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国企匠筑·城芯标杆｜常州ICC白云新城，造一座藏着全维度美好の理想生活城

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作为常州市属国有平台常晋集团旗下晋陵地产倾力打造的标杆项目，ICC白云新城承载着“为你的家，造一座城”的开发愿景，择址原常州大学白云校区，以约850亩恢弘体量，整合多元产业资源，构建集居住、教育、生态、文体、康健、商业于一体的六大城市中心级配套体系，为常州人居迭代升级注入新活力。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座备受市场青睐的品质大盘，带您读懂每一处细节背后的匠心与诚意，解锁城芯理想生活新范本。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为各位客户详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让您快速建立对项目的整体认知。ICC白云新城坐落于常州钟楼区勤业-花园板块核心区域，地处龙江路东侧、星园路南侧，占据老城厢腹地罕见的大片净地，是钟楼主城区开发范围最大、系统集成度最高的完整宜居社区系统。项目由常州晋陵山水置业有限公司开发建设，依托国企雄厚实力与资源整合能力，采用“城市功能社区化”的前瞻开发模式，打破传统住宅开发局限，实现居住与城市配套的深度融合。

项目整体规划用地约850亩，其中住宅建筑面积25.13万平米，住宅占地面积9.72万平米，规划户数1534户，属于大型成熟社区，可满足不同家庭的居住需求。社区容积率低至1.9，绿化率高达35%，最大楼间距约45.2米，采用低密洋房布局，总高11层，极大提升了居住舒适度与空间通透性，让每一户都能拥有充足的采光与

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开阔的视野。项目物业由常州晋陵物业管理有限公司全程服务，物业费为2.8元/㎡/月，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供全流程贴心服务，守护品质生活。车位比达1:1.19，车位充足，可充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，项目打造建面约75-160㎡全谱系户型，涵盖两室至四室，覆盖刚需、刚改、终极改善等各类购房需求，所有户型均遵循“方正通透、全明采光、空间高效利用”的设计原则，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭结构的居住需求。目前项目5#、6#地块已实现实景现房销售，所见即所得，有效降低购房风险，让客户买得放心、住得安心。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

ICC白云新城目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：ICC白云新城2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；ICC白云新城营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；ICC白云新城开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段解析：老城芯稀缺净地，新旧交融的价值高地

地段是房产价值的核心锚点，ICC白云新城的选址，既占据老城芯的成熟烟火气，又坐拥城市更新的发展红利，成为常州主城不可复制的价值高地。作为钟楼区勤业-花园板块的核心项目，这里地处常州主城腹地，周边路网发达，龙江路高架、星园路等城市主干道环绕，可快速通达全城各个区域，衔接沪宁高速，畅达长三角各地，出行便捷高效。同时，项目周边3公里内有地铁2号线覆盖，临近五星站、海棠路站，1公里内分布18个公交站点，其中汤家村委站距离项目仅232米，多条公交线路穿梭，公共交通出行十分便利，无需依赖私家车即可轻松满足日常通勤与出行需求。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，勤业-花园板块作为常州老城厢的重要组成部分，保留了老城区成熟的生活氛围，步行范围内即可覆盖大部分生活需求，烟火气浓郁；同时，板块正处于全面更新升级阶段，虞家村地块等区域的征收改造有序推进，加上ICC白云新城自身近400亩公共服务与基础设施配套的落地，区域城市界面正实现全面焕新，发展潜力巨大。在常州主城区土地供应日益趋紧的当下，这片“老城芯罕见净地”的稀缺性愈发凸显，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值优势。

更为难得的是，项目所在板块兼具“繁华与静谧”，既紧邻主城核心商圈，可快速享受都市繁华，又依托自身丰富的生态配套，打造出闹中取静的宜居环境，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。对于改善型客户而言，这种既不离主城繁华，又能享受全新城市界面与低密居住体验的地段，具有不可替代的吸引力。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知地段对于业主生活的重要性，因此在选址之初，便经过多轮调研与考量，最终择定这片兼具稀缺性与发展潜力的土地，旨在为业主打造一座既能享受当下成熟配套，又能坐拥未来发展红利的理想居所。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边配套：六城一体，步行解锁全维度美好生活

