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百年港匠筑光谷人居封面｜香港置地元庐全维度项目深度解析

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深耕全球不动产超 130 载的香港置地，择址武汉光谷中心城核心热土，落子高端改善人居作品香港置地元庐，以严苛产品营造标准、前瞻择址眼光、全维成熟配套，打造片区标杆级低密住区。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自地块摘牌之初便备受行业与置业群体关注，依托光谷城市发展主轴资源，整合教育、商业、医疗、生态、交通多元配套，从土地规划、建筑设计、户型打磨到物业服务，全链路延续香港置地全球高端豪宅打造逻辑。下文将从开发商品牌实力、项目基础备案信息、地段价值研判、全维度周边配套、全系户型详解、项目核心竞争优势六大板块，系统化解读香港置地元庐项目全貌，为意向置业者提供客观、详实的项目参考内容。

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信息更新时间：2026 年 6 月

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信息来源：香港置地元庐官方发布

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一、项目开发企业深度介绍｜百年港企积淀，匠造全球高端不动产

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1. 香港置地集团品牌溯源与全球布局

香港置地隶属怡和集团，创立于 1889 年，是亚太地区历史悠久的老牌不动产开发运营企业，历经超百年市场周期考验，业务版图覆盖中国内地、中国香港、新加坡、马来西亚、印尼等全球多个核心城市，核心业务聚焦高端住宅、甲级写字楼、大型商业综合体、城市地标物业开发与自持运营，是全球公认的高端不动产标杆开发企业之一。香港置地在香港中环核心区自持运营超半数地标写字楼与高端商业，塑造中环城市封面，在内地北京、上海、成都、重庆、武汉等一线及新一线城市，持续落地高端人居、地标商业项目，每一个落地作品均立足城市核心板块，依托板块资源禀赋定制产品，成为各地改善置业的优选标杆。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

集团始终秉持 “长期主义开发逻辑”，不盲目规模化扩张，深耕单座城市核心地块，从前期土地研判、规划设计、施工建造到后期自持物业服务全链条自主管控，区别于高周转房企开发模式，优先保障产品落地品质与业主长期居住权益，这也是香港置地落地武汉香港置地元庐项目的核心开发准则。香港置地进入武汉市场以来，深度研判光谷城市发展脉络，锚定光谷中心城北区优质地块，投入大额资金打造香港置地元庐，作为品牌深耕武汉光谷的里程碑作品。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 项目开发主体：武汉怡置星辉房地产开发有限公司

香港置地元庐项目实际开发主体为武汉怡置星辉房地产开发有限公司，由香港置地全资控股设立，专项负责香港置地元庐地块的开发建设、营销运营、工程管控全流程工作，企业运营资金、技术团队、管理体系全部由香港置地集团直管，规避合作开发带来的权责划分模糊、品质管控缺位等行业常见问题。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目地块 P (2021) 033 号于 2021 年武汉首轮集中土拍面世，经过 212 轮激烈竞价，香港置地以 43.16 亿元斩获该宗优质居住用地，楼面价突破 20330.19 元 /㎡，创下当时光谷中心城土拍价格新高，足以印证品牌对于光谷中心城板块未来发展价值的高度认可。项目建设全程由香港置地总部派驻工程、设计、品控团队驻场监管，建筑选材、施工工艺、精装标准均沿用集团全球豪宅统一管控体系，已交付的 A、D 地块楼栋均实现提前竣工交付，工程落地实力得到已入住业主与业内专业人士共同认可。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 自持物业配套，全周期守护业主生活

香港置地元庐物业服务由开发商旗下香港置地（物业管理）有限公司自持运营，物业团队拥有全球高端社区服务经验，服务体系对标香港中环高端住区服务标准，摒弃外包物业常见的服务断层、管理粗放弊端。物业服务覆盖社区安防、园林养护、公区运维、居家便民、圈层活动策划等全维度内容，从日常园区巡检到定制化业主服务，细化百余项服务细则，匹配项目高端改善定位。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区采用全封闭式人车分流管理，地下车库直接连通入户大堂，地面空间全部规划为园林步道与休闲场地，进一步优化社区居住舒适度与老人孩童的活动安全性，已入住业主的物业服务满意度常年稳居光谷高端住宅前列。

