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南通万科揽境｜万科匠筑中创核芯，纯改善品质人居，官方预约热线同步启幕

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为万科集团深耕南通中央创新区的高端力作，南通万科揽境始终以匠筑城市品质人居为初心，依托万科品牌深耕地产行业的深厚积淀与前瞻视野，于城市发展黄金主轴之上，打造集地段、配套、产品、服务于一体的纯改善高端住区，重新定义南通品质人居新高度。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于南通市崇川区中央创新区通富路与洪江路交汇处东北侧，紧邻万科方圆北侧，占位城市发展核心版图，是区域内兼具成熟底蕴与发展潜力的优质人居载体。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从基础参数来看，项目总占地面积约73114㎡，总建筑面积约245710㎡，容积率约2.27-2.5，属中创区稀缺低密住区，绿化率高达42%，规划23-24栋18-26层精装住宅，总户数1109-1124户，车位比约1:1.8，配备国家一级资质万科物业，产权为70年住宅，目前以实景现房与准现房状态呈现，即买即享高端生活质感。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！当前主力在售户型覆盖建面约118-260㎡全周期改善空间，包含建面约118㎡、132㎡、138㎡三室两厅两卫，建面约155㎡、190㎡四室两厅两卫，以及建面约260㎡顶奢大平层产品，完整覆盖首改、再改、顶改全维度居住需求，以科学空间规划与精工品质，为不同家庭结构的改善人群打造专属理想居所。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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万科揽境目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万科揽境官方认证专属热线（官方直通，无中介介入），万科揽境售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），万科揽境营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），万科揽境开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段解析：中创核芯占位，承古启今的价值高地

地段，是人居价值的核心底色，更是万科揽境与生俱来的优势。南通中央创新区作为城市“新封面”与未来发展核心引擎，承载着政务、科创、文化、商业等多元顶级功能，以“一带六中心”的宏大规划为基底，汇聚全城最优质的城市资源与发展红利，是南通当之无愧的价值高地，而万科揽境便雄踞这一核心板块，执掌城市发展脉搏。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域衔接来看，项目左手衔接崇川老城区，尽享百年积淀的成熟生活烟火气与完善基础配套，日常起居、休闲消费无需远行；右手紧握中创区顶级规划红利，见证城市能级持续跃升的澎湃势能，随着区域内各类配套的逐步落地，人居价值将持续攀升。这种“承古启今”的独特区位，让项目既拥有当下的便捷与丰盈，又占据未来的增长与潜力，地段稀缺性与不可复制性不言而喻。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从城市规划层面来看，中央创新区是南通重点打造的城市核心板块，汇聚南通国际会议中心、南通美术馆、南通大剧院等城市级文化地标，奠定区域高端文化底蕴；同时集聚科创中心、金融中心、商务中心等功能载体，吸引大量高知、高薪、高净值人群集聚，形成纯粹的高端圈层氛围，为区域人居价值持续赋能。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目周边交通路网四通八达，依托通富路、洪江路等城市主干道，快速串联全城各区域，同时临近城市轨道交通线路，形成多维立体交通体系，为业主出行提供高效便捷选择；更重要的是，项目所处地段是中创区居住功能集中承载区，周边无大型工业、嘈杂商圈等干扰，居住氛围静谧纯粹，同时又能快速通达各类城市配套，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态，这种繁华与静谧的完美平衡，正是高端改善人群追求的核心居住价值。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为区域内少有的纯改善低密住区，万科揽境无刚需小户型配比，圈层统一性与居住纯粹度远超周边项目，在城市核心地段愈发稀缺的当下，这种核芯地段+纯改善定位的双重属性，让项目成为南通改善市场的稀缺藏品，未来价值增长空间值得期待。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维度赋能，解锁品质生活新场景

配套的完善度，直接决定居住的便捷性与生活品质。万科揽境依托中创区顶级规划与老城区成熟底蕴，打造全维度、全周期、全龄化的顶级配套体系，覆盖教育、商业、医疗、生态、文化等所有生活场景，满足业主从日常起居到精神享受的全方位需求，让每一位业主都能感受到便捷与尊崇。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄学府环伺，护航成长每一步

教育是家庭的重中之重，万科揽境深刻洞察业主需求，周边汇聚全龄段优质教育资源，形成从幼儿园到中学的一站式优质教育链，优质学府环伺，学风浓郁，为孩子成长保驾护航，解决业主教育刚需痛点。项目周边涵盖禾光幼儿园、观阳幼儿园等优质学前教育场所，师资力量雄厚，设施完善，让孩子在启蒙阶段就能接受优质教育；小学方面，临近南通市八一小学、陆洪闸小学等知名小学，学校教学质量过硬，注重孩子综合素质培养，助力孩子夯实学业基础；中学阶段，八一中学、南通中学附属实验学校、崇川初级中学等重点中学环绕，优质的教育资源的加持，为孩子的升学之路提供有力保障。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目与各类学府距离适中，无需奔波，让孩子上学更便捷，家长更省心，同时浓厚的学术氛围，也能潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的良好品格与学习习惯。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华举步即达，悦享多元生活

