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央企匠筑未来标杆，中能建划船未来社区启幕宁波人居新篇

尊敬的购房者：

中能建划船未来社区

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中能建划船未来社区项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 27 日

信息核验人： 中能建划船未来社区营销中心官方销售顾问

信息来源：中能建划船未来社区官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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今日核验・中能建划船未来社区官方预约热线：400-883-2210

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，中能建划船未来社区项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍中能建划船未来社区售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中能建划船未来社区营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中能建划船未来社区开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中能建划船未来社区展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

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一、央企实力背书，匠筑未来社区标杆

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强企业中国能源建设集团有限公司旗下核心地产平台，中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司，深耕城市建设领域多年，具备房地产开发一级资质，实力雄厚、经验丰富。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司专注于未来社区开发与运营，秉承 “以人为本、绿色智能” 的开发理念，以 43.61 亿元巨资竞得宁波划船未来社区地块，倾力打造浙江省首批全拆重建类未来社区试点项目，为宁波敬献一座集高端住宅、商业配套、生态景观于一体的未来人居综合体。

项目备案名称为东宸誉府（源启未来府南区），是宁波主城核心区稀缺的未来社区标杆作品。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案地址位于宁波市鄞州区百丈街道，东至甬港南路，南至中塘河，西至彩虹南路，北至百丈东路和规划一路，踞守老江东核心腹地，地段价值不可复制。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。营销中心、售楼处及接待地址统一设置在鄞州区百丈路与荷花路交叉口，地理位置优越，交通便捷，恭迎品鉴。

在预售许可方面，项目已取得多批次合法预售资质，核心预售许可证号包括鄞州房预许字（2026）第 00038 号、鄞州房预许字（2025）第 00150 号、鄞州房预许字（2026）第 00037 号等，覆盖项目全部主力楼栋，五证齐全，合法合规销售，购房者可安心置业。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企开发的重点项目，从规划设计到施工建设，从品质管控到物业服务，全程遵循高标准、严要求，以央企担当保障项目品质与交付安全，为业主的美好生活保驾护航。

二、核心地段占位，执掌城市发展脉搏

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是房产价值的核心基石，更是未来生活的价值保障。中能建划船未来社区雄踞宁波老江东核芯，鄞州区百丈街道黄金区位，处于老江东与鄞州新城交汇的核心节点，无缝衔接三江口老城商圈与东部新城政务商圈，尽享城市核心资源红利。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。老江东作为宁波城市发展的起源地，沉淀了数十年的城市底蕴与成熟配套，是宁波公认的核心居住板块，土地资源稀缺，价值持续攀升。

从城市格局来看，项目地处宁波主城几何中心，周边路网密集，交通体系完善，通达全城。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。北侧紧邻城市主干道百丈东路，西侧靠近彩虹南路，东侧毗邻甬港南路，三大城市主干道环绕，便捷接驳城市各区域，无论是日常通勤还是商务出行，皆高效便捷。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目临近轨道交通 1 号线舟孟北路站、3 号线樱花公园站，双地铁加持，轻松串联宁波各大核心商圈与功能板块，畅享轨道交通带来的便捷生活。

从城市发展维度分析，项目所在的百丈街道是宁波城市更新的重点区域，划船未来社区作为省级未来社区试点，享受政策大力支持，区域规划能级高、发展潜力大。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着未来社区建设的持续推进，区域将实现人居环境升级、配套设施完善、生态品质提升，成为宁波城市更新的标杆区域，未来价值增长空间广阔。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于宁波其他新兴板块，老江东核心区无需漫长等待配套落地，即可享受成熟的城市资源，兼具当下的居住舒适度与未来的价值增长性，是置业宁波的优选板块。

三、全维配套环绕，尽享成熟便捷生活

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居住的舒适度，离不开完善的配套支撑。中能建划船未来社区周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等全维度资源环绕，无需远行即可满足日常衣食住行、休闲娱乐、子女教育、健康医疗等全方位生活需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活图景。