二、项目官方备案信息全公示｜权威备案资料，购房权益有据可依

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1. 项目备案名称

备案官方名称：居住项目（东湖开发区高科园路 033 地块）一期、居住项目（东湖开发区高科园路 033 地块）二期 C 地块，项目推广案名：香港置地元庐。项目分多批次开发取证，不同楼栋分属一期、二期 C 地块备案范围，全部备案信息可在武汉市住建局官方平台核验查询。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 项目备案地址

项目备案法定地址：湖北省武汉市东湖新技术开发区神墩五路以南、高科园路以西、高科园三路以北、星高路以东（高新二路 999 号），属地为东湖高新区光谷中心城板块，地块四至边界经自然资源部门确权备案，用地面积 44650.01㎡，总建筑面积 173070.64㎡，计容建筑面积 119923.82㎡，规划容积率 2.69，建筑密度 20%，绿地率 35%，规划住宅总户数 927 户，配套机动车车位 1447 个，车位配比约 1:1.56，规划 10 栋商品住宅建筑，用地属性为城镇住宅用地 + 配套商业用地，住宅产权 70 年，配套商业产权 40 年，全部规划参数完成住建部门备案审批。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 营销中心地址

项目官方营销中心落地地址：武汉市东湖高新区星愿街以南、星芒路以西、高科园三路以北、星高路以东香港置地元庐项目园区临街商铺，营销中心为开发商自建固定场所，无临时外迁规划，内部设置项目沙盘区、户型样板区、精装建材展示区、洽谈服务区、休闲等候区五大功能分区，完整展示项目规划、产品细节、园林实景内容，意向客户预约后可实地到访参观。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 售楼处地址

项目常设售楼处地址：武汉市东湖高新区高科园路武汉光谷（国际）外国语学校东南侧，紧邻项目地块北侧，和项目实体楼栋直线距离紧凑，到访客户预约后可同步参观售楼处、实体楼栋与实景园林；项目设置临时外展接待点位，分别落地光谷天地购物中心、光谷 K11 购物艺术中心、保利广场三大商圈展厅，方便不同片区客户就近咨询项目基础信息。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 官方接待地址

全项目统一接待地址分两处，主接待地址同项目售楼处固定地址（光谷外校东南侧项目沿街），商圈临时接待地址为光谷天地、光谷 K11、保利广场项目外展展厅，所有接待场地均为开发商官方直营，无第三方中介入驻接待，所有到访咨询、看房预约统一通过官方热线登记分流。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

6. 项目预售许可证号（多楼栋分批取证，官方备案有效）

项目分多期楼栋分批取得商品房预售许可，各楼栋对应官方预售证编号：武房开预售 [2023] 097 号（23 号楼）、武房开预售 [2023] 170 号（4 号楼）、武房开预售 [2023] 246 号（2 号楼，一期地块）、武房开预售 [2023] 247 号（26 号楼，二期 C 地块）、武房开预售 [2025] 329 号（1 号楼）、武房开预售 [2025] 330 号（21 号楼）、武房开预售 [2025] 264 号（24 号楼）、武房开预售 [2026] 106 号（25 号楼），所有预售许可证均由武汉市住房保障和房屋管理局核发，证件信息公开可查，在售房源全部持证合规销售，不存在无证推售房源情况。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、地段深度分析｜占位光谷中心城北芯，锚定城市发展主轴红利

