区有9盘计划入市推新，新华学府庄园、纵联府、金悦君庭、金悦书院4盘为新盘首开，阜阳当代城MOMΛ 、置地双清湾、佳海塞尚华庭、新城吾悦广场、海尚骊湾、京师国府、乐富强玖悦府、华鸿·国樾府以及皖新国玺一公开备案，预计基本将在1月份或春节后入市。

但由于截止至现在计划入市的楼盘尚未获得备案价格，具体开盘信息视预售证办理情况以及项目的工程进度而定，具体的开盘时间以及房源数仍有变数。广大购房者可持续关注搜狐焦点阜阳站，我们将排名前列时间为您送上较新开盘信息。

计划入市房源表：

下面，进入正题，我们为广大购房者精心整理的2019年1月阜阳中心城区较新购房手册，将从贷款、二手房、政策、土地、棚改等几方面进行分析，并新增了部分新内容，希望为广大购房者提供帮助。

银行维持首套房、二套房贷款上浮利率 贷款审核从严

阜阳部分银行继续维持首套房贷款利率上浮20%，二套房上浮30%，各银行对于贷款客户资质审核从严，银行额度充足，放款速度快。（具体请以银行出具的最终文件为准）

二手房市场持续低迷 部分中介开始代理新房分销业务

阜阳中心城区二手房市场，延续了2018年9月份以来的市场下滑，持续低迷，价格也继续下滑，部分二手房中介开始转向代理新房分销业务。

央行决定于2019年1月下调金融机构存款准备金率1个百分点

为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动，有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。

个税专项附加扣除政策出台 首套房贷每月最多可抵扣1000

2018年12月22日，国务院正式对外发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，标志着我国个税改革迈出综合征税的关键一步，明年起纳税人将获得更大减税。暂行办法将伴随新修订的个税法于2019年1月1日起施行。今后纳税人计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。

棚改方面：2019年阜阳中心城区棚改计划仍未最后敲定，棚改规模增大是大概率事件，货币化补偿的比例是焦点。