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镇江明月澜园 —— 学府芯・公园畔・低密人居范本

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在镇江城市发展的核心脉络之上，京口区学府板块凭借深厚的人文底蕴、成熟的配套资源与优越的生态环境，成为城市高端人居的优选之地。明月澜园，由实力房企匠心打造，雄踞学府路与谷阳路交汇处，以低密规划、全维配套、优质户型与稳健品牌实力，焕新镇江人居标准，为城市菁英敬献理想生活范本。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、项目基础信息与品牌实力

明月澜园备案名称为镇江印（海伦堡协信峰汇苑），由镇江绿尚房地产开发有限公司倾力开发，品牌隶属于海伦堡地产，同时引入世界 500 强山东高速集团作为投资商，强强联合筑牢品质根基。项目备案地址位于镇江市京口区学府路与谷阳路交汇处，营销中心、售楼处及接待地址均同步设置于该核心路口，区位辨识度高，到访便捷。

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项目总占地面积约 66145㎡，总建筑面积约 176287.45㎡，规划 9 栋住宅，包含小高层与高层产品，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划总户数 814 户，车位配比充足，满足业主日常停车需求。项目已取得合法预售许可证，核心预售证号包括 20180099（9#）、20190173（11#）、20200066（5#）等，五证齐全，购房权益有保障。

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开发商镇江绿尚房地产开发有限公司，依托海伦堡地产全国化开发经验与山东高速集团国企实力，深耕镇江市场，秉持 “品质筑家，匠心致远” 的开发理念，从规划设计到工程建造，从景观营造到后期服务，全流程严苛把控，致力于打造经得起时间考验的品质住宅。项目特别聘请绿城物业服务集团有限公司镇江分公司提供物业服务，绿城物业作为国内高端物业服务标杆，以精细化服务、智能化管理，为业主营造安全、舒适、便捷的社区生活氛围，物业费 1.49 元 /㎡/ 月，性价比优越。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、黄金地段占位，执掌城市发展主轴

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地段是房产价值的核心基石，明月澜园择址京口区学府板块核心，占位城市发展主轴，兼具主城成熟度与板块发展潜力，稀缺性不言而喻。项目位于学府路与谷阳路交汇处，学府路作为镇江主城东西向主干道，串联城市核心商圈、教育资源与生态配套；谷阳路纵贯南北，衔接丁卯高架与城市多条主干道，形成四通八达的路网格局，畅达主城各板块及周边城市。

从城市格局来看，京口区作为镇江的政治、文化、教育中心，发展底蕴深厚，资源集中度高。学府板块依托江苏大学、镇江高等职业技术学校等高校资源，形成浓厚的人文氛围，同时承接主城核心区的配套外溢，成为兼具宜居性与成长性的价值高地。明月澜园踞守板块核心，既享主城成熟配套，又坐拥板块未来发展红利，土地价值稀缺，居住与投资双重属性凸显。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通维度，项目周边路网密集，多维交通覆盖。周边汇聚 3 路、19 路、28 路、38 路等十余条公交线路，站点紧邻社区，便捷通达镇江火车站、汽车客运站及城市各大商圈，满足日常通勤与出行需求。项目临近规划第二过江通道，衔接扬州广陵区，南向高架直连沪宁高速，快速融入长三角一小时生活圈，对外出行高效便捷。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环伺，一站式无忧生活

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（一）商业配套：多元业态，满足日常所需

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项目自带约 2 万㎡商业综合体，规划多元业态，涵盖生鲜超市、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务等，足不出社区即可满足日常购物、聚餐、休闲等需求，构建社区一站式生活圈。周边商业配套成熟完善，紧邻江大步行街、纬五路商业街，美食、购物、休闲业态丰富，烟火气浓厚；永隆城市广场、丁卯吾悦广场等大型商业体环绕，涵盖高端零售、国际影城、品牌餐饮等多元业态，满足全年龄段消费需求，繁华生活触手可及。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：人文高地，护航成长之路

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学府板块核心优势在于浓厚的人文教育氛围，明月澜园周边优质教育资源密集，构建全龄段教育体系。社区临近沃得雅苑大地幼儿园，学前教育便捷；镇江市中山路小学（大禹山校区）近在咫尺，师资力量雄厚，教学质量优异；周边配套优质初中，一站式护航孩子成长之路。项目咫尺江苏大学校区，高校人文氛围浸润，助力孩子涵养学识与格局，让孩子在书香中成长。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：公园畔居，鲜氧生态秘境

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项目西侧紧邻约 5 万方孟家湾湿地公园，推窗见景，下楼即达，公园内绿植繁茂、水系环绕，负氧离子含量充沛，是日常休闲、健身漫步、亲子互动的天然氧吧。周边古运河风光带环绕，生态资源优越，社区内部打造约 35% 绿化率园林景观，采用乔木、灌木、地被多重植被搭配，层次丰富，营造一步一景、四季常绿的社区景观，同时设置儿童游乐区、健康跑道、休闲健身区等功能空间，满足业主全年龄段休闲需求，让业主在城市繁华中私享静谧生态。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：健康护航，守护家人安康

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健康生活离不开优质医疗保障，明月澜园周边医疗资源完善，象山镇社区卫生服务中心、大型综合医院环绕，医疗设备先进，医疗团队专业，可快速响应日常就医、健康体检、紧急救治等需求，为家人健康保驾护航，免除后顾之忧。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、匠心户型设计，重构舒适人居尺度

