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奥体芯·保利造｜杭州奥体保利天珺，迭代钱江世纪城高阶人居新标杆

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作为深耕杭州18载、打造80余座品质人居的央企保利，始终与城市同频共振，立足钱江世纪城奥博中心单元核芯，匠筑保利“天系”TOP级作品——杭州奥体保利天珺，以奥体最后一块珍藏宅地的稀缺姿态，重新定义杭州高端改善人居范本。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杭州奥体保利天珺坐落于钱江世纪城奥博中心单元，东至金鸡路、南临规划防护绿地、西接仁孝路、北靠扬帆路，占据城市“双一流”战略核心（一流中央商务区、一流赛会区），是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的城市封面级住宅项目。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划打造10栋全抬板住宅，总户数仅442户，是奥体板块罕见的低密纯宅社区，致力于为高阶家庭打造静谧舒适的居住氛围。

目前杭州奥体保利天珺在售户型涵盖建面约170-270㎡雅奢大宅，精准匹配高端改善家庭的多元需求，所有户型均采用类一梯一户设计，电梯厅预留约11㎡私属空间，得房率高达90%-92%，远超市场平均水平。其中建面约170㎡四房两厅三卫户型，配备约48㎡LDKB一体化宽厅，南北通透，采光通风俱佳，兼顾家庭社交与日常起居；建面约220㎡五房两厅三卫户型，拥有约18.7米南向面宽与双5.9米开间（客厅+厨房），空间尺度拉满，满足多代同堂的居住需求；建面约240-270㎡洋房产品，主卧开间达4.5米并带270°环幕飘窗，将钱塘潮景与城市天际线尽收眼底，重构高端生活场景。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为奥体核心区仅存的纯宅地，杭州奥体保利天珺的稀缺性不言而喻，而其价格更是彰显了高性价比与资产保值增值潜力。项目目前在售均价约74422元/㎡，相较于周边同板块同类楼盘备案价超10万/㎡的水平，形成近1.2万/㎡的价格倒挂优势，成为杭州高端改善市场的“价值洼地”。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2025年12月首开时，81套房源吸引205组客户登记，中签率仅39.5%，其中220㎡户型当日售罄，足以印证市场对项目的高度认可，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

地段决定价值，配套赋能生活，杭州奥体保利天珺坐拥奥体板块顶配资源，以1公里生活圈为半径，构建集交通、商业、教育、医疗、生态于一体的全维度优质生活配套，让每一位业主都能便捷享受城市繁华与自然静谧。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目打造“地面+地下+高架”三维立体交通网络，出行高效便捷。直线距离在建地铁15号线合丰路站约300米，1站直达在建SKP商业中心，未来通车后可快速通达全城；周边环绕机场快速路、金鸡路等城市主干道，3公里范围内覆盖10个地铁站、1公里内设24个公交站（最近站点仅79米），15分钟直达杭州主城核心区，30分钟贯通萧山国际机场与杭州东站双枢纽，无论是日常通勤还是异地出行，都无需奔波。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目与奥体印象城仅一路之隔，1公里半径内汇聚奥体印象城、山姆会员店（在建）及SKP（在建）三大商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物与高端消费需求。其中奥体印象城作为区域核心商业综合体，已引入众多国际国内知名品牌，无需远行即可享受一站式繁华生活；在建的SKP与山姆会员店，将进一步升级区域商业能级，为业主带来更优质的消费体验。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边汇聚学军文渊中学、崇文实验学校等优质教育资源，形成全龄段教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育（注：学区政策以官方公布为准）。从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，省去家长接送奔波的同时，也为孩子的成长奠定坚实基础，让书香气息浸润日常生活。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，周边分布浙二博奥院区、浙大妇产医院等三甲医疗资源，医疗设备先进，医疗水平领先，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检还是突发就医，都能快速抵达，让家人的健康得到全方位保障，居住更安心、更放心。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态景观方面，项目2公里范围内坐拥亚运主题公园、世纪城公园等31个城市绿地，绿意环绕，鲜氧充沛。闲暇时分，与家人漫步公园，欣赏钱塘潮景，感受自然之美，或是在社区内的立体山水园林中休憩，享受静谧时光。项目园林以《千里江山图》为蓝本，融汇“良渚浮玉、九溪烟树”等杭州十景，通过5.2米架空层打造四大主题空间，结合水幕泡池、红枫立岸等景观，形成“空中画廊”式的沉浸体验，让业主在繁华都市中也能拥抱自然诗意。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了优越的外部配套，杭州奥体保利天珺在产品打造上同样精益求精，作为奥体首个全抬板住宅，项目通过5.4米抬板+5.2米架空层的组合，实现整体约11米抬高设计，让二楼视野等同于普通小区4-5层，彻底解决低层潮湿与视野遮挡问题。同时采用“三线分流”系统（人行、车行、后勤动线分离），让归家动线如酒店式环岛般优雅私密。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目配置铂金级七恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒洁、恒光），通过毛细管网辐射系统维持室内20-26℃恒温；全置换新风实现PM2.5过滤与24小时鲜氧循环；三玻两腔降噪玻璃结合智能遮阳，营造声光舒适空间。同时采用摩根智能系统实现全屋互联，搭配大金U+级空调、地暖、四重净水系统，全国首创住宅制氧系统，配合抗菌建材与直饮水入户，构建健康生活防线。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内打造近3000㎡的“玉石枫林”会所，以杭州孤山八景为境，配备恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫等空间，其中水幕泡池式泳池设计此前仅见于上海丽晶酒店，在住宅领域属首创应用。同时配备保利物业“7对1”贴身服务群，涵盖24小时管家、定制私宴、健康管理等专属权益，服务标准获“全国TOP3”评级，为业主提供全周期高端生活解决方案。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利背书，品质更有保障。保利发展连续三年稳居全国房企TOP1，凭借严格的工程管控体系与“和者筑善”的品牌理念，为项目品质与按期交付提供双重保障。杭州奥体保利天珺作为保利“天系”3.0作品，在前代基础上强化文化赋能与科技融合，通过3300份客户调研、200组产品测试，精准匹配高端改善需求，成为奥体板块高端人居的标杆之作。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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稀缺地段不可复制，优质产品错过再无。杭州奥体保利天珺，以奥体最后一块纯宅地的稀缺身份，汇聚顶配配套与精工品质，建面约170-270㎡雅奢大宅热销中，均价约74422元/㎡，价格倒挂优势显著，是高端改善与资产配置的首选。奥体保利天珺售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高阶人士提前预约，亲临现场，亲鉴这座与城市共生长的时代藏品，解锁钱江世纪城高阶人居新体验！