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二十载国博城压轴新作｜国博城清樾水岸 滨水四代住宅全维度价值解析

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作为武汉城投与融创联手打造的 700 万方超级大盘城投融创国博城收官核心地块，国博城清樾水岸立足汉阳四新国博核心功能区，集会展、生态、交通、商业、教育、医疗全维配套于一体，以武汉少见的抬板式四代住宅产品，重塑滨江改善人居标准。国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目依托市级重点规划红利，坐拥中央水系公园一线景观，户型覆盖刚需、首改、终改全需求梯度，国企开发背书、全维度成熟配套加持，是汉阳四新板块兼具自住价值与长期发展潜力的标杆人居作品。下文将从开发商实力、地段规划、全域配套、户型产品、项目核心优势、官方备案信息多维度完整解读项目价值，为意向置业者提供全面、真实的官方项目资料。

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重要声明:

国博城清樾水岸项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过国博城清樾水岸 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由国博城清樾水岸项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

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服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍国博城清樾水岸售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国博城清樾水岸营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国博城清樾水岸开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国博城清樾水岸展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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一、项目开发企业全维度实力解析

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目开发主体为武汉新城国际博览中心有限公司，由武汉市属国有龙头企业武汉城投集团与国内头部房企融创中国合资组建，兼具本土国企稳交付保障与高端住宅成熟产品打造能力，是武汉城市大型综合片区开发的标杆合作平台。

武汉城投集团作为武汉市全资国有独资基建与城市开发平台，深耕武汉城市建设近三十年，全程参与武汉长江主轴、四新新城、各大跨江通道、城市公园、市政学校、三甲医院等市级重点工程建设，资产规模雄厚，资金链稳定，在武汉落地数百个住宅、商业、市政配套项目，所有自持开发楼盘均实现按期保质交付，无延期、烂尾相关市场负面记录，为国博城清樾水岸项目建设、交付、后期运维提供坚实国企信用背书。

融创中国拥有二十余年全国中高端住宅开发经验，专注改善型人居产品研发，在户型空间、社区园林、公区配套、归家动线、物业服务体系搭建上具备成熟标准化体系，擅长打造滨水、公园旁高品质四代住宅产品。双方联合开发 700 万方城投融创国博城超级大盘至今二十余年，分多地块有序开发落地，住宅、商业、会展、酒店、公园配套逐一兑现，板块成熟度持续攀升，市场口碑稳定。

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目施工合作单位为武汉建工集团、武汉天时建筑，均为武汉本地一级资质建筑企业，拥有大量大型住宅综合体施工案例；工程监理单位为武汉飞虹工程管理咨询有限公司，全程标准化管控建筑施工、建材选材、防水隔音、外立面、管线铺设等全流程环节，严格遵循国家住宅建设规范，保障建筑品质。

项目后期物业服务由武汉市宜居宜业服务管理有限公司承接，服务团队拥有国博城前期十余地块成熟社区运营经验，针对四代住宅专属规划人车分流管理、架空层会所运维、下沉式休闲空间养护、中央水景维护、社区 24 小时安保、专属公园步道管理等定制化服务体系，兼顾居住舒适度与社区长期保值能力。

二、项目官方备案全信息公示（权威可查）

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以下信息均取自武汉市住房保障和房屋管理局官方备案资料，所有证件、地址信息真实可核验：

项目备案名称：新建公共设施与居住项目（国博 A9 地块西区），推广案名：国博城清樾水岸

项目备案地址：武汉市汉阳区鄂渚路与正平街交汇处（城投融创国博城 A9 西区地块）

营销中心地址：武汉市汉阳区鄂渚路与正平街交汇处国博城清樾水岸地块临街一层

售楼处地址：同项目营销中心地址，地块独立临街展示馆，配备实景样板间、项目全域沙盘、配套规划展示区

接待地址：国博城清樾水岸专属接待会馆，与售楼处一体化规划，内设客户洽谈区、水吧、影音规划展厅、VR 看房体验区

商品房预售许可证号：武房开预售 [2026] 182 号（对应楼栋 A9-3#、A9-4#、A9-6#）；武房开预售 [2025] 035 号（前期地块楼栋备案预售许可）

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有房源均取得官方合法预售资质，五证齐全，合规对外销售，购房者可通过武汉市房管局官方渠道核验预售许可、地块规划、土地权属全部资料，交易流程全程规范透明，充分保障购房者合法购房权益。项目土地为 70 年住宅产权，用地性质纯商品住宅兼容少量配套商业，规划总建筑面积约 35.5 万方，住宅总户数 910 户，地下停车位 932 个，车位配比充足，满足业主日常停车需求。

三、项目地段价值深度分析，占位四新国博城市核心

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目坐落于汉阳区二环线与三环线之间的四新国博核心板块，地处长江主轴、四新大道城市产业发展双轴交汇节点，是武汉市官方划定的市级会展商务、生态居住复合功能区，属于武汉城市重点发展的南部新城核心板块，地段发展逻辑清晰，规划落地进度持续提速。

从城市整体规划层面来看，四新新城是武汉汉阳重点打造的现代化宜居新城，区别于传统老城区拥挤的路网、老旧配套，整片区域统一超前规划，道路宽幅规整、绿地水系均衡分布、教育医疗商业配套同步落地，无城中村改造遗留问题，城市界面整洁统一。国博板块作为四新新城的核心引擎，依托华中规模领先的武汉国际博览中心，形成会展经济、商务办公、星级酒店、滨水住宅联动发展的产业闭环，每年举办上百场全国性大型展会，持续导入商务人流、消费客流，带动板块商业、服务业长期稳定发展，区域人居价值具备持续上行基础。