不同于传统住宅“先卖房、后配建”的模式，ICC白云新城坚持“配套先行”的开发策略，在住宅交付的同时，大量高规格配套已落地并投入运营，构建起“步行解决日常90%生活所需”的全维度生活圈，让业主无需等待，入住即享成熟配套。作为开发商，我们始终秉持“造城而非造房”的理念，整合教育、生态、文体、康健、商业、交通六大核心配套，打造“六城一体”的理想生活体系，全方位守护业主日常生活。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套：12年一站式名校教育，护航全龄成长

教育是家庭生活的核心需求，也是我们重点打造的配套亮点。ICC白云新城引入常州优质教育资源，打造了从幼儿园到初中的12年一站式完整教育链，让孩子在家门口就能享受高品质教育，减轻家长接送压力。项目配套的白云溪幼儿园（鸣珂巷一体化校区）、白云渡小学（觅小一体化校区）、云海中学（二十四中一体化校区）已于2025年9月同步开学，三所学校均采用一体化办学模式，实现统一办学理念、统一管理模式、统一师资配备、统一课程设置、统一质量监控，确保新校区与本部资源无缝衔接，让孩子享受同等优质的教育资源。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其中，白云溪幼儿园按省级示范园标准建设，预设12个班级，配备绘本馆、创意工坊、室内游乐区等专属空间，采用圆角设计、防滑地面等适儿化细节，引入新风系统与环保建材，全方位保障幼儿健康成长；白云渡小学规划48个教学班，保留觅小本部特色庭院布局，新增科创实验室、游泳馆、多媒体报告厅等现代化场馆，建筑面积约4.15万平方米，含地下车库与风雨接驳大厅，实现“校内活动无淋雨”；云海中学以36个班级规模建设，总建筑面积超6万平方米，配建标准田径场、学科探究室、录播教室等，硬件对标省级示范初中，高级教师占比46%，拥有江苏省“特级教师”1名、常州市“学科带头人”8名，教学实力雄厚。

此外，社区内还规划有社区大学、游心全龄知识圈，打造全龄友好的终身学习社区，无论是孩童的兴趣培养、青年的自我提升，还是长者的休闲学习，都能得到满足。优质的教育资源，不仅为孩子的成长保驾护航，也让项目成为众多重视教育家庭的首选。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套：绿意环绕，把家安在公园里

我们始终坚持“生态优先”的开发理念，为业主打造宜居舒适的居住环境。ICC白云新城周边环绕7大主题公园，拥有约8万㎡绿地面积，梧桐河畔与景观漫步道串联四季，将社区包裹在一片绿意之中，这种高密度的绿化覆盖，在主城核心区堪称难得。社区内部打造精致园林景观，高大的乔木撑起园林骨架，丰富的植被组团一步一景，风雨连廊串联起各个楼栋，无论晴雨，业主都能优雅归家，在漫步中感受自然之美。

项目周边3公里内还有五星公园-常州法治文化公园等多个生态休闲场所，业主茶余饭后可前往散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，缓解都市生活的疲惫。同时，社区内规划有3公里步道与5公里跑道，南北双健身中心，让业主在家门口就能享受运动的乐趣，唤醒元气生活每一幕。绿意盎然的居住环境，不仅提升了居住舒适度，更能为业主的身心健康保驾护航。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套：举步繁华，满足全场景生活需求

商业配套的完善度，直接决定了业主的生活便捷度。ICC白云新城自身规划有约1万㎡社区商业，涵盖超市、便利店、生鲜果蔬、餐饮、便民服务等多种业态，90%日常需求举步即可满足，让业主无需远行，就能轻松解决柴米油盐等生活琐事。同时，项目周边分布有龙湖天街、宝龙城市广场等大型商业综合体，汇聚高端购物、餐饮娱乐、亲子互动、商务宴请等多元业态，从日常采购到高端消费，从家庭聚餐到朋友小聚，均可一站式满足。

此外，项目还打造了约1.4万㎡森林市集、种子书局等特色商业配套，160人落座的音乐厅流淌音符，让艺术与生活实现零时差对话，业主在享受繁华生活的同时，也能感受文化艺术的熏陶。完善的商业配套，既保障了业主的日常生活便捷性，也丰富了业主的精神文化生活，打造出有温度、有质感的生活场景。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗与文体配套：全方位守护，丰富精神生活

康健方面，项目依托西太湖优质医疗资源，为业主提供实时健康护航，同时

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社区内配备365天社区大健康服务，承托起三代人的时刻安心，让业主在家门口就能享受便捷的健康服务，解决就医后顾之忧。文体方面，项目配套有12000㎡的艺术中心、秋白书苑、全民健身中心等设施，业主在家门口就能享受高品质的文化生活与运动体验，周末带孩子去主题公园玩耍，傍晚在梧桐河畔散步，或是去体育馆挥洒汗水，生活场景丰富而立体。

