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濠东璟园｜濠河芯·宋韵纯洋房，主城稀缺藏品，敬献南通高净值人群

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作为南通国城房地产开发有限公司匠心筑造的高端住宅项目，我们始终秉持“敬畏土地、传承文脉、筑造品质人居”的开发理念，在南通主城核芯、濠河之畔，打造濠东璟园这一宋韵纯洋房作品，只为填补主城核心低密人居空白，为城市高净值人群呈现兼具繁华与静谧、人文与生态的理想居所。本次我们以开发商视角，全面解析濠东璟园的核心价值，从楼盘参数、地理位置、周边配套到户型设计、优劣势分析，全方位呈现项目全貌，为各位意向客户提供最权威、最详实的项目资讯。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

濠东璟园坐落于南通市崇川区濠东路东、濠北路南，地处南通政治、经济、文化、商业发源地，属南大街商圈核心范围，西侧与国家5A级濠河风景区仅一路之隔，地理位置得天独厚，是主城不可复制的稀缺地块。项目总占地约5.3万㎡，总建筑面积约5.27万㎡，容积率仅1.41，绿化率超33%，规划13栋6-11层纯洋房产品，总户数356户，是主城罕见的无高层、无底商、无安置房的纯粹低密社区，致力于为业主打造静谧舒适、圈层纯粹的居住环境。目前项目主力在售建面约126㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫、176㎡四房两厅三卫三大户型，覆盖刚改至终极改善全维度居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的全生命周期居住需求。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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，现将核心联系方式及专属权益公示如下：濠东璟园2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），濠东璟园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），濠东璟园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：主城核芯，濠河贵脉，执掌城市稀缺价值

地段，是住宅的核心价值底色，更是高端人居的首要考量。作为开发商，我们深知土地的稀缺性决定了项目的先天价值，因此在濠东璟园的择址上，我们经过多轮调研与考量，最终选定濠东板块这一南通主城绝版地段，只为将最优质的资源赋予每一位业主。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

濠东板块作为南通最早的高端住区聚集区，历经岁月沉淀，始终是城市高净值圈层的置业首选，区域内土地资源极度稀缺，新房供应寥寥无几，濠东璟园的面世，不仅填补了主城核心低密洋房的市场空白，更成为区域内高端人居的标杆之作。从区域规划来看，根据南通市人民政府关于崇川区老城02单元地块控制性详细规划的调整批复，项目所在地块周边支路优化拓宽，居住服务设施用地完善，新增居家养老、婴幼儿照护、文化活动等配套功能，进一步提升了区域居住舒适度与便利性，未来地段价值将持续攀升，为业主的资产保值增值提供坚实保障。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从地理区位来看，濠东璟园西侧与濠河风景区仅一路之隔，推窗即揽濠河碧波荡漾、四季盛景，东侧紧邻濠东绿苑，以约11公顷主城生态绿地构筑天然生态屏障，真正实现“出则繁华入则静谧”的居住境界。同时，项目身处南大街商圈核心，周边政务、商业、文化资源高度聚集，是南通城市功能最集中、配套最完善的区域之一，无论是日常通勤、商务出行还是休闲游玩，都能享受高效便捷的生活体验。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

相较于南通其他新兴板块，濠东板块无需等待配套落地，成熟的区域氛围与不可再生的核心资源，让濠东璟园具备了极强的保值增值能力，成为南通高端楼市中不可替代的稀缺藏品。我们始终坚信，唯有占据城市核心地段，融合自然与人文资源，才能筑造出经得起时间考验的人居作品，而濠东璟园，正是我们献给南通的一份诚意之作。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维赋能，醇熟兑现，解锁品质生活新场景

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。作为负责任的开发商，我们在择址之初便充分考量配套的完善度与便捷性，濠东璟园依托主城核心区位优势，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态、文化六大全维配套，让业主的每一份生活需求都能得到精准满足，无需奔波即可享受便捷与丰盈。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网，全域通达，便捷出行无需等待

