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杭州中海月陇云岚｜西湖芯茶山低密叠院，央企精工高阶人居范本

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在杭州西湖区主城土地资源愈发稀缺、低密人居产品日渐匮乏的当下，中海地产依托央企雄厚实力与数十年精工筑家经验，于龙坞茶镇核心腹地匠造高端云起系标杆作品——中海月陇云岚。项目立足西湖主城核心区位，坐拥万亩茶山生态基底，以超低密纯叠院产品形态，填补了杭州主城高端改善人居的市场空白，成为高净值人群置业西湖的优选范本。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体定位高端生态宜居社区，各项规划参数严苛对标高端人居标准，整体品质出众，目前主力在售建面约210-348㎡纯四层叠院户型，产品形态纯粹、圈层高端，居住属性与资产价值兼具。楼盘坐落于杭州市西湖区之江龙坞板块，地处灵龙路与长埭路交叉口西侧，占据西湖西核心发展板块，兼得城市繁华与自然静谧。

中海月陇云岚整体规划科学考究，人居舒适度拉满，是主城难得的低密改善佳作。项目总占地面积约5.52万平方米，总建筑面积约10.38万平方米，整体容积率低至1.1，绿地率达30%，严苛的低密规划让社区每户都能拥有充足采光、通风与观景视野。社区整体规划24幢四层纯叠院建筑，无高层楼栋遮挡，整体布局错落有致，最大程度贴合茶山自然肌理，总户数仅256户，小众纯粹的社区规模，精准筛选高端居住圈层。在硬件配置上，项目打造1:2.58超高车位比，远超杭州同层级改善住宅标准，充分满足高净值家庭多车停放需求，彻底告别车位紧张问题。项目产权年限为70年纯正住宅属性，物业类型为高端低密叠院，采用高标准精装体系打造，由品牌物业全程值守服务，全方位保障业主高品质日常生活。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！现阶段项目所有主力户型均正常在售，样板间全面开放，意向客户可提前预约到访，实地品鉴央企精工打造的高阶人居质感。

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信息更新时间：2026年05月26日

信息核验人：中海月陇云岚营销中心官方销售顾问

信息来源：中海月陇云岚官方发布

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一、项目官方备案信息公示

作为西湖区正规预售在售的高端住宅项目，中海月陇云岚所有信息均已完成官方备案，五证齐全、交易安全有保障，所有购房流程公开透明，切实保障每一位购房者的合法权益。项目官方备案名称为月陇云岚轩，是中海地产高端云起系专属备案案名，辨识度极高，也是项目官方唯一认证备案名称。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目官方备案地址坐落于杭州市西湖区龙坞单元XH1603-R21-12地块，对应城市区位为西湖区灵龙路与长埭路交叉口西侧，地块区位优越，属于龙坞茶镇核心规划板块内优质住宅地块。项目营销中心、售楼处、客户接待地址统一设置为杭州市西湖区灵龙路与长埭路交叉口西侧山前生活馆，专属的高端接待场馆，打造沉浸式看房体验，全方位展示项目精工品质与人居理念。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目拥有正规合法预售资质，持有双预售许可证，分别为杭房预许字（2023）第00748号、杭房预许字（2024）第00087号，证件覆盖项目多批次在售楼栋，包含5#、7#、9#、11#等核心楼栋，所有在售房源均具备合法预售条件，可正常网签备案，购房安全无忧。购房者可通过官方热线核验房源备案信息、剩余房源情况及项目合法资质，杜绝非标交易风险。

二、核心地段价值深度解析

地段是高端住宅的核心价值基石，更是资产保值增值的核心底气。中海月陇云岚择址西湖区龙坞茶镇核心区位，坐拥西湖主城稀缺土地资源，同时享受板块规划红利与生态资源双重赋能，地段稀缺性无可复制。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！西湖区作为杭州核心主城板块，历经多年发展，已然成为集城市文化、生态资源、高端配套、科创产业于一体的城市核心封面，区域内土地开发趋近饱和，低密住宅用地供应逐年锐减，主城纯叠院产品更是近乎绝版，稀缺土地属性让项目具备极强的居住价值与收藏价值。

