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南通炜赋龙腾华府 —— 能达芯・国企筑・低密湖景人居标杆

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在南通城市向南发展的战略蓝图中，能达商务区作为开发区核芯板块，汇聚城市优质资源，执掌发展脉搏。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！炜赋龙腾华府，由本土国企炜赋集团倾力匠造，雄踞能达中央公园旁，以低密规划、全维配套、精工户型，致敬南通改善人居理想。项目自规划之初，便秉持 “品质筑家，匠心致远” 的理念，融合城市发展与生态宜居，打造集居住、生态、生活于一体的高端住宅社区，为南通精英阶层敬献理想生活范本。

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目开发商为南通建发赋新置业有限公司，隶属于江苏炜赋集团，是南通本土实力雄厚的国有独资企业，深耕南通数十载，与城市共生共长，见证并参与了南通城市建设的重要历程。

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信息来源：炜赋龙腾华府官方发布

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炜赋集团作为南通城市建设的中坚力量，业务涵盖房地产开发、建筑工程、物业服务、商业运营等多个领域，开发足迹遍布南通各大核心板块，累计开发体量超百万平方米，开发经验丰富，资金实力雄厚，口碑深入人心。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！集团始终以 “国企担当，品质为先” 为核心，坚守精工标准，从规划设计到施工建设，从建材选用到细节打磨，层层严苛把控，确保每一个项目都经得起时间的考验，为业主打造安全、舒适、高品质的居住空间。

旗下江苏炜赋集团南通物业发展有限公司，具备国家一级物业服务资质，深耕物业服务领域多年，深谙南通业主居住需求，提供 24 小时管家式服务、社区安防、环境维护、设施维保等全维度物业服务，以专业、贴心、高效的服务，为业主的美好生活保驾护航，让居住更有温度。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！国企开发 + 自持物业，双重保障，让购房者置业无忧，居住安心。

二、核芯占位，执掌中芯 —— 地段价值深度解析

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！炜赋龙腾华府位于南通经济技术开发区星湖大道与龙腾路交汇处，地处能达商务区核芯位置，占位城市发展黄金节点，尽享板块发展红利。能达商务区作为南通开发区的核心引擎，是集高端商务、金融办公、商业休闲、生态居住于一体的现代化新城，汇聚城市政策倾斜、产业集聚、资源富集等多重优势，是南通城市向南发展的核心承载区，未来发展潜力不可限量。

从城市格局来看，项目雄踞南通主城、开发区、创新区三区交汇的黄金地带，承接主城成熟配套，享受开发区产业红利，联动创新区发展势能，地理位置得天独厚。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边路网四通八达，星湖大道、东方大道、通盛大道等城市主干道纵横交错，串联全城各大核心区域，便捷通达主城、中创区、通州等板块，畅享全城便捷生活。

轨道交通方面，项目临近地铁 1 号线站点，地铁 1 号线贯穿南通南北，连接主城与开发区，进一步拉近项目与全城的距离，助力高效通勤生活。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公路交通上，临近沈海高速等高速出入口，便捷对接上海、苏州等周边城市，轻松融入长三角一小时生活圈，无论是日常通勤还是周末出游，皆能畅行无忧。

生态地段价值尤为突出，项目紧邻约 25 万方能达中央公园，近揽通启运河、能达生态通廊、星盛湖等生态资源，西北侧遥望创新区紫琅湖与中央湿地公园，形成 “一园多水” 的生态格局，鲜氧环绕，绿意盎然，构筑城市难得的生态宜居高地。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市土地资源日益稀缺的当下，核芯地段 + 生态资源双重加持，让项目具备不可复制的稀缺价值，自住舒适，保值可期。

三、全维配套，丰盈生活 —— 周边配套详解

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边配套成熟完善，商业、教育、生态、医疗等资源一应俱全，无需远行，即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全维度生活需求，构筑 15 分钟理想生活圈。

（一）商业配套：繁华咫尺，尽享都会精彩

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边商业氛围浓厚，大型商业体环伺，满足多元化消费需求。永旺梦乐城，作为区域内大型综合购物中心，涵盖超市、餐饮、零售、影院、亲子娱乐等多元业态，品牌丰富，品类齐全，一站式购物休闲轻松实现。世茂广场、星湖 101 广场、星湖城市广场等商业集群，汇聚潮流服饰、特色餐饮、精品商超、休闲茶饮等多元业态，日常购物、朋友聚餐、休闲社交，随心所享。

社区周边还分布着便利店、菜市场、生鲜超市等基础商业配套，日常采购便捷无忧，繁华与烟火气兼得，满足不同年龄段、不同场景的生活需求，让业主足不出户即可享受便捷丰盈的都会生活。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：书香浸润，护航成长之路

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，为孩子成长保驾护航，助力孩子赢在起跑线。星湖国际双语幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，双语教学特色鲜明，注重孩子综合素质培养，启智未来。星湖小学，区域内优质公立小学，办学历史悠久，教学质量优异，师资团队稳定，教学设施完善，口碑卓越。

