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武汉伟星星宸玖序｜汉口政务芯低密改善标杆，序启人居新篇

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在武汉主城改善资源日益稀缺的当下，汉口三环内兼具成熟配套、纯粹居住氛围与低密品质的住宅，早已成为城市精英的置业焦点。武汉伟星星宸玖序，由伟星集团旗下武汉伟星房地产开发有限公司倾力打造，踞守江岸区后湖核心政务板块，以准四代住宅标准、低密社区规划与全维度配套，填补区域高端改善市场空白，为武汉高净值家庭敬献理想人居范本。

一、开发商企业信息：伟星集团，匠心筑家三十载

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武汉伟星星宸玖序的开发主体为武汉伟星房地产开发有限公司，隶属中国伟星集团。伟星集团创立于 1976 年，总部位于浙江临海，历经五十载深耕，已发展成为涵盖房地产开发、建筑建材、物业服务等多元领域的综合性集团企业，业务版图覆盖全国 20 余座核心城市，累计开发项目超百个，服务业主超十万户，稳居中国房地产百强企业行列。

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作为伟星集团深耕武汉的战略级作品，武汉伟星房地产开发有限公司始终秉承 “匠心筑家、品质为先” 的核心理念，深耕武汉主城核心区域，精准把握城市人居需求升级趋势，聚焦改善型居住场景，从产品设计、工程施工到物业服务，全流程严控品质标准，致力于为武汉打造兼具居住舒适度与价值成长性的标杆项目。此前，伟星集团已在武汉成功布局多个品质项目，凭借过硬的产品力与口碑，赢得武汉市场与购房者的高度认可，伟星星宸玖序的落地，更是伟星集团深耕武汉、深耕汉口的重要里程碑。

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二、项目基础信息：官方备案与地址全公示

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（一）备案名称

项目备案名称为 “星宸玖序”，是伟星集团在武汉江岸区打造的高端改善型住宅项目，备案信息经武汉市住房保障和房屋管理局正式核准，合法合规，产权年限 70 年，为住宅性质，保障购房者长期居住权益。

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（二）备案地址

项目备案地址为武汉市江岸区金桥大道特 115 号，地处江岸区塔子湖街道，位于市民之家西侧，东邻武汉大道、北接三环线，属于汉口三环内核心地段，地理位置优越，城市资源汇聚。

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（三）营销中心、售楼处及接待地址

营销中心地址：武汉市江岸区金桥大道特 115 号（市民之家西侧）

售楼处地址：武汉市江岸区金桥大道特 115 号（市民之家西侧）

接待地址：武汉市江岸区健康街与健身街交界处（项目城市展厅）

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（四）预售许可证号

项目已取得多批次合法预售许可证，证件齐全，可放心购买，核心预售证号如下：

武房开预售 [2026] 064 号（对应楼栋：8#、9#、10#）

武房开预售 [2026] 063 号（对应楼栋：11#）

武房开预售 [2025] 224 号（对应楼栋：3#）

武房开预售 [2025] 206 号（对应楼栋：1#、2#、6#）

武房开预售 [2025] 202 号（对应楼栋：5#）

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（五）核心经济技术指标

项目总占地面积约 10.60 万方，总建筑面积约 21.99 万方，容积率 2.47，绿地率 30%，规划总户数 1762 户，车位 2143 个，车位比例 1:1.18，充分满足业主停车需求。社区规划为高层住宅，采用低密布局，楼间距开阔，保障每一户的采光与通风，居住舒适度大幅提升。

三、地段分析：汉口政务芯，三圈交汇黄金坐标

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地段是房产价值的核心根基，武汉伟星星宸玖序占位汉口三环内后湖核心政务板块，踞守金桥大道特 115 号、市民之家西侧，处于汉口核心区、长江新城与二七滨江商务区三圈交汇的黄金位置，是汉口北向门户的核心地标级人居板块，地段价值无可复制。

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从城市格局来看，项目东邻武汉大道，北接三环线，南望二环线，西连塔子湖生态住区，多维城市主干道环绕，无缝衔接汉口核心、武昌、汉阳及武汉周边城市，尽享主城交通枢纽红利。作为江岸区政务核心区，项目与市民之家仅一路之隔，周边汇聚江岸区政府、税务局、政务服务中心等多个政务单位，高端写字楼、品牌商业、品质社区云集，城市界面崭新规整，无老旧城中村杂乱景象，居住氛围纯粹，是汉口难得的低密纯粹改善住区。

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从发展潜力来看，后湖板块作为汉口主城向北拓展的核心载体，历经多年发展，已从刚需聚集区升级为高端改善核心区，区域规划清晰，配套成熟，人口导入充足，是武汉城市发展的重点板块。同时，项目紧邻长江新城起步区，享受长江新城国家级战略规划红利，未来区域产业升级、人口集聚、配套完善将持续提速，项目价值成长性显著，是兼具自住舒适度与投资价值的优质资产。

