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执掌城市未来封面，镜湖隐贵人居 —— 湖珀隐秀府深度解读

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引言：镜湖芯，时代筑品

绍兴，一座承载千年文脉的江南水城，正以澎湃的城市能级，迈向现代化国际大都市的新征程。在城市向北发展的战略主轴上，镜湖新区作为绍兴的城市新中心、政务核心区与未来 CBD，汇聚了全城最优的资源倾斜与发展势能，已然成为高端人居的价值高地。

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湖珀隐秀府，雄踞镜湖新区核芯板块，占位万科中兴国际湖区的珍贵土地，由万科集团与大悦城控股双强联袂，以超越时代的产品力，匠筑封面级低密大平层住区。项目承脉绍兴千年水乡底蕴，融合现代国际人居美学，将湖山自然、城市繁华与高端居住完美融合，为塔尖人群定制专属的隐贵生活范本。

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信息更新时间：2026 年 6 月 13 日

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一、地段解析：镜湖正芯，执掌城市未来

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地段，是高端人居的核心基因，更是资产价值的坚实基石。湖珀隐秀府占位镜湖新区核芯，作为绍兴城市发展的核心引擎，镜湖新区汇聚了市级行政中心、文化中心、金融中心等顶级城市资源，是绍兴公认的 “城市心脏”。

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从城市格局来看，镜湖新区处于绍兴越城、柯桥、上虞三区融合的几何中心，承接三区发展红利，是绍兴城市向北拓展的战略支点。湖珀隐秀府坐落于镜湖新区东至地限线，南至地限线，西至规划白渔潭路，北至规划蛟闸江南路，毗邻凤林西路、白渔潭路等城市主干道，占据中兴国际湖区的优质地块，尽享板块发展的核心势能。

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中兴国际湖区作为镜湖新区重点打造的高端人居板块，依托稀缺的湖景资源与低密规划，成为绍兴高端改善的首选之地。湖珀隐秀府作为板块内的标杆项目，承接区域发展红利，未来价值潜力不言而喻。

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二、周边配套：全维资源，定义高阶生活

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高端人居，离不开全维度的优质配套。湖珀隐秀府深谙塔尖人群的生活需求，周边汇聚交通、教育、商业、生态、医疗五大顶级配套，构建一站式高端生活圈，无需远行，即可尽享繁华与静谧。

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（一）交通配套：多维路网，畅达全城

交通是城市生活的命脉，决定了居住的便捷度与舒适度。湖珀隐秀府周边交通路网密集，紧邻凤林西路、白渔潭路等城市主干道，串联绍兴全城核心区域，出行高效便捷。

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项目周边规划多条城市轨道交通线路，临近地铁站点，轻松换乘，快速通达越城、柯桥、上虞等区域，畅享轨道交通带来的高效出行体验。同时，周边公交站点密布，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求，构建多维立体交通体系。

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（二）教育配套：全龄学府，涵养书香

教育是家庭的核心关切，更是高端人居的重要标配。湖珀隐秀府周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。

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项目周边规划优质幼儿园，社区自带幼儿园配套，让孩子就近入学，开启启蒙教育；小学阶段，临近浙江师范大学附属绍兴镜湖小学、鲁迅小学文源校区等名校，师资力量雄厚，教学质量优异；中学阶段，周边优质中学环伺，浓厚的书香氛围，助力孩子成长成才。

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（三）商业配套：繁华荟萃，尽享丰盛

高端生活，离不开便捷的商业配套。湖珀隐秀府周边商业资源丰富，涵盖大型购物中心、高端商超、特色商业街等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、商务宴请等多重需求。

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项目临近龙湖绍兴镜湖天街、绍兴华联银泰城等大型商业综合体，内部汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等多元业态，一站式满足高端生活所需；周边还有多个社区商业中心，生鲜超市、便利店、餐饮门店等一应俱全，日常采购便捷无忧，繁华生活触手可及。

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（四）生态配套：湖山环抱，静谧栖居

稀缺的生态资源，是高端人居的终极追求。湖珀隐秀府择址镜湖湖区，毗邻镜湖湿地公园、蛟闸江等生态资源，湖光绿意环绕，生态环境优越，是城市中难得的低密生态住区。

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镜湖湿地公园作为绍兴的城市绿肺，拥有丰富的绿植资源与水系景观，是休闲散步、亲子游玩、运动健身的理想场所；项目北侧临近蛟闸江，一线江景资源，推窗即见碧波荡漾，绿意盎然，鲜氧环绕，远离城市喧嚣，尽享静谧诗意的栖居生活。

