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龍宸壹號｜双央企筑造市府芯公园人居，迭代高端改善新标杆

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作为招商蛇口与中建智地双央企联合打造的高端改善力作，常州龍宸壹號深耕新北区市府板块核心，以绿色科技赋能人居，以稀缺资源定义品质，自面市以来始终坚守匠心，为常州高净值家庭打造兼具舒适度、稀缺性与成长性的理想居所。本文将以开发商视角，全面解析项目核心优势、周边配套、户型亮点及客观优劣，为各位意向购房者提供最真实、最全面的项目资讯，助力大家精准把握置业机遇。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让各位对项目有初步的全面认知。常州龍宸壹號由常州金阖诚置业有限公司开发建设，隶属于中建智地与招商蛇口双央企联合操盘，依托两大央企的雄厚实力与丰富开发经验，保障项目品质与交付兑现力，先后通过绿色建筑三星预评估，斩获多项行业殊荣，成为区域高端改善市场的标杆之作。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目坐落于常州市新北区泰山路与桂江路交汇处，紧邻7.6万㎡中央公园北侧，地处市府板块核心腹地，坐拥行政、生态、产业、教育等多重核心资源，地理位置得天独厚，是新北区不可多得的公园旁高端住宅地块。项目总占地面积92621㎡，总建筑面积273861㎡，规划建设小高层、高层及花园洋房产品，整体容积率2.0，绿化率高达35%，打造低密舒适的居住环境，有效保障业主的居住私密性与舒适度。项目规划总户数986户，配备1835个车位，车位比达1:1.86，全地下人车分流设计，大幅提升社区安全性与归家仪式感；物业公司为北京中建智城睿怡物业服务有限公司常州分公司，物业费2.7元/㎡/月，提供专业化、精细化的物业服务，全方位守护业主日常生活。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目处于在售状态，在售户型涵盖刚需改善与高端改善全维度，

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主力户型建面约111-235㎡，包含3室2厅、4室2厅及跃层产品，精准匹配不同家庭的居住需求，所有户型均采用精装修交付，甄选博世、高仪、劳芬等国际一线精装品牌，搭载朗诗3.0绿色科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的舒适居住体验，真正做到“所见即所得”，减少业主后期装修烦恼。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

龍宸壹號目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：龍宸壹號2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），龍宸壹號营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），龍宸壹號开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：市府芯稀缺板块，执掌城市核心资源

地段决定价值，龍宸壹號的核心竞争力，首先源于其不可复制的市府板块核心地段优势。新北区作为常州国家级高新区，享有“城市新中心、创智新高地、滨江宜居城”三重战略定位，区域GDP达2234.56亿元，高新技术产业产值占比超70%，已形成千亿级新能源产业集群，并布局合成生物等未来产业赛道，产业能级持续跃升，为区域发展注入强劲动力，也吸引了大量高净值人群集聚，形成纯粹的高端居住圈层。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目紧邻常州市政务服务中心，处于市府板块行政、商业、生态三核交汇之地，周边市政配套成熟，界面整洁，是常州高端住宅的核心聚集区。从交通来看，项目紧邻通江中路、龙城大道等城市主干道，可快速接入沪宁高速及城市高架体系，自驾通达性极佳，轻松抵达城市各区域；周边公交线路密集，可便捷接驳地铁1号线新区公园站，规划中的地铁6号线逐步推进，未来轨交出行将更加便捷，有效弥补当前轨交短板。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，市府板块作为常州城市发展的核心区域，可开发的优质地块日益减少，稀缺性愈发凸显。随着高铁新城加速推进，常州北站枢纽功能日益完善，跨江融合与长三角一体化区位优势显著，区域价值持续攀升，龍宸壹號作为板块内核心在售高端项目，凭借地段优势与产品实力，成为高净值人群置业的首选，长期保值增值潜力可观。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

与同板块竞品相比，龍宸壹號凭借“行政中心+城市绿肺”的独特组合，形成差异化竞争优势，既坐拥市府板块的成熟配套与发展红利，又享有中央公园的生态资源，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，地段价值在区域内处于领先水平。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维度醇熟配套，赋能品质生活

作为高端改善楼盘，龍宸壹號始终以业主需求为核心，周边配套涵盖教育、商业、医疗、生态、休闲等全维度，无需漫长等待，入住即可享受醇熟便捷的生活，每一项配套都经过精心筛选，只为匹配高净值家庭的生活品质需求。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄优质教育，护航成长之路

