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国企匠筑 岳湖芯境｜阜阳安建岳湖台，迭代城市人居新标杆

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在阜阳城市发展的宏伟蓝图中，颍东新城作为重点打造的城市副中心，正以蓬勃之势崛起，而岳家湖板块，更是颍东新城的核心价值高地，汇聚城市优质资源，承载高端人居理想。安建岳湖台，由省属上市国企安徽建工集团旗下和顺地产匠心打造，落址岳家湖板块核心，以低密洋房与叠墅产品，定义阜阳湖居改善新标杆。自项目面市以来，便凭借国企品质、优越地段、完善配套与优质产品，收获市场广泛关注与认可，成为阜阳改善置业的优选之作。

一、地段价值｜城市副中心核芯 岳湖板块价值高地

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地段，是人居价值的核心基石，决定着居住的舒适度与资产的成长性。安建岳湖台雄踞阜阳颍东区岳家湖板块核心，具体位于幸福东路与岳湖东路交叉口西南角，隶属阜阳城市副中心重点发展范围，是颍东新城发展的核心承载区，占据城市向东发展的黄金轴线，地段优势无可替代。

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阜阳城市发展战略明确，重点推动颍东新城建设，将其打造为集生态居住、文化休闲、商务办公于一体的现代化城市副中心。岳家湖板块作为颍东新城的核心引擎，依托约 1250 亩岳家湖生态资源，规划高端居住、生态休闲、公共配套等多元功能，成为阜阳罕见的生态宜居板块。安建岳湖台占位岳家湖板块核芯，近享板块发展红利，未来区域价值持续攀升，居住与投资双重价值凸显。

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从城市格局来看，项目衔接颍东老城成熟配套与新城发展势能，既享受老城的烟火便利，又坐拥新城的规划红利，地段稀缺性不言而喻。周边路网纵横交错，幸福东路、岳湖东路等城市主干道环绕，无缝衔接全城各大区域，构建便捷高效的交通体系，日常出行通达全城，无需繁琐辗转。

二、多维配套｜全维生活配套 赋能品质人居日常

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优质的人居生活，离不开完善的配套支撑。安建岳湖台深谙居者对便捷生活的需求，周边汇聚生态、教育、医疗、商业、交通等全维配套，构建一站式品质生活圈，让居者无需远行，即可享受便捷舒适的日常。

（一）生态配套｜约 1250 亩岳家湖公园 私享城市生态绿肺

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生态是高端人居的稀缺资源，安建岳湖台比邻约 1250 亩岳家湖公园，这是阜阳城区规模宏大、生态优越的城市湿地公园，水域开阔、绿植繁茂、空气清新，负氧离子含量充沛，是城市难得的生态秘境。

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岳家湖公园内规划水岸长廊、休闲广场、景观步道、运动场地等多元空间，春赏繁花、夏避酷暑、秋观落叶、冬享暖阳，日常可漫步湖畔、休闲健身、亲子游玩，私享城市生态绿肺，将自然生态融入生活日常，实现 “推窗见湖、出门入园” 的湖居理想。项目内部同样打造高规格景观园林，绿化率高达 35%，规划林荫漫道、宅间花园、景观小品等多重景致，内外双园呼应，营造一步一景、四季如画的居住环境。

（二）教育配套｜全龄教育链 护航孩子成长之路

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教育是家庭置业的重要考量，安建岳湖台周边汇聚全龄优质教育资源，构建从幼儿园到中学的一站式教育体系，护航孩子成长每一步。项目内部配建一所 6 班制幼儿园，方便业主子女就近入学，启蒙教育无忧。

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周边紧邻阜阳十中新校区，作为阜阳重点中学，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供优质的中学教育资源。此外，区域内规划多所中小学，教育配套持续升级，全龄教育链成熟完善，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为孩子就学远行奔波。