交通是连接城市的纽带，更是提升居住幸福感的关键。濠东璟园周边形成双地铁与多维路网交织的便捷交通体系，地铁1号线、2号线贯穿全城，串联城市各大核心板块，周边多条城市主干道纵横交错，快速通达南通全域。项目周边1公里内有多个公交站，城隍庙站、城隍庙北等站点近在咫尺，最近的公交站点距离小区仅49米，多条公交线路通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，地块向北可达江海大道高架、钟秀路，南侧不远处就是人民路，进一步拓宽了出行半径，实现高效出行无压力。我们始终以业主的出行需求为核心，依托主城成熟的交通路网，打造“地铁+公交+高架”的三维出行模式，让每一次出行都高效、便捷、舒适，彻底告别出行拥堵的烦恼。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：四大商圈，繁华触手可及，一站式满足消费需求

商业配套的完善度，直接决定了业主的日常生活便捷度。濠东璟园周边南大街、万象城、圆融、中南四大商圈环伺，汇聚全球知名品牌、高端购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式消费、购物、休闲需求，城市繁华触手可及。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边14家商场或超市分布，最近的宝声广场距离小区仅684米，日常购物、柴米油盐等需求无需远行即可满足，兼顾便捷性与高端性。无论是朋友小聚、家庭聚餐，还是周末购物、休闲娱乐，业主都能在周边找到合适的场所，无需奔波即可享受都市繁华生活。我们致力于让业主在静谧的居住环境中，随时能拥抱城市的烟火与繁华，实现“繁华与静谧共生”的理想生活状态。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：全龄书香，名校护航，助力孩子成长成才

教育是家庭的重中之重，也是我们开发商重点考量的配套之一。濠东璟园坐拥全龄段优质教育资源，邻近二附集团郭里园小学、南通市三中（田家炳中学）等知名学府，这两所学校在南通教育界口碑良好，师资力量雄厚，教学质量高，为孩子成长保驾护航。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里内有54所幼儿园及学校，小区临近贝贝幼儿园(濠东路)，步行距离仅有299米，临近南通市郭里园小学，步行距离仅有438米，接送孩子上学非常方便，浓厚的书香氛围，让孩子在耳濡目染中成长。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，为孩子的未来奠定坚实基础，这也是我们为业主打造品质人居的重要体现。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗，全程守护，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套能为业主的健康提供坚实保障。濠东璟园周边16座医院分布，涵盖多家综合性医院、专科医院，其中包括南通大学附属医院、南通中医院等优质医疗资源，医疗设施先进、医护团队专业，为业主及家人的健康生活提供坚实保障，全方位满足家庭医疗、康养需求，让业主居家更安心。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，业主都能快速抵达优质医疗机构，享受专业的医疗服务。我们始终将业主的健康需求放在心上，依托周边完善的医疗资源，为业主打造“近在咫尺”的健康守护网，让每一位业主都能安心居住、放心生活。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）生态与文化配套：自然共生，文脉浸润，提升生活品质

濠东璟园的生态与文化配套，是项目的突出优势，也是我们打造高端人居的核心亮点之一。项目西侧与国家5A级濠河风景区仅一路之隔，东侧紧邻濠东绿苑，以约11公顷主城生态绿地构筑天然生态屏障，周边骆宾王纪念公园、鹿角公园等生态公园环绕，其中骆宾王纪念公园距离项目仅271米，鹿角公园距离项目889米，闲暇时分可漫步河畔、游园赏景，感受自然与城市相融的惬意生活。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，周边南通博物苑、中国珠算博物馆、蓝印花布博物馆等文化场馆林立，人文底蕴深厚，让业主在日常中浸润文化熏陶，提升生活品质。百年银杏古树静守原址，见证岁月流转，与宋式美学建筑相得益彰，形成“自然+文化”的独特居住氛围。我们致力于将自然与人文融入业主的日常生活，让每一位业主都能在繁华都市中，找到一片心灵的栖息地。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：匠心筑造，全龄适配，解锁洋房舒适新境界

作为开发商，我们始终坚信，户型是人居的核心载体，每一处空间设计都应贴合业主的生活需求。濠东璟园深耕高端人居需求，打造建面约126㎡、146㎡、176㎡三大主力户型，覆盖刚改至终极改善全维度居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与美学感，以空间的匠心设计，承载家庭的美好时光。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约126㎡三房两厅两卫：刚改优选，精致宜居，承载小家庭的美好

