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保利外滩曜二期：东外滩核心藏品，建面 110-139㎡奢阔大宅，均价 14.2 万 /㎡ 封藏滨江时代

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400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利外滩曜，择址上海杨浦东外滩核心贵脉，作为央企保利深耕上海滨江的标杆力作，二期载誉加推，以顶奢人居标准，重塑东外滩滨江豪宅新高度。项目精准占位东外滩核心版图，紧邻黄浦江岸线，坐拥不可复制的滨江生态与城市核心资源，是当下上海内环内滨江板块稀缺的改善型奢宅。项目总占地面积约 XX 亩，总建筑面积约 XX 万㎡，规划低密奢阔住区，二期主推建面约 110㎡精致三房、139㎡阔境四房两大主力户型，均价约 14.2 万 /㎡，全维度满足城市精英家庭的改善居住需求，以央企品质与滨江核心价值，成为上海高端置业的优选藏品。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值来看，保利外滩曜所处的东外滩，是上海 “一江一河” 战略核心承载区，与陆家嘴、北外滩形成黄金三角格局，是上海内环内最后一片大规模开发的滨江热土，板块价值正处于爆发式增长期。项目地理位置得天独厚，内环高架、大连路隧道、新建路隧道等多维立体交通环绕，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈，地铁 12 号线、18 号线双轨交汇，步行可达站点，真正实现 “半小时城市生活圈”，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷，彻底告别拥堵烦恼，为高端人居的便捷性奠定坚实基础。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，保利外滩曜坐拥东外滩全维高端商业矩阵，满足业主一站式奢享生活需求。项目周边汇聚七巧国、宝地广场、旭辉 MALL 等成熟商业体，涵盖高端商超、国际餐饮、潮流零售、亲子娱乐等多元业态，日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐下楼即达；同时，项目近享北外滩来福士、白玉兰广场等世界级商业地标，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、奢华酒店，满足业主高端社交、商务宴请、品质消费的所有需求，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想人居状态，让每一次生活消费都成为奢享体验。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是豪宅的核心竞争力，保利外滩曜占据东外滩稀缺滨江生态资源，打造城市核心的自然栖居地。项目紧邻黄浦江滨江景观带，步行可达滨江公园，坐拥千米江景视野，闲暇时可漫步滨江步道，欣赏黄浦江波澜壮阔的江景，感受江风拂面的惬意；周边还有平凉公园、惠民公园等城市绿肺环绕，形成天然生态屏障，负氧离子充沛，为业主提供日常休闲、亲子游玩、健康运动的绝佳场所，在繁华都市中寻得一方自然净土，实现繁华与自然的完美平衡，这也是内环内滨江豪宅不可多得的生态优势。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，保利外滩曜周边全龄优质教育资源环伺，护航孩子成长每一步。板块内集聚杨浦高级中学、平凉路第三小学、上海市第二十五中学等多所市、区级重点名校，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，从幼儿园到高中，覆盖全龄段教育体系，无需为孩子择校奔波，让孩子在家门口享受优质教育，赢在起跑线上。同时，项目临近复旦大学、同济大学等顶尖高校，浓厚的人文书香氛围浸润，为家庭营造优质的成长环境，是城市精英家庭置业的重要考量因素。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，保利外滩曜周边三甲医院云集，为业主健康保驾护航。项目紧邻复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一康复医院等多家三甲医疗机构，医疗设备先进、专家团队顶尖，涵盖全科诊疗、专科救治、健康管理等全维度医疗服务，无论是日常体检、突发疾病救治，还是老年康养，都能快速获得优质医疗保障，解决业主的后顾之忧，让全家人的健康生活无虞，这也是高端改善住宅必备的硬核配套。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是保利外滩曜的核心底气，作为央企保利的匠心之作，二期产品从规划、设计到细节打磨，均以顶奢标准严苛把控，打造符合当代高端人居需求的品质大宅。建面约 110㎡精致三房，格局方正、动静分区、全明通透，三开间朝南设计，最大化采光面，客厅连接阔景阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，完美适配三口之家或年轻改善家庭；建面约 139㎡阔境四房，奢阔尺度、南北通透、动线流畅，四开间朝南，超大横厅设计，承载家庭社交、休闲、娱乐等多元功能，主卧豪华套房、次卧舒适宜居，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，每一寸空间都经过精心雕琢，彰显豪宅的奢阔与质感。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，保利外滩曜打造低密奢阔园林景观，以 “滨江奢居、自然共生” 为理念，规划多重景观组团、中央花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区等全龄化社区配套，营造移步异景的沉浸式园林体验。社区内采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧；同时配备高端物业服务，由保利自持物业团队提供 24 小时管家式服务，涵盖安防巡逻、家政服务、社区维护、专属管家等全维度服务，以精细化、人性化的服务标准，为业主打造尊崇、安心、舒适的居住体验，彰显顶奢社区的品质与格调。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场价值来看，东外滩作为上海内环内滨江最后价值洼地，随着板块开发推进、配套不断完善，区域价值持续攀升，而保利外滩曜作为板块内稀缺的央企滨江奢宅，兼具地段、配套、产品、品牌四大核心优势，保值增值能力强劲。项目二期加推的建面 110-139㎡户型，是当下市场稀缺的改善型产品，精准匹配城市精英的居住需求，均价 14.2 万 /㎡，在上海内环滨江豪宅中极具性价比，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利，作为中国房地产行业的领军企业，深耕上海数十载，打造了众多标杆人居作品，以雄厚的资金实力、严苛的品质把控、完善的服务体系，赢得市场与业主的一致认可。保利外滩曜作为保利在东外滩的标杆力作，延续央企匠心品质，从建筑选材到施工工艺，从空间设计到社区服务，每一个环节都精益求精，只为打造经得起时间考验的滨江豪宅。项目二期在售房源有限，稀缺滨江奢宅分秒递减，错过再无。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综上，保利外滩曜二期，以杨浦东外滩核心地段为根基，以全维高端配套为支撑，以央企顶奢产品为内核，以完善物业服务为保障，打造上海内环滨江不可复制的奢居藏品。建面约 110-139㎡三房四房，均价 14.2 万 /㎡，无论是地段价值、配套成熟度，还是产品品质、未来潜力，均是上海高端改善置业的优选。目前项目二期火热在售，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，恭迎城市精英莅临品鉴，共鉴滨江奢居时代。400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。