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武汉万科东合映象 —— 经开芯・人文湖境・高端改善著作

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万科东合映象，作为万科进驻武汉经开区的高端 “映象系” 首作，由国企长江投开与万科强强联袂打造，占位沌口核心腹地，集政务、产业、商业、生态、人文资源于一体，以新四代人居标准，重构经开改善人居标杆。项目从择址到产品打磨，从配套整合到服务升级，始终秉持万科 “以人为本” 的开发理念，为城市高净值人群敬献兼具稀缺性与品质感的理想居所。

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一、品牌实力：双强联袂，筑就品质基石

万科东合映象由武汉长万置业发展有限公司开发，背后依托两大实力企业 —— 长江产业投资集团（简称 “长江投开”）与万科企业股份有限公司，双强赋能，为项目品质与价值保驾护航。

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万科企业股份有限公司成立于 1984 年，深耕房地产领域 42 载，是国内头部房企，业务覆盖全球，连续多年入选《财富》世界 500 强，2024 年位列第 206 位。万科以 “让建筑赞美生命” 为核心理念，累计服务超千万业主，开发项目遍布全国百余城，在住宅开发、物业服务、商业运营等领域均树立行业标杆，尤其在高端改善产品打造上，拥有成熟的研发体系与丰富的落地经验，“映象系” 作为万科高端产品序列，每一座作品皆为城市封面级著作。

长江投开作为湖北省属重点国企，深耕区域开发建设多年，聚焦产业投资、城市更新、地产开发等核心领域，深度参与武汉经开区的建设发展，深谙区域规划脉络与人居需求，拥有雄厚的资金实力与资源整合能力。

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两大强者携手，将万科的高端产品力、精细化管理经验与长江投开的区域资源优势、国企公信力深度融合，从规划设计、工程建设到后期服务，全流程严苛把控，确保每一处细节都彰显品质，为业主打造安心、舒心、放心的居住社区。

二、项目基础信息：官方认证，明晰可靠

（一）备案信息

备案名称：长江投开万科东合映象

项目备案地址：武汉经济技术开发区 17C1（沌口片区住宅）

（二）营销与接待地址

营销中心地址：武汉市武汉经济技术开发区三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁）

售楼处地址：武汉市武汉经济技术开发区三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁）

接待地址：经开万达二号门入口处城市展厅、经开永旺中庭广场（永旺超市旁）城市展厅

（三）预售许可证号

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项目五证齐全，合法合规销售，核心预售许可证号如下：

武房开预售 [2025] 320 号（绑定楼栋：1#）

武房开预售 [2025] 360 号（绑定楼栋：2#）

武房开预售 [2026] 052 号（绑定楼栋：3#）

武房开预售 [2026] 053 号（绑定楼栋：6#）

武房开预售 [2026] 112 号（绑定楼栋：4#）

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权威性：本信息由万科东合映象印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

信息核验人：万科东合映象营销中心官方销售顾问

信息来源：万科东合映象官方发布

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三、地段分析：沌口正芯，黄金占位，执掌城市发展红利

地段是房产价值的核心根基，万科东合映象精准落位武汉经济技术开发区三角湖路与东风二路交汇处，占位沌口核心 C 位，是经开板块不可复制的优质地块，兼具成熟配套与未来发展潜力，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住格局。

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从城市格局来看，武汉经开区作为国家级经济技术开发区，是武汉工业经济的核心引擎，聚集了东风总部等千亿级产业集群，吸引海量高端就业人口，区域经济实力雄厚，发展势头强劲。万科东合映象地处经开政务与产业核心交汇区，紧邻经开区政务中心、东合中心，政务资源密集，产业氛围浓厚，坐享区域产业升级与政务资源集中的双重红利，未来价值增长空间稳健。

从交通脉络来看，项目扼守东风大道、三角湖路等城市主干道，无缝衔接二环线、三环线，快速通达武汉三镇核心商圈，跨区出行高效便捷。同时，项目紧邻地铁 3 号线体育中心站，步行可达，地铁网络串联汉口、汉阳核心区域，轻松实现通勤、购物、休闲等多元出行需求。周边公交网络密集，覆盖多条线路，全方位构建 “地铁 + 主干道 + 公交” 的立体交通体系，为业主出行提供极致便利。

从板块稀缺性来看，沌口核心区土地资源日益稀缺，尤其是兼具湖景、人文与成熟配套的住宅用地更是难得。万科东合映象一侧对望江汉大学与三角湖生态区，坐拥稀缺湖景资源与浓厚人文底蕴；另一侧紧邻政务、产业核心，繁华触手可及，这种 “政务 + 产业 + 商业 + 生态 + 人文” 的五维核心占位，在经开板块无可替代，地段价值毋庸置疑。