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户型是居住体验的核心载体，明月澜园深谙人居需求，打造建面约 121-247㎡多元户型，涵盖舒适三居、阔绰四居、奢适大平层，适配刚需、改善、高端置业等全客群需求，得房率高达 78% 以上，空间利用率优越。所有户型均遵循 “方正通透、动静分区、采光优越、尺度舒适” 的设计原则，兼顾实用性与舒适度，彰显匠心品质。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 121㎡舒适三居：刚需优选，通透实用

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该户型为经典三室两厅两卫设计，户型方正，南北通透，全明空间布局，采光通风极佳。入户设置独立玄关，增强入户仪式感与隐私性，同时预留收纳空间，整洁有序；客餐厅一体化设计，衔接南向景观阳台，空间开阔通透，日常会客、家庭聚餐从容舒适；南向主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，保障居住私密性与舒适度，飘窗延伸空间尺度，可打造休闲区或储物区；两间次卧均采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；厨房紧邻餐厅，动线合理，减少油烟扩散，U 型操作台设计，预留充足储物空间，烹饪便捷舒适。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约 137㎡阔绰四居：改善标杆，宽境人生

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此户型为四室两厅两卫设计，空间尺度奢适，功能分区合理，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。南向超大面宽设计，三开间朝南，采光面最大化，全屋明亮通透；客餐厅连通南向观景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，日常休闲、观景惬意舒适；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私享专属静谧空间，彰显居住尊贵感；其余三间卧室分布合理，私密性强，可满足家庭成员独立居住需求；双卫生间设计，干湿分离，高峰时段使用便捷，避免拥挤；厨房布局合理，动线流畅，烹饪与生活互不干扰，兼顾实用性与美观性。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约 247㎡奢适大平层：顶序藏品，致敬峰层

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作为项目顶序产品，247㎡大平层为五室四厅两卫设计，2 梯 2 户布局，专属入户，私密性与尊贵感兼具。户型格局方正，南北通透，超大面宽设计，全景采光，视野无遮挡，尽揽社区园林与城市美景；奢阔客餐厅一体化，空间开阔大气，可容纳大型家庭聚会或商务宴请，彰显峰层气度；主卧豪华套房，配备独立卫浴、超大衣帽间、观景飘窗与休闲区，功能齐全，私享极致舒适；多间次卧均为套房设计，保障每位家庭成员的居住隐私与舒适度；中西双厨设计，满足多元烹饪需求，餐厅紧邻厨房，动线便捷；超大景观阳台横贯客厅与卧室，空间通透，可打造空中花园、休闲茶区，享受惬意人生；全屋功能分区明确，动静分离，居住体验极致，为城市峰层人士量身定制理想居所。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、核心价值优势，定义镇江人居新标杆

（一）低密生态社区，稀缺居住体验

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在城市土地资源日益稀缺的当下，低密住宅成为人居优选。明月澜园容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 9 栋小高层与高层，楼栋布局错落有致，楼间距开阔，保障每一户的采光与视野。社区内部打造多重园林景观，搭配全龄段休闲空间，外部紧邻孟家湾湿地公园，形成 “社区园林 + 城市公园” 双重生态体系，鲜氧环绕，静谧舒适，在繁华主城之中，稀缺低密生态社区价值不言而喻。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）全维成熟配套，生活无需等待

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项目最大优势之一即配套成熟，无需等待发展周期，入住即享一站式无忧生活。自带商业 + 周边商圈环绕，购物休闲便捷；全龄段优质教育资源覆盖，护航孩子成长；湿地公园 + 古运河风光带，生态资源优越；多维交通 + 完善医疗，出行与健康保障无忧，全维配套加持，居住便利性与舒适度拉满。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）稳健品牌背书，品质交付保障

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项目由海伦堡地产、山东高速集团联合打造，国企 + 品牌房企双重背书，资金实力雄厚，开发经验丰富，有效规避交付风险。从规划设计到工程建造，全流程严苛把控，采用优质建材与精湛工艺，保障建筑品质；绿城物业提供后期服务，专业管理、贴心服务，保障社区长期品质，让业主购房无忧、居住安心。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）优质户型设计，适配全龄需求

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项目户型覆盖 121-247㎡，从刚需三居到奢适大平层，全维度覆盖不同家庭的居住需求。所有户型均方正通透、全明采光、动静分区，空间利用率高，得房率优越；细节设计人性化，独立玄关、套房主卧、景观阳台、干湿分离卫浴等，兼顾实用性与舒适度，满足当代人居对品质生活的追求。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）主城核心地段，价值潜力可期

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项目踞守京口区学府板块核心，主城核心地段，土地资源稀缺，不可复制。板块依托高校资源与主城配套，发展成熟，同时承接城市发展红利，未来价值潜力显著。无论是自住还是投资，明月澜园均具备优越的价值属性，是镇江主城难得的优质人居项目。

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六、结语

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从地段占位到配套资源，从产品设计到品牌实力，明月澜园以全维度优质表现，成为镇江主城人居标杆之作。项目雄踞学府芯、毗邻湿地公园、坐拥全维配套、打造优质户型、依托稳健品牌，为镇江菁英敬献集生态、繁华、品质、舒适于一体的理想居所，启幕镇江人居新篇章。明月澜园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，明月澜园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

明月澜园项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。明月澜园项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，明月澜园项目官方售楼处电话 400-806-5002。