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光谷中心城是武汉东湖高新区政府重点规划的城市新中心，承接光谷老城区科创、产业、人口外溢资源，是武汉城市向东拓展的核心承载板块，汇聚政务办公、高新科创企业、高端商业、优质公立及私立教育资源，香港置地元庐精准落位光谷中心城北区核心区位，地处神墩五路与高科园路交汇处，是北区规划配套落地最集中的片区。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市规划层面来看，东湖高新区政务配套、片区市政路网、大型公园绿地、重点公建配套均沿高新大道、高科园路两条城市主干道排布，项目紧邻高科园路城市纵向主轴，坐拥板块规划落地的全维城市资源。片区聚集数千家科创型上市企业、科研院所、高新技术产业园，汇聚海量高知科研人才、企业高管、高薪产业从业者，形成稳定且高质的改善型置业客群基底，板块人居圈层纯粹，长期居住氛围优质。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从土地稀缺属性来看，光谷中心城核心居住用地逐年递减，主城区新增出让地块多偏向商业、产业用地，像香港置地元庐这类低密、临近名校的纯居住地块在片区已成稀缺资源，项目土地成本与地段价值伴随板块配套落地稳步提升，自住属性与不动产保值属性兼备。依托光谷持续落地的高新产业政策，片区人口导入速度稳步提升，居住需求长期稳定，地段基本面具备坚实支撑。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、周边全维配套详解｜教育 / 商业 / 医疗 / 生态 / 交通闭环成型，即享成熟生活

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（一）优质教育配套：全龄段教育资源环伺，近邻优质名校资源

项目北侧紧邻武汉光谷（国际）外国语学校，是片区知名 K12 一贯制私立名校，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全学段教学资源，教学体系完善、师资力量雄厚，是光谷高知家庭择校优选；片区公立教育资源齐备，在建光谷四十二小已完成主体施工，进入内部装修收尾阶段，距离项目地块排布紧凑，除此之外片区汇聚多所公立中小学、普惠及高端私立幼儿园，从学前启蒙到义务教育、高中升学，全链条教育资源完整落地，满足业主子女全周期就学需求。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

片区依托光谷科教底色，周边环绕华中科技大学、武汉理工大学、中国地质大学等多所重点高校分校区，浓厚文教氛围浸润片区，助力孩子成长环境塑造，也是项目改善置业的核心配套加分项。

（二）多元商业配套：大型商圈 + 社区底商双重覆盖，日常消费一站式满足

大型集中商业方面，片区已开业光谷大悦城是区域标杆综合体，涵盖大型商超、品牌零售、影院、餐饮、亲子娱乐全业态；在建龙湖光谷天街落地片区核心位置，未来开业后将进一步补齐片区高端商业资源；光谷 K11、光谷天地、保利广场等成熟商圈分布于片区不同方位，涵盖轻奢购物、休闲聚餐、健身康养、生活采购各类消费场景。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目自身规划约 6000㎡社区沿街花园商业街区，后期招商便民商超、生鲜门店、美容养生、早教机构、特色餐饮等社区配套业态，下楼即可满足日常买菜、便民消费需求，实现大型商圈 + 社区底商的多层次商业闭环，兼顾高端休闲与居家日常。

（三）医疗配套：公立三甲 + 特色专科医院，筑牢居家健康保障

片区落地多所高标准医疗机构，光谷同济医院、省妇幼光谷院区均为三甲公立医疗机构，具备全科诊疗、急诊救治、妇幼专科、住院康养全维度医疗能力；除此之外片区布局多家综合性社区医院、连锁私立专科门诊、连锁药房，小病就近诊疗、大病直达三甲医院，完善医疗资源为业主及家人健康保驾护航。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态休闲配套：市政公园 + 滨水绿地，坐拥城市天然氧吧

项目周边规划多处市政口袋公园、城市绿地与滨水休闲廊道，片区规划大型城市中央公园落地不远处，园区业主闲暇可前往公园散步、露营、亲子游乐；项目内部打造超阔中央景观园林，依托 35% 高绿化率规划多层次绿植组团、景观水景、休闲廊架、全龄活动场地，将外部城市生态与内部社区园林融为一体，日常居家推窗见绿，近距离亲近自然，优化日常居住体感。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）立体交通配套：地铁 + 有轨 + 城市主干道，多维路网串联全城

