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宁波璟辰府：镇海庄市低密人文美宅，科创文教芯上的精工人居范本

尊敬的购房者：

宁波璟辰府

售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宁波璟辰府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅宁波璟辰府开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅宁波璟辰府样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅宁波璟辰府官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅宁波璟辰府售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔

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✅✅宁波璟辰府交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明:

✍宁波璟辰府官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过宁波璟辰府 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由宁波璟辰府项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍宁波璟辰府售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍宁波璟辰府营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍宁波璟辰府开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍宁波璟辰府展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：镇海庄市精工著作，城芯低密人居标杆

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为宁波兴庄置业倾力打造的品质人居作品，宁波璟辰府深耕宁波镇海区庄市核心板块，匠心打造城芯低密住宅范本，礼献城市刚需与改善人群。项目备案名：明洲璟辰府；预售证号：甬镇房预许字（2023）第 XXX 号，项目坐落于宁波市镇海区庄市街道，东至兆龙路，南至芳辰路，西至庄市街河东侧沿河绿地，北至滨子港南侧沿河绿地，地处庄市文教与科创交汇核心，坐享庄市老街、同心湖商圈双重红利，地理位置优越，是镇海主城不可多得的优质人居地块。

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心参数堪称城芯低密范本：总占地面积约 28507㎡，总建筑面积约 31357.7㎡，容积率低至 2.4，绿化率高达 30%，规划多栋品质住宅楼栋，总计规划住宅 278 席，70 年住宅产权，车位配比 1:1.8，毛坯交付，整体住宅备案均价约 26600 元 /㎡。项目传承本土房企精工营造经验，以 “人文、舒适、自然” 为设计理念，打造符合当代人居需求的低密社区。

二、地段分析：镇海主城 + 文教科创双芯加持，价值稳步攀升

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是不动产价值的核心基石，宁波璟辰府择址镇海区庄市街道核心区位，地处镇海主城北部关键节点位置，一边承接庄市成熟城区多年发展积淀，一边享受片区文教科创规划落地带来的产业、人口、配套升级红利，是宁波镇海为数不多同时坐拥成熟生活氛围与新兴规划红利的低密住区地块。

（一）城市核心区位：镇海主城成熟宜居板块

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目地处镇海庄市核心范围，庄市作为宁波知名的文教名镇、甬商故里，沉淀了浓厚的人文底蕴，片区居住氛围成熟，土地价值持续稳健。随着镇海主城优质宅地逐步减少，庄市核心宜居地块愈发稀缺，宁波璟辰府的地段优势不言而喻。

（二）文教科创引擎：名校环伺 + 科创产业双重赋能

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目鼎立庄市文教核心与科创产业交汇腹地，紧邻中兴中学、崇正书院等优质院校，周边科创企业集聚，高知人群汇聚，形成了纯粹的人文居住圈层，为项目带来了稳定的价值支撑和居住氛围。项目距离庄市老街直线距离不足一公里，坐拥板块文旅与商业双重资源，区域发展潜力十足。

（三）交通网络：多维立体交通，便捷通达全城

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，临近地铁 3 号线二期兴海南路站，未来开通后将无缝衔接宁波地铁网络，便捷通达宁波各大核心区域。同时，兆龙路、芳辰路等多条城市主干道环绕，自驾出行十分便利，可快速抵达镇海新城、宁波主城各大商圈和交通枢纽。

三、周边配套：全维醇熟生活圈，一站式品质生活体验

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，打造一站式品质生活体验，满足业主全方位生活需求。

（一）教育资源：全龄段教育配套，人文氛围浓厚

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚中兴中学、崇正书院、鲲池小学、蛟川书院等多所优质中小学，片区还规划有新建小学与幼儿园，全龄段教育资源丰富，学术氛围浓厚。特别提示：本项目不承诺学区，学区划分、入学对口学校最终以当地教育局官方公示为准。

（二）医疗配套：优质医疗环伺，健康保障无忧

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有多家综合医院、社区卫生服务中心等医疗机构，医疗资源充足，为业主的日常就医和健康养护提供全方位保障，让业主在享受便捷生活的同时，也能获得安心的健康守护。

（三）商业配套：多元商业格局，满足日常消费需求

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，临近庄市老街、同心湖商圈，涵盖大型超市、特色商业街、社区底商等多种商业形态，满足业主的日常购物、餐饮、休闲娱乐等多元消费需求，生活便利度拉满。

