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光谷芯·万科造！｜低密准四代红盘，全维配套赋能，解锁光谷人居新高度

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万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕光谷的迭代力作，万科光谷锦上由湖北科投与万科双强联合开发，立足光谷金融港核心板块，以国企实力加持、万科品质背书，打造建面约100-140㎡低密准四代公园住区，凭借优越的地理位置、全维醇熟配套、硬核产品力，成为光谷南置业市场的标杆之作，自面市以来持续热销，备受刚需与改善群体追捧。万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于武汉市东湖高新区光谷南，高新六路武大人民医院东院区东侧约500米，流芳路与高新六路交汇处东侧，经度114.451974，纬度30.440957，地处光谷金融港、佛祖岭板块双核心辐射区，周边产业集聚、人口密集，坐享双城发展红利，地理位置得天独厚。目前项目主推4、7#楼，同时1#、2#、3#、8#、9#、10#楼持续在售，均为带装修房源，均价约16500元/㎡，涵盖建面约100㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅三卫、140㎡四房两厅三卫四大主力户型，适配刚需、改善、多子女家庭等多元置业需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，实现空间利用率最大化。

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万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼盘核心参数来看，项目实力尽显，每一项指标都彰显着万科对品质人居的极致追求。项目总占地50948㎡，其中规划居住用地45937㎡，公园绿地5011㎡，容积率仅1.8，限高80米，规划10栋住宅，共计763户，绿化率高达30%，是光谷南稀缺的低密宜居社区。万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区由7F、11F洋房与18F小高层组成，其中洋房为1梯2户布局，小高层为2梯4户布局，梯户比合理，有效减少业主等待时间，提升居住私密性与舒适度。项目于2024年底由武汉光谷宜居投资发展有限公司（湖北省科投和万科联合）以54720万元总价竞得，成交楼面价6618元/平，溢价率0.9%，双强联合的开发模式，既保障了项目的工程质量与交付实力，也为业主提供了更可靠的品质保障。此外，项目西南角规划有一个5000方左右的口袋公园，与一期的琉璃公园相互呼应，进一步提升社区生态环境，让业主在家门口就能享受自然绿意。

万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，交通赋能生活，万科光谷锦上坐拥四维立体交通网络，无缝衔接全城，彻底解决业主通勤与出行烦恼。项目距地铁2号线佛祖岭站约800米，步行10余分钟即可抵达，乘坐地铁2号线可直达光谷广场、江汉路、汉口火车站等核心区域，串联起武昌、汉口、汉阳三大城区，通勤高效便捷；周边还有地铁11号线武汉东站及有轨电车L1路加持，进一步拓展出行维度，满足业主多元出行需求。万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目南侧紧邻高新六路，东侧衔接光谷二路，可快速接入光谷大道高架、三环线，前往光谷关山、武昌核心、汉口等地均十分便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现畅行无阻。此外，项目周边公交线路密集，多条线路环绕，覆盖区域内主要商圈、学校、医院，为老人、小孩等不便乘坐地铁的人群提供了便捷的出行选择，真正实现“地铁+高架+公交”三维联动，让繁华与静谧自由切换。

万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，万科光谷锦上坐拥全龄段优质教育配套，从幼儿园到中学，一站式教育资源环伺，让孩子成长之路步步为赢。项目北侧紧邻光谷第十五小学（东校区），距离仅约157米，步行几分钟即可抵达，该校对口初中为光谷实验中学——东湖高新区排名靠前的中学之一，2024年武汉市所有初中中考均分排名中，该校位列东湖高新区第四，教学实力雄厚。万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目南侧不到500米就是光谷第二高级中学和光谷三小，1.5公里直线范围内还有光谷七小、光谷为明实验学校等优质学府，涵盖小学、初中、高中全学段，满足孩子不同阶段的教育需求。值得一提的是，项目北侧规划有初中地块，此前东湖高新区土地推介会上有信息透露，将引进华师系名校，未来教育资源将进一步升级，让业主子女在家门口就能享受优质教育，省去接送烦恼，助力孩子成就美好未来。【教育政策以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准】

万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度，直接决定业主的生活便捷度与幸福感，万科光谷锦上坐拥一站式醇熟商业集群，步行即享吃喝玩乐购全维体验，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。项目对面就是已开业的12万方伟星星悦广场，汇集超230家品牌，涵盖零售、餐饮、亲子娱乐、影院、超市等多元业态，星巴克、海底捞、万达影城等知名品牌入驻，一站式满足家庭消费、休闲娱乐、朋友聚餐等多元需求。万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内还有世达广场、同兴生活广场等成熟商业体，3公里范围内覆盖万科城市花园商业街、光谷保利广场、光谷流芳天地等，日常买菜、购物、聚餐、看电影无需远行，下楼即享繁华生活。同时，项目自身规划约4500平锦曜里社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、药店、早餐店等基础业态，满足业主日常高频消费需求，让柴米油盐的琐碎变得轻松便捷，全方位赋能品质生活。

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约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，万科光谷锦上周边优质医疗资源环伺，为业主及其家人的健康保驾护航，真正实现“近享医疗，安心置业”。项目直线距离约700米，即佛祖岭地铁站口处，就是武大人民医院东院——一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等医院，医疗设备先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供便捷、优质的医疗服务，让家人的健康多一份保障。万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，分布密集，日常购药、基础诊疗十分便捷，为老人、小孩等特殊人群提供了及时的医疗支持，让业主无需远行，就能享受全方位的健康守护，居住更安心、更放心。

