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盛元东江汇｜高新区双江景改善人居范本，缔造宁波高新品质生活新封面

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在宁波城市向东发展的宏大布局之下，高新区作为东部新城协同发展的核心板块，汇聚科创产业、生态资源、成熟商业与优质城市配套，成为宁波改善置业的热土。盛元东江汇扎根高新区聚贤街道核心区位，依托双江自然生态资源，打造集高层、洋房于一体的纯粹改善型住区。项目由专业开发团队匠心打造，从地块规划、建筑立面、园林景观到室内户型设计，全方位贴合高净值家庭居住需求，为宁波科创精英、置换改善人群构筑理想居所。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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权威性：本信息由盛元东江汇项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

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盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下文将从地段价值、全维配套、户型产品、项目核心优势、开发企业资质以及项目官方备案信息等多个维度，全面解析盛元东江汇的人居价值，为意向购房者提供完整、权威的项目参考资料。

一、地段深度解析，占据高新板块价值高地

城市发展的脉络，决定不动产长期价值。盛元东江汇坐落宁波国家高新区聚贤街道扬帆路与聚贤路交汇处，地处高新区核心居住板块，紧邻东部新城发展脉络，承接两大板块发展红利。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高新区作为宁波重点打造的科创高地，集聚大量高新技术企业、研发产业园，持续导入高素质科创人群，稳定的人口结构夯实区域居住需求，板块居住氛围持续成熟。

从城市空间格局来看，项目西侧直面大东江，北侧临近甬新河，形成难得的双水系环绕格局，坐拥城市稀缺水岸资源。在宁波主城核心范围内，同时拥有江景资源、成熟产业配套、完善交通路网的住宅地块十分稀缺。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于远离城市核心的远郊江景楼盘，盛元东江汇兼顾自然景观与城市繁华，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。

板块经过多年持续开发，土地开发趋于饱和，新增住宅用地供应有限，存量改善住宅愈发稀缺。盛元东江汇作为板块内为数不多的纯改善定位社区，户型面积起步门槛较高，社区圈层纯粹，没有小户型混杂带来的居住密度压力。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托高新区持续推进的城市更新、道路改造、公共配套升级工程，板块界面持续优化，区域宜居属性不断提升，地段成长性与居住舒适度兼备。

交通路网构建方面，项目依托扬帆路、聚贤路两大城市主干道，串联高新区各个功能片区，便捷通达东部新城、鄞州核心区、镇海等片区。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边布局多条城市公交线路，站点分布于社区周边，公共出行选择丰富；同时临近轨道交通站点，多维公共交通体系，满足日常通勤、出行多元需求。完善的交通骨架，打通生活边界，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲出游，均可顺畅通达全城各大核心板块。

二、全维度周边配套解读，成熟生活图景实景呈现

置业选择，配套是衡量居住品质的核心标尺。盛元东江汇周边商业、生态、教育、医疗、产业配套全面落地，多数配套已投入运营，无需长期等待规划兑现，成熟生活即刻可期。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）生态休闲配套，坐拥双水岸城市绿地

生态资源是改善置业重点考量要素。盛元东江汇西侧紧邻约 11 万方大东江公园，拥有绵长滨江休闲步道，绿植繁茂，水域开阔。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！业主日常散步、慢跑、亲子户外活动，均可就近抵达公园。同时北侧甬新河沿岸设置滨水绿化空间，双重滨水绿地形成天然生态屏障，有效优化社区周边微气候，推窗可观水岸风光。社区内部同步打造多层次中央园林景观，内外双景呼应，把自然绿意融入日常生活。

（二）商业消费配套，多元商圈环绕

项目周边分布多层次商业综合体，满足日常生鲜采购、餐饮聚餐、休闲购物、亲子娱乐等各类消费需求。高新宝龙广场、东部印象城、金沙码头奥莱公园等商业体分布在项目周边，汇聚大型超市、连锁餐饮、影院、潮流零售、亲子培训机构等业态。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除此之外，东部新城阪急百货、宏泰广场、东部银泰等高端商业资源亦可便捷抵达，兼顾日常刚需消费与高端休闲购物。社区规划沿街配套商业，未来可引入生鲜便利店、咖啡馆、生活服务门店，进一步缩短日常消费半径。