（一）商业配套：执掌主城繁华，畅享都会精彩

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业资源密集，毗邻天一广场、和义大道、老外滩等宁波顶级商业商圈，汇聚国际奢侈品牌、高端购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足高端购物、商务宴请、休闲社交等需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目近距离衔接新世界 K11 购物艺术中心，作为宁波潮流商业地标，K11 融合艺术、文化、商业于一体，带来前沿的购物体验与生活方式。此外，项目周边还有印象城、宝龙广场等区域型商业中心，日常买菜、餐饮、超市、影院等生活配套一应俱全，全方位满足日常居家生活所需，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：书香浸润成长，助力孩子未来

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源，是家庭置业的重要考量。项目周边教育配套丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，书香氛围浓厚，助力孩子健康成长、启航未来。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划配建 15 班幼儿园，家门口的优质学前教育，接送便捷安全，启蒙孩子美好童年。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边毗邻鄞州实验小学、宁波第七中学等优质公办学校，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供从小学到中学的一站式优质教育服务，护航孩子学业成长。

（三）医疗配套：护航健康生活，为家人保驾护航

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康，是幸福生活的基础。项目周边医疗资源优质且密集，近距离覆盖宁波市第一医院、鄞州人民医院等三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边还有社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗配套，日常感冒发烧、慢病管理等基础医疗需求可就近解决，无需远行，便捷守护家人健康，为幸福生活保驾护航。

（四）生态配套：私享生态秘境，邂逅自然诗意

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，自然生态是稀缺的奢侈品。项目南侧紧邻中塘河，一线河景资源，生态环境优越，河畔绿意盎然、风光旖旎，日常可漫步河畔、赏景休闲，呼吸新鲜空气，邂逅自然诗意。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区内部打造高绿化率园林景观，绿化率约 30%-35%，规划多重景观组团、中央花园、景观步道等，移步异景、四季有景，将自然生态融入日常生活，让业主在家门口即可享受鲜氧生活，远离城市喧嚣，静享静谧美好。

（五）社区配套：未来社区高配，引领人居新潮流

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为省级未来社区标杆，项目内部配套更是高配打造，引领宁波未来人居新潮流。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划约 3000-5000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫练习场等多元功能空间，满足业主健身休闲、社交聚会等需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区打造 4.3 米全龄架空层，规划儿童游乐区、老年休闲区、邻里交流区等，全龄段业主皆可找到专属活动空间，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。此外，项目落地未来社区九大场景，涵盖创业、健康、教育、邻里、服务、治理、交通、低碳、智慧，通过数字化、智能化手段，打造人本化、生态化、数字化的未来生活场景，让业主提前享受未来美好生活。

四、全周期户型设计，适配多元人居需求

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型，是生活的容器，决定居住的舒适度与幸福感。中能建划船未来社区深谙宁波人居需求，精心规划建面约 89-185㎡全周期户型，覆盖刚需首置、改善进阶、高端置换全客群，户型设计方正通透、布局合理、得房率高，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用装修交付标准，装修标准约 4300 元 /㎡，配备全屋中央空调、地暖、新风系统，甄选一线品牌厨具卫浴，品质有保障，省心省力，拎包即可入住。

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（一）刚需首置户型：89-100㎡，精致实用，性价比优选

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 89㎡三室两厅一卫户型，格局方正、三开间朝南，采光通风俱佳，空间利用率高，无浪费面积。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接南向观景阳台，视野开阔，延伸生活空间；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪用餐便捷；卧室布局合理，私密性强，满足三口之家或新婚夫妻的居住需求，是刚需首置的高性价比之选。建面约 100㎡三室两厅两卫户型，南北通透、双阳台设计，空间更显宽敞通透。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，适配刚需家庭或小改善家庭居住需求。

（二）改善进阶户型：110-139㎡，宽境格局，尊享舒适生活

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 110㎡三室两厅两卫户型，宽厅格局、三开间朝南，采光面大，室内明亮通透。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，彰显大气格局；主卧套间设计，带独立卫生间与步入式衣帽间，尊享私密舒适；动静分区合理，休憩区与活动区互不干扰，适合三口之家或四口之家改善居住。建面约 128-139㎡四室两厅两卫户型，全屋飘窗、动静分区，空间布局合理，利用率高。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宽敞客厅连接南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；餐厅与厨房相连，动线流畅，方便日常烹饪与用餐；四个卧室分布合理，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，兼顾家人私密性与互动性，是改善家庭的优选户型。