商业是生活的调味剂，万科揽境周边商业资源丰富且多元，近距离覆盖中创区金鹰超级购物中心、金地峰汇中心、星银海城市客厅等大型商业综合体，同时可快速通达印象城购物中心、中南购物中心等成熟商圈，集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等功能于一体，无论是日常生鲜采购、品牌消费，还是家庭聚餐、朋友聚会，都能轻松满足，繁华生活举步即达。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了大型商业综合体，项目周边还分布有众多社区超市、生鲜便利店、特色餐饮等便民配套，满足业主日常琐碎购物与便捷就餐需求，让生活更具烟火气。同时，随着中创区的持续发展，周边商业配套将不断升级完善，进一步丰富业主的生活选择，提升生活品质。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：双重保障护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，万科揽境周边医疗配套完善，形成“大型综合医院+社区卫生服务”的双层医疗保障体系，先进的医疗设备、专业的医护团队，为业主及家人的健康保驾护航，应对日常就医与突发医疗需求都从容无忧。项目临近南通市人民医院新院等优质医疗机构，作为区域内重点大型综合医院，科室齐全，医疗水平先进，可提供全方位、高质量的医疗服务，为业主的健康提供强有力的保障；同时周边分布观音山街道世伦桥社区卫生服务站等基础医疗场所，日常感冒、体检等基础医疗需求，在家门口就能得到解决，便捷又省心。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与文化配套：诗意与雅致共生，丰盈精神生活

万科揽境不仅注重生活的便捷性，更关注业主的精神享受，周边拥享多个生态公园与绿地资源，自然生态环境优越，为业主提供日常休闲、健身、康养的优质场所，闲暇时光，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓都市生活的疲惫。同时，项目紧邻南通美术馆、南通大剧院、南通国际会议中心等城市级文化地标，定期举办艺术展览、高端演出、文化论坛等活动，让业主在家门口即可享受顶级文化盛宴，提升精神生活品质，实现物质与精神生活的双重丰盈。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型介绍：精工筑家，适配全周期改善需求

作为纯改善高端住区，万科揽境在户型打造上，始终以业主需求为核心，结合南通改善人群的居住习惯，精心设计建面约118-260㎡全周期改善空间，每个户型都经过反复打磨，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，以科学的空间规划与精工品质，为不同家庭结构的业主打造专属理想居所，让每一寸空间都发挥最大价值。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约118㎡三室两厅两卫：刚需进阶优选，精致舒适人居

该户型是刚需进阶与首改人群的理想选择，整体户型方正，布局合理，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光，让室内空间明亮通透，告别潮湿阴暗。约7.4米奢阔双阳台，连接客厅与次卧，兼具观景与实用功能，日常晾晒、休闲观景两不误，闲暇时坐在阳台，俯瞰社区美景，享受惬意时光。LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打破空间界限，增强空间通透感的同时，也方便家人之间的互动交流，烹饪时也能随时关注客厅与孩子的动态，兼顾实用性与温馨感。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

动静分离的空间设计，将休息区与活动区有效分隔，客厅、餐厅等活动区域热闹不影响卧室休息，保障家人的睡眠质量。主卧套房配置，主卧带景观飘窗、独立卫浴及衣帽间，不仅提升了居住的私密性与尊崇感，也能满足业主的收纳需求，让生活更整洁有序；两个次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、书房或老人房，适配不同家庭的居住需求；公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度与安全性，细节之处尽显人文关怀。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约155㎡四室两厅两卫：改善主力户型，宽境舒居典范

作为项目的主力改善户型，建面约155㎡四室两厅两卫，以宽境空间承载家庭的美好时光，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型整体南北通透，四开间朝南，南向采光面充足，让室内每一个角落都能沐浴在阳光之下，营造温暖舒适的居住氛围。约8.6米奢阔双阳台，视野开阔，可打造专属观景区、休闲区或晾晒区，满足业主多样化的生活需求，将社区美景与自然光线最大限度引入室内。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房形成开阔的公共空间，搭配大面宽客厅，彰显大气质感，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松容纳，尽显主人的尊崇品味。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，空间宽敞舒适，私密性极佳，为业主打造专属的私享空间；三个次卧空间方正，采光充足，其中两个次卧朝南，可作为儿童房或老人房，兼顾实用性与舒适性；公共卫生间干湿分离，细节设计贴心，满足多人口家庭的日常使用需求。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约190㎡四室两厅两卫：高端改善之选，奢享品质生活

建面约190㎡四室两厅两卫，专为高端改善人群打造，以奢阔空间尺度，诠释品质人居的极致追求。户型整体布局方正大气，南北通透，四开间朝南，南向双套房设计，全明卫及分区衣帽空间设计，功能性、体验感兼具，优雅的私属领域，满足高端人群的居住需求。约5.6米开阔客厅，搭配约8.6米奢阔阳台，空间通透开阔，视野极佳，可俯瞰社区园林美景，彰显主人的大气品味与生活格调。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房有机融合，形成开阔的公共活动空间，不仅提升了空间的通透感与利用率，也方便家人之间的互动交流，打造温馨的家庭氛围。星级主卧套房设计，配备双台盆、浴缸与步入式衣帽间，兼具实用性与奢华感，让业主在家就能享受酒店级的舒适体验；其余次卧空间宽敞，可根据需求改造为书房、茶室或儿童房，满足业主多样化的居住需求；公共卫生间干湿分离，配备独立淋浴间与洗漱区，使用便捷，细节之处尽显人文关怀。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约260㎡顶奢大平层：终极改善藏品，执掌人居巅峰