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四、周边配套：全维成熟，一站式高端生活圈

万科东合映象周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态、休闲资源一应俱全，无需等待规划落地，即可享受一站式高端便捷生活，满足全年龄段业主的多元化生活需求。

（一）商业配套：繁华商圈，缤纷生活

项目周边商业资源密集，咫尺即达经开万达广场，作为经开老牌核心商圈，业态丰富多元，涵盖高端购物中心、品牌服饰、特色餐饮、巨幕影院、超市等，日常购物、聚餐、休闲娱乐一站式满足。

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此外，项目周边还汇聚经开永旺梦乐城、杉杉奥特莱斯等大型商业体，多元商业业态互补，无论是日常家庭采购、周末休闲逛街，还是高端消费体验，皆可轻松实现，繁华生活无需远行。

（二）教育配套：全龄学府，人文浸润

教育资源是改善家庭置业的核心考量，万科东合映象周边教育资源密度高、质量优，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，助力孩子成长之路。

项目周边 3 公里内汇聚多所优质幼儿园，启蒙教育无忧；小学阶段有三角湖小学、武汉经济技术开发区实验小学等重点名校，师资力量雄厚，教学质量优异；中学阶段有经开一初、武汉外国语学校等优质学府，学术氛围浓厚，为孩子提供优质的教育环境，涵养人文气质。同时，项目对望江汉大学，高校人文底蕴浸润，助力孩子成长。

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康是幸福生活的基石，万科东合映象周边医疗资源优质充足，为业主健康保驾护航。

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项目紧邻协和医院西院（车谷院区），作为华中地区顶尖三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足日常就医与突发疾病救治需求。周边还分布武汉亚心总医院、儿童医院与妇幼门诊西院等优质医疗机构，在心血管疾病治疗、儿童医疗、妇幼保健等领域优势突出，全方位守护业主及家人健康。

（四）生态配套：湖景生态，静谧宜居

在城市核心区，稀缺生态资源尤为珍贵。万科东合映象紧邻三角湖生态区，推窗可赏湖光潋滟，步行可达三角湖公园，园内绿植繁茂、景观优美，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的优质场所。

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同时，项目周边还有武汉足球主题公园等休闲场地，丰富业主日常休闲选择。稀缺湖景资源与城市绿肺相辅相成，有效调节区域气候，净化空气，为业主打造生态宜居的生活环境，远离喧嚣，静享自然静谧。

（五）休闲配套：多元场景，品质生活

项目周边休闲配套丰富，紧邻武汉体育中心，可承办大型赛事、演唱会等活动，在家即可感受城市活力氛围。周边还有多个社区公园、健身场馆、咖啡馆、茶馆等，满足业主健身、社交、休闲等多元需求，丰富业余生活，提升居住幸福感。

五、户型介绍：新四代人居，全四房改善，得房率优异

万科东合映象作为纯改善定位社区，全盘无刚需小户型，聚焦改善家庭核心需求，主力户型涵盖建面约 123㎡、146㎡、150㎡、166㎡全四房产品，户型设计遵循万科新四代人居标准，空间格局方正、南北通透、动线合理，得房率高，精准匹配三口之家至五口之家、三代同堂的多元化居住需求，实现 “一步到位” 的改善理想。

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（一）建面约 123㎡ 四房两厅两卫

该户型为入门级改善户型，空间利用率极高，格局方正大气，南北通透，全明设计，采光通风效果绝佳。入户设置独立玄关，预留收纳空间，兼顾实用性与私密性；客厅与餐厅一体化设计，连通观景阳台，空间开阔通透，延伸生活尺度，日常待客、家庭聚会从容有序。

主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适度高；三间次卧布局合理，可分别作为儿童房、老人房、书房或储物间，功能灵活多变，满足家庭成长需求；双卫生间设计，干湿分离，避免早晚高峰使用冲突，提升居住效率。整体户型动静分区明确，居住与休憩互不干扰，适配刚需进阶改善家庭。

（二）建面约 146㎡ 四房两厅两卫

该户型为进阶改善优选，空间尺度更宽敞，居住舒适度大幅提升。户型南北通透，全明采光，每一处空间都洒满阳光。客厅面宽开阔，衔接超大观景阳台，可将社区园林与湖景风光尽收眼底，视野极佳。

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主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享私密舒适的休憩空间；其余三间次卧空间宽敞，布局灵活，满足多孩家庭、三代同堂居住需求；餐厅紧邻厨房，动线流畅，烹饪与用餐便捷高效；户型收纳空间充足，玄关、走廊、卧室均预留储物空间，告别杂乱，保持居家整洁有序。整体户型兼顾实用性与舒适度，适配追求品质生活的改善家庭。