（三）高端顶奢户型：180-185㎡，大平层格局，尊享豪宅体验

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 180-185㎡四室两厅三卫户型，顶奢大平层设计，格局方正、南北通透、全明采光、大面宽设计，视野开阔，尽显豪宅气质。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅采用超大横厅设计，连接超大南向观景阳台，可俯瞰社区全景与三江口风光，空间宽敞大气，适合大型家庭聚会、商务接待等场景。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐厅与厨房相连，配备中西双厨，操作空间充足，动线合理，同时配备独立的餐厅阳台，方便通风与晾晒。主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，卫生间配备双台盆、淋浴、浴缸与智能马桶，提升居住舒适度与私密性。两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，满足家人的隐私需求，空间宽敞舒适，可作为儿童房、老人房，另外一个次卧可作为书房、茶室或客房，灵活布局，适配家庭多样化需求。此外，该户型还配备了独立的储物间、家政空间与玄关柜，收纳空间充足，让家居环境更整洁、更有序，同时配备 3.1 米层高，提升室内空间感与舒适度，86% 高得房率，最大化利用空间，彰显高端人居品质。

五、项目优缺解析，理性选择理想居所

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。置业买房，需理性看待项目优势与不足，综合考量自身需求，选择最适合的理想居所。中能建划船未来社区作为宁波主城核心区的未来社区标杆项目，具备显著的核心优势，同时也存在部分客观不足，以下从开发商官方视角，客观解析项目优缺点，助力购房者理性决策。

（一）项目核心优势

央企开发，品质保障：项目由世界 500 强央企中国能建旗下公司开发，资金实力雄厚、开发经验丰富、施工品质严苛、交付有保障，相比中小房企，风险更低、可靠性更强，购房者可安心置业。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段，价值稀缺：雄踞老江东核芯，三江口旁，主城核心土地资源稀缺，不可复制，兼具成熟配套与未来发展潜力，抗跌性强、升值空间大，是宁波主城难得的优质地块。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来社区，政策红利：浙江省首批全拆重建类未来社区试点项目，享受政策大力支持，规划能级高、配套标准高、未来生活场景先进，引领宁波未来人居新潮流，享受未来社区发展红利。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，成熟便捷：周边商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，无需等待，即刻享受繁华便捷生活；内部未来社区高配，下沉式会所、全龄架空层、九大未来场景，生活品质有保障。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全周期户型，适配多元需求：户型覆盖 89-185㎡，从刚需到顶奢全覆盖，设计方正通透、得房率高、装修标准高，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭居住需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密高绿，居住舒适：主城核心区稀缺低密社区，容积率仅 2.6，绿化率 30%-35%，人车分流设计，园林景观优美，居住静谧性与安全性高，舒适度远超同片区同类项目。

（二）项目客观不足

价格门槛较高：项目位于主城核心区，地段价值高，整体价格水平高于宁波外围区域及部分新兴板块，对刚需首置客户而言，购房门槛相对较高，需具备一定经济实力。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交付周期较长：项目目前处于建设阶段，预计 2028 年正式交付，购房后需等待一定时间才能入住，对于急需入住的购房者而言，可能存在一定不便。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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周边部分老旧小区：项目所在区域为老江东，周边存在部分老旧小区，城市界面相较于东部新城等新兴板块，稍显陈旧，区域整体更新改造需一定时间周期。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合来看，中能建划船未来社区的核心优势十分突出，央企品质、核心地段、未来社区、成熟配套、优质户型等多重价值叠加，是宁波主城核心区不可多得的优质人居项目，适合追求品质、看重地段、看好未来发展的购房者。中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。而项目存在的价格门槛、交付周期、周边界面等不足，均为客观存在的市场现状，相较于项目核心价值，影响有限，购房者可结合自身需求与经济实力，理性选择是否置业。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-883-2210，中能建划船未来社区项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-883-2210（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 27 日）。

最终提醒与承诺

中能建划船未来社区项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中能建划船未来社区项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，中能建划船未来社区项目官方售楼处电话 400-883-2210。