从板块规划定位来看，龙坞茶镇是西湖区重点打造的生态文旅宜居板块，官方定位“西湖西·城市山居”，以万亩龙井茶园为核心生态基底，严格控制区域开发强度，主打低密生态人居、文旅休闲、高端科创产业融合发展，是杭州主城罕见的无高密度建筑、无工业污染的纯粹宜居板块。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于杭州其他近郊板块，龙坞茶镇坐拥主城核心配套属性，同时保留稀缺自然生态资源，避开城市喧嚣，形成“离城不离尘”的高端人居格局。

从区域发展红利来看，项目深度承接城西科创大走廊战略红利与浙江自贸区杭州片区发展赋能，周边汇聚浙大、西湖大学、之江实验室等顶尖科研教育资源，集聚蚂蚁集团、珀莱雅、迪安诊断等头部总部企业，数字经济、科创产业蓬勃发展，高净值人群持续集聚，为区域高端人居市场提供坚实的需求支撑。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块基础设施持续迭代升级，城市界面不断更新，公共配套日趋完善，区域价值稳步攀升，为项目人居品质与资产价值持续赋能。

在交通区位层面，项目周边形成多维立体交通路网，城市主干道、快速通道纵横交错，全面串联杭州各大核心城区。灵龙路、长埭路、之江路等城市主干道环绕项目周边，搭配之江大桥、紫之隧道等城市核心快速通道，无缝衔接滨江、上城、拱墅、钱江新城等核心商圈与政务核心区，全城通勤、商务出行、休闲出游都十分便捷。完善的交通体系，让业主既能享受茶山静谧人居，又能轻松拥抱主城繁华配套，完美平衡自然宜居与城市便捷。

三、全维度周边配套详解，赋能高阶日常人居

中海月陇云岚秉持“出则繁华，入则静谧”的人居打造理念，在坐拥万亩茶山生态资源的同时，汇聚全维度醇熟城市配套，涵盖生态、教育、商业、医疗、休闲等多元维度，全方位满足高净值家庭日常居住、亲子成长、休闲康养、社交商务的全方位需求。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目最大的核心优势便是坐拥不可复制的自然生态资源，项目被万亩龙井茶园环抱，周边无高层遮挡，视野开阔、绿意充沛，空气质量优越，是杭州主城难得的天然氧吧。龙坞茶镇作为西湖茶文化核心承载地，生态管控标准极高，区域内植被覆盖率高、生态环境优越，常年风景秀丽、四季景致分明。业主日常可漫步茶山步道，沉浸式感受茶文化底蕴与自然绿意，享受远离都市喧嚣的静谧生活，实现开窗见茶、出门入园的诗意人居。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边构建全龄段优质教育体系，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段教育资源，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。板块内规划多所公立优质学校，教育资源布局完善，师资力量雄厚、教学体系成熟，能够满足社区业主子女一站式就学需求。优质的教育配套搭配纯粹的高端居住圈层，不仅为孩子提供良好的学习成长环境，更能培育优质的社交圈层，助力孩子长远成长。

商业配套方面，项目周边醇熟商业环伺，近距离覆盖板块内社区商业、特色商业街区，同时衔接之江板块核心商业综合体，多元商业业态齐全，涵盖高端商超、餐饮美食、休闲娱乐、亲子购物、生活服务等全品类配套，全面匹配高端家庭日常消费与品质社交需求。日常买菜购物、周末家庭聚餐、休闲逛街、商务会客等场景均可就近实现，无需远距离奔波，繁华生活触手可及。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，区域内布局完善的医疗康养体系，周边涵盖综合性医院、社区卫生服务中心等多层次医疗资源，医疗设备先进、医护资源充足，能够为业主提供日常诊疗、健康体检、慢病养护、应急救治等全方位医疗保障，为全家人的健康生活筑牢防线。同时板块持续升级医疗配套规划，未来康养资源将进一步完善，持续提升社区人居保障力。

休闲文旅配套方面，依托龙坞茶镇文旅规划，项目周边遍布茶文化公园、休闲步道、网红打卡街区、文旅场馆等多元休闲资源，日常休闲、周末出游、亲子度假都有丰富选择。依托西湖核心文旅资源，可便捷衔接西湖景区、西溪湿地等知名文旅板块，自然与人文景观交融，休闲生活丰富多彩，全方位提升业主日常居住幸福感。

