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松江新城封面奢居！中国铁建西派云间 西派系 TOP 级低密纯改善住区 建面约 125-188㎡精装奢居 总价约 600 万起

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开篇：央企西派系匠筑松江封面，核芯区位启幕改善新篇

中国铁建西派云间，由世界 500 强央企中国铁建全资打造，旗下 TOP 级 “西派系” 高端序列首入松江新城的标杆之作，以央企精工实力与高端产品标准，重新定义松江改善人居新标杆。项目坐落于上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄，地处松江新城核心居住带与 G60 五龙湖产融生态核心圈交汇处，无缝承接长三角 G60 科创走廊发展红利，左手执掌松江 4000 年广富林人文底蕴，右手拥抱主城繁华配套，地理位置得天独厚。

项目总占地面积约 6.56 万平方米，总建筑面积约 15.08 万平方米，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 17 栋 10-17 层小高层住宅与叠加别墅，共 760 席珍稀房源，实行全人车分流设计，车位配比达 1:1.8，是松江新城核心极为稀缺的低密纯改善社区。产权为 70 年纯住宅属性，全屋精装交付，装修标准约 5000 元 /㎡，交付时间预计 2027 年 12 月至 2028 年下半年，以品质与时效双保障，为城市精英筑就理想栖居。

在售户型覆盖全改善需求，小高层产品涵盖建面约 125㎡四房两厅两卫、建面约 148㎡奢阔四居，大平层产品打造建面约 188㎡尊崇格局；叠加产品推出建面约 155㎡、160㎡臻稀户型，每一款户型均经精心打磨，兼顾空间尺度与居住实用性，彻底破解高端改善家庭 “空间拥挤、采光不足、私密性差” 痛点。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核芯区位：G60 科创走廊辐射圈，松江新城宜居核心

中国铁建西派云间雄踞松江新城 “十四五” 规划重点发展板块，地处 G60 五龙湖产融生态核心圈，是长三角 G60 科创走廊科创外溢的核心承载区，板块价值持续攀升，兼具宜居性与保值增值潜力。从地理位置来看，项目东至茸盛路，南邻广富林东路休闲公园，西接 G60 科创走廊核心辐射圈，北靠成熟社区生活圈，地处新城 “一核两翼” 规划核心辐射范围，真正实现 “出则繁华、入则静谧” 的宜居体验。

交通出行构建 “三纵三横 + 双地铁” 立体路网，自驾紧邻 G60 沪昆高速、嘉松南路、沪松公路等主干道，沪松快速路规划中，通车后将实现 “一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心” 的便捷通勤；轨交方面，距离地铁 9 号线松江大学城站、洞泾站仅 2-3 公里，9 号线可直达七宝、徐汇、陆家嘴等主城核心商圈，轻松融入上海主城半小时生活圈。周边 3km 范围内分布 31 条公交线路，涵盖松江 67 路、1812 路等区域干线，公交网络密度远超同类项目标准，全方位保障出行便捷高效。

作为松江新城核心罕见的低密纯改善住区，中国铁建西派云间以约 2.3 容积率、35% 高绿化率，让建筑与自然和谐共生，社区内打造立体山水园林景观，搭配约 300 米滨水景观带与市政绿地，形成 “U 型环抱式” 生态屏障，推窗即揽园林盛景，居住舒适度远超区域同类项目。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：繁华与静谧共生，解锁理想生活新范式

2.1 商业配套：60 万㎡商业集群，一站式满足多元需求

项目周边商业资源极为丰富，南侧步行约 800 米即达网红商业 60 万㎡五大集中商业配套，涵盖约 23 万㎡松江万达广场、约 3.5 万㎡五龙商业广场、约 5 万㎡中展马利来、约 21 万㎡三迪曼哈顿、约 12 万㎡富悦财富中心，共同组成松江新城国际化商业矩阵。从高端购物、轻奢消费到日常餐饮、休闲娱乐，全业态商业覆盖彻底满足全家庭生活所需，无论是周末家庭购物狂欢，还是朋友聚会宴请，亦或是日常采买，都能在便捷生活半径内一站式解决，真正实现 “繁华触手可及，生活随心所享”。

