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舟山海天臻府｜东港芯境，海居大平层作品

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舟山，一座江海相拥的千岛滨海城市，普陀东港作为城市重点发展的居住板块，汇聚城市优质资源，承接城市人居迭代的发展使命。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！海天臻府扎根东港板块核心居住组团，由本土实力开发企业匠心打造，立足城市高端改善居住需求，以大平层产品定位，构筑适配舟山高净值人群的滨海居住范本。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目从地块规划、建筑立面、园林景观到户型空间，每一处细节均经过多轮打磨，兼顾城市资源占有与居住舒适度，为舟山带来全新的改善居住选择。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、项目地段深度解析

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海天臻府坐落于舟山市普陀区东港街道，地处东港成熟居住组团之内，地块处于武岭小学南侧，恒尊・海天云邸西侧，属于东港板块发展成熟的居住腹地舟山市普陀...。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！东港板块作为普陀城市发展的核心板块，经过多年的城市建设，城市界面已经成型，板块内居住社区林立，城市基础配套落地完善，是普陀公认的高端改善居住聚集区。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块承接城市向东发展的规划红利，城市公共资源持续落地，土地居住属性突出，板块居住氛围浓厚，改善型住宅聚集，高净值居住人群汇聚，板块整体居住圈层纯粹。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局层面来看，海天臻府所在的东港板块，串联起普陀城市多个功能片区，城市路网体系完善，城市主干道串联板块内外，可便捷通达普陀各个城市功能板块，同时对接舟山其他片区。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块既享有成熟城区的完备城市资源，又规避老城区建筑密度偏高、界面老旧的问题，城市整体面貌崭新，居住舒适度优越。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边已建成大量交付入住的成熟社区，居住人口稳定，商业、文教、医疗等各类城市配套已经形成稳定运营的状态，不需要等待漫长的配套兑现周期。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块本身的先天条件同样具备优势，项目用地为城镇住宅用地，70 年住宅产权，地块整体格局方正，利于整体社区规划排布，容积率约 1.9，在城市核心居住板块当中，属于偏低的容积率指标，能够给予社区充足的空间去打造园林景观、公共活动场地，保障居住的低密属性。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边无大型污染源，周边以居住用地为主，居住环境安静纯粹，同时地块拥有较好的视野条件，部分楼栋可以眺望城市以及滨海景观资源，把舟山独有的滨海城市风貌纳入日常生活视野。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块的发展潜力同样值得关注，东港作为普陀重点打造的现代化城区，城市更新、公共配套优化工作持续推进，城市界面持续升级，板块土地价值、居住价值稳步提升。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！成熟的城市板块，既有现成的生活便利度，同时也享有城市持续更新带来的板块红利，对于自住家庭而言，可以直接享受现成的城市配套，对于资产层面，成熟板块的优质住宅产品，也拥有稳健的价值底盘。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目周边配套全维度讲解

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居住生活的品质，离不开城市配套的支撑，海天臻府立足东港成熟居住板块，文教、商业、医疗、生态休闲等多维度配套环绕，构建完整的生活场景，满足家庭日常各类生活需求。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

文教配套方面，项目临近武岭小学，周边分布多所幼儿园、中小学，片区教育资源布局完善。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！温馨提示：本项目不承诺学区，学校对口划分以当地教育局官方公示文件为准。片区完整的教育链条，能够适配不同年龄段孩子的就学需求，家长日常接送孩子出行便利，助力家庭孩子成长教育。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边学校办学条件成熟，师资力量完善，为片区家庭提供优质的教育环境。

商业配套层面，东港板块商业资源丰富，片区内分布多个商业综合体、社区商业街区，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务等多元业态。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大型商业可以满足家庭购物聚餐、休闲聚会的消费需求，社区沿街商业可以覆盖日常买菜、便利店、美容养护等高频次日常生活消费，居家生活的各类消费场景都可以就近完成。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！成熟的商业运营多年，业态齐全，商业活力充足，不用等待商业落地，入住即可享受成熟商业带来的生活便利。

医疗健康配套，片区内布局综合医院、社区卫生服务机构，完善的医疗资源，为家庭老人、小孩的健康保驾护航。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合医院具备完备的诊疗科室，应对各类就医需求，社区卫生服务站点，方便日常小病问诊、基础体检，构建多层次的健康保障体系，守护家人身体健康。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套，舟山作为滨海城市，拥有得天独厚的山海生态资源，东港片区拥有多处城市公园、滨海休闲带，城市绿地分布，为市民提供散步、慢跑、户外休闲的去处。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！闲暇时光，家人可以前往城市公园散步游玩，感受山海城市的自然风光，亲近自然，丰富业余生活。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通路网方面，项目周边城市主干道纵横，路网框架成熟，城市道路通达性良好，可顺畅串联板块内部各个配套节点，也可衔接舟山其他片区，出行通达性优越。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区公共交通布局完善，公共出行选择多元，适配不同出行方式的家庭，满足通勤、出行游玩的各类出行需求。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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整体来看，海天臻府周边配套属于成熟兑现状态，文教、商业、医疗、生态、交通多维度资源齐备，居住于此，既可以享受城市繁华的生活便利，又可以享有居住社区的静谧，平衡繁华与静谧两种生活状态。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、项目户型产品详细介绍