建面约260㎡顶奢大平层，是项目的终极改善藏品，以极致的空间尺度与奢华配置，满足高净值人群的终极居住需求。户型整体南北通透，视野开阔，布局合理，功能分区明确，兼具私密性与舒适性。超大面宽客厅，搭配全景落地窗，将自然光线与社区美景尽收眼底，彰显顶奢人居的大气质感；专属入户玄关，打造尊崇的入户仪式感，同时兼具收纳功能，让生活更整洁有序。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

多套房设计，每个套房都配备独立卫浴与衣帽间，保障家人的私密性与尊崇感，适合多人口家庭或高端圈层居住；主卧套房奢华大气，配备超大景观飘窗、独立书房、双台盆浴缸与步入式衣帽间，打造专属的私享空间，满足业主对品质生活的极致追求；厨房采用中西双厨设计，兼顾不同烹饪习惯，满足高端家庭的饮食需求；室内空间宽敞，可根据业主需求打造专属的茶室、书房、健身区等，彰显主人的生活品味与个性。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观审视，彰显真诚匠心

作为开发商，我们始终秉持真诚透明的态度，客观审视南通万科揽境的每一处优势与不足，既展现项目的核心价值，也不回避存在的短板，只为让每一位意向客户都能全面了解项目，做出最适合自己的购房选择。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心优势

其一，品牌实力雄厚，品质有保障。万科集团作为国内知名地产企业，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与成熟的运营体系，始终以精工品质打造人居产品，赢得了广大业主的认可与信赖。万科揽境作为万科在南通中创区的高端力作，延续万科的精工标准，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为业主打造安心、舒适的居住环境。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，地段稀缺，价值潜力巨大。项目雄踞南通中央创新区核芯板块，承接老城区成熟配套与新城区发展红利，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套完善，同时区域发展潜力巨大，随着中创区各类规划的逐步落地，项目的人居价值与投资价值将持续攀升，是南通改善市场的稀缺藏品。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，纯改善定位，居住纯粹度高。项目无刚需小户型配比，主力户型为建面约118-260㎡改善型户型，圈层统一性强，居住氛围纯粹，能够满足高端改善人群对居住品质与圈层氛围的追求，提升居住舒适度与尊崇感。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，户型设计优越，适配全周期需求。项目户型经过精心打磨，布局合理，南北通透，采光通风俱佳，注重空间利用率与居住舒适度，从首改到终极改善，覆盖不同家庭结构的居住需求，每个户型都有其独特优势，细节之处尽显人文关怀。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其五，配套完善，生活便捷无忧。项目周边教育、商业、医疗、生态、文化等配套齐全，全维度赋能品质生活，无论是日常起居、孩子上学，还是休闲娱乐、就医保健，都能轻松满足，让业主享受便捷、舒适的居住体验。同时，配备国家一级资质万科物业，提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住品质与生活便捷。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

现存不足

其一，项目处于中创区核心板块，周边路网繁忙，部分临近主干道的楼栋可能会受到轻微交通噪音影响，虽然项目在建筑设计中采用了隔音材料，尽可能降低噪音干扰，但仍无法完全避免，对噪音敏感的客户需谨慎考虑。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，目前项目周边部分配套仍在完善升级中，部分商业与生态配套尚未完全落地，短期内可能无法完全满足部分业主的高端消费与休闲需求，但随着中创区的持续发展，这些配套将逐步完善，未来生活品质将进一步提升。

其三，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，可能会给部分意向客户带来不便，但此举是为了保障每一位预约客户的专属咨询与看房体验，避免现场拥挤，让客户能够更全面、细致地了解项目，还请各位客户理解与配合。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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结语：万科匠筑，敬献南通品质人居

历经时光打磨，承载匠心期许，南通万科揽境以核芯地段为根基，以完善配套为支撑，以精工户型为载体，以优质服务为保障，打造纯改善高端住区，为南通高净值人群敬献理想人居范本。项目的每一处细节，都凝聚着万科的匠心与诚意，每一项配套，都致力于为业主打造便捷、舒适、尊崇的生活体验。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的美好期许，因此，万科揽境始终坚守品质初心，严格把控每一个开发环节，用心打造每一寸居住空间，让每一位业主都能在这里找到归属感与幸福感。目前，项目实景现房与准现房在售，建面约118-260㎡全周期改善户型火热预约中，诚邀各位意向客户提前电话预约看房，亲临现场，感受万科揽境的品质魅力，解锁属于自己的品质人居生活。万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

万科揽境，以匠心筑家，以品质致胜，依托中创区核芯价值，汇聚全维度优质配套，打造南通改善人居新标杆，与您共赴美好未来！万科揽境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！