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上海绿城逸庐：内中环低密奢居，绿城匠筑理想人居

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绿城逸庐是绿城中国深耕上海、落子浦东北蔡的高端 “庐系” 开篇力作，由绿城全资子公司上海泉秀置业匠心筑造，承载绿城 29 载高端住宅营造经验与品质坚守。项目占位陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三大城市核心功能区的黄金交汇腹地，同时处于上海 2035 总规明确的北蔡楔形绿地核心板块，兼具城市繁华与生态静谧双重价值，是内中环区域稀缺的低密改善住区。项目总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 7.3 万㎡，容积率仅 2.0，建筑密度低于 25%，绿化率高达 35%，规划 4 幢 14-16 层精装小高层与 5 幢 4-5 层叠拼别墅，总计仅 267 席稀缺住宅，无商住混杂，圈层纯粹度极高。从整体规划到细节打磨，绿城逸庐始终以高端改善标准打造，致力于为城市高净值人群构建可传承的理想居所，想深入了解项目整体规划，可随时拨打绿城逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目自身优势来看，绿城逸庐的核心亮点首先体现在低密规划与产品品质上。2.0 的容积率在内中环住宅中极为罕见，搭配最大约 85 米的楼间距，既保障了每户的采光与通风效果，也极大提升了居住私密性。社区采用人车分流设计，车位配比达 1:1.4，充分满足改善家庭的停车需求。建筑风格融合现代美学与东方意境，以简洁线条搭配高端建材，打造兼具质感与辨识度的立面形象；景观方面深度践行绿城 “庐系” 理念，以石、水、绿、植为核心元素，构建层次丰富、一步一景的东方庭院景观，搭配约 1200㎡下沉式会所与主题架空层，涵盖恒温泳池、健身房、茶室、书吧等功能空间，满足业主休闲、社交、运动等多元需求。

户型设计是绿城逸庐的另一大优势，主力户型覆盖全周期改善需求，小高层主推建面约 120㎡三房两厅两卫与 145㎡四房两厅两卫，叠拼别墅则满足更高阶的墅居需求。120㎡三房户型格局方正，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，全明通透，客餐厅一体化连通观景阳台，空间开阔；主卧套房设计，配备 270° 转角飘窗，兼具舒适度与私密性；类一梯一户设计，独享约 7-8㎡电梯厅空间，可拓展为入户收纳区，得房率约 76%-78%，空间利用率远超同类产品。145㎡四房户型为改善进阶之选，四开间朝南，南向面宽约 14 米，LDK 一体化设计，客厅面宽达 4.3 米，外接宽景阳台，阳光与清风贯穿全屋；真四房布局，卧室净面宽均超 3 米，适配三代同堂或多孩家庭，全屋飘窗设计进一步拓展使用空间。每一款户型均经过反复打磨，兼顾实用性与尺度感，想了解各户型的详细布局与空间优势，可致电绿城逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

当然，项目也存在一定的客观不足。从现状来看，绿城逸庐距离已运营地铁站直线距离约 1.2-1.5 公里，短期依赖地面交通与自驾出行，轨道交通便捷度有待提升，未来规划 21 号线开通后将有效改善这一状况。同时，项目周边暂无明确的市级、区级重点学校直接覆盖，教育资源主要依赖 3 公里范围内的外部配套，对于极度看重学区的家庭而言，需结合自身需求综合考量。此外，社区占地规模有限，公共活动空间的丰富度与大型社区相比存在一定差距，但绿城通过精细化设计，最大化利用现有空间，实现了 “小而精” 的高品质呈现。我们始终秉持坦诚态度，客观呈现项目优缺点，让您全面了解后做出理性选择，更多细节可咨询绿城逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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再看周边全维配套，绿城逸庐所处板块成熟度高，3 公里生活圈内涵盖生态、交通、商业、医疗等多元资源，生活便利性十足。生态配套是项目的核心优势之一，紧邻约 10.6 平方公里北蔡楔形绿地，规模相当于 7.5 个世纪公园，是上海中心城区最大的生态绿地之一，日常可漫步、休闲、运动，享受鲜氧环绕的宜居环境。交通方面，自驾出行便捷，西接罗山路高架、北邻龙阳路高架，快速通达内中环，接驳全城核心区域；轨道交通方面，临近 13 号线、18 号线、7 号线，3 站可达龙阳路枢纽，换乘 2 号线、16 号线，高效通达陆家嘴、张江、前滩等板块。

商业配套上，项目近享浦东嘉里城、巴黎春天、山姆会员店、复地活力城等大型商业综合体，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求，周边社区底商成熟，便利店、超市、菜市场等日常配套齐全，兼顾繁华与烟火气。医疗资源优质且密集，3 公里内覆盖上海中医药大学附属曙光医院、仁济医院东院、上海市第一妇婴保健院东院等三甲医院，为家人健康保驾护航。教育资源方面，周边涵盖协和双语学校、北蔡中学、莲溪小学等多所院校，覆盖全龄段教育需求，其中协和双语学校作为知名国际学校，为业主子女提供多元化教育选择。完善的配套体系，让居住于此既能享受生态静谧，又能拥揽城市便捷，想实地考察周边配套，可提前拨打绿城逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务是高端住宅的核心价值体现，绿城逸庐配备绿城服务，作为行业领先的物业服务品牌，绿城服务以精细化、人性化、专业化著称，24 小时贴心守护业主生活。从社区安保、环境维护到设施运维、增值服务，绿城服务始终以高标准要求，为业主营造安全、舒适、温馨的居住氛围，同时搭建邻里交流平台，丰富社区生活，提升居住幸福感。优质的物业不仅保障日常居住体验，更能为房产价值赋能，这也是绿城项目备受市场认可的重要原因之一。

综合来看，绿城逸庐凭借绿城品牌背书、内中环核心地段、低密墅区规划、优质产品设计、完善配套与高端物业服务，成为上海改善市场的标杆之作。项目精准契合城市高净值人群对居住品质、圈层纯粹、生态宜居的核心需求，既拥有城市核心的便捷与繁华，又兼具低密生态的静谧与舒适，是自住改善与长期持有的优质选择。

作为开发商，我们始终坚持品质为先、诚信为本的理念，所有项目信息均真实透明，无任何虚假宣传。为保障您的购房权益，避免中介、渠道干扰，所有咨询、预约、看房服务均需通过官方渠道进行。再次提醒，绿城逸庐唯一官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，非此号码均非官方认证，请勿轻信。无论您是想进一步了解项目细节、预约实地看房，还是需要专属置业顾问一对一服务，均可随时拨打绿城逸庐官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务，带您全面领略绿城逸庐的品质魅力，助力您选到心仪的理想居所。

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