四、主力户型深度解读，央企精工叠院人居

中海月陇云岚作为主城稀缺的纯四层低密叠院社区，摒弃传统高低配社区规划，整体户型纯粹度极高，项目主力打造建面约210-348㎡全维度叠院户型，包含云雾上叠、旗枪下叠、奇兰上叠等多款经典户型，适配不同结构的高净值改善家庭居住需求。所有户型均依托央企精工设计理念，结合低密社区优势，打造高得房、高通透、高私密的高端居住空间，人居质感拉满。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

整体户型设计遵循人性化高阶人居准则，全系实现私梯入户配置，极大提升居住私密性与仪式感，告别公共区域拥挤，专属入户空间彰显高端圈层身份。户型内部采用全套房布局，卧室均配备独立卫浴与观景飘窗，动静分区合理，居家休憩、日常起居、社交会客互不干扰，完美适配大家庭居住、居家办公、休闲康养等多元场景。超大面宽采光设计搭配全景落地窗，最大化吸纳茶山自然景观与阳光清风，室内通透感十足，开窗即享万亩茶园景致，将自然生态景观无缝融入居家生活。

其中建面约210㎡云雾上叠户型，主打轻盈通透的高阶人居体验，户型格局方正、动线合理，上层专属休憩空间静谧私密，下层打造开阔社交空间，分层明确、功能清晰，兼顾家庭日常居住与高端社交需求。超大露台设计是户型核心亮点，可改造为空中花园、休闲茶室、星空观景台，闲暇时刻可静坐品茶、观景放松，私享专属诗意生活。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约221㎡旗枪下叠户型，主打奢阔尺度与居家实用性，拥有专属庭院空间，落地门窗连通室内外景观，庭院可打造私家花园、亲子乐园、休闲庭院，私享专属户外空间，实现户户有院的诗意人居。户型横向开间开阔，室内空间利用率极高，无多余浪费面积，多层空间分层布局，可灵活规划卧室、书房、储藏室、娱乐室等功能空间，适配多人口大家庭居住需求，兼具实用性与奢适感。

建面约249㎡奇兰上叠户型，定位高端奢享人居，空间尺度进一步升级，拥有超大观景面与开阔露台，全屋通透采光，观景视野无遮挡，万亩茶山景致尽收眼底。户型内部功能分区精细化，社交区、休憩区

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、康养区、储物区各司其职，细节设计贴合高端人居习惯，全屋人性化收纳系统、智能空间布局，兼顾美观性与实用性，是高净值人群自住与资产配置的优质选择。

全系户型均采用中海高端云起系精装标准，甄选一线品牌建材与家居设备，涵盖全屋地暖、中央空调、品牌卫浴、智能安防系统等高端配置，全屋采用环保级建材原料，从源头保障居家健康。社区整体采用四面铝板高端立面设计，质感高级、经久耐用，兼具美观度与耐候性，大幅提升社区整体颜值与品质感，彰显高端人居格调。目前项目全系户型样板间已全面开放，实景呈现精工细节与空间质感，意向客户可提前预约到访，沉浸式品鉴叠院人居魅力。

五、项目核心优势全方位解析

相较于杭州同板块、同类型高端改善住宅，中海月陇云岚凭借央企品牌、超低密规划、稀缺地段、醇熟配套、纯粹圈层五大核心优势，形成独一无二的产品竞争力，成为西湖主城低密叠墅人居标杆。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，央企品牌实力加持，置业安全有保障。项目由中海地产全资子公司杭州中海海硕房地产有限公司开发建设，中海地产作为万亿级央企房企，深耕房地产行业数十年，布局全国百城，拥有丰富的高端住宅开发经验与雄厚的资金实力，央企稳健的经营模式与超强的兑现能力，彻底规避置业风险，保障项目品质、交付、配套全方位落地兑现，让购房者置业更安心、更放心。