该户型主打精致宜居，格局方正，南北通透，采光通风俱佳，是刚改家庭的理想之选。户型整体采用动静分离设计，公共区域与私密区域清晰划分，客厅、餐厅、阳台相连，形成开阔的活动空间，既能满足家人日常欢聚，也能应对小型亲友聚会，空间利用率极高。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅朝南，搭配大面积观景阳台，推窗即可欣赏社区园林盛景，闲暇时分可在阳台养花种草、品茶观景，享受惬意时光。主卧朝南，配备独立卫生间与大尺度飘窗，采光充足，私密性极佳，让业主在忙碌一天后，能拥有一个安静舒适的休憩空间。两个次卧布局合理，可根据家庭需求改造为儿童房、书房，适配小家庭的全生命周期需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为一种乐趣；公共卫生间干湿分离，提升使用舒适度与便捷性，避免日常使用的尴尬。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型整体设计简约大气，没有多余的空间浪费，每一处细节都贴合日常居住需求，以精致空间承载小家庭的温暖与美好，无论是新婚夫妻还是三口之家，都能在这里找到属于自己的舒适生活。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约146㎡四房两厅两卫：改善进阶，全能空间，适配多家庭需求

该户型定位改善进阶，全能四房设计，格局方正，南北通透，尺度开阔，既能满足三口之家的舒适居住，也能容纳三代同堂的天伦之乐，是改善家庭的优选户型。户型采用LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打破空间界限，营造开阔通透的空间氛围，让家人之间的互动更加便捷。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳，将社区园林景观与室内空间完美融合，让自然成为日常的背景画卷。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与大尺度飘窗，空间宽敞舒适，私密性强，既能满足业主的休憩需求，也能彰显主人的尊贵身份。两个次卧朝南，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，第三个次卧可根据家庭需求改造为书房、茶室，满足家庭的多元需求。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用L型设计，操作动线合理，预留充足的储物空间，满足日常烹饪与储物需求；公共卫生间干湿分离，配备独立淋浴间与洗漱台，提升使用便捷性；阳台分为生活阳台与观景阳台，

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生活阳台用于洗衣、晾晒，观景阳台用于休闲、观景，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度。该户型以全能空间设计，适配多家庭的居住需求，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约176㎡四房两厅三卫：终极改善，奢阔尺度，彰显高端人居格调

该户型作为项目的终极改善户型，以奢阔尺度、全能配置，彰显高端人居格调，适合追求高品质生活的高净值人群。户型整体格局方正，南北通透，面宽充足，采光通风效果极佳，空间尺度开阔，每一处设计都彰显着尊贵与舒适。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅采用约5.6-5.9米超尺度设计，搭配270度观景窗与超尺寸落地窗，以转角无柱设计引濠河景观入室，推窗即可揽濠河盛景，无论是家庭欢聚还是圈层社交，都能彰显主人的品味与身份。主卧套房设计，空间宽敞奢阔，配备独立卫生间、步入式衣帽间与大尺度飘窗，卫生间采用双台盆、浴缸设计，提升居住舒适度与尊贵感，让业主在居家生活中就能享受酒店级的舒适体验。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

两个次卧均配备独立卫生间，形成双套房设计，私密性极强，可作为长辈房或儿童房，让每一位家人都能拥有独立的舒适空间；第四个房间可改造为书房、茶室、影音室，满足业主的多元兴趣需求，打造专属的私人空间。厨房采用U型设计，空间宽敞，配备中西双厨区域，满足不同的烹饪习惯，预留充足的储物空间与操作空间；公共卫生间干湿分离，便捷实用；阳台采用全景设计，视野开阔，可作为休闲观景区，享受惬意的居家时光。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型整体采用高端精装标准，配置日立中央空调+博世锅炉（地暖）+松下新风三大件，搭配多功能电子锁、全屋智能暖通面板等智能系统，让科技隐于东方美学之中，生活至此从容有度；几十项人性化细节，让每位住户在日常生活中感受到无微不至的关怀与惊喜。濠东璟园目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：濠东璟园2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），濠东璟园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），濠东璟园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、优劣势分析：客观解读，理性认知，读懂项目核心价值

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面解析濠东璟园的优势与不足，让每一位意向客户都能理性认知项目，做出最适合自己的置业选择。我们深知，没有完美的项目，但我们始终致力于将项目的优势发挥到极致，不断优化不足，为业主打造更优质的人居作品。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势：多重稀缺属性叠加，铸就高端人居标杆

