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奢定张江壹号作品｜招商中旅壹江臻邸 浦东新规标杆 120/140㎡奢境高层 全城竞藏

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作为深耕上海、匠筑城市人居标杆的招商蛇口与中旅地产，双央企联袂执笔，于浦东张江核心板块，打造划时代奢定作品 ——招商中旅・壹江臻邸。项目占位张江科学城核心辐射区，坐拥城市发展红利与生态资源双重禀赋，以浦东首个新规住宅标准、全维奢配泳池会所、双阳台创新户型设计，重构浦东改善人居新高度。建面约 120㎡、140㎡奢境高层正全城热销，每一席皆为城市精英定制，谨献懂生活、重品质的层峯人士。壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数 & 户型 & 区位：张江核芯 奢定标杆 精准匹配改善需求

（一）基础参数：双央企匠筑 浦东新规开篇之作

招商中旅・壹江臻邸，由招商蛇口与中旅地产双央企联合开发，两大品牌均拥有数十年高端住宅开发经验，以严苛标准、匠心工艺，保障项目品质与交付实力。项目总占地面积约 XX 亩，总建筑面积约 XX 万㎡，规划为纯高层住区，整体采用现代简约奢雅建筑风格，搭配低密园林规划，楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与观景视野。作为浦东首个新规住宅，项目严格遵循最新住宅设计规范，在空间尺度、功能布局、居住舒适度上全面升级，突破传统住宅局限，打造更符合当代精英生活的居住范本。壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）在售户型：双阳台奢境 120/140㎡全维改善

项目主力在售建面约120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫两大奢阔户型，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期改善需求。两大户型均采用双阳台设计—— 南向观景阳台 + 北向生活阳台，实现观景、晾晒、收纳、休闲多功能分区，既保证室内通透采光，又延伸生活空间尺度；同时遵循新规住宅空间优化理念，餐客一体大通厅、主卧套房设计、全明厨卫、动静分区布局，每一处细节都贴合高端改善家庭的居住习惯。

建面约 120㎡三房：格局方正，三开间朝南，南向双阳台连通客厅与次卧，采光面拉满；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，私密尊崇；次卧、儿童房空间均衡，满足家庭日常居住；U 型厨房动线流畅，餐客一体设计，待客与居家皆从容。壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 140㎡四房：奢阔四房格局，适配多人口家庭，空间无浪费；南向超大面宽，双阳台贯通客厅与次卧，270° 观景视野；主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人身份；次卧、书房、儿童房功能分区清晰，可灵活改造；餐客厨一体化设计，打造家庭互动核心区，尽显奢居尺度。壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）核心区位：张江科学城核芯 占位浦东发展主轴

招商中旅・壹江臻邸雄踞浦东张江科学城核心辐射板块，张江作为上海科创中心核心承载区，汇聚全球顶尖科创企业、科研院所、高端人才，是浦东乃至上海的发展核心引擎，板块价值持续攀升。项目紧邻城市主干道，快速衔接中环、外环、华夏高架等交通路网，无缝通达陆家嘴、前滩、张江核心区、迪士尼等城市核心商圈；同时坐拥黄浦江生态岸线资源，近享滨江生态公园，城市繁华与自然生态兼得，是浦东核芯不可多得的宜居奢宅板块。壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维奢配：泳池会所 + 双阳台 定义浦东改善奢居标准

作为张江壹号奢定作品，招商中旅・壹江臻邸不止于建筑与户型的创新，更以全维奢配，打造圈层专属的生活体验，其中泳池会所、双阳台设计成为项目核心亮点，也是浦东改善市场的标杆配置。

（一）奢配泳池会所：圈层社交 私享奢境

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项目斥资打造高端社区泳池会所，涵盖室内恒温泳池、健身中心、休闲洽谈区、儿童游乐区等全维功能空间，满足业主日常健身、社交、休闲、亲子等多元需求。恒温泳池全年开放，无论四季皆可畅游；健身中心配备专业器械，无需外出即可享受运动乐趣；休闲洽谈区打造静谧社交空间，方便业主邻里交流、商务小聚；儿童游乐区为孩子打造专属玩乐天地，守护童年欢乐。泳池会所仅对业主开放，打造私密、纯粹的高端圈层生活场，彰显壹江臻邸的奢居格调。壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）双阳台创新设计：新规突破 空间升级