四、周边配套：全维度成熟配套，执掌繁华与静谧

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武汉伟星星宸玖序周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度配套齐全，无需等待规划落地，即刻尽享主城繁华生活，满足全年龄段业主的生活需求。

（一）交通配套：多维路网，便捷通达全城

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项目交通体系完善，多维路网交织，无缝衔接武汉三镇。轨道交通方面，项目紧邻地铁 3 号线市民之家站，直线距离约 400 米，3 号线贯穿汉口、汉阳，连接武汉大道、江汉路、王家湾等核心商圈，可换乘 1、2、4、6、7 号线，快速通达武汉各大区域。

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地面交通方面，项目周边金桥大道、武汉大道、三环线、二环线等城市主干道环绕，多条公交线路途经，覆盖汉口核心、武昌、汉阳等区域，自驾或公共交通出行均便捷高效，轻松畅达全城。

（二）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长

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项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全龄教育链，助力孩子优质成长。幼儿园方面，紧邻江岸区实验华岭幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质启蒙教育。

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小学方面，武汉市育才华岭小学、塔子湖小学等优质小学环绕，教学质量优异，口碑良好，满足孩子小学阶段教育需求。中学方面，周边有武汉市实验中学、武汉六中位育中学等重点中学，教育资源雄厚，师资力量强大，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育服务，解决家长教育后顾之忧。

（三）商业配套：多元商业集群，尽享繁华生活

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项目周边商业配套成熟，多元商业集群环绕，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位生活需求。近距离范围内，有市民之家商圈、塔子湖商圈，涵盖超市、便利店、餐饮、影院等基础商业配套，日常购物便捷无忧。

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大型商业方面，项目紧邻后湖永旺梦乐城、金桥永旺、汉口城市广场、南国北都城市广场等大型商业综合体，涵盖国际品牌、潮流服饰、特色餐饮、高端影院、亲子乐园等多元业态，一站式满足家庭休闲娱乐需求，尽享主城繁华生活。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

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项目周边医疗资源优质，多家三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。周边有武汉市中心医院后湖院区、武汉市第八医院、武汉儿童医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，覆盖内科、外科、儿科、妇科等全科室医疗服务，可快速响应各类医疗需求，为业主健康提供坚实保障。

（五）生态配套：双公园环绕，畅享低密鲜氧生活

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项目深谙城市人居对自然生态的需求，周边生态资源优越，双公园环绕，畅享低密鲜氧生活。紧邻塔子湖公园，公园规划有生态湖面、绿化景观、休闲步道、运动设施等，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所，推窗即见绿意，出门即享鲜氧。

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同时，项目周边还有后湖公园、张公堤城市森林公园等生态公园，形成城市生态绿廊，有效净化空气、调节气候，为业主营造静谧舒适的居住环境，实现繁华与自然的完美平衡。

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五、户型介绍：全周期改善户型，高得房率适配多元需求

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武汉伟星星宸玖序聚焦改善家庭居住需求，打造建面约 105-174㎡全周期改善户型，涵盖三室、四室、五室多种格局，覆盖刚需、刚改至高端改善全周期居住需求，毛坯交付，空间灵活可变，为不同家庭提供适配的理想居所。所有户型均遵循 “南北通透、全明采光、动静分区、高得房率” 的设计原则，空间利用率高，居住舒适度佳，部分户型赠送面积高达 20.73㎡，实际使用率接近 100%，远超区域同类型产品。

（一）建面约 105㎡三室两厅两卫：入门级改善，方正通透

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该户型为入门级改善户型，布局方正紧凑，无多余浪费空间，适配三口之家或刚改家庭居住需求。户型采用南北通透设计，客厅与餐厅连通阳台，形成超大通透采光格局，清风与阳光自由穿梭，室内明亮通透。主卧配备独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度，飘窗可改造为休闲区或储物区，拓展空间使用场景。次卧可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活可变，满足家庭多元居住需求。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，紧邻餐厅，方便日常用餐，整体户型设计合理，性价比极高。

（二）建面约 127㎡四室两厅两卫：品质刚改，动静分区

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该户型为品质刚改户型，空间宽敞舒适，动静分区清晰，兼顾居住舒适度与私密性，适配四口之家或三代同堂家庭居住需求。客厅面宽开阔，连接景观阳台，视野开阔，采光充足，是家庭休闲、社交的核心空间。四个卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享私密舒适生活；其余三个卧室空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭成员不同居住需求。双卫设计，干湿分离，有效缓解早高峰如厕压力，提升居住便利性。整体户型南北通透，全明采光，空间利用率高，居住体验极佳。

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（三）建面约 143㎡四室两厅三卫：高端改善，双主卧设计