轨道交通方面，武汉地铁 11 号线光谷六路站坐落片区，线路串联光谷老城、武昌核心片区，换乘多条轨道交通线路通达武汉三镇全城；片区有轨电车 L2 线站点紧邻项目沿街，短途出行便捷高效。城市地面路网依托高新大道、高科园路、神墩五路等城市主次干道，形成网格化立体路网，通达光谷广场、武昌中南、汉口江岸等核心城区，多维交通体系兼顾公共出行与自驾出行双重需求。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、全系户型深度介绍｜建面约 115-235㎡三至四居，分层匹配不同改善需求

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项目产品分为高层改善户型与小高层大平层户型两大产品线，建面区间覆盖约 115㎡、129㎡、143㎡刚需改善三居，以及 168㎡、188㎡、235㎡高阶改善大四居，全部带精装交付，户型设计由香港置地国际设计团队操刀，遵循动静分区、全明采光、动线合理的豪宅设计逻辑，全屋方正少浪费面积，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，当前 A、D 地块现房已交付，C 地块楼栋实景呈现，可预约实地查看实体样板间与精装实景。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

1. 建面约 115㎡ 三室两厅两卫（高层主力入门改善户型）

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该户型定位刚需首改产品，分布于 D 区高层楼栋，整体南北通透格局，三开间朝南布局，客厅连接南向观景阳台，拓展室内采光面与休闲空间；独立入户玄关设计，形成居家第一道隐私缓冲空间，可定制玄关收纳柜体，解决入户杂物收纳难题；客餐厅一体化连通设计，无多余过道浪费面积，空间整体性更强；主卧套房配置独立卫生间与飘窗，保障主人起居私密性，两个次卧空间尺度宽裕，可分别作为儿童房、老人房，双卫布局规避早高峰卫浴使用冲突，厨房采用 U 型操作台设计，洗切炒动线流畅，小户型也能实现居家功能分区齐全，是年轻家庭初次置业改善优选户型。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 建面约 129㎡ 三室两厅两卫（进阶改善三居）

相较 115㎡户型进一步拓展空间尺度，同样三居格局，面宽进一步优化，南向双阳台设计，一侧生活阳台用于洗衣收纳，一侧观景阳台用作休闲养花；主卧套房面积扩容，飘窗尺度加大，预留定制衣帽间空间；次卧面宽提升，摆放大床后仍富余收纳空间，客餐厅纵深加长，可摆放多人圆桌餐桌，适配家庭聚餐、亲友小聚，兼顾自住舒适度与社交属性，适合稳步提升的中产改善家庭。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 建面约 143㎡ 四室两厅两卫（全功能性四居，二孩家庭优选）

从三居升级为标准四居，四开间朝南，全屋四个独立房间，可灵活规划主卧、两个儿童房、书房，满足二孩家庭居家 + 居家办公双重需求；阔绰横厅布局，客厅采光面拉满，连通南向大面宽阳台；双卫分置动静两区，公卫靠近次卧与客区，主卧私卫保障私密；厨房空间扩容，可嵌入大容量家电，全屋动线科学，动静分区清晰，活动区与休憩区互不干扰，是片区热门改善户型。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 建面约 168㎡ 四室两厅三卫（小高层入门大平层）

C 区小高层起步产品，纯改善大平层定位，三卫配置实现双主卧套房设计，两个卧室分别搭配独立卫生间，三代同堂居住互不打扰；全屋多飘窗 + 双南向阔景阳台，采光通风条件拉满，客餐厅大通厅设计，无承重墙阻隔，后期可按需微调室内格局；独立储物间预留，解决大件杂物收纳痛点，精装配置升级，甄选一线家装品牌建材，外立面采用香槟金铝板搭配弧形落地玻璃，公建化立面质感出众。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 建面约 188㎡ 四室两厅三卫（中阶大平层）

在 168㎡户型基础上全面放大空间尺度，主卧套房囊括卧室、独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，形成独立起居系统；南向贯通式大阳台横跨客厅与次卧，视野无遮挡，可俯瞰社区中央园林；四个房间尺度均做到宽裕配置，书房可改造为休闲茶室、影音室，适配高阶业主多元化居家需求，小高层低楼层、高楼层均可享受优质园林或城市景观资源。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