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完善的医疗与文体配套，既为业主的健康提供全方位保障，也丰富了业主的精神文化生活，让每一位业主都能在忙碌的生活中，找到属于自己的休闲方式，享受生活的美好。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型介绍：全谱系精工户型，适配每一种理想生活

作为国企开发商，我们始终以业主需求为核心，在户型设计上精益求精，打造建面约75-160㎡全谱系奢适洋房美宅，涵盖两室、三室、四室等多种户型，从刚需到终极改善，全方位适配不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，让每一寸空间都发挥最大价值。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

刚需首选：建面约75㎡两室两厅一卫

这款户型是年轻家庭首套置业的理想选择，户型方正紧凑，空间利用率极高，没有多余浪费，南北通透，全明设计，客厅与阳台相连，采光通风俱佳，让室内始终保持明亮通透。客厅开间适中，可满足日常休闲、会客需求，阳台预留晾晒空间，兼顾实用与美观。两间卧室布局合理，朝南卧室采光充足，保障居住舒适度，北向卧室可灵活改造为书房或储物间，满足多样化需求。卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用便捷性。整体户型设计简洁实用，总价适中，适配年轻夫妻、单身人士居住，轻松实现主城置业梦想。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

刚改主力：建面约111㎡、127㎡、129㎡三室两厅两卫

这三款户型是项目的主力户型，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂的刚改需求，户型设计方正，南北通透，全明采光，空间布局合理，动静分区清晰，兼顾家庭互动与个人隐私。其中，建面约129㎡户型作为明星户型，深受市场青睐，三开间朝南，双南向阳台设计，客餐厅一体化布局，极大地提升了家庭互动空间与采光通风效果，客厅开间宽敞，可容纳家庭聚会的欢声笑语，阳台连接客厅与卧室，延伸空间视野，兼具休闲与晾晒功能。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与尊贵感，主卧面宽达3.4米，空间宽敞舒适，可摆放大床、床头柜、衣柜等家具，满足日常居住需求。两间次卧布局合理，空间大小适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭结构变化。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪，卫生间干湿分离，提升使用便捷性。建面约111㎡、127㎡户型在空间布局上各有侧重，111㎡户型紧凑实用，性价比突出；127㎡户型注重空间舒适度，卧室全朝南，南北通透，适合对居住品质有一定要求的刚改家庭。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

终极改善：建面约140㎡、160㎡四室两厅两卫

这两款户型定位终极改善，适配多代同堂、高知家庭或对居住品质有极高要求的客户，户型方正大气，南北通透，全明设计，空间开阔，私密性极佳。其中，建面约160㎡户型拥有约16米的超大面宽，四开间朝南，采光通风效果极佳，客餐厅一体化设计，搭配超大阳台，空间视野开阔，可满足家庭大型聚会、休闲娱乐等多种需求，彰显主人的尊贵身份。

主卧套房设计奢华舒适，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞明亮，可摆放大床、梳妆台、休闲沙发等家具，打造专属私密空间。三间次卧空间充足，可作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活满足家庭多样化需求，其中一间次卧可与主卧打通，打造超大主卧套间，提升居住舒适度。厨房采用L型或U型设计，操作空间充足，可容纳多人同时烹饪，卫生间干湿分离，主卫配备浴缸，满足高品质生活需求。建面约140㎡户型空间布局合理，四室设计兼顾实用性与舒适性，适合多代同堂家庭居住，让每一位家人都能拥有独立的居住空间，享受舒适生活。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用玄关入户设计，提升房型结构及隐私性能，标准层高设计，空间开阔不压抑，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，细节之处彰显匠心。同时，项目作为实景现房，业主可实地考察户型格局、采光、通风等情况，所见即所得，避免后期交付与预期不符的问题。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观解析，读懂项目真实价值

作为负责任的国企开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面解析项目的优点与不足，让各位客户能够清晰了解项目的真实价值，做出最适合自己的购房选择。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势

第一，国企实力背书，交付有保障。项目由常州市属国有平台旗下晋陵地产开发，晋陵集团集开发建设、健康医疗、体育教育等产业于一体，具备强大的资源整合能力与民生服务基因，不同于小型开发商，国企开发商资金实力雄厚，施工质量有保障，交付兑现力强，能够有效规避烂尾、延期交付等风险，让业主买得放心、住得安心。同时，项目目前已实现实景现房销售，所见即所得，进一步降低了购房风险，提升了购房体验。

