颍泉一优势地块“回锅”重新出让,下月开拍!!

近日，阜阳市自然资源和规划局发布较新土地出让信息，根据出让公告显示，此次出让的地块是位于颍泉区渡口路南侧、涡阳路西侧的地块。该地块此前8月份已经出让过一次，但是并未成功。

最后新华地产以345万元/亩，与该地块失之交臂！

该宗地块位于颍泉区临沂商城南侧，距离此前北京城房刚刚竞得的地块相邻。周边因为汇聚了太山庙小学、成效中学、城郊中学以及两所规划学校，而受到了大家的广泛关注。

  [2021]-18号宗地出让详情

[2021]-18号宗地位于颍泉区渡口路南侧、涡阳北路西侧。[2021]-18号地块占地面积约146.68亩，容积率地块一、二：不大于2.2且不小于1.0，建筑密度地块一、二：不大于22%，绿地率地块一、二：不小于35%，地块一、二：居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%。[2021]-18号地块起拍价300万元/亩，地块总价值约4.40亿元。地块将于2021年12月17日进行出让。

（参考位置，具体以阜阳市自然资源和规划局官方发布为准）

[2021]-18号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块二内配置不少于9班的幼儿园，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米，幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。该地块的竞拍要求相对来说比较少，配建上仅需建设不少于9班的幼儿园。[2021]-18号地块位于颍泉区渡口路南侧、涡阳北路西侧，北边有平和江岸首府、水岸明珠、北京城房时代名门等小区，周边有太山庙小学、成效中学等教育资源加持、交通区位还是不错的。生活、教育、医疗等配套早已发展成熟。

周边目前竞品有：平和江岸首府，北京城房时代名门，这两盘目前都处于尾盘状态，影响不大。

但是该地块东侧就是北京城房新地块，刚刚动工，预计将来会成为较大竞品！

如果是新华地产竞得的话也可能会与北侧的学府源著小区联合销售！！

【①地块实拍】

[2021]-6号宗地位于颍泉区渡口路南侧、涡阳北路西侧。地块共计约146.68亩，地块位于颍东区和颍泉区的交汇处，东侧沿涡阳路位置已经建起围挡。地块内部规划有两条道路，目前尚未修建。

（地块实拍图）

（地块实拍图）

（地块实拍图）

（地块实拍图）

地块上方的建筑已经全部拆除完毕，目前上方有大量的杂草以及附近居民种植的农作物，房企拿地后进行清理即可开始动工。

（地块实拍图）

（地块实拍图）

该地块毗邻两个学校一个是城郊中学、一个是成效中学，距离均不足500米，另外地块周边还规划有有所小学和一所中学。官方文件公示，这两所规划示分别为第十九中学和实验小学。

此外不远处还有颍东区新西小学、董门中学和颍泉区太山庙小学，都十分便捷。

【区域地价参考】

（聚焦阜阳楼市统计）