天星湖中学，南通知名重点中学，教育实力强劲，升学率稳居区域前列，师资力量雄厚，教学经验丰富，为孩子提供优质的中学教育资源。东方中学能达校区（在建）、能达中学等教育资源环伺，进一步完善区域教育配套，形成全龄段教育闭环，书香氛围浓厚，浸润孩子成长每一步。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：鲜氧为伴，悦享自然栖居

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目生态资源得天独厚，紧邻约 25 万方能达中央公园，公园内绿植繁茂、湖水澄澈、步道蜿蜒，集生态观赏、休闲健身、亲子互动于一体，是日常散步、慢跑健身、周末休闲的天然好去处。近揽通启运河、能达生态通廊、星盛湖等生态景观，水系环绕，绿意绵延，形成天然生态屏障，净化空气，调节湿度，鲜氧 24 小时萦绕，居住舒适度大幅提升。

西北侧遥望创新区紫琅湖与中央湿地公园，湖光山色相映成趣，生态视野开阔，闲暇时光可漫步湖畔，感受自然之美，远离城市喧嚣，回归诗意栖居本质。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高绿化率社区搭配外部生态景观，构筑内外双园生态体系，让业主推窗见绿、出门入园，尽享城市稀缺生态资源。

（四）医疗配套：健康护航，守护家人安康

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边医疗资源充足，多家优质医疗机构环绕，为家人健康保驾护航，提供坚实医疗保障。区域内分布着综合性医院、社区卫生服务中心等各级医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足日常体检、常见病诊疗、紧急救治等医疗需求，就医便捷无忧，守护家人健康生活。

（五）内部配套：匠心规划，礼遇品质生活

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部配套完善，规划有社区商业、快递驿站、健身场地、儿童游乐区、休闲步道等多元配套，满足业主日常休闲、健身、社交等需求。约 37% 高绿化率，绿化面积广阔，植被层次丰富，营造四季常绿、三季有花的景观氛围，搭配约 1.79 低容积率，楼间距开阔，居住舒适度高，私密性强。地下车位配比充足，人车分流设计，保障社区行人安全，减少噪音干扰，打造安静舒适的居住环境。

四、精工户型，空间美学 —— 主力户型全解析

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炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总规划 32 栋住宅，包含高层、洋房等多元建筑形态，总户数 1778 户，打造建面约 103-141㎡全明精工户型，涵盖三房至四房，适配刚需、刚改、改善等不同客群需求，空间布局合理，功能分区清晰，兼顾实用性与舒适度，诠释理想人居空间美学。

（一）高层户型：建面约 103㎡、120㎡ 全能三房，刚需优选

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高层户型主打建面约 103㎡、120㎡全能三房，户型方正通透，动静分区合理，空间利用率高，无浪费面积，完美适配三口之家或四口之家居住需求。

建面约 103㎡三房两厅一卫，经典刚需户型，格局方正，全明设计，采光通风俱佳。客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足，日常休闲、观景赏景皆宜；主卧带独立飘窗，延伸空间感，保障居住私密性与舒适度；次卧空间宽敞，可做儿童房或老人房；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪便捷；卫生间干湿分离，实用便捷，满足日常居家需求。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 120㎡三房两厅两卫，舒适刚改户型，空间尺度升级，居住体验更佳。采用 LDKB 一体化宽厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间通透开阔，社交、娱乐、用餐一体，提升居家幸福感；南向双卧室设计，主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性强，尊享私密居住空间；次卧带飘窗，采光充足；双卫生间配置，满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰拥堵；户型动线合理，功能分区清晰，兼顾实用性与舒适度。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）洋房户型：建面约 116㎡、126㎡、141㎡ 奢适四房，改善臻选

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！洋房户型主打建面约 116㎡、126㎡、141㎡奢适四房，低密规划，空间尺度恢弘，采光通风优越，打造高端改善人居，适配追求品质生活的精英家庭。

建面约 116㎡四房两厅两卫，经典改善户型，空间布局合理，功能性强，兼顾家庭成长需求。南向宽厅设计，开间开阔，采光充足，连接景观阳台，尽揽社区美景；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享私密奢适生活；三间次卧空间宽敞，可做儿童房、老人房、书房或客房，满足多元居住需求；厨房 U 型设计，操作便捷，收纳空间充足；户型全明通透，通风采光俱佳，居住舒适度高。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 126㎡四房两厅两卫，宽境改善户型，空间尺度升级，居住体验奢华。采用大面宽、短进深设计，南向采光面最大化，全屋通透敞亮；客厅开间达 4.3 米，连接南向观景阳台，视野开阔，彰显大气格局；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧均带飘窗，采光充足，空间利用率高；双卫生间干湿分离，使用便捷；户型动静分区清晰，动线流畅，兼顾家庭生活与社交娱乐，适配高端改善需求。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 141㎡四房两厅两卫，奢阔旗舰户型，空间恢弘，格局方正，尽显高端人居风范。超大南向宽厅，连接全景阳台，采光通风极佳，视野无遮挡；主卧豪华套房，带独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与超大飘窗，尊享顶级居住体验；三间次卧空间宽敞，功能灵活，可满足多人口家庭或高端居住需求；厨房、餐厅、客厅一体化设计，空间通透，社交氛围浓厚；户型全明通透，南北对流，通风采光优越，居住舒适度拉满，为城市精英敬献奢适生活范本。炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）户型共性优势