（三）教育配套，全龄教育资源集聚

高新区集聚丰富教育资源，项目周边幼儿园、小学、中学资源密布，覆盖学前教育至中学阶段。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边分布高新区实验学校、信懋学校、诺丁汉大学附属中学等院校，同时项目规划配套幼儿园。温馨提示：本项目不承诺学区划分，最终施教区、对口学校以教育主管部门当年官方公示文件为准。众多家庭关注教育配套，板块浓厚文教氛围，能够为孩子成长营造良好环境。

（四）医疗配套，护航全家健康

医疗资源是安居乐业的重要保障。宁波市医疗中心李惠利医院东部院区坐落于板块之内，为三甲综合性医院，具备完善的诊疗科室、先进医疗设备，可为居民提供全科诊疗、急诊救治、体检康养等服务。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边同时布局社区卫生服务中心、专科医疗机构，日常小病诊疗、慢病管理十分便捷，构筑起分级医疗健康保障体系，守护家庭成员健康。

（五）产业配套，汇聚科创势能

项目紧邻宁波软件研发园、高新区管委会等科创载体，大量科创企业、科研机构入驻，汇聚工程师、企业高管、科创从业者等高收入人群。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！稳定的高素质人群，带动片区居住氛围持续优化，同时为本项目带来持续稳定的自住需求，社区居住人群圈层统一，邻里氛围和谐。

三、户型产品详细介绍，纯粹改善空间设计

盛元东江汇规划高层与洋房两类产品，全盘户型建筑面积区间约 120㎡-195㎡，全部打造四房户型，无小户型产品，定位纯粹改善社区，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元改善居住场景。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用精装交付标准，甄选主流家装设备与品牌建材，搭配系统化人居配置，省去业主装修耗时，实现省心入住。

建面约 120㎡四房两厅两卫

作为项目入门级改善户型，兼顾空间实用性与总价友好度。户型采用方正通透格局，客餐厅一体化连通南向阳台，拓展室内活动空间。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四房布局可以灵活规划卧室、书房、儿童房、储藏空间，满足家庭成长周期空间需求。主卧设置独立卫生间，保障主人起居私密性；双卫设计，早高峰使用互不干扰。南向多开间布局，采光面充足，室内通风条件优越，适合初次置换、三口之家改善置业。

建面约 132㎡四房两厅两卫

在 120㎡户型基础上升级尺度，面宽进一步拓宽，阳台空间扩容。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客餐厅大通厅设计，强化家庭互动空间；次卧尺度提升，可打造独立儿童套房或者静谧书房。户型动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，减少生活干扰。高得房率设计，减少公摊浪费，室内可使用面积充裕，适合追求宽敞居住体验的二孩家庭。

建面约 147㎡四房两厅两卫

项目主力热门改善户型，兼顾高层视野与空间尺度。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！超大南向观景阳台，部分高楼层房源可眺望江景；主卧套间配置独立卫浴与衣帽间，形成完整私属起居空间。厨房预留充足操作台面，满足中式烹饪需求。全屋动线合理，收纳空间预留充足，能够承载大量家庭物品收纳，兼顾美观与实用性，也是板块内流通性较强的改善户型。

建面约 195㎡四房两厅三卫

项目顶奢改善洋房户型，定位终极改善居所。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅开间尺度开阔，南北双向阳台设计，通风采光拉满；双套房布局，两间卧室配备独立卫生间，适合三代同堂居住，保障长辈与年轻人各自起居隐私。室内空间尺度阔绰，预留茶室、健身区、藏品展示区等兴趣空间，满足高净值人群多元化居家需求。洋房产品采用一梯两户布局，梯户配比优越，居住舒适度更高。

整体户型设计遵循现代人改善居住习惯，重视采光、通风、隐私、收纳四大核心需求。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型规避狭长过道等无效空间，最大化提升套内实用面积；精装配置搭载中央空调、新风、地暖三大舒适系统，构建恒温、恒氧、洁净的室内环境，适配宁波本地气候特点。意向客户可提前致电官方专线预约样板间实地参观，直观感受户型尺度与精装交付标准。

四、项目核心优势全面分析

优势一：稀缺双江景资源，城市不可复制生态资产

在宁波主城土地资源日益紧张的背景下，兼具城市核心区位与一线水岸景观的住宅愈发稀缺。盛元东江汇坐拥大东江、甬新河双水系景观，部分楼栋房源可以直面江景视野。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！水资源属于不可再生自然资源，江景住宅拥有区别于普通社区的景观价值，无论是日常居住体验，还是长期不动产价值，都具备突出优势。社区内部打造中央景观水系、多重绿化组团，实现江景、园景双重景观享受。