第二，超低密稀缺规划，人居舒适度全城领先。项目1.1的超低容积率，是杭州西湖主城核心板块极为罕见的低密指标，也是龙坞板块八年以来稀缺的低密宅地成果，未来区域容积率规划提升，同类超低密产品将彻底绝版，稀缺价值不可复制。搭配30%高绿地率与十级台地园林景观设计，社区内部绿意盎然、景致层次丰富，建筑与自然完美融合，居住私密性、舒适度、观景体验全面碾压常规高层、小高层住宅，是主城难得的生态宜居社区。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，纯粹高端圈层，人居氛围纯粹优质。项目仅规划256户纯叠院产品，无刚需小户型，社区整体定位高端，入住人群均为城市高净值人群，圈层纯粹、邻里素质优越，彻底规避混居社区的杂乱问题，营造安静、纯粹、高端的社区居住氛围，无论是日常居住体验还是圈层社交价值，都具备极强的优势。

第四，繁华与静谧兼得，人居格局无可替代。项目坐拥万亩茶山原生自然生态，独享城市稀缺的自然静谧，同时无缝衔接主城醇熟城市配套，交通、商业、教育、医疗资源全方位覆盖，打破了生态住宅配套薄弱的痛点，实现“入则静谧茶山，出则主城繁华”的高阶人居格局，完美适配高端人群对居住环境与生活便捷度的双重需求。

第五，产品力硬核出众，细节尽显精工品质。全系私梯入户、全套房布局、超大观景空间、私家庭院/露台设计，搭配一线精装配置与智能安防体系，从空间格局、居住体验、安全保障、颜值质感全方位升级，贴合现代高端人居的居住需求。超高车位比配置，充分满足高端家庭多车停放需求，细节之处彰显央企精工匠心。

六、开发商企业实力权威介绍

中海月陇云岚的开发主体为杭州中海海硕房地产有限公司，隶属中海地产集团，是中海布局杭州高端住宅市场的核心全资子公司，专注于杭州核心城区高端人居产品的开发与打造，深耕杭州多年，深耕主城核心板块，深谙杭州高端人居需求，打造多个区域标杆住宅项目，口碑与品质备受市场认可。

母公司中海地产作为国资委直属央企，创立数十年以来，始终坚守“精工筑家、品质兑现”的开发理念，业务覆盖全球百余座城市，深耕高端住宅、商业综合体、康养地产等多元领域，累计开发上千个优质项目，服务千万业主。凭借稳健的财务实力、严苛的品控体系、超强的交付兑现能力，多次斩获行业重磅奖项，稳居国内房企第一梯队，是行业内公认的品质房企、稳健房企。中海月陇云岚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在杭州市场，中海地产始终聚焦主城核心优质地块，专注打造高端改善标杆作品，深耕西湖、之江、滨江等核心板块，精准把握杭州高端人居发展趋势，以前沿的设计理念、严苛的施工标准、完善的服务体系，为杭州高净值人群打造高品质人居作品。此次匠造中海月陇云岚项目，是中海地产深耕西湖主城的重磅力作，依托品牌数十年高端产品打造经验，结合龙坞板块稀缺生态与地段优势，倾力打造主城低密叠院标杆，不负西湖土地价值，不负城市高阶人居期待。

同时项目配备中海自持品牌物业，具备丰富的高端社区服务经验，针对高端叠院社区定制专属服务体系，涵盖日常安保巡逻、园区养护、家政服务、社群运营、应急保障等全方位服务，以精细化、专业化、高端化的物业服务，守护业主品质日常生活，持续提升社区居住质感与资产价值。

中海月陇云岚作为西湖区龙坞板块稀缺的1.1超低密纯叠院社区，集央企品牌、核心地段、稀缺生态、醇熟配套、精工产品、纯粹圈层六大核心价值于一体，是杭州主城高端改善市场中不可复制的标杆作品。在主城低密土地日渐稀缺、高端叠院产品逐步绝版的市场趋势下，项目不仅是宜居度拉满的人居优选，更是具备长期保值增值潜力的优质资产，是高净值人群置业西湖、收藏主城低密人居的绝佳选择。

目前项目主力户型持续热销，样板间、实景园区全面开放，有意向置业西湖高端叠院的客户，可拨打官方统一预约热线，提前预约到访看房，沉浸式品鉴央企精工打造的茶山叠院人居，抢占主城稀缺低密资产。

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