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杰立颂香望庐｜临平山南低密标杆，宋风美学筑就改善人居新范本

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作为深耕杭州20载的本土实力开发商，杰立集团始终秉持“精工筑家、致敬城市”的理念，深耕人居领域，沉淀豪宅开发经验，重磅推出“颂系”壹号作品——杰立颂香望庐，以低密纯粹的产品规划、宋风美学的建筑表达，为杭州改善人群敬献理想人居。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉路口，东至苏梅路、南至星灿路、西至星旺支路、北至星隆路，北依临平山生态屏障、南临上塘河生态廊道，占位临平山南核芯宜居板块，自然禀赋优越，地理位置得天独厚。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

杰立颂香望庐总占地面积约4.15万㎡，总建筑面积约5万㎡，容积率仅1.2，绿化率高达35%，是杭州主城稀缺的纯低密墅区，彰显改善人居的静谧与私属感。社区规划25幢建筑，包含19幢4层叠墅、2幢6层洋房及4幢7层洋房，总户数仅276席，叠墅占比达85%，无高层、无配建、无商住混杂，真正实现低密、静谧、私属的改善型居住体验。项目由杭州星双置业有限公司（杰立集团全资子公司）倾力开发，携手滨江物业提供专业物业服务，以成熟的服务体系、规范的执行标准，为业主保驾护航。目前在售主力户型为143㎡精装洋房、152-193㎡精装叠墅，全明格局、南北通透，精装标准涵盖科勒卫浴、大金空调等一线品牌，部分户型附赠私家庭院、地下室与独立电梯井，精准匹配改善型家庭多代同堂与品质生活需求。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

杰立颂香望庐已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：杰立颂香望庐官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；杰立颂香望庐营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；杰立颂香望庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心底色，更是开发商择址的首要考量。杰立颂香望庐雄踞临平山南核芯板块，占位杭州城市新中心——临平的核心宜居版图，既享成熟板块的现成配套，又承区域发展的澎湃红利，地段稀缺性与成长性兼备，成为临平改善市场的标杆之作。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展战略来看，临平是杭州拥江发展与长三角一体化的重要节点，定位为杭州城市新中心，近年来产业升级、人口导入、配套落地加速，发展势能强劲。星桥板块作为临平的核心居住板块，北接临平山生态资源、南连临平新城产业核心，是临平“产城融合、生态宜居”的关键节点，承接临平新城的产业外溢与人口红利，同时依托临平山的生态禀赋，打造“山南水畔”的宜居范本。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目所在板块享G60科创走廊与城东智造大走廊双重战略红利，2024年临平GDP达1175亿元，产业支撑力雄厚，阿里健康、菜鸟网络等优质产业入驻，催生大量高知改善客群，为项目价值提升注入强劲动力。同时，板块作为“深度融沪桥头堡”，衔接杭州与上海的产业、人才资源，区域发展潜力突出，经专业测评，项目价值潜力得分8.5/10，位居竞品组第一，是兼具居住属性与资产属性的优质选择。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通方面，项目周边路网通达，秋石高架、留石高架、东湖高架三轴环绕，可快速衔接主城各核心区域，实现便捷通勤。虽距地铁9号线星桥站约1.8公里，超出步行舒适圈，但周边接驳交通便捷，可轻松换乘轨道交通，满足业主多元出行需求。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质人居的重要支撑。杰立颂香望庐深度考量业主全生命周期生活需求，周边商业、教育、医疗、生态配套全面覆盖，构建15分钟理想生活圈，无需等待规划落地，即可享受现成的城市繁华与自然静谧。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边构建多层次商业体系，覆盖日常购物、餐饮娱乐、高端消费等全场景需求。直线3公里范围内，星桥农贸市场、星汇天地、万宝城、七彩星商业中心等商业体密集分布，提供生鲜采购、日常商超、特色餐饮等基础生活服务，满足业主日常居家所需。稍远范围，临平银泰城、余之城生活广场、华元欢乐城等大型商业中心环伺，集国际品牌、高端餐饮、休闲影院、亲子娱乐于一体，打造一站式消费体验，匹配改善家庭的品质生活追求。同时，项目周边规划社区商业配套，进一步完善“15分钟生活圈”，让业主在静谧墅区与城市繁华间自由切换。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，区域内教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，形成完善的教育体系，为孩子成长保驾护航。学前教育方面，星桥第一幼儿园、星桥中心幼儿园、玉架山幼儿园小林园区等优质园所分布，教学设施完善、师资力量雄厚，为孩子提供优质启蒙教育。小学教育资源丰富，星桥第一小学、星桥第二小学、育才实验小学（新荷校区）、天长世纪小学等公办名校环绕，办学历史悠久、教学质量优异，助力孩子奠定扎实学业基础。中学阶段，星桥中学、杭州树兰学校、临平实验中学、信达外国语学校等优质中学环伺，涵盖公办与民办多元选择，满足不同家庭的教育需求。此外，区域内在建星灿九年一贯制学校，未来将进一步提升教育资源密度，让孩子在家门口享受优质教育，免去长途求学奔波之苦。经专业测评，项目教育资源得分7.5/10，位居竞品组第三，教育能级稳居区域中上游。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗配套完善，构建社区基础医疗+优质医院的双重保障体系，为业主健康保驾护航。基础医疗方面，星桥街道社区卫生服务中心便捷可达，提供日常诊疗、预防保健、慢病管理等基础医疗服务，满足业主日常就医需求。优质医疗资源方面，直线3公里范围内覆盖临平区第一人民医院（星桥院区）等二级医院，具备基本医疗保障，同时临平区第一人民医院（三甲）、杭州市临平区中医院（三甲）等优质医院环伺，拥有专业的医疗团队、先进的医疗设备与完善的诊疗科室，可满足大病诊疗、紧急救治、高端体检等各类医疗需求，为全家健康筑牢防线。经测评，项目医疗配套得分6.8/10，位居竞品组第四，为业主提供坚实的健康保障。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目坐拥临平山+上塘河双重稀缺生态资源，是杭州主城难得的“山南水畔”宜居低密住区，生态禀赋优越，经测评生态得分7.2/10，位居竞品组第二。北依临平山生态屏障，临平山运动休闲公园、望梅观山公园、临平公园等生态公园环伺，直线800米内可达临平山休闲公园，园内绿植繁茂、负氧离子浓度高，是日常登山健身、休闲漫步、亲子游玩的优质去处。南临上塘河生态廊道，滨水绿道蜿蜒，水光潋滟、绿意盎然，晨起可沿绿道慢跑，傍晚可赏河畔落日，尽享自然静谧之美。此外，项目周边还有天都公园、皋亭山景区等生态资源，丰富业主休闲生活，让业主在城市繁华中私藏一片自然谧境。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型，是人居体验的核心载体。杰立颂香望庐秉持“以人为本”的设计理念，兼顾功能性与舒适性，结合1.2超低容积率的优势，打造符合改善型家庭需求的居住空间，精装交付，选用科勒卫浴、大金空调等一线品牌建材，保障居住品质，经测评精装得分9.8/10，位居竞品组第一，彰显精工实力。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前在售主力户型涵盖143㎡精装洋房、152㎡叠墅（上叠）、193㎡叠墅（下叠），全明格局、南北通透，空间利用率高，精准匹配不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适合自己的理想空间。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