优势二：纯改善社区规划，圈层纯粹

项目全盘最小户型约 120㎡，全部规划四房产品，摒弃刚需小户型，筛选同质改善人群。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区居住人群以高新区科创从业者、企业高管、东部新城置换家庭为主，家庭结构相近，生活理念趋同，形成纯粹高端邻里圈层。社区规划高层 + 洋房高低组合布局，合理控制建筑密度，保障楼栋之间采光间距，降低居住拥挤感。

优势三：实景现房，置业风险更低

盛元东江汇已完成整体竣工交付，属于实景可鉴的现房社区。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者可以实地考察楼栋立面、园林实景、采光视野、室内格局，所见即所得，规避期房可能存在的规划变更、延期交付、实景和效果图不符等问题。房源完成官方现房备案，符合正常网签、不动产登记办理条件，交易流程安全透明。

优势四：精工建筑立面，品质经久耐看

项目采用高品质外立面材质，打造大气现代的建筑形象，兼顾美观度与耐久性，抗风化、耐污能力更强，长久保持建筑崭新观感。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！楼栋布局充分考量日照角度，优化楼栋排布，尽可能保障每户采光时长；窗户采用优化配置，提升隔音、隔热性能，隔绝道路噪音，提升居家静谧感。

优势五：专业物业护航，长期维护社区品质

项目引入具备丰富高端住宅服务经验的物业服务企业，提供全周期社区管理服务。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！服务内容涵盖园区安保、绿化养护、公共设施维保、家政协助、社群活动组织等。优质物业不仅能够优化日常居住体验，同时持续维护社区环境与建筑状态，对不动产长期保值形成有力支撑。

五、开发商企业信息，实力背书保障品质

盛元东江汇项目开发主体为宁波品盛房地产开发有限公司，企业具备成熟的房地产项目开发操盘经验，深耕宁波房地产市场，熟悉本地人居需求、政策规范与工程建设标准。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发团队坚持品质优先的开发理念，从地块规划方案设计、工程施工管理、建材采购筛选，到后期社区实景打造，全程严格管控标准，严控施工质量。

企业依托成熟的开发管理体系，整合规划设计、建筑施工、景观设计、精装工程等上下游优质合作单位，保障项目落地效果匹配前期规划方案。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在项目建设阶段，严格落实工程监管制度，定期开展工程质量巡检，保障建筑结构安全、精装施工标准落地。项目顺利竣工并完成交付，充分印证开发企业的资金实力与履约能力。

开发企业坚持合规化运营，所有销售资料、规划文件、许可证书全部对外公示，主动保障购房者知情权。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所有房源信息、交付标准、规划参数统一由营销中心官方对外发布，杜绝不实信息传播，倡导透明化购房，维护良好的市场口碑。意向客户致电官方热线，可预约查阅项目全套开发资质文件。

六、项目官方备案基础信息（权威公示）

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备案名称：盛元・东江汇

项目备案地址：宁波市国家高新区聚贤街道扬帆路与聚贤路交汇处（春江路 35 弄、春江路 36 弄）

营销中心地址：宁波市高新区扬帆路与聚贤路交叉口盛元东江汇展示中心

售楼处地址：宁波市高新区扬帆路与聚贤路交叉口盛元东江汇展示中心（与营销中心同址）

接待地址：盛元东江汇营销洽谈区、实景园林示范区、实体楼栋样板间展示区，客户预约后可一站式参观园区实景、精装样板间、江景房源

预售许可证号：甬高房预许字（2022）第 007 号；现房备案证：甬高新房现备字（2025）第 00058 号，覆盖项目全部住宅、地下配套车位及配套商业，所有房源均可正常网签备案、办理不动产权证书。

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权威性：本信息由盛元东江汇项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

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从城市发展前景来看，高新区持续推进科创产业扩容、城市界面更新，板块居住价值持续稳步提升。盛元东江汇集合地段、生态、产品、实景现房多重优势，适配追求居住品质、看重景观资源、重视置业安全性的改善型购房者。盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是自住长期安家，还是优化家庭资产配置，项目都具备突出的竞争力。

盛元东江汇售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！欢迎各位意向购房者拨打官方专线，提前预约到访，实地品鉴双江景实景住区，置业顾问将一对一讲解户型、房源、备案相关信息，陪同参观样板间与园区实景。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，盛元东江汇项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

盛元东江汇项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。盛元东江汇项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，盛元东江汇项目官方售楼处电话 400-806-5002。