万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态宜居方面，万科光谷锦上更是做到了极致，依托周边优质生态资源，打造公园环绕的宜居环境，让业主在繁华都市中也能亲近自然、享受静谧。项目旁边就是规划在建的佛祖岭公园，该公园由三个地块组成，绿地面积约4.6万方，以“彩虹”为主题，通过“彩虹之桥”“彩虹之路”“彩虹之眼”三大分区呼应主题，打造节能高效、科技前沿、色彩缤纷的光谷社区公园，未来业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，感受自然绿意，舒缓身心压力。万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身绿化率高达30%，规划有口袋公园与社区园林，搭配景观主轴、休闲步道、绿植组团等，打造一步一景的社区环境，让业主推窗见绿、出门入园，在社区内就能享受自然美景。此外，项目周边无工业污染，空气质量优良，生态环境优越，是光谷南不可多得的生态宜居范本，无论是养老、自住，还是改善，都能满足业主对高品质宜居生活的追求。

万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是楼盘的核心竞争力，万科光谷锦上以准四代住宅标准打造，聚焦户型优化与空间

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升级，每一款户型都兼具实用性、舒适性与私密性，精准适配多元家庭需求。建面约100㎡三房两厅两卫（规划计容面积约92㎡--锦逸），分布在1/2/3/4/5/7/8/9号楼18层布局的中间户型，北向常见连廊结构连接；三开间朝南、动静分区设计，大开间小进深，开间约11米，进深约9.8米；客厅开间约4.8米，S墙设计预留冰箱镶嵌及鞋柜等位收纳位置；阳台开间约7.8米，拥有约18㎡主卧套间，刚需首选，性价比拉满。万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约124㎡四房两厅两卫（规划计容面积约114㎡--锦熙），与100㎡产品拼接在一起，分布在1/2/3/4/5/7/8/9号楼18层布局的东西两端，形成2梯四户布局；三开间朝南，户型开间约11.7米，进深约13.65米；阳台开间约8.4米，S墙设计预留冰箱镶嵌及鞋柜等位收纳位置，厨房配置生活阳台，拥有约20㎡主卧套间，空间宽敞，适配改善家庭，满足三代同堂居住需求。万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约135㎡四房两厅三卫（规划计容面积约125㎡--锦悅），分布在6/10号楼、2/3/4/7/8/9号楼11层小高层，一梯两户布局；开间约12.5米，进深约14.75米；三开间朝南、厨房链接生活阳台，双套房设计，主卧套间约20㎡、次卧套间约16㎡，私密性极佳，适配多子女家庭，兼顾每位家人的居住体验。

万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约140㎡四房两厅三卫（规划计容面积约130㎡--锦宸），分布在2/3/4/7/8/9/10号楼7-11层小高层一梯两户布局，与135㎡户型一致分布在小区景观主轴上；开间约11.5米，进深约15米；拥有转角玄观设计、预留有储物间，三开间朝南、270°客厅视野采光极佳，双套房设计，主卧套间约24㎡，奢华舒适，彰显品质，是改善群体的优选户型。值得一提的是，项目户型为准四代住宅格局设计，开发商宣传得房率均在100%以上，所有户型阳台全封闭交付，省去后期封窗烦扰，外立面统一大气，进一步提升居住品质与舒适度。万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科打造的品质社区，项目在社区规划与物业服务上同样精益求精，全方位提升业主居住体验。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，减少噪音与尾气污染，让老人和小孩可以在社区内安心散步、玩耍；社区内规划有架空层趣味活动区、休闲座椅、健身设施等，满足业主日常休闲、健身、社交需求，打造有温度的社区生活。万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，由万科物业全程护航，万科物业作为国内顶尖物业服务企业，拥有丰富

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的物业服务经验与专业的服务团队，提供24小时安保巡逻、保洁清扫、设施维护、家政服务等全方位物业服务，从细节处呵护业主生活，让业主住得安心、舒心、放心。此外，项目近一个月网签237套，热销态势显著，足以证明市场对项目品质与价值的认可，是光谷南置业的“闭眼入”优选。

万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。放眼光谷南板块，万科光谷锦上凭借双强品牌加持、核心区位优势、全维醇熟配套、硬核产品力，成为板块内不可多得的品质红盘。项目周边产业集聚，光谷汇金中心、金融港产业园、光谷·芯中心、武大科技园、华科科技园、光谷软件园等众多产业园环绕，就业机会充足，年轻人活力十足，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目享受武汉市多项购房福利政策，2025年5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭购买新建商品住房，分别发放6万元、12万元购房补贴；2025年12月31日前，出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，可享受契税实缴额度全额补助优惠，进一步降低置业门槛，助力业主轻松安家。

万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。光谷芯、万科造，低密境、全配套，万科光谷锦上以国企+万科双强实力为依托，以核心区位为根基，以全维配套为支撑，以硬核产品为内核，以优质物业为保障，为光谷家庭打造一站式理想生活解决方案。从交通出行到教育医疗，从商业繁华到生态宜居，从户型设计到物业服务，每一个维度都做到极致，全方位满足置业者的多元需求。目前，建面约100-140㎡三至四房精装户型全城热销中，席位有限，错过不再。万科光谷锦上售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约登记，亲临项目现场，亲身感受低密奢居的魅力，解锁属于您的光谷理想生活，抢占光谷南置业红利，不负品质期待，不负人居向往！