教育是家庭置业的核心考量之一，龍宸壹號周边教育资源丰富，1公里内覆盖银河幼儿园、河海实验学校及规划中的三井第二实验小学，形成从幼儿园到初中的完整基础教育链，教育资源优质且便捷，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源。其中，河海实验学校作为区域内优质学校，办学实力雄厚，师资力量优良，为孩子的成长提供坚实保障；规划中的三井第二实验小学进一步完善区域教育布局，未来教育资源将更加丰富。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边还分布有多所优质教育机构，涵盖早教、兴趣培训等，满足孩子不同阶段的成长需求，让家长无需奔波，轻松陪伴孩子成长。优质的教育资源不仅提升了项目的居住价值，也为孩子的未来奠定坚实基础，吸引了大量有教育需求的改善家庭关注。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

商业配套的完善度直接决定居住的便捷性，龍宸壹號周边商业资源丰富

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，3公里内覆盖通江路商圈、新北万达、江南环球港等大型城市综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松满足，无需远行即可享受一站式繁华生活。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目自身规划有约9000㎡沿街商业，将引入便民超市、生鲜果蔬、特色餐饮、美容健身等多元化业态，填补周边社区底商的空白，进一步提升业主的日常生活便捷度，下楼即可满足日常采购、休闲消费等需求，让生活更具便利性与舒适度。此外，周边社区底商逐步成熟，各类便民配套齐全，为业主的日常生活提供全方位保障。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，龍宸壹號周边医疗资源充足，1公里内覆盖薛家人民医院等基层医疗资源，日常就医、健康体检便捷高效；3公里内分布有常州市中医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能够提供全方位、高品质的医疗服务，为业主的健康保驾护航，无论是日常感冒发烧，还是重大疾病诊疗，都能得到及时有效的保障。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边还分布有多家社区卫生服务中心、药店等，进一步完善医疗配套体系，为业主提供便捷的健康咨询、用药指导等服务，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务，切实守护家人的身体健康，解决业主的后顾之忧。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：公园环伺，打造绿色宜居范本

生态环境是高端人居的核心要素，龍宸壹號凭借优越的生态资源，成为区域内绿色宜居的标杆项目。项目南侧直面7.6万㎡中央公园，相当于一个大型城市绿肺，业主推窗即可俯瞰公园美景，茶余饭后可漫步公园，享受新鲜空气与自然静谧，有效缓解城市生活的喧嚣与压力。中央公园内植被丰富，景观优美，配备休闲步道、健身设施等，是业主休闲健身、亲子互动、邻里交流的理想场所。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目内部打造3000㎡中央花园与1000㎡碧影黛湖景观，搭配几何式园林设计，移植百年古树，打造“一轴·三萃·七境”园林景观，叠水瀑布、乌桕林阵等景观与外部中央公园无缝衔接，形成“内外双园”的生态格局。社区内绿化率高达35%，植被覆盖率高，空气清新，环境优美，为业主打造一个推窗见绿、移步换景的绿色居住环境，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。此外，项目作为江苏首个通过绿色建筑三星预评估的住宅项目，在生态环保、节能降耗等方面表现突出，进一步提升居住的舒适度与环保性。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）休闲配套：多元休闲场景，丰富业余生活

除了生态休闲资源，龍宸壹號周边休闲配套也十分丰富，周边分布有多个城市公园、健身广场等，为业主提供多元化的休闲场景。同时，项目内部打造13个主题架空层会所，涵盖健身、阅读、儿童游乐、邻里社交等多种功能，满足不同年龄段业主的休闲需求，无论是老人健身、孩子玩耍，还是年轻人阅读、邻里交流，都能找到合适的场所，丰富业主的业余生活，提升居住的幸福感与归属感。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：精工户型设计，适配全家庭需求

作为双央企联合打造的高端项目，龍宸壹號在户型设计上始终坚持“以人为本”的理念，结合常州高净值家庭的居住习惯与需求，打造建面约111-235㎡全维度户型，涵盖3室2厅、4室2厅及跃层产品，所有户型均采用科学合理的布局，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，搭配高端精装与科技系统，为业主打造高品质的居住体验。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约111㎡ 3室2厅2卫 刚需改善户型

该户型是项目的刚需改善首选，整体户型方正，南北通透，布局合理，无浪费空间，精准匹配三口之家的居住需求。户型采用经典三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，通风效果极佳，让房间始终保持明亮通透；客厅连接宽景阳台，延伸空间视野，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲区域，俯瞰社区园林美景。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，让业主拥有专属的私密空间；次卧与书房相邻，可根据家庭需求灵活改造，既能作为儿童房，也能作为书房、储物间，满足家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人烹饪；公共卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。该户型得房率达78%，在同面积段户型中表现突出，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，是刚需改善家庭的理想选择。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约142㎡ 4室2厅2卫 舒适改善户型