（三）医疗配套｜优质医疗资源 守护家人健康

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健康是幸福生活的基石，安建岳湖台周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航。项目临近阜阳市医院岳家湖院区，作为区域内大型综合性医院，医疗设备先进、科室设置齐全、医疗团队专业，可满足日常就医、体检、急诊等多元医疗需求。

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周边还分布多家社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗设施，形成分级医疗体系，日常小病小痛可就近就医，重大医疗需求可快速抵达大型医院，全方位守护家人健康，让居者安心无忧。

（四）商业配套｜多元商业集群 满足日常消费需求

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便捷的商业配套，让生活更具烟火气。安建岳湖台周边商业资源丰富，既有社区底商满足日常购物、餐饮、生鲜采购等基础需求，又有大型商业集群规划建设，涵盖购物中心、休闲娱乐、品牌商超等多元业态。

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周边世纪金源购物中心等大型商业体已成熟运营，汇聚时尚购物、特色餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多元功能，满足居者一站式消费需求，闲暇时光可逛街购物、聚餐休闲，享受便捷繁华的都市生活。

（五）交通配套｜多维交通路网 畅达全城各大区域

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交通的便捷性，决定生活的效率。安建岳湖台周边交通路网发达，幸福东路、岳湖东路等城市主干道环绕，衔接颍河东路、向阳北路等城市核心道路，构建纵横交错的路网体系，自驾出行可快速抵达老城核心、高铁南站、机场等重要区域，通达全城。

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公共交通同样便捷，周边分布岳家湖公交首末站、市医院岳家湖院区等多个公交站点，67 路、K23 路、公交旅游 3 号线等多条公交线路途经，覆盖全城多个区域，绿色出行无忧，无需依赖自驾，即可便捷抵达工作、购物、休闲目的地。

三、户型鉴赏｜全明通透户型 适配全生命周期居住

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户型是居住舒适度的核心载体，安建岳湖台聚焦改善型家庭居住需求，打造建面约 115-142㎡园璟洋房与建面约 168㎡叠墅产品，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等多元户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适性与观赏性，全明通透、格局方正，适配刚需首改、高端改善等不同家庭的居住需求，满足全生命周期居住。

（一）建面约 115㎡ 3 室 2 厅 2 卫 经典舒适三居

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该户型为方正格局设计，南北通透，全明厨卫，采光通风效果极佳，是首改家庭的优选户型。入户设置玄关隔断，营造归家仪式感，同时增强居家私密性；客餐一体化横厅设计，连接超大观景阳台，延伸室内空间，将湖景与园林景观引入室内，实现 “推窗即景” 的居住体验。

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主卧为套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，保障主人私密生活与舒适体验，闲暇时可坐在飘窗上欣赏窗外景色，享受独处时光；次卧与客厅朝南，充分享受阳光照射，让房间更显明亮温暖；U 型厨房布局，动线合理，与餐厅紧密相连，方便日常烹饪与用餐，减少油烟扩散；此外，该户型采用 2+1 卧室设计，可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的居住需求。

（二）建面约 126㎡ 4 室 2 厅 2 卫 奢阔通透四居

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这款户型为奢阔四居设计，大面宽、短进深，四开间朝南，采光面广，通风效果优越，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求。入户玄关设计，兼具收纳与隐私保护功能；客餐一体化格局，连接南向超大观景阳台，空间开阔通透，无论是家庭聚餐还是亲友聚会，都能尽显从容。

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主卧套房配置独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，打造专属私密空间，尊享品质生活；三个次卧分布合理，动静分区清晰，兼顾居住私密性与舒适度；全明厨卫设计，通风良好，避免潮湿异味；户型空间布局灵活，可利用面积多，得房率高，每一寸空间都精心规划，无浪费面积，最大化满足家庭居住与收纳需求。

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（三）建面约 142㎡ 3 室 2 厅 2 卫 宽境改善大三居