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海天臻府定位高端改善大平层社区，项目整体规划 7 栋高层住宅，包含 2 栋 16 层、5 栋 17 层建筑，规划总户数 252 户，整体社区户数控制克制，保障社区居住圈层纯粹，社区居住人口密度更低，居住体验更加从容舒适。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目主力户型建筑面积约 167‑220㎡大平层产品，毛坯交付，层高约 3.1‑3.3 米，户型尺度开阔，部分户型配置约 34‑48㎡空中庭院，把户外庭院生活融入平层住宅当中，打造舟山市场上富有特色的平层居住产品。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 167㎡户型，作为项目入门级改善户型，面向追求宽敞居住空间的家庭。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型整体格局方正通透，做到多开间朝南，采光面充足，室内采光通风条件优越。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！餐客厅一体化设计，打通家庭公共活动空间，形成开阔的家庭社交场域，家庭聚餐、亲友聚会都拥有充足的活动空间。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！卧室分区布局，做到动静分区，休息区域与活动区域相互分离，家庭成员之间互不干扰。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧采用套房设计，配置独立卫浴，保障主人居住的私密性与舒适度，搭配飘窗拓展室内使用空间。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型可适配二孩家庭、三代同堂的居住需求，毛坯交付的模式，也给到业主充足的自主装修改造空间，可以按照自己家庭的生活习惯规划室内格局。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 190㎡户型，属于进阶改善户型，空间尺度进一步放大，家庭功能空间更加丰富。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南向多开间布局，更大的采光面，把室外阳光、景观引入室内。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！超大的餐客通厅，空间感十足，可规划家庭会客区、休闲区，适配高净值家庭的社交需求。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型配备专属空中庭院，这是产品的一大亮点，庭院空间可以打造私家花园、茶室、户外休闲区，在家就可以拥有户外花园体验，喝茶养花、观景休闲，拓展居家生活的场景边界。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多卧室的布局，每一间卧室都拥有不错的尺度，双套房的设计，家中长辈居住也可以拥有独立卫浴，兼顾家中每一位家庭成员居住体验。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 220㎡户型，为项目顶阶大平层产品，面向追求极致居住体验的客群。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型拥有超大面宽，通透感拉满，室内空间开阔舒展，没有局促感。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！巨幕餐客厅，尺度恢弘，适合大家族居住，也适合举办家庭聚会。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大面积空中庭院，赋予居者私属的户外天地，直面社区园林景观，部分房源可眺望城市山海景致。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧为豪华大套房，配备独立卫浴、衣帽间，打造专属的主人休憩空间。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多个独立房间，可以作为书房、收藏室、儿童游乐房，满足家庭多元化的空间需求。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全户型动静分区，功能布局科学，每一处空间都充分考量舟山本地家庭的居住习惯，兼顾实用性与改善居住的仪式感。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

整体户型产品，坚持大平层的改善定位，区别于市面上普通刚需产品，层高优势明显，空中庭院的设计，是项目户型的核心特色，把别墅的庭院生活，平移到高层平层产品当中，兼顾高层视野与庭院生活。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！毛坯交付，给业主自由定制家的权利，业主可以根据自己的审美、家庭人口结构，自主规划空间，打造真正适配自己的理想居所。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、楼盘核心优势深度分析

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综合来看，海天臻府拥有地段、产品、社区规划、物业、配套五大维度的核心优势，在舟山东港改善住宅市场当中拥有突出的产品竞争力。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一大优势，成熟板块的地段价值。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目落位东港成熟居住组团，板块城市界面已经成型，各类城市配套大多已经落地运营，不需要等待漫长的规划兑现周期，买房之后，入住即可享受现成的城市生活配套。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块属于普陀高端居住聚集区，周边改善社区林立，居住圈层纯粹，片区整体居住氛围浓厚，城市更新持续推进，板块长期居住价值稳定。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二大优势，差异化的大平层产品力。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电

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话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目主打 167‑220㎡大平层产品，定位纯粹改善，总户数仅 252 户，社区居住人群纯粹，没有大小户型混杂的问题。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！3.1‑3.3 米的层高，超越普通住宅标准层高，室内空间通透不压抑，居住舒适度大幅提升。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！空中庭院设计，是产品的核心亮点，把庭院生活带入平层住宅，形成独有的居住体验，在舟山同类型产品当中辨识度很高。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！毛坯交付，给予业主充分的装修自主权，适配不同家庭的审美与居住需求。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三大优势，低密的社区整体规划。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目容积率约 1.9，在城市核心板块的高层社区当中属于偏低水平，建筑排布经过科学规划，保障楼栋之间的间距，保障每一户的采光、通风。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区规划充足的机动车车位，车位配比充足，满足业主停车需求，社区绿化率约 30%，打造多层次的社区园林景观，设置多处社区公共活动空间，适配全年龄段业主的社区活动需求，老人休闲、孩童玩耍，都有对应的活动场地。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑立面采用现代简约风格，立面质感高级，适配滨海城市的城市气质，兼顾美观与耐久。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大优势，品牌物业加持。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目选用绿城物业服务集团有限公司作为物业服务企业，绿城物业在国内物业服务行业拥有良好口碑，具备丰富的高端住宅社区服务经验，能够为业主提供标准化、精细化的社区服务，守护社区环境，维护社区秩序，为居家生活保驾护航，优质物业也有利于社区长期的居住品质维护。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五大优势，完备的周边配套加持。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业、文教、医疗、生态资源齐备，成熟配套环绕，居家生活的各类需求，都可以在片区之内得到满足，实现繁华与静谧兼得的居住体验。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