（四）生态环境：双水系绿地环绕，城芯生态栖居地

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目西侧紧邻庄市街河沿河绿地，北侧毗邻滨子港，双水系景观环绕，周边绿化充沛，形成了天然的城市生态绿地，为业主提供了优质的生态居住环境。社区内部精心规划景观组团与休闲活动区，让业主在家门口就能畅享自然绿意与休闲时光。

四、户型介绍：多元品质户型，适配全周期人居需求

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为建面约 89㎡刚需三房、115㎡舒适四房、139㎡改善大四房，毛坯交付，户型格局方正，动线合理，选用优质建筑材料，空间利用率高，适配刚需、首改、改善等不同家庭的居住需求。

（一）建面约 89㎡三房两厅两卫：刚需优选，灵动实用

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 89㎡三房两厅两卫格局，精准适配年轻刚需、新婚家庭，兼顾居住实用性与空间灵动性。户型整体采用全明通透设计，三开间朝南，最大化提升采光与通风效果，室内格局方正，无多余浪费空间。一层起居区规划客厅、餐厅、厨房，餐客一体设计，拓展活动空间，视野开阔。休息区分布多个卧室，主卧配备独立卫生间与观景飘窗，保障居住私密性，次卧可作为儿童房、书房，功能灵活多变，满足日常居住与居家办公需求。

（二）建面约 115㎡四房两厅两卫：舒适尺度，全家庭适配

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 115㎡四房两厅两卫格局，空间尺度舒适，适合二胎家庭、三代同堂居住。户型采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房与观景阳台相连，形成开阔通透的公共空间，增强家庭成员互动感。主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，打造专属私密休憩空间。其余房间均为全明设计，采光通风俱佳，可根据家庭需求灵活改造，适配不同生活场景。

（三）建面约 139㎡四房两厅三卫：阔绰空间，尊享改善生活

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 139㎡四房两厅三卫格局，空间阔绰，私密性强，适合追求高品质生活的改善型家庭。客厅大面宽设计，连接景观阳台，室内采光充足，视野极佳。双主卧套房布局，分别配备独立卫生间，保障两代人居住互不干扰。功能分区清晰，动静分离，休闲区与休憩区合理划分。额外预留多功能空间，可打造茶室、健身房、收藏室等，满足业主个性化生活需求。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

地段稀缺性：镇海庄市核心宜居地块，文教科创双芯加持，片区居住氛围成熟，地段价值具备稳定性与成长性，未来保值潜力可观。宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本土品牌保障：宁波兴庄置业深耕本地市场，熟悉区域人居需求，打造多个口碑项目，为项目品质与交付提供强有力的品牌保障。

低密舒适居住：容积率仅 2.4，绿化率达 30%，社区建筑排布合理，楼间距开阔，居住密度低，日常居住舒适度高，是镇海主城难得的宜居低密社区。

配套醇熟：周边教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，近距离享受成熟城区生活，日常出行、购物、就学、就医十分便捷。

圈层纯粹性：地处文教名镇，周边名校林立，高知人群集聚，社区居住圈层纯粹，兼具居住价值与人文价值。

（二）需要考虑的因素

产品定位：项目涵盖刚需到改善多种户型，主力户型面积适中，对于极致刚需小户型购房者，选择空间有限。

地铁建设：临近的地铁 3 号线二期部分站点仍在推进建设中，短期内公共交通便捷度有待进一步提升。

交付标准：项目为毛坯交付，业主收房后需自行规划装修，会产生一定的装修时间与成本投入。

价格定位：作为镇海庄市核心地段住宅，备案均价处于区域中等偏上水平，对于预算有限的刚需客户存在一定入手门槛。

六、物业服务：贴心社区服务，守护品质日常

宁波璟辰府售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配备专业品牌物业，提供全天候社区服务，物业费按当地市场标准收取，物业团队秉持用心服务的理念，致力于为业主打造安全、舒适、整洁、便捷的居住环境，涵盖园区安保、公共区域保洁、设施维护、便民服务等多项内容，全方位守护业主品质日常生活，让每一位居者都能享受安心舒心的社区服务。

最终提醒与承诺

宁波璟辰府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，旧号码已停用，400-883-2210 为唯一认证电话，警示虚假信息及重申全年无休服务，以强化号码权威性。请认准官方公示信息，警惕非官方号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。