阜南出让375.7亩地块 须全国50强房企建设6万方购物中心

阜南公开出让3宗商住地块，共计375.74亩，其中FN2018-26号位于南阳大道东侧，陶子河路南侧，焦阳路西侧117.74亩，起叫价130万元/亩；FN2018-27号位于苗南河北侧、焦阳路东侧、陶子河路南侧101.86亩，起叫价221万元/亩；FN2018-28号位于南阳大道东侧、富陂大道西侧、陶子河路北侧156.14亩，起叫价221万元/亩，将于12月28日下午15时在阜阳市民中心举行挂牌出让结果确认仪式。

竞买资格及要求：

（1）竞买人或其控股母公司或其关联公司需具有房地产一级开发资质；竞买人或其控股母公司或其关联公司须为注册不低于30亿元的A股上市企业；竞买人或其控股母公司或其关联公司须为中国指数研究院公布的近三年（2015、2016和2017年度）中国商业房地产企业前50强；竞买人或其控股母公司或其关联公司持有并自主品牌运营管理，开业单体面积20万平方米以上的商场不少于2个，全国已成功运营不少于5个单体面积不小于10万平方米的购物中心。

本条要求竞买人须同时具备，由阜南县商务局进行资格预审并将符合条件的竞买申请人情况函告阜南县国土资源局，竞买人取得《竞买资格确认函》后，方可参加竞买。

（2）为了便于本次相邻3宗出让地块统一规划建设，要求竞买人在申请竞买本公告的任意一宗地时均须同时申请竞买其余2宗地，3宗地同时报价，每次增价幅度相同，在不低于底价情况下同时竞得。

（3）竞得人须自成交之日起40日内在阜南设立有法人资格的全资子公司开发经营本项目。

（4）受让人须在出让合同签订之日起1个月内缴清50%土地出让金，360日内缴清剩余50%土地出让金并支付分期利息，否则支付违约金直至解除出让合同，定金不予退还。受让人在取得地块3个月内，三宗地商业住宅同时开工建设，30个月内商业住宅主体全部竣工。

（5）受让人须在FN2018-26号地块内设置地上建筑面积不少于6.0万平方米的大型购物中心（不含家居建材市场、批发市场等），由竞得人（含其控股股东或全资子公司）自主品牌且整体自持经营，从办理房屋不动产首次登记之日起算不低于10年，不得整体或分割销售，不得整体转租给第三方经营。大型购物中心主体出正负零后，可申请办理不多于30%的住宅总建筑体量（FN2018-26号地块、FN2018-27号地块、FN2018-28号地块的总住宅体量）预售许可证；大型购物中心主体封顶可再申请办理40%；大型购物中心正式开业可再申请办理剩余部分预售许可（以上均不含受让人自持商业）。

本条由阜南县房产局牵头，阜南县商务局、规划局及国土局（不动产登记局）负责监督落实。

（6）在土地交付之日起第6年开始年均税收不少于2000万（不含本项目开发的房地产税收），不足部分由受让人以现金方式补齐。

本条由阜南县商务局牵头，阜南县税务局及国土局（不动产登记局）负责监督落实。

（7）根据规定，参与阜南县国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

（8）依据规划条件通知书，竞得人在FN2018-27号内配建15班幼儿园，用地面积6750平方米，建筑面积不得小于4700平方米。竣工验收通过后整体移交并直接确权至给阜南县教育主管部门。幼儿园与商业综合体同步施工。此条款由县房产局及县国土局（不动产登记局）负责监督落实。