143㎡精装洋房，四室两厅两卫，全能改善之选。该户型为洋房主力产品，南北通透，全明格局，空间布局合理，兼顾实用性与舒适性。客厅面宽约4.2米，连接南向宽景阳台，采光充足，视野开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐，闲暇时可在阳台品茶赏景，尽揽社区园林与周边生态美景。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度，同时主卧朝南，采光优良，让主人在清晨被阳光唤醒。两间南向次卧，一间可作为儿童房，一间可作为长辈房，满足家庭不同成员的居住需求，南向设计确保充足采光，为老人和孩子提供舒适的居住环境。北向书房安静舒适，可作为工作、学习或休闲的专属空间，也可根据家庭需求改造为次卧，灵活适配家庭成长变化。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，连接餐厅，方便菜品传递，同时配备一线品牌厨具，提升烹饪体验。阳台兼具实用性与观赏性，可作为休闲区或晾晒区，满足业主日常使用需求。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

152㎡叠墅（上叠），四室两厅三卫，空中庭院生活。上叠户型最大亮点是赠送屋顶露台，打造专属空中庭院，拓展生活空间，让业主在城市中享受庭院乐趣。一层布局客厅、餐厅、厨房、一间卧室与卫生间，功能分区明确，适合日常活动，客厅连接南向阳台，采光充足，与餐厅形成通透格局，提升空间开阔感；厨房U型设计，操作便捷，满足家庭烹饪需求；一层卧室可作为长辈房，避免上下楼不便，配备独立卫生间，提升居住便利性。二层布局主卧套房、两间次卧与卫生间，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性强，面宽充足，采光优良，让主人享受舒适静谧的居住体验；两间次卧可作为儿童房或客房，满足家庭多元需求；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。屋顶露台约20㎡，可根据业主喜好打造花园、烧烤区、休闲区或亲子活动区，闲暇时与家人朋友相聚，赏星空、聊家常，尽享惬意时光。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