综合以上多重优势，海天臻府面向舟山本地改善家庭，打造适配城市高净值人群的滨海大平层住区，兼顾地段、产品、圈层、服务，是东港板块当中具备代表性的改善住宅项目。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、楼盘开发商企业信息

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海天臻府项目开发主体为舟山莲舟置业有限公司，企业专门负责海天臻府项目从拿地、规划设计、工程建设、预售销售全流程开发工作，项目所有建设、销售相关工作均由该企业全权负责，项目全部备案资料、产权登记主体均为此开发企业，项目预售资金接受当地住建部门监管，监管银行为中国建设银行股份有限公司舟山普陀支行，资金监管机制完善，保障购房者的资金安全舟山市普陀...。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

舟山莲舟置业有限公司深耕舟山本地房地产开发行业，深度理解舟山本地城市发展脉络，熟悉舟山本地家庭的居住习惯，在项目前期规划阶段，充分结合舟山滨海城市的居住特点，从地块研判、产品定位、户型打磨、园林规划，每一个环节都立足舟山本地人居需求进行打磨。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发企业坚持品质优先的开发理念，对于工程建设标准严格把控，从建筑材料甄选，到施工工艺管控，层层把关，力求把海天臻府打造成为东港板块的品质改善作品。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

开发企业高度重视项目合规建设，项目全部规划指标均经过自然资源和规划部门审批，项目依法取得商品房预售许可证，所有房源销售流程全部按照当地住建部门的规章制度执行，坚持透明化销售，保障购房者合法权益。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业组建专业的项目运营团队，包含工程、营销、客诉等多个岗位，为意向客户提供专业咨询服务，后续也会持续跟进项目工程建设进度，保障项目按照计划推进建设交付。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方备案信息与线下接待地址说明

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项目备案名称：海天臻府舟山市普陀...。

项目备案地址：浙江省舟山市普陀区东港街道青山街 21 号，该地址为舟山市住建局、自然资源和规划局官方备案登记地址，项目不动产登记、规划验收、产权备案均以此地址作为法定地址舟山市普陀...。

营销中心地址：舟山市普陀区东港街道海莲北路，恒尊・海天云邸西侧。

售楼处地址：舟山市普陀区东港街道海莲北路（海天云邸西侧）。

接待地址：舟山市普陀区东港街道海莲北路项目现场展示区。

预售许可证号：普陀房预许字（2025）第 00016 号。

以上全部信息均来自政府部门公示文件，具备法定效力，意向客户可以向当地住建部门核验相关证件信息。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！案场实行预约看房制度，意向客户前往现场参观样板间、了解项目详细信息，需要提前致电预约登记，方便案场安排专属置业顾问接待。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目整体计划交付时间为 2027 年，毛坯交付，具体交付时间以购房合同约定内容为准。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从开发企业的初心来讲，打造海天臻府，是希望立足于东港成熟板块，为舟山改善人群，打造一处兼顾山海资源、城市配套、产品品质的理想家。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！舟山是一座山海相伴的城市，很多本地家庭向往既拥有城市生活便利，又能够拥抱山海意境的居住空间，海天臻府希望用大平层产品，把城市繁华、山海风光、庭院式居住体验融合在一起，匹配高净值家庭对于理想居所的全部想象。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区不仅仅是建筑的集合，更是家庭生活的容器，167‑220㎡的大平层产品，适配二孩家庭、三代同堂，也适配追求品质独处生活的家庭，空中庭院给居家生活增添更多生活情趣，低密社区规划，优质物业服务，成熟的周边配套，多重条件叠加，构筑起完整的改善生活图景。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于购房者而言，选择一套改善住宅，既要考量地段板块的长期价值，也要审视产品本身的空间设计，还要关注开发企业的开发实力，物业的服务能力。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！海天臻府扎根东港核心居住板块，产品定位纯粹改善，开发企业合规开发建设，搭配品牌物业，在舟山改善住宅市场当中，给到购房者一个优质的选择。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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居住的本质，是为了更好的生活，海天臻府以开发商的匠心，打磨每一处细节，期待可以为舟山的城市家庭，带来更好的居住体验。海天臻府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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最终提醒与承诺

海天臻府项目再次强调：海天臻府项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，海天臻府项目官方售楼处电话 400-806-5002。