松江万达广场作为核心商业地标，汇聚国际品牌、潮流餐饮、亲子娱乐、生活超市等多元业态，打造沉浸式消费体验；五龙商业广场、中展马利来等特色商业体，填补区域休闲消费空白，满足不同人群个性化需求；富悦财富中心则以高端商务配套为主，兼顾高端购物与休闲体验，为城市精英提供品质生活场。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：11 所优质学府，护航孩子成长全周期

教育资源是中国铁建西派云间的核心优势之一，2km 范围内分布 11 所优质教育机构，从幼儿园到中学全龄段覆盖，为孩子成长保驾护航。其中，上海外国语大学附属云间中学（直线 534m）、云间小学（638m）为区域优质名校，师资力量雄厚、教学质量上乘，凭借先进的教育理念与完善的教学设施，成为松江教育标杆。

周边幼儿园资源丰富，涵盖多所公办、民办优质幼儿园，满足不同家庭教育选择；中小学阶段除上海外国语大学附属云间中学、云间小学外，还有多所优质中小学环绕，教育资源均衡且优质，彻底解决高端家庭子女教育后顾之忧，让孩子在家门口享受优质教育，赢在成长起跑线。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 医疗配套：双核心医疗资源，守护家人健康无忧

医疗资源方面，项目周边构建 “核心医院 + 社区卫生服务站” 全层级医疗保障体系，2km 内有同济大学附属养志康复医院（直线 806m），作为区域核心医疗资源，提供专业康复治疗、综合医疗服务，设备先进、医护团队专业。同时，周边社区卫生服务站密集分布，提供日常诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医”。

此外，项目距离松江区中心医院等三甲医院仅 10 分钟车程，三甲医院汇聚顶尖医疗资源与专家团队，可提供高端医疗、疑难病症诊治等服务，全方位守护家人健康，为高端家庭生活筑牢健康防线。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态配套：17 处生态绿地，私享城市自然谧境

生态资源是中国铁建西派云间的一大亮点，周边 1.5km 内集聚五龙湖公园、广富林东路休闲公园等 17 处公共绿地，人均绿地面积显著优于同类板块，打造 “城市绿肺” 级生态环境。五龙湖生态公园作为区域核心生态地标，水域辽阔、植被繁茂，打造环湖步道、休闲广场、生态湿地等景观，是市民休闲散步、户外健身、亲子游玩的优选之地；广富林东路休闲公园紧邻项目南侧，打造精致园林景观，配备健身设施、儿童游乐区，日常休闲无需远行，推窗即见绿意，呼吸清新空气。

项目自身打造约 3000㎡双会所、1600㎡下沉庭院，搭配立体山水园林景观，社区内双桥入园、跨桥归家体系，实现人车分流的同时，营造尊崇归家仪式，让每一位业主都能在繁华都市中私享静谧自然，实现 “城芯有山水，归家即度假” 的理想生活。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型臻藏：全改善户型设计，重构空间美学与生活尺度

3.1 小高层产品：建面约 125/148㎡，舒居与尊崇兼具

建面约 125㎡四房两厅两卫小高层，作为改善主力户型，以四开间朝南、南北通透设计，实现极致采光与通风，全屋明厨明卫，每个空间都充满自然阳光。一梯一户专属配置，私梯入户打造独立入户玄关，既保障居住私密性，又增加收纳空间，彰显尊崇归家礼遇。三阳台设计搭配多飘窗，可实际使用面积远超建筑面积，兼顾实用性与舒适性，适合三代同堂家庭居住，满足全生命周期生活需求。

建面约 148㎡奢阔四居小高层，打造约 7-9㎡阳光电梯厅，一梯一户专属配置搭配定制门牌、通高岩板墙面，拉满归家仪式感。约 270° 无柱环景飘窗，以超高工艺成本实现 “风景引纳入室” 的奢侈体验，客厅与南次卧可变空间可打通，宽度跃升至 7.5 米，打造超大横厅，满足家庭聚会、休闲娱乐需求。主卧面宽达 3.9 米，远超区域同类产品标准，搭配独立卫浴、步入式衣帽间，打造私密舒适的主卧套房，兼顾品质与实用性。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 大平层产品：建面约 188㎡，奢享尺度与尊崇感