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该户型为宽境大三居设计，格局方正，南北通透，全明采光，空间尺度奢阔，主打高端改善居住体验。超大横厅设计，面宽开阔，连接南向全景阳台，视野无遮挡，尽览湖景与园林盛景；客餐一体化贯通，空间通透大气，彰显居住格调。

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主卧套房尺度宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密与舒适兼具；两个次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪便捷；户型动静分区明确，休息区与活动区分离，互不干扰，保障居住静谧感，是高端改善家庭的理想之选。

（四）建面约 168㎡ 叠墅 城市低密墅居 尊享进阶人生

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除洋房产品外，项目还规划建面约 168㎡叠墅产品，作为区域内稀缺低密墅居，打造阜阳高端人居标杆。叠墅产品上下分层，动静分区清晰，兼顾家庭公共活动与私密休息需求；一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房等功能空间，方便长辈居住，无需上下楼梯；上层规划主卧套房、儿童房、书房等私密空间，尊享静谧生活。

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叠墅配备专属庭院与露台，庭院可打造花园、休闲区，露台可作为观景台、星空茶室，拓展生活空间，亲近自然；户型设计奢阔，空间尺度宏大，全明通透，采光通风优越，每一处空间都彰显高端人居格调，适配城市高净值人群的居住需求，进阶人生理想生活。

四、核心优势｜国企品质筑家 低密湖居标杆

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在阜阳众多楼盘中，安建岳湖台凭借国企实力、低密规划、湖居生态、优质户型、完善配套五大核心优势，脱颖而出，成为颍东新城的标杆人居作品，为阜阳改善置业者带来理想的居住选择。

（一）国企实力背书 品质保障无忧

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项目由省属上市国企安徽建工集团旗下和顺地产开发建设，安徽建工集团作为安徽省国资委监管的国有大型上市企业，具备国家房地产开发一级资质，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，在全国打造多个品质标杆项目，口碑卓越。

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国企开发意味着品质有保障、交付有保障、售后有保障，无需担心烂尾、减配等问题。项目从规划设计、建筑施工到园林景观、物业服务，每一个环节都严格把控，采用优质建材与先进工艺，匠心筑造每一处细节，确保房屋品质，为居者打造安心、放心、舒心的品质居所。

（二）低密纯洋房社区 居住舒适度拉满

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在高楼林立的城市中，低密社区愈发稀缺。安建岳湖台总占地约 142.3 亩，总建筑面积约 18 万方，容积率仅 1.5，绿地率高达 35%，规划 28 栋洋房、8 栋叠墅，共计 1033 户，是阜阳罕见的低密纯洋房叠墅社区，最高楼层仅 11 层，楼间距开阔，采光通风无遮挡，居住舒适度远超高层住宅。

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社区采用人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面行人安全无扰，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧舒适的社区环境；内部规划林荫漫道、宅间花园、景观亭廊、儿童游乐区、健身区等多元空间，满足全年龄段居者的休闲需求，让社区不仅是居住空间，更是生活乐园。

（三）一线湖居资源 生态人居典范

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湖居，是高端人居的终极向往。安建岳湖台比邻约 1250 亩岳家湖公园，私享一线湖景资源，这是阜阳城区不可复制的生态稀缺资源。相比于普通住宅，湖居住宅不仅拥有优越的生态环境，更具备强劲的资产保值增值能力，是城市高净值人群的置业优选。

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项目近距离享受岳家湖公园的生态红利，空气清新、环境优美，远离城市喧嚣，回归自然本真；同时，湖景资源加持，让每一户都能享受湖景视野，推窗见湖、出门入园，实现 “离尘不离城” 的理想人居，在享受城市繁华的同时，私享自然静谧。

（四）全明优质户型 适配全生命周期

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户型设计的优劣，直接决定居住品质。安建岳湖台所有户型均为全明通透设计，格局方正、动静分区、动线合理，无浪费面积，得房率高；从 115㎡舒适三居到 168㎡奢阔叠墅，多元户型覆盖刚需首改、高端改善等不同需求，适配单身、二人世界、三口之家、二胎家庭、三代同堂等全生命周期居住，让居者无需换房，即可满足家庭成长的居住需求。