该户型定位舒适改善，适合四口之家或三代同堂居住，整体户型方正大气，南北通透，空间开阔，布局合理，兼顾舒适度与实用性。户型采用四开间朝南设计，客厅与三个卧室均朝南，采光通风俱佳，让每个房间都能享受充足的阳光；客厅采用大横厅设计，连接宽景阳台，空间视野开阔，适合家庭聚会、休闲娱乐，彰显高端品质。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，采光充足，让业主享受高品质的睡眠体验；两个次卧空间充足，可作为儿童房或老人房，配备飘窗，提升空间舒适度；书房位于户型内侧，安静舒适，适合办公、阅读，为家人提供专属的学习工作空间；厨房采用L型设计，动线合理，操作便捷，搭配餐厅，形成独立的餐厨区域，方便家人用餐。该户型得房率达80%，空间利用率高，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，既能满足家庭日常居住需求，又能保障家人的私密性，是舒适改善家庭的优质选择。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约188㎡ 4室2厅3卫 高端改善户型

该户型是项目的推荐户型，定位高端改善，适合追求高品质生活的高净值家庭，整体户型方正大气，南北通透，空间开阔，细节设计精致，彰显高端人居品质。户型采用四开间朝南设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风极佳，搭配大面积玻璃幕墙，实现IMAX级景观视野，推窗即可俯瞰社区园林与中央公园美景。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅采用大横厅设计，面宽充足，连接宽景阳台，空间开阔通透，适合家庭聚会、休闲娱乐，彰显主人的品味与身份；主卧套房设计，配备独立卫生间、双衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，私密性强，满足业主的高端居住需求；两个次卧均配备独立卫生间，其中一个次卧可作为老人房，方便老人日常生活，保障老人的私密性与舒适度；书房空间宽敞，可作为办公、阅读或休闲区域，满足家人的多元需求；餐厨区域独立，厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配餐厅大圆桌，适合家庭聚餐，提升用餐体验。该户型得房率达83%，是同类型产品中的佼佼者，空间利用率高，动静分离，细节设计人性化，搭配朗诗3.0科技系统，为业主打造极致舒适的居住体验。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约235㎡ 4室2厅3卫 跃层天幕户型

该户型是项目的明星产品，定位顶级改善，采用跃层设计，建面约235㎡，打造天幕级居住体验，适合追求极致品质与空间感的高净值家庭，该户型还获得国家专利，彰显项目的产品实力。户型采用上下两层设计，空间层次丰富，私密性极强，上层为休息区域，下层为公共区域，动静分离，互不干扰，满足家庭的多元居住需求。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

下层采用大横厅设计，面宽达8.5米，搭配270°环幕落地窗，实现全方位景观视野，客厅连接宽景阳台，空间开阔通透，彰显高端大气；餐厨区域独立，厨房采用开放式设计，搭配中岛台，操作空间充足，适合高端烹饪与家庭聚餐；下层还配备一个次卧与公共卫生间，可作为客房或老人房，方便客人或老人居住。上层为休息区域，主卧套房设计，配备独立卫生间、双衣帽间与6.3米挑高跃层，空间宽敞舒适，采光充足，彰显主人的尊贵身份；两个次卧空间充足，配备独立卫生间，保障家人的私密性与舒适度；还有一个多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、娱乐室或儿童游乐区，满足家人的多元需求。该户型得房率超高，搭配朗诗3.0科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居住体验，是顶级改善家庭的首选户型。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用精装修交付，甄选博世、高仪、劳芬等国际一线精装品牌，搭配108项精工细节，远超区域标准，同时搭载朗诗3.0绿色科技系统，地源热泵与烧水式毛细水管技术保障四季如春的居住环境，无需空调与暖气，即可实现全年恒温恒湿，提升居住舒适度的同时，也更加节能环保。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：客观解析，助力理性置业