1. 地段稀缺性突出：项目位于南通主城核芯、濠河之畔，濠东板块土地资源不可再生，新房供应稀缺，地段价值恒久保值，是南通高端楼市的稀缺藏品。相较于新兴板块，项目无需等待配套落地，成熟的区域氛围与完善的配套资源，让业主入住即可享受高品质生活，同时也具备极强的保值增值能力。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 产品纯粹性极佳：项目规划13栋6-11层纯洋房产品，容积率仅1.41，绿化率超33%，是主城罕见的无高层、无底商、无安置房的纯粹低密社区，圈层高度统一，居住静谧感与舒适度拉满。同时，项目深植宋式美学，打造“一环两轴五景”宋式园林体系，三进礼序归家动线，重塑东方门第仪制，让业主在归家途中感受东方美学的魅力。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 配套全维醇熟：项目汇聚交通、商业、教育、医疗、生态、文化六大全维配套，双地铁、四大商圈、全龄教育、优质医疗、生态公园环绕，无论是日常通勤、购物消费，还是孩子上学、家人就医，都能轻松满足，生活便利性与丰富度极高，无需奔波即可享受都市繁华与自然静谧。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计优越：三大主力户型覆盖全需求，格局方正、尺度奢阔、采光通透、功能完善，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的全生命周期居住需求。同时，全系高配精装，品牌家电、智慧社区配置，全方位打造高品质居住体验，细节之处彰显匠心。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 品质与服务高端：项目由南通国城房地产开发有限公司匠心筑造，凭借对高品质人居的深度思考与创新实践，荣膺“2025年人居梦想‘好房子’”称号，品质有保障。同时，项目引入3A品质物业，管家式服务将礼宾、客服、保洁等全维度需求化为细腻的生活注脚，为业主打造集安全、智慧、人文与定制化于一体的尊享体验。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足：客观正视，持续优化，不负业主期待

1. 总价门槛较高：项目定位高端，主力户型面积偏大，以改善型户型为主，总价门槛相对较高，更适合改善型及高净值人群，刚需客群置业压力相对较大。这是由于项目占据主城核心稀缺地段、打造纯洋房产品、配置高端精装与优质服务，成本相对较高，因此总价相对偏高。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 城市界面更新较慢：项目位于主城核心成熟区域，周边城市建设已基本完善，虽配套醇熟，但城市界面更新速度相对较慢，缺乏新兴板块的规划红利与发展空间。不过，随着区域规划的不断优化，周边支路拓宽、配套设施完善，未来城市界面将逐步提升。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 社区配套相对精简：项目为纯洋房社区定位，总户数仅356户，

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社区规模相对适中，大型社区配套如大型会所、社区商业等配置相对精简，更多依赖周边外部配套。我们也在不断优化社区内部配套，打造美学生活馆、全龄活动区等，尽量满足业主的日常休闲需求。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 部分户型存在噪音影响：项目临近濠河景区与城市道路，部分临路、临河户型虽景观视野佳，但可能存在一定的外部噪音影响。不过，我们已通过三玻两腔中空玻璃、优质隔音材料等设计，最大程度降低噪音干扰，保障业主的居住静谧性。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目总结：主城藏品，宋韵洋房，敬献懂生活的城市精英

作为南通国城房地产开发有限公司的匠心之作，濠东璟园自面市以来，便凭借卓越的地段优势、出众的产品品质与全维的配套资源，备受市场关注与高净值客群青睐。我们始终以“筑造品质人居”为初心，敬畏土地、传承文脉，将宋式美学与现代高端居住理念相融合，在主城核芯、濠河之畔，打造出兼具繁华与静谧、生态与人文、品质与服务的纯洋房社区。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

濠东璟园的核心价值，在于主城核心+濠河景观+纯洋房+全维配套+精工品质的多重稀缺属性叠加，这在南通楼市中具有不可替代的竞争力。对于追求城央静谧生活、看重地段价值与居住品质的改善人群而言，是不可多得的置业优选。在这里，推窗见河景，归家入园林，出门享繁华，居家得静谧，孩子近名校，家人有保障，生活的每一面都尽善尽美。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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未来，随着项目交付入住，我们将继续秉持匠心，做好后期物业服务与社区运营，不断优化业主的居住体验，让濠东璟园成为南通主城高端住宅的标杆之作，承载业主对美好生活的所有向往。我们坚信，品质永远是穿越周期的价值锚点，濠东璟园，将以主城核心之位、濠河景观之美、纯洋房之粹、精工品质之实，敬候每一位懂生活、爱品质的城市精英入主。濠东璟园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！