双核学区+中心已成…阜阳这里全面爆发!房价又能涨了?

如果说阜阳哪里的学区房性价比较高，城南新区必须拥有姓名！

是的，这些学校的学区房，老、破、小也得上万！

而近几年，城南新区迅速发展成熟了一批广受认可的学校，后期还规划了不少学校，加上北外附属阜阳新华外国语学校、北大新世纪学校的在建，城南区域的教育发展还是未来可期的。

这不，好消息又来了！

城南苗桥小学等多所学校即将扩建 以及 城南中学正式校区即将于上半年完工！

一、苗桥小学即将扩建！

作为城南优质教育配套，苗桥小学备受家长们的青睐！

位于城南新区的苗桥小学也是家长眼中的一所“名校”，但现有校区标准教室48个，仅可容纳2000多名学生就读。为缓解周边居民适龄儿童上学压力，满足周边居民生活需求，苗桥小学现状用地西侧28亩土地将用于实施苗桥小学扩建项目，新增班级规模约18个班，拟新建教学综合楼1栋、教学楼1栋、地下停车场及相关教育配套设施。

苗桥小学扩建项目建设规模2万平方米，投资8000万元，意味着苗桥小学校园占地规模、建筑面积几乎扩大1倍。

二、两所学校即将新建！

九里中学

今年初，城南新区九里中学完成施工招标，将进入工程建设阶段。

九里中学拟建场地位于城南新区中清路东侧、汇新路西侧、府前路南侧、八里松路北侧，建设内容包括综合楼（含地下室）、1#教学楼、2#教学楼和实验室、风雨操场、景观绿化工程、室外排水、室外运动场地及雨污水设施等，总建筑面积约2.76万平方米，估算投资约9700万元。

航颍小学

在城南新区，今年还将开工新建航颍小学，学校位于紫云路东侧、保丰路南侧，建设规模为1.7万平方米，投资4950万元，目前拆迁已完成，今年将完成30%工作量。

三、城南中学新校区即将建成！

2016年开始招生办学的城南中学是为了满足城南新区市民对于优质初中的需求，缓解公共教育资源不足的问题，市委市政府而决定创办的一所中学。

几年间，城南中学租赁的是新三中的部分教学场地，为一临时过渡学校。而且其办学规模一直不大，每年只招生200人左右。

2018年，城南中学正式校区规划出炉，并于18年上半年正式开工建设。

根据计划工期来推算，城南中学正式校区也将于今年上半年竣工。

届时，周边的御景嘉苑、正基首府、海亮华府、高速时代城等小区将正式结束没有初中的少有。

城南教育资源逐步完善！这个楼盘乐开了花！

另外值得一提的是，城南教育资源的这次升级，极大的利好了周边小区，而最有意思的是，碧桂园此前刚刚拍得的新地块，虽说面积不大，但也是尝尽了这次升级的“甜头”。

近日小编也在朋友圈里看到了碧桂园官方微信发出的单图，根据信息基本可以确定碧桂园该项目的名称已经敲定：碧桂园·书香名门。

而碧桂园·书香名门的北侧便是此次扩建的苗桥小学，而且距离正式校区即将建成的城南中学也仅隔着一个阜阳三中！将来该小区的业主很可能在小区周围便能享受到小学到初中一站式教育，并且根据规划，小区还自带幼儿园！

附近小区包括碧桂园·黄金时代、高速时代城、绿城明月双清、正基首府等，目前也只有碧桂园·黄金时代、绿城明月双清有少量房源在售。

整体上来说，城南新区各个楼盘基本上都配备的有学校，个别楼盘甚至是自带幼儿园到高中的配套，比如新华学府庄园、京师国府，目前也都是在售。

但根据碧桂园当时以458万元/亩的价格拿地来看，可售楼面价在3435元/㎡左右，可以预测的是，比起老城区的一些“老破小”学区房动辄上万的价格，碧桂园·书香名门已然占尽了城南新区的“便宜”。

教育兴则国家兴，教育强则国家强。

今年的两会一再强调教育公平的重要性，而阜阳市作为人口大市，教育教学质量与省会合肥还是差距不小。

老城区里再大力兴建名校，受制于学校规模以及交通，无论是投入还是产出都不是较好的选择，所这一重任必将落在大力发展的城南新区，看看近几年城南的规划就可知政府信心的坚决。

所以，未来的城南新区拔地而起的不仅仅一所所高质量的名校，各大名校加持的学区房也是未来购房者竞争的主战场。