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（五）医疗配套：健康护航，安心无忧

优质的医疗资源，是品质生活的重要保障。湖珀隐秀府周边医疗配套完善，临近绍兴市人民医院总院、绍兴越都医院、灵芝街道社区卫生服务中心等多家医疗机构，医疗技术先进，医疗设备齐全，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧。

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三、户型介绍：奢阔空间，定制塔尖人居

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户型是居住的核心载体，直接决定居住的舒适度与品质感。湖珀隐秀府深谙塔尖人群的居住需求，打造建面约 108-260㎡精装大平层产品，涵盖改善三房、阔绰四房、天际大平层等多元户型，空间尺度奢阔，户型设计科学，全明通透，南北通透，满足不同家庭的居住需求，定义高端人居新标杆。

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（一）建面约 108-128㎡ 精装三房 改善优选

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建面约 108-128㎡三房户型，定位刚需改善，户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔通透，衔接 6 米景观阳台，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底，彰显生活格调。

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主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼备；次卧均带飘窗，拓展使用空间；U 型厨房设计，动线流畅，操作便捷，衔接餐厅，美味生活即刻呈现。户型得房率出众，空间利用率高，既能满足三口之家的居住需求，又能预留书房、儿童房等多功能空间，兼顾实用性与成长性。

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（二）建面约 169-200㎡ 阔绰四房 改善标杆

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建面约 169-200㎡四房户型，定位高端改善，空间尺度奢阔，四开间朝南，7.5 米横厅衔接双阳台，采光面最大化，视野无遮挡，尽享阳光与清风。户型采用 “洄游动线” 设计，动静分区合理，公共区域与私密区域有效分隔，居住静谧性强。

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主卧套房尺度奢华，配备独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与观景飘窗，细节之处尽显品质；三个次卧均为舒适套房设计，配备独立卫浴或专属飘窗，保障每位家人的私密性；全屋精装交付，选用国际一线品牌，品质严苛，细节考究，拎包入住，省心省力。

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（三）建面约 260㎡ 天际大平层 塔尖终极居所

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建面约 260㎡五室三厅四卫天际大平层，定位塔尖人居，是高阶人群的终极居所之选。户型配备独立家政电梯与星空露台，专属入户，私密性极强；270° 环幕落地窗，视野无遮挡，将一线湖景、城市天际线与社区园林景观尽收眼底，彰显塔尖圈层的尊崇感。

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五室三厅四卫的布局，空间宽敞开阔，可满足多代同堂的居住需求，同时预留私人影院、书房、健身区、茶室等多功能空间，兼顾居住、社交、休闲、商务等多元需求。主卧套房尺度极致奢华，配备独立卫浴、双台盆、按摩浴缸、步入式衣帽间与观景飘窗，私享专属空间；次卧均为豪华套房设计，配备独立卫浴与专属空间，保障每位家人的居住体验。全屋精装交付，选用国际一线品牌，高端配置，细节考究，尽显塔尖人居的尊贵与奢华。

四、项目优势：五大核心价值，铸就人居标杆

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湖珀隐秀府，凭借地段、产品、配套、品牌、物业五大核心优势，铸就绍兴镜湖新区高端人居标杆，成为塔尖人群置业的首选。

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（一）地段优势：镜湖正芯，未来可期

湖珀隐秀府占位镜湖新区核芯，作为绍兴城市新中心，镜湖新区汇聚全城最优资源，发展势能强劲。项目地处中兴国际湖区高端板块，稀缺湖景资源加持，低密规划，未来价值潜力巨大，是城市高端人居的价值高地。

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（二）产品优势：低密大平层，品质标杆

湖珀隐秀府规划 12 栋 16-18 层精装住宅，容积率仅 2.3，绿化率达 35%，是镜湖新区罕见的低密住区。外立面采用香槟金铝板与 Low-E 玻璃幕墙组合，窗墙比达 0.4，颜值与品质兼具；社区内打造约 1.8 万㎡中央景观园林，配备 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心等，满足塔尖人群的高端社交与休闲需求。