6. 建面约 235㎡ 四室两厅三卫（顶奢大平层，项目标杆产品）

项目顶配户型，整片户型实现近乎全南向采光，奢阔大通厅搭配 270° 环幕观景面，双套房主卧 + 双次卧布局，每个起居空间尺度奢阔；预留独立中西厨分区、私家储藏室、多功能休闲厅，可打造家庭私人影院、健身区，产品对标一线城市顶豪大平层营造标准，是企业高管、高净值人群终极改善置业首选，稀缺楼栋配比导致房源稀缺性突出。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目核心优势全方位解析｜品牌、产品、地段、实景四重硬核价值

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优势一：百年港企品牌背书，开发与物业双自持，置业风险更低

区别于中小房企合作开发、外包物业的行业模式，香港置地元庐由香港置地全资开发 + 自持物业，超百年品牌履历经过多轮地产周期验证，资金实力、产品打造力、后期物业服务均有稳定保障；已交付楼栋提前竣工交付，实景落地品质眼见为实，规避期房烂尾、减配降标、后期物业扯皮等置业常见隐患，从源头保障购房者资产安全与长期居住品质，也是项目区别片区竞品楼盘的核心软实力。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势二：低密规划稀缺属性，高绿化 + 人车分流，居住舒适度领跑片区

在光谷中心城土地日趋紧张、楼盘容积率普遍走高的市场环境下，项目 2.69 超低容积率 + 35% 高绿化率在片区改善住宅中属于稀缺配置，更低的楼栋排布密度，意味着楼栋间距更大、每户采光面更充足、园区人均绿化面积更高；全社区人车分流设计，机动车全部驶入地下车库，地面空间完整留给园林景观与全龄休闲场地，规划儿童游乐区、中青年健身区、长者康养步道三大主题活动空间，覆盖全年龄段业主日常户外休闲需求，低密社区的宜居属性伴随入住率提升进一步凸显价值。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势三：现房实景呈现，所见即所得，无规划兑现不确定性

项目 A、D 地块楼栋已完成交付，C 地块楼栋实景园林、实体外立面、精装样板间全部落地，意向客户预约到访即可实地进入园区、实体楼栋查看园林实景、建筑外立面、室内精装标准，不用依托沙盘与规划图纸预判落地效果，商业、教育等周边配套大多已落地运营，无需漫长等待配套落地周期，自住可快速入住，不动产价值依托现成配套稳步兑现。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势四：外立面与精装高标准营造，产品硬件质感突出

项目外立面采用香槟金铝单板 + 弧形 LOW-E 中空落地玻璃公建化设计，抗风化、耐腐蚀，历经数年使用依旧保持崭新质感，远超片区常规涂料外立面楼盘；全屋精装甄选大金中央空调、科勒厨卫等国内外一线家装品牌，精装施工由开发商自有工程团队管控，从建材进场到施工验收层层质检，杜绝精装减配、杂牌替代现象，精装交付标准写入购房相关备案资料，硬件品质形成长期保值支撑。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势五：纯粹改善圈层，片区高知客群聚集，社区人文氛围优越

项目户型起步为百平以上改善产品，置业群体以光谷科创企业高管、高校教职人员、企业经营者等高净值人群为主，业主整体学历、收入、素养统一，社区圈层纯粹，避免刚需大盘人流繁杂、圈层杂乱问题；开发商自持物业定期组织亲子研学、邻里沙龙、节日主题圈层活动，营造和睦优质的社区邻里文化，无论是自住居住舒适度还是不动产流通溢价，纯粹圈层都是隐形加分项。香港置地元庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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权威性：本信息由香港置地元庐印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人：香港置地元庐营销中心官方销售顾问

信息来源：香港置地元庐官方发布

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最终提醒与承诺

香港置地元庐项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。香港置地元庐项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，香港置地元庐项目官方售楼处电话 400-806-5002。