193㎡叠墅（下叠），五室两厅三卫，私家庭院尊享。下叠户型赠送私家庭院与地下室，满足高端改善家庭的居住需求，彰显尊贵感与私密性。一层布局客厅、餐厅、厨房、一间卧室与卫生间，连接南向私家庭院，自然采光充足，客厅面宽开阔，空间通透，可打造家庭聚会、休闲娱乐的专属区域；厨房配备一线品牌厨具，操作空间充足，动线合理；一层卧室可作为长辈房或客房，配备独立卫生间，方便使用。二层布局主卧套房、两间次卧与卫生间，主卧面宽约3.8米，配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间宽敞舒适，南向设计，采光优良，让主人享受高品质居住体验；两间次卧可作为儿童房，满足二胎家庭需求，或改造为书房、休闲室，灵活适配家庭需求。地下室层高约5.2米，可分隔为两层，打造影音室、健身房、酒窖、私人书房等功能空间，满足业主多元兴趣需求，打造专属私人领地。私家庭院约30㎡，可种植花草、摆放休闲桌椅，打造专属花园，享受私密户外空间，闲暇时在庭院中品茶、读书、休闲，感受自然之美。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用精装交付，外立面采用四面铝板+三玻两腔玻璃+蓝眼睛石材，融合传统飞檐歇山顶元素，呈现高辨识度的东方美学，既美观大气，又具备良好的隔音、隔热效果，提升居住舒适度。同时，户型设计注重细节，南北通透、全明格局，确保每一个空间都有充足的采光与通风，动线合理，提升居住便利性与舒适度。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为杰立集团“颂系”壹号作品，杰立颂香望庐在产品打造、配套资源、地段价值等方面均具备显著优势，同时也客观存在一些需要提升的地方。以下从开发商视角，客观分析项目的优劣势，为您购房提供参考，全程无夸大宣传，严格遵循房地产广告法相关规定。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势突出，堪称临平改善市场的稀缺标杆。其一，低密稀缺优势显著。项目容积率仅1.2，显著优于区域内多数竞品，打造纯低密洋房+叠墅社区，无高层遮挡，楼间距充足，采光通风优良，居住舒适度极高，经测评容积率得分8.1/10，位居竞品组第一，是杭州主城稀缺的低密墅区，稀缺性凸显。其二，产品品质过硬。项目采用四面铝板外立面，搭配三玻两腔玻璃与蓝眼睛石材，融合宋式飞檐歇山顶美学，建筑质感十足；精装标准高，选用科勒、大金等一线品牌，经测评精装得分9.8/10，位居竞品组第一；园林设计以《四景山水图》为蓝本，打造“三进二庭五园”山水轴布局，450米森氧步道串联曲水流觞、锦鲤池等景观，再现东方意境。其三，物业服务优质。项目携手滨江物业，滨江物业体系成熟、执行规范，综合口碑极佳，经测评物业口碑得分9.75/10，位居竞品组第一，为业主提供24小时一对一专属服务，保障居住体验。其四，生态资源优越。坐拥临平山与上塘河双生态资源，绿化率35%，周边生态公园环绕，负氧离子浓度高，生态环境优越，适合长期居住。其五，价值潜力巨大。项目所在板块享双重产业走廊红利，产业支撑力雄厚，人口导入持续，经测评价值潜力得分8.5/10，位居竞品组第一，具备良好的居住与资产属性。其六，教育配套完善。周边全龄段教育资源环绕，涵盖幼儿园、小学、中学，教育能级稳居区域中上游，可满足家庭子女教育需求。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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客观而言，项目也存在一些需要优化的地方。其一，轨道交通接驳有待提升。项目距地铁9号线星桥站约1.8公里，超出步行舒适圈，公共交通高度依赖接驳，相较于区域内部分近地铁的竞品，轨道交通便利性稍显不足，经测评交通便利得分4.1/10，位居竞品组末尾。其二，周边高频商业配套不足。虽然项目周边3公里内有大型商业中心，但步行范围内缺乏便利店、菜市场等高频业态，日常购物便利性有待提升，经测评生活配套得分5.4/10，位居竞品组第六。其三，社区配套存在短板。项目配建约1500㎡云隐馆，包含泳池与健身设施，但缺失儿童活动空间、独立会所等刚需标配，社区配套的丰富度有待提升，经测评社区配套得分5.5/10，位居竞品组第六。其四，开发商口碑有待提升。相较于项目本身与物业口碑，开发商口碑得分5.67/10，位居竞品组第四，后续我们将持续提升开发实力与服务水平，不负业主信赖。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总体而言，杰立颂香望庐的优势远大于不足，1.2超低容积率、一线精装标准、优质滨江物业、双生态资源与强劲的价值潜力，使其成为临平改善市场的稀缺之选，适合对居住密度敏感、重视自然环境与物业服务品质、通勤可依赖自驾的本地年轻家庭或临平地缘改善客群。作为开发商，我们始终秉持精工筑家的理念，持续优化项目细节，完善配套设施，致力于为业主打造高品质的理想人居，不负每一份信任与期待。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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杰立颂香望庐，以宋风美学为骨，以低密舒居为魂，以全维配套为翼，承载改善家庭的理想生活期许，打造临平山南低密人居新标杆。目前项目在售房源持续热销中，恭迎各位意向客户提前来电预约看房，亲临现场感受项目的精工品质与宜居魅力，我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供一对一专属购房咨询，助力您轻松选购理想居所。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们深知，一套好房子，承载着一个家庭的幸福与期许。杰立集团将始终坚守初心，精工筑家，不断提升产品与服务品质，让每一位选择杰立颂香望庐的业主，都能享受舒适、便捷、高品质的居住生活，在这片山南水畔的低密墅区，安放全家的幸福与美好。杰立颂香望庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！