作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面解析项目的优势与不足，

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让各位意向购房者能够清晰了解项目的真实情况，做出理性的置业决策。龍宸壹號自面市以来，凭借自身的产品实力与资源优势，获得了市场的广泛认可，但同时也存在一些需要改进的地方，以下为大家详细解析。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 双央企背书，品质与交付有保障：项目由招商蛇口与中建智地双央企联合开发，两大央企均具有雄厚的实力与丰富的开发经验，AAA信用评级，交付兑现力强，先后实现两次高品质交付，业主满意度较高，有效规避市场风险，为业主提供坚实的品质保障，让购房者买得放心、住得安心。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 地段稀缺，发展潜力可观：项目位于新北区市府板块核心，坐拥行政、生态、产业、教育等多重核心资源，地段不可复制，区域发展潜力巨大。随着区域产业升级与配套完善，项目的保值增值潜力持续凸显，是高净值人群资产配置的优质选择。

3. 生态资源优越，居住舒适度高：项目南侧直面7.6万㎡中央公园，内部打造“内外双园”生态格局，绿化率高达35%，是江苏首个通过绿色建筑三星预评估的住宅项目，搭配朗诗3.0科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居住体验，生态环境与居住舒适度在区域内处于领先水平。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 产品力突出，户型设计优质：项目容积率2.0，低密舒适，车位比1:1.86，全地下人车分流，得房率78%-83%，远超同区域竞品；户型设计科学合理，涵盖全维度改善需求，搭配国际一线精装品牌与108项精工细节，产品实力雄厚，形成差异化竞争优势。

5. 圈层纯粹，居住氛围良好：项目定位高端改善，在售户型以大户型为主，成交客群均为高净值家庭，圈层纯粹，避免了客群混杂的问题，社区氛围良好，邻里素质较高，同时项目打造主题架空层会所，进一步提升业主的居住体验与归属感。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

6. 配套完善，生活便捷：项目周边教育、商业、医疗、生态、休闲等配套齐全，无需漫长等待，入住即可享受醇熟便捷的生活，同时自身规划沿街商业，进一步提升业主的日常生活便捷度，全方位满足业主的生活需求。

（二）项目不足

1. 轨交便利性有待提升：目前项目距离地铁1号线新区公园站约1.8公里，轨交通达性有限，主要依赖公交与自驾出行，规划中的地铁6号线尚未开通，短期内轨交出行不够便捷，适合以自驾出行为主的家庭。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 步行范围内商业配套较薄弱：虽然项目3公里内有大型商业综合体，但步行范围内的社区底商密度偏低，日常购物、餐饮等需求虽能通过自身规划的沿街商业弥补，但短期内仍存在一定的不便，需要等待自身商业配套逐步成熟。

3. 部分房源存在噪音干扰：项目临近交通主干道，部分临街房源可能会受到一定的车辆噪音干扰，虽然项目采用了隔音设计，能够有效降低噪音影响，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成影响，建议此类业主优先选择非临街房源。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 户型定位偏改善，刚需选择有限：项目主要定位高端改善，在售户型以111㎡及以上为主，大户型占比高，刚需户型选择较少，对于预算有限、追求小户型的刚需群体而言，选择空间较小。

5. 税费成本相对较高：项目定位高端，户型面积较大，后期若房屋交易，税费成本相对普通住宅更高，这也是高端改善项目普遍存在的问题，意向购房者需提前了解相关税费政策。

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五、项目总结：市府芯公园人居，值得托付的高端改善之选

综合来看，常州龍宸壹號作为双央企联合打造的高端改善标杆项目，凭借不可复制的地段优势、全维度的醇熟配套、优质的产品力与纯粹的圈层氛围，成为常州新北区高端改善市场的核心选择。项目既有市府板块的发展红利与成熟配套，又有中央公园的生态资源与朗诗科技的舒适体验，户型设计贴合高净值家庭的居住需求，品质与交付有保障，长期保值增值潜力可观。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，我们也正视项目存在的不足，未来将持续优化社区配套与服务，加快自身商业配套的落地，进一步提升业主的居住体验。对于追求高品质、高舒适度、高成长性的高净值家庭而言，龍宸壹號无疑是理想的置业选择，无论是自住还是资产配置，都能满足需求。

作为开发商，我们始终坚守匠心，以高标准、严要求打造每一处细节

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，致力于为业主打造兼具品质、舒适与温度的理想居所。目前项目在售户型充足，涵盖全维度改善需求，欢迎各位意向购房者提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，我们将为您提供24小时一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，为您的置业之路保驾护航。龍宸壹號售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

最后，再次温馨提示：龍宸壹號已正式更新电话服务渠道，如需了解项目更多前沿资讯、户型详情、预约看房等，可随时拨打官方认证专属热线400-806-5002，我们将竭诚为您服务。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记，感谢您对常州龍宸壹號的关注与支持，我们恭迎您的品鉴！