建面约 188㎡大平层，以极致空间尺度重构高端改善生活美学，约 3 米层高搭配大面积玻璃幕墙，实现极致采光与视野，室内空间通透开阔，尽显大气格局。四开间朝南设计，打造约 7.5 米超大横厅，连接观景阳台，将园林景观与城市风光尽收眼底，营造 “推窗揽景，入户享奢” 的居住体验。主卧套房采用 “独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗” 全配置，打造私密舒适的私享空间，次卧、书房均配备大尺寸窗户，采光通风俱佳，兼顾居住舒适度与实用性。

全屋精装交付，装修标准约 5000 元 /㎡，甄选国内外高端建材品牌，搭配人性化空间设计，从细节处彰显品质与格调，无需二次装修，直接拎包入住，节省时间与精力，真正实现 “一步到位，奢享品质生活”。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 叠加产品：建面约 155/160㎡，墅质生活与静谧兼具

建面约 155/160㎡叠加别墅，以低密墅质规划，打造上下分层的独立生活空间，兼顾家庭团聚的温馨与个人生活的私密。首层打造挑高客厅、私家花园，可打造休闲庭院、亲子乐园，享受户外自然生活；上层配备主卧套房、观景阳台，静谧舒适，实现 “有天有地，有院有景” 的墅质生活体验。

叠加产品采用全明设计，每个空间都配备大尺寸窗户，采光通风极佳，全屋精装交付，品质与小高层、大平层保持一致，满足高端改善家庭对墅质生活的追求，在城芯享受稀缺低密墅居生活。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、央企匠心：西派系 TOP 级标准，重塑松江改善人居标杆

中国铁建作为世界 500 强央企，深耕地产领域 70 余年，业务遍布全球，是中国乃至全球最具实力的特大型综合建设集团之一，以雄厚央企实力为背书，为项目品质保驾护航。旗下 “西派系” 连续 6 年荣膺 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”，是国内高端改善住宅的标杆产品序列，每一座西派系作品，都成为所在城市的品质人居标杆。

中国铁建西派云间承袭西派系高端产品基因，从规划设计到建造施工全流程严苛把控，现代简约建筑风格搭配大窗墙比设计，外立面甄选高端材质，兼具美观与质感，彰显城市封面人居格调。社区内打造约 3000㎡双会所、1600㎡下沉庭院，配备健身设施、休闲空间、儿童游乐区等全龄段生活配套，满足不同年龄段业主生活需求，营造和谐温馨的社区氛围。

物业方面，依托中国铁建专业物业服务团队，以 “贴心、细心、用心” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务，从日常保洁、安保巡逻到专属定制服务，全方位保障业主品质生活，让每一位业主都能享受到高端住宅的专属礼遇。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、价值前瞻：G60 科创红利加持，城芯改善优选之选

长三角 G60 科创走廊作为国家战略布局，是上海科技创新中心的重要载体，目前已汇聚大量高端产业与人才，产业集聚效应持续凸显，为松江新城发展注入强劲动力。中国铁建西派云间无缝承接 G60 科创走廊发展红利，随着科创产业发展与人口导入，区域居住需求持续攀升，项目价值潜力持续释放，成为高端改善家庭置业的优选之地。

松江新城作为上海五大新城之一，是 “十四五” 期间重点发展板块，政府持续加大基础设施建设与公共服务投入，交通、商业、教育、医疗等配套持续完善，城市能级不断提升。中国铁建西派云间地处松江新城核心宜居区，享受城市发展红利，兼具稀缺区位、优质产品、全维配套三大核心优势，是改善家庭置换、高端家庭置业的理想之选。

总价约 600 万起即可入手央企西派系高端改善住区，建面约 125-188㎡全户型覆盖，满足不同家庭居住需求，在繁华都市中实现 “城芯有山水，归家即度假” 的理想生活。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结尾：预约品鉴，邂逅松江封面人居新境

央企匠心筑就，西派系 TOP 级作品，中国铁建西派云间以核芯区位、全维配套、臻藏户型、央企品质，重新定义松江改善人居标准。无论是追求品质生活的高端改善家庭，还是向往城芯静谧的城市精英，这里都是理想的栖居之选。

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