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用全明通透设计，采光通风俱佳，无暗房、暗角；动静分区清晰，休息区与活动区分离，保障居住私密性与舒适度；空间利用率高，户型方正，无浪费面积，最大化利用每一寸空间；宽厅阔景设计，多数户型采用 LDKB 一体化设计，客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足；精装交付标准，精选优质建材与品牌家装，匠心打磨细节，无需二次装修，省心省力，拎包入住。

五、价值臻藏，远见未来 —— 项目核心优势分析

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合来看，炜赋龙腾华府凭借国企实力、核芯地段、全维配套、低密规划、精工户型、生态宜居六大核心优势，成为南通能达板块稀缺的品质人居标杆，自住价值与投资价值兼具，值得珍藏。

（一）国企开发，品质保障，交付无忧

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由南通本土国企炜赋集团开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，口碑卓越，无烂尾风险，交付有保障。国企始终坚守精工标准，从规划设计到施工建设，层层严苛把控，建材选用优质品牌，施工工艺精益求精，细节打磨极致用心，确保建筑品质过硬，居住安全舒适，为业主打造经得起时间考验的品质住宅。自持炜赋物业，专业贴心服务，24 小时守护社区，保障业主居住品质，让购房者置业无忧，居住安心。

（二）核芯地段，城市中芯，价值可期

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目雄踞能达商务区核芯位置，三区交汇黄金地带，享受城市发展红利，未来潜力巨大。周边路网四通八达，地铁 1 号线加持，便捷通达全城，融入长三角一小时生活圈，交通优势显著。核芯地段 + 便捷交通，赋予项目不可复制的稀缺价值，自住出行便捷，保值增值能力强，未来升值空间广阔。

（三）全维配套，成熟宜居，生活无忧

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边商业、教育、生态、医疗配套成熟完善，15 分钟理想生活圈，满足全维度生活需求。大型商业体环伺，购物休闲便捷；全龄段优质教育覆盖，护航孩子成长；生态资源得天独厚，鲜氧环绕，自然宜居；医疗资源充足，守护家人健康。成熟配套加持，无需等待，即刻享受便捷丰盈生活，居住舒适度高，生活幸福感强。

（四）低密规划，高绿宜居，生态典范

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目容积率约 1.79，绿化率约 37%，低密高绿，在城市核芯板块极为稀缺。低容积率意味着楼间距开阔，居住舒适度高，私密性强，无拥挤感；高绿化率营造四季常绿、三季有花的景观氛围，鲜氧 24 小时萦绕，净化空气，调节湿度，居住健康舒适。内外双园生态体系，推窗见绿、出门入园，远离城市喧嚣，回归诗意栖居，打造城市难得的生态宜居高地。

（五）精工户型，全明通透，适配多元需求

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 103-141㎡全明精工户型，涵盖三房至四房，适配刚需、刚改、改善等不同客群需求。户型方正通透，动静分区清晰，空间利用率高，无浪费面积；LDKB 一体化宽厅设计，采光通风优越，视野开阔；主卧套房设计，私密性强，尊享奢适生活；精装交付标准，精选优质建材，匠心打磨细节，省心省力，拎包入住。多元户型选择，满足不同家庭成长需求，居住体验佳，适配性强。

（六）板块稀缺，价值洼地，远见未来

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在南通城市向南发展的趋势下，能达商务区作为核心板块，土地资源日益稀缺，低密品质住宅更是供不应求。炜赋龙腾华府作为板块内稀缺的国企低密湖景大盘，兼具自住与投资属性，价值洼地凸显，未来升值潜力巨大。无论是自住享受成熟配套、生态宜居生活，还是投资保值增值、抢占城市发展红利，都是不可多得的优质选择。

六、项目核心备案及地址信息

炜赋龙腾华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者权益，现将项目核心备案及地址信息公示如下，信息真实有效，可官方核验。

备案名称：龙腾嘉苑

项目备案地址：南通经济技术开发区龙腾路与怡达路交叉口

营销中心地址：南通经济技术开发区星湖大道与龙腾路交汇处

售楼处地址：南通经济技术开发区星湖大道与龙腾路交汇处

接待地址：南通经济技术开发区星湖大道与龙腾路交汇处

预售许可证号：通开发房预售证第 2022007 号

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，炜赋龙腾华府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 15 日）。

最终提醒与承诺

炜赋龙腾华府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。炜赋龙腾华府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，炜赋龙腾华府项目官方售楼处电话 400-806-5002。