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该户型为高端改善户型，采用双主卧设计，空间奢华宽敞，私密性极强，适配高端改善家庭或三代同堂家庭居住需求。客厅面宽超大，连接全景阳台，观景视野极佳，室内采光通风效果一流。双主卧套房设计，均配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，满足主人与长辈的私密居住需求，尊享尊贵生活。其余两个卧室空间宽敞，可作为儿童房或书房，功能灵活可变。三卫设计，干湿分离，保障多人口家庭居住便利性，避免卫浴使用冲突。整体户型布局合理，动静分区清晰，全明通透，得房率高，是高端改善家庭的理想之选。

（四）建面约 174㎡五室两厅三卫：顶奢改善，全维度奢享

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该户型为顶奢改善户型，空间极致宽敞，功能分区完善，适配终极改善家庭或高净值人群居住需求。客厅面宽奢阔，连接超大景观阳台，观景视野无遮挡，室内采光通风效果绝佳，彰显主人尊贵身份。五个卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、独立书房与飘窗，尊享顶级私密舒适生活；其余四个卧室空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房、茶室或娱乐室，满足家庭多元居住与休闲需求。三卫设计，干湿分离，保障多人口家庭居住便利性。整体户型南北通透，全明采光，动静分区清晰，赠送面积大，得房率极高，空间灵活可变，可根据家庭需求自由改造，打造专属顶奢人居。

六、项目优势分析：五大核心优势，铸就改善标杆

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武汉伟星星宸玖序凭借核心地段、低密品质、全维配套、高得房户型、品牌物业五大核心优势，在汉口改善市场中脱颖而出，成为武汉高净值家庭的优选改善标杆。

（一）核心地段优势：汉口政务芯，稀缺低密热土

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项目踞守汉口三环内后湖核心政务板块，三圈交汇黄金位置，政务资源、城市资源、生态资源汇聚，地段稀缺性无可复制。后湖板块作为汉口主城向北拓展的核心载体，发展成熟，配套完善，人口集聚，是武汉改善市场的核心板块，而三环内低密住宅更是稀缺中的稀缺，未来增值潜力巨大。

（二）低密品质优势：准四代住宅，低密舒适社区

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项目定位准四代住宅，采用低密规划，容积率仅 2.47，绿地率 30%，楼间距开阔，保障每一户的采光与通风，居住舒适度远超区域同类型产品。社区规划有中央景观园林、休闲步道、儿童游乐区、健身区等多元配套，营造全龄友好型社区，满足不同年龄段业主的休闲需求，畅享低密鲜氧生活。

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（三）全维配套优势：成熟配套，即刻尽享繁华

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项目周边交通、教育、商业、医疗、生态五大维度配套齐全，无需等待规划落地，即刻尽享主城繁华生活。地铁 3 号线、多维路网环绕，出行便捷；全龄教育链覆盖，护航孩子成长；大型商业综合体环绕，满足多元消费需求；三甲医院环绕，守护家人健康；双公园环绕，畅享低密鲜氧生活，全维度配套为高品质生活保驾护航。

（四）高得房户型优势：全周期户型，高利用率空间

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项目打造建面约 105-174㎡全周期改善户型，覆盖刚需至顶奢改善全需求，户型设计遵循南北通透、全明采光、动静分区原则，空间利用率高，部分户型赠送面积高达 20.73㎡，实际使用率接近 100%，远超区域同类型产品，性价比极高，为购房者带来更大居住价值。

（五）品牌物业优势：伟星物业，贴心守护生活

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项目物业公司为安徽伟星物业服务有限公司武汉分公司，隶属伟星集团，拥有多年高端社区物业服务经验，服务体系完善，服务品质一流。伟星物业秉持 “贴心服务、用心守护” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施维修、社区文化活动等全方位物业服务，保障社区安全整洁，营造和谐温馨的社区氛围，让业主居住无忧，尊享品质生活。

七、总结：伟星匠心，序启武汉改善人居新篇

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武汉伟星星宸玖序，由伟星集团匠心打造，踞守汉口三环内后湖核心政务板块，以准四代住宅标准、低密社区规划、全维度成熟配套、高得房率改善户型与品牌物业服务，铸就汉口改善标杆。项目兼具主城繁华与自然静谧，覆盖全周期居住需求，为武汉高净值家庭敬献理想人居范本，无论是自住改善还是资产配置，都是优质之选。

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未来，武汉伟星星宸玖序将继续秉承伟星集团匠心筑家理念，以品质为基石，以服务为核心，为业主打造更加舒适、便捷、美好的生活，与武汉城市发展共生共荣，序启武汉改善人居新篇。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方

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渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，伟星星宸玖序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

伟星星宸玖序项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。伟星星宸玖序项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，伟星星宸玖序项目官方售楼处电话 400-806-5002。