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（三）配套优势：全维资源，高阶生活

湖珀隐秀府周边交通、教育、商业、生态、医疗五大配套齐全，多维路网畅达全城，全龄学府涵养书香，繁华商业尽享丰盛，湖山生态静谧栖居，优质医疗健康护航，构建一站式高端生活圈，无需远行，即可尽享繁华与静谧。

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（四）品牌优势：双强联袂，实力匠筑

湖珀隐秀府由万科集团与大悦城控股双强联袂开发，两大品牌均为行业标杆，实力雄厚，口碑卓越。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与高端人居打造能力；大悦城控股作为中粮集团旗下的地产平台，在商业地产与高端住宅开发领域实力突出。双强联袂，资源整合，品质保障，为项目赋能，铸就人居典范。

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（五）物业优势：万科物业，尊享服务

湖珀隐秀府配备杭州万科物业服务有限公司绍兴分公司，引入万科 “璞悦系” 高端服务标准，物业费 5.8 元 /㎡・月。万科物业作为国内顶级物业服务品牌，拥有完善的服务体系、专业的服务团队与丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保、专属管家、家政服务、社区活动等全方位贴心服务，保障社区安全，提升居住舒适度，为业主的高端生活保驾护航。

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五、开发商企业信息：双强联袂，匠筑标杆

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湖珀隐秀府由绍兴元昊置业有限公司开发建设，该公司是由万科集团与大悦城控股两大行业巨头联合成立的合资企业，依托双方在房地产开发领域的深厚积淀与强大资源整合能力，致力于打造绍兴镜湖新区高端人居标杆项目。

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万科集团，成立于 1984 年，总部位于深圳，是全球领先的城乡建设与生活服务商，连续多年位列《财富》世界 500 强。万科深耕房地产行业四十余年，业务覆盖全球多个城市，累计开发项目超千个，拥有丰富的高端人居打造经验，产品品质与物业服务备受市场认可，是中国房地产行业的标杆品牌。

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大悦城控股，作为中粮集团旗下的地产平台，成立于 1993 年，总部位于北京，是国内知名的房地产开发企业，业务涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多元业态。大悦城控股在高端住宅开发领域经验丰富，打造了多个城市标杆项目，以卓越的产品品质与开发实力，赢得市场广泛赞誉。

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绍兴元昊置业有限公司，依托万科集团与大悦城控股的强大品牌实力、资金实力与开发经验，专注于绍兴镜湖新区高端人居开发，以严苛的品质标准、先进的设计理念与贴心的物业服务，匠筑湖珀隐秀府标杆项目，为绍兴塔尖人群打造理想的栖居之所。

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六、项目基础信息公示

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（一）备案名称：湖珀隐秀府

（二）项目备案地址：绍兴镜湖新区东至地限线，南至地限线，西至规划白渔潭路，北至规划蛟闸江南路

（三）营销中心地址：绍兴・镜湖新区・凤林西路与白渔潭路交叉口以北 300m

（四）售楼处地址：绍兴・镜湖新区・凤林西路与白渔潭路交叉口以北 300m

（五）接待地址：中国・绍兴・万科中兴国际湖区城市兴展厅（万科・天际府｜树兰路 328 号）

（六）预售许可证号：

绍市售许字（2022）第 ZJ00066 号（对应 5、6、8、9 幢）

绍市售许字（2023）第 ZJ00043 号

绍市售许字（2023）第 ZJ00045 号

越城房预许字（2023）第 00086 号（对应 11#、4#）

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结语：镜湖芯，隐贵居，致敬时代塔尖

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千年绍兴，时代镜湖。湖珀隐秀府，于镜湖新区核芯，承脉千年水乡底蕴，融合现代国际人居美学，以低密大平层产品，全维高端配套，双强品牌实力，万科贴心物业，铸就绍兴高端人居标杆。

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这里，有城市繁华的璀璨，有湖山自然的静谧，有品质生活的奢适，有圈层社交的尊崇。湖珀隐秀府，为时代塔尖人群，定制专属的隐贵生活范本，敬献绍兴，致敬时代。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，湖珀隐秀府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

湖珀隐秀府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。湖珀隐秀府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，湖珀隐秀府项目官方售楼处电话 400-806-5002。