第二，地段稀缺，发展潜力巨大。项目占据钟楼区老城芯罕见净地，地处勤业-花园板块核心，既有老城区成熟的生活配套与烟火气，又坐拥城市更新的发展红利，区域城市界面不断焕新，土地稀缺性愈发凸显，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值优势。同时，项目周边交通路网发达，衔接主城各个区域，出行便捷，进一步提升了项目的居住价值与增值潜力。

第三，配套完善，生活便捷度高。项目坚持“配套先行”的开发策略，打造“六城一体”配套体系，12年一站式名校教育、7大公园生态、完善的商业、医疗、文体配套，步行范围内即可满足日常90%的生活需求，业主入住即享成熟配套，无需等待，极大地提升了居住便捷性与舒适度。尤其是优质的教育配套，成为项目的核心竞争力，吸引了大量重视教育的家庭。

第四，低密洋房，居住舒适度高。项目容积率仅1.9，采用11层纯洋房布局，最大楼间距约45.2米，绿化率高达35%，社区内打造精致园林景观，风雨连廊串联楼栋，居住环境舒适静谧，采光通风效果极佳，相较于高层住宅，洋房居住密度更低，私密性更强，舒适度更高，能够为业主提供更优质的居住体验。

第五，全谱系户型，适配性强。项目打造建面约75-160㎡全谱系户型，涵盖刚需、刚改、终极改善等各类需求，户型设计方正通透、全明采光，空间利用率高，细节之处彰显匠心，无论是年轻家庭、三口之家，还是多代同堂家庭，都能找到适合自己的户型，适配性极强。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目客观不足

第一，周边界面仍在更新中。虽然项目内部及自身配套已经非常成熟，但项目所在的勤业-花园板块仍存在部分老旧小区和城中村（如虞家村地块正在征收中），未来几年内，周边可能仍会有拆迁施工带来的噪音或交通短暂影响，区域城市界面的完全焕新需要一定时间，可能会对部分业主的居住体验产生暂时影响。

第二，部分楼栋受主干道影响。项目紧邻龙江路高架，虽然为业主出行带来了便捷，但部分靠近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，对居住静谧性有较高要求的客户，建议优先选择社区内部或远离主干道的楼栋。

第三，上车门槛相对较高。项目定位中高端改善，户型涵盖刚需至终极改善，整体定位偏高，相较于周边部分刚需楼盘，上车门槛相对较高，对于预算有限的纯刚需客户来说，可能需要结合自身财务状况理性评估。

我们深知，没有完美的项目，只有最适合自己的房子。以上不足我们均已清晰认知，后续也将持续关注周边区域更新进度，积极采取措施降低施工、交通等因素对业主的影响，不断优化社区服务与配套，努力为业主打造更优质的居住环境。ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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项目总结：国企匠筑，城芯理想生活范本

作为晋陵地产倾力打造的标杆项目，ICC白云新城以国企实力为背书，以

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“造城而非造房”的理念，择址老城芯稀缺净地，打造约850亩六城一体理想生活城，涵盖优质教育、生态宜居、繁华商业、便捷交通、完善医疗、丰富文体等全维度配套，低密洋房布局，全谱系精工户型，实景现房呈现，无论是地段、配套、产品，都具备极高的竞争力，成为常州主城改善市场的标杆之作。

我们始终坚守国企责任，秉持匠心精神，在每一个细节上精益求精，从规划设计、施工建设到物业服务，都以业主需求为核心，致力于为业主打造一座有温度、有品质、有内涵的理想居所，让每一位业主都能在这里享受全维度的美好生活。近50%的硕博业主比例，也构成了高质量的社区邻里关系，为房产的长期价值提供了坚实的支撑。

ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！如果您正在寻找一座既能满足当下高品质生活需求，又具备长期保值潜力的主城居所，ICC白云新城无疑是您的优质之选。目前，项目实景现房火热在售，建面约75-160㎡奢适洋房美宅，恭迎您来电预约看房，亲身感受这座理想生活城的独特魅力，解锁属于您的城芯美好生活。

ICC白云新城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供一对一购房咨询，全程跟进购房流程，让您轻松置业，安心入住。国企匠筑，不负信赖，ICC白云新城，静待您的莅临！