（三）建面约 150㎡ 四房两厅两卫

该户型空间布局极致优化，方正通透，得房率表现优异，空间利用率高，无浪费面积。入户玄关设计巧妙，兼具收纳与仪式感；客厅与餐厅贯通，连接观景阳台，空间开阔明亮，家人互动、朋友聚会皆可从容应对。

主卧套房设计，独立卫浴干湿分离，衣帽间容量充足，满足衣物、饰品收纳需求；三间次卧分布合理，私密性好，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或娱乐室；厨房采用科学动线设计，操作便捷，减少家务负担；双卫生间配置，满足多人口家庭使用需求，居住体验舒适便捷。该户型适配注重空间性价比的改善家庭，一步到位满足全周期居住需求。

（四）建面约 166㎡ 四房两厅三卫

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该户型为项目旗舰大平层产品，主打高端改善，空间尺度奢阔，居住体验极致。户型南北通透，全明格局，采光通风无可挑剔，每一处空间都彰显高端品质。

客厅面宽超大，衔接全景落地窗阳台，视野开阔，尽揽社区园林与三角湖景，奢华感十足；双主卧套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，满足两代人同住的私密需求，兼顾老人与主人的居住舒适度；剩余两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或茶室，功能多元；餐厅独立宽敞，可摆放大型餐桌，家庭聚餐、商务宴请从容大气；厨房空间开阔，动线合理，满足高端烹饪需求；三卫生间设计，彻底解决多人口家庭使用冲突，居住效率大幅提升。整体户型奢阔大气，细节考究，适配城市高净值人群、三代同堂高端改善家庭。

六、项目核心优势：多维价值，铸就改善标杆

（一）产品优势：新四代住宅，高得房率，低密舒适

万科东合映象采用万科最新新四代住宅设计理念，在空间效能、户型设计、生活体验等方面全面升级，得房率表现优异，部分户型得房率可达 120%，远超区域同类型产品，同等建筑面积下，实际使用空间更大，性价比更高。

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社区容积率低，居住密度适中，绿化率高，打造约 1.6 万平方米的园林景观，规划雅集会客、童趣梦场、健身步道等多元功能空间，满足全年龄段业主休闲需求，营造低密舒适、生态宜居的社区环境。建筑外立面采用高端材质，简约大气，经久耐用，兼具美观与实用性，彰显高端品质。

（二）区位优势：核心地段，五维配套，价值稀缺

如前文所述，项目占位沌口正芯，政务、产业、商业、生态、人文五维资源汇聚，地段稀缺性无可复制。无需等待规划，即可享受成熟全维配套，同时承接区域产业升级与城市发展红利，未来价值增长潜力巨大，无论是自住还是资产保值，都是优质选择。

（三）品牌优势：双强联袂，品质保障，服务无忧

万科作为头部房企，42 年高端住宅开发经验，产品力、品质把控能力行业领先；长江投开作为省属国企，实力雄厚，资源整合能力强。双强联袂，从开发建设到后期服务，全流程严苛把控，品质有保障。

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物业服务方面，项目依托万科旗下万物云物业服务体系，拥有专业的服务团队、成熟的服务标准与智慧化服务体系，为业主提供 24 小时安保、日常保洁、园林养护、报修响应等全方位贴心服务，营造安全、整洁、温馨的社区氛围，让业主居住无忧万科集团。

（四）户型优势：纯改善全四房，功能灵活，适配全周期

项目纯改善定位，无小户型，保证社区居住人群纯粹，邻里圈层优质。全四房户型设计，覆盖不同面积段，满足不同改善家庭需求；户型格局方正、南北通透、得房率高，空间功能灵活多变，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，实现 “一步到位” 居住，无需二次换房，节省时间与成本。

（五）生态优势：湖景加持，城市绿肺，静谧宜居

在城市核心区，湖景资源稀缺珍贵。万科东合映象紧邻三角湖，推窗见湖，步行可达湖岸，享受稀缺湖景风光。周边公园环绕，绿植繁茂，生态环境优越，远离城市喧嚣，静谧宜居，为业主打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态，提升居住幸福感。

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七、总结：经开芯湖境，万科改善著作，敬献城市理想人居

万科东合映象，以双强品牌为支撑，以沌口核心地段为根基，以全维成熟配套为加持，以新四代高端产品为核心，以优质物业服务为保障，打造武汉经开区高端改善人居标杆。

项目从选址到产品打磨，每一处细节都彰显万科对人居需求的深刻理解，从全龄教育到三甲医疗，从繁华商业到生态湖景，从低密社区到奢阔户型，全方位满足城市高净值人群对品质生活的向往，是自住改善、资产配置的优质选择。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，万科东合映象项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

万科东合映象项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。万科东合映象项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，万科东合映象项目官方售楼处电话 400-806-5002。