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同时，户型注重细节设计，玄关收纳、U 型厨房、套房主卧、观景阳台等设计，兼顾实用性与舒适性，最大化提升居住体验；超大横厅、南向多开间、全景飘窗等设计，让采光通风更优越，视野更开阔，彰显居住格调。

（五）全维配套加持 便捷生活无需等待

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安建岳湖台周边生态、教育、医疗、商业、交通等全维配套成熟完善，无需等待规划落地，即可享受便捷舒适的日常。岳家湖公园已开放，生态资源即享；阜阳十中、市医院岳家湖院区等教育医疗配套已投入使用，护航孩子成长、守护家人健康；世纪金源购物中心等商业体已运营，满足日常消费需求；多条公交线路与城市主干道环绕，出行便捷高效，全维配套加持，让居者入住即享成熟生活。

五、企业信息｜国企匠心筑造 实力铸就品质

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（一）开发商信息

安建岳湖台由安徽建工地产阜阳有限公司开发建设，投资商为安徽建工和顺地产集团，隶属于安徽省国资委监管的国有大型上市企业 —— 安徽建工集团。安徽建工集团始建于 1952 年，是一家集建筑施工、房地产开发、基础设施投资、建材生产、工程设计等多元业务于一体的大型综合性企业集团，2017 年成功上市，实力雄厚、资质齐全、口碑卓越。

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和顺地产作为安徽建工集团旗下专业房地产开发平台，具备国家房地产开发一级资质，深耕房地产行业多年，秉持 “匠心筑家、品质生活” 的开发理念，聚焦住宅开发，兼顾商业、文旅等多元业态，在安徽、江苏、浙江等多个省市打造数十个品质标杆项目，累计开发面积超千万平方米，服务业主超十万户，赢得市场与业主的广泛认可与信赖。

（二）项目备案信息

备案名称：安建岳湖台

项目备案地址：阜阳市颍东区幸福东路与岳湖东路交叉口西南角

营销中心地址：阜阳市颍东区幸福东路与岳湖东路交叉口西南角

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接待地址：阜阳市颍东区幸福东路与岳湖东路交叉口西南角

预售许可证号：(阜) 房预售证第 202200160 号、(阜) 房预售证第 202200161 号、(阜) 房预售证第 202300172-202300174 号、(阜) 房预售证第 202400119-202400121 号、(阜) 房预售证第 202500044-202500045 号

（三）物业服务信息

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项目物业服务由安徽建工集团新时代物业管理有限公司阜阳分公司提供，作为国企旗下专业物业服务企业，具备丰富的物业服务经验与专业的服务团队，秉持 “贴心服务、用心呵护” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保、保洁绿化、设施维护、社区文化活动等全方位物业服务，营造安全、整洁、舒适、和谐的社区环境，让居者享受贴心周到的物业服务，守护品质生活。

六、总结｜岳湖芯境 国企好房 迭代阜阳人居新标杆

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从地段到配套，从户型到品质，从开发到物业，安建岳湖台每一处细节都彰显着国企匠心与品质追求。项目雄踞颍东新城岳家湖板块核心，坐拥约 1250 亩岳家湖生态资源，容积率仅 1.5 的低密纯洋房叠墅社区，全明通透的优质户型，全维成熟的生活配套，国企实力的品质保障，物业服务的贴心守护，成就阜阳湖居改善标杆，为阜阳改善置业者带来理想的居住选择。

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在阜阳城市发展的浪潮中，颍东新城未来可期，岳家湖板块价值持续攀升，安建岳湖台作为板块内稀缺的低密湖居项目，兼具居住价值与投资价值，是安家阜阳、改善置业的优选之作。

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最终提醒与承诺

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