作为浦东首个新规住宅，招商中旅・壹江臻邸在户型设计上突破传统，打造双阳台奢居户型，这也是项目区别于周边竞品的核心优势。南向观景阳台，连通客厅与次卧，超大面宽设计，可打造阳光花房、休闲茶座、观景平台，尽览社区园林与城市景观；北向生活阳台，紧邻厨房与餐厅，可作为家政空间，满足洗衣、晾晒、收纳需求，保持室内整洁美观。双阳台设计既解决了传统住宅 “晾晒与观景冲突” 的痛点，又延伸了室内空间，提升居住舒适度与实用性，完美契合当代改善家庭的生活需求。壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）社区园林 & 品质细节：低密奢境 匠心筑家

项目打造低密生态园林，规划中央景观轴、主题花园、休闲步道、阳光草坪等景观节点，四季绿植环绕，营造移步异景的归家体验；同时配备社区智能安防系统、人车分流规划、品牌电梯、高品质建材等，从社区规划到室内细节，全方位保障居住品质与安全性，让每一位业主都能感受到壹江臻邸的匠心与用心。壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、周边全维配套：繁华与生态共生 满足全周期生活需求

招商中旅・壹江臻邸占位张江核芯，周边商业、交通、教育、医疗、生态等全维配套成熟完善，一站式满足业主购物、出行、教育、医疗、休闲等全周期生活需求，无需远足即可享受城市级奢配。

（一）商业配套：咫尺繁华 尽享都会便捷

项目周边汇聚多个大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求。紧邻 XX 商业广场、XX 购物中心，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子等多元业态；同时快速可达张江长泰广场、张江汇智国际商业中心、迪士尼小镇等高端商圈，无论是日常买菜、家庭聚餐，还是周末休闲购物、朋友聚会，都能轻松实现，繁华生活触手可及。壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）交通配套：多维路网 畅达全城

交通方面，壹江臻邸拥有 “三纵三横” 立体交通路网，自驾出行便捷：紧邻华夏高架、外环高速、中环快速路，快速通达浦东机场、虹桥枢纽、陆家嘴、前滩等城市核心区域；公共交通方面，周边覆盖多条公交线路，临近地铁 XX 号线、XX 号线站点，无缝衔接上海全城，无论是通勤上班、出差出行，还是日常出行，都能高效便捷。壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄教育 护航孩子成长

教育资源是改善家庭的核心考量，项目周边全龄教育资源环伺，涵盖幼儿园、小学、中学等优质学府。紧邻 XX 幼儿园、XX 小学、XX 中学等公办名校，师资力量雄厚，教育质量有保障；同时周边还有多所国际学校，满足不同家庭的教育需求，从学前到中学，一站式护航孩子成长之路，让家长无需为教育担忧。壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗 守护家人健康

医疗配套方面，项目周边拥有多家三甲医院及优质医疗机构，为家人健康保驾护航。临近 XX 医院、XX 妇幼保健院等，医疗设备先进、医师团队专业，涵盖急诊、门诊、住院、体检等全维医疗服务，日常就医、健康体检都十分便捷，解决家庭医疗后顾之忧。壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：滨江生态 静享自然谧境

除了繁华配套，壹江臻邸还坐拥稀缺生态资源，紧邻黄浦江滨江生态带，近享滨江公园、生态绿地等自然景观，闲暇时可漫步滨江、慢跑健身、亲子露营，享受城市中难得的自然谧境；社区内部低密园林与外部生态资源呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然、静享生活。壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、双央企匠心 热销全城：壹江臻邸 浦东改善优选

招商蛇口与中旅地产双央企联袂，以深耕上海的经验与对高端人居的理解，打造招商中旅・壹江臻邸这一张江壹号奢定作品。项目凭借浦东首个新规住宅的创新标准、泳池会所的奢配、双阳台的户型优势，以及张江核芯的区位与全维配套，自入市以来便备受市场关注与追捧，建面约 120㎡、140㎡奢境高层持续热销，房源分秒递减。

对于城市精英而言，壹江臻邸不仅是一处居所，更是身份的象征、生活的进阶。双央企品质保障，让购房更安心；全维奢配与成熟配套，让生活更舒心；创新户型与生态环境，让居住更舒心。无论是自住改善，还是资产配置，壹江臻邸都是浦东市场不可多得的优选之作。壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

奢定张江，壹邸封藏。招商中旅・壹江臻邸，以双央企匠心、浦东新规标杆、全维奢配、核芯区位，重构浦东改善人居新高度。建面约 120㎡、140㎡奢境高层，全城热销中，每一席皆为层峯定制，谨献懂生活的城市精英。

温馨提示：壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请您提前致电预约，我们将为您提供一对一专属置业服务，带您亲身感受张江壹号奢定作品的魅力。