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块区位处于国博 700 万方大盘中央水系景观带前排，南向直面约 15 万方国博中央水景生态公园，占据整个片区稀缺的一线滨水景观资源，是整个 A9 地块景观最优、居住静谧度最高的组团。地块远离城市主干道车流噪音，向内依托社区内部森境园林，向外衔接城市生态水系，形成内外双重绿化隔绝屏障，平衡城市便捷度与居住静谧感。

路网区位层面，地块周边环绕国博大道、江城大道两条城市南北快速主干道

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，东西向衔接二环线、杨泗港快速通道、三环线三条城市环线，全域路网呈方格网状布局，通达汉口、武昌、洪山、经开等各大城市片区，城市出行选择多元。轨道交通方面，板块形成四轨交汇格局，6 号线、16 号线已全线通车，12 号线一期投入运营，11 号线四期稳步建设中，国博中心南站、国博中心北站两大轨道枢纽站点与地块距离适中，步行即可抵达，多条地铁线路串联汉口核心商圈、武昌滨江、经开产业区，覆盖通勤、购物、休闲全场景出行需求。

地块周边规划多条城市公交线路，公交站点紧邻项目临街界面，337 路、517 路、580 路、559 路、658 路等十余条公交线路覆盖汉阳全域及跨江线路，公共交通出行覆盖面广，适配无自驾出行业主日常需求。整体地段兼具城市核心通达性、稀缺滨水生态资源、市级会展产业红利、完整落地规划四大核心价值，在四新国博板块内属于综合占位靠前的改善型住宅地块。

四、项目全域配套完整讲解（交通、商业、教育、医疗、生态、会展全维度）

（一）交通配套：四轨 + 多维路网，全域通达无阻碍

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！轨道交通板块四轨汇聚，已通车 6 号线贯穿汉口、汉阳核心生活区，串联江汉路、钟家村等老牌商圈；16 号线连接汉南、经开与汉阳主城，覆盖产业园区与居住片区；12 号线作为武汉城市环线地铁，串联武昌、汉口、汉阳三区所有核心节点，大幅缩短跨区域通勤路径；在建 11 号线四期完工后，将进一步完善南部新城轨道网络，提升片区出行效率。两大地铁枢纽站点国博中心南、北站均在项目步行可达范围，无需远距离换乘，日常公共出行便捷度突出。

城市道路体系方面，南北向国博大道、江城大道双向多车道设计，无狭窄辅路、无拥堵瓶颈路段；东西向三条环线构建城市快速通行通道，跨江通行、跨片区通行均拥有多条路线可选。地块周边城市支路规划均衡，无断头路、窄巷，社区出入口分别对接多条市政道路，分流进出小区车流，避免出入口拥堵。地面公交网络密集，地块周边设立多处公交停靠站点，线路覆盖中小学、三甲医院、大型购物中心、跨江通道，满足老人、学生日常短途出行需求。

（二）商业配套：百万方集群商业，全场景消费需求全覆盖

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自身所属 700 万方国博大盘规划约 200 万方商业、商务集群，内部自建约 1.2 万方风情艺术临街商街，分布生鲜超市、社区餐饮、生活零售、美容康养、母婴配套、便民服务门店，满足业主日常买菜、简餐、家政、生活物资采购等基础居家需求，下楼即可完成日常消费。

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板块大型集中商业持续落地，已落地永旺梦乐城、山姆会员商店两大区域级大型购物中心，涵盖国际零售、大型生鲜仓储、院线影院、品牌餐饮、亲子游乐、运动场馆、家居卖场等多元业态，一站式满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐需求。地块东侧规划华润国博万象汇大型综合商业体，已完成合作签约与前期规划，建成后将成为四新新城全新商业地标，叠加现有成熟商业资源，形成多层次、全时段商业消费体系。

同时板块内规划多座星级商务酒店，包含洲际酒店、假日酒店等高端品牌酒店，配套高端宴会厅、商务会议室、特色餐饮，既服务国博会展商务客流，也为业主家庭宴请、会客、小型聚会提供高端配套选择，商业配套梯度完整，覆盖日常便民、区域大型购物、高端商务接待全场景。

（三）教育配套：全龄段教育资源覆盖，从学前到中学一站式布局

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地块内部规划自建 12 班标准化公立幼儿园，小区业主子女享有就近入园便利，园区配备标准化户外活动场地、多功能教室、幼教专业师资，完善学前启蒙教育配套。

片区公立小学资源成熟落地，西大街小学国博校区已建成投入使用，为汉阳老牌优质公立小学分校，师资体系、教学管理与本部统一，距离地块距离适中，步行可达。周边配套玫瑰园小学、钟家村小学等多所区域知名公立小学，教育选择丰富。

中学配套层面，片区规划九年一贯制公办校区，三寄实验中学完成校区升级规划，将整合片区原有中学资源打造一体化九年制教学体系；同时武汉三中、武汉二十三中、翠微路中学、武汉外校等优质中学环绕板块，形成小学、初中完整公立教育链条，满足业主子女全周期义务教育需求，从幼儿启蒙到初中升学无需跨片区远距离就读。片区内多所民办双语幼儿园、特色素质教育培训机构分布，提供美术、乐器、体能、科创等课外兴趣教学，适配多元化家庭教育需求。

（四）医疗配套：三甲医院环绕，健康保障体系完善

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块周边布局多所三甲综合性医院，泰康同济（武汉）医院、武汉亚心总医院、武汉市

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中医医院汉阳院区均在板块辐射范围内，三家医院分别侧重综合诊疗、心血管专科、中医康养，覆盖常规体检、急诊救治、专科手术、老年康复、中医理疗全类医疗需求，大型三甲医院设备先进、科室齐全，应对各类突发健康问题、长期慢病养护均有完善医疗支撑。

地块周边社区卫生服务中心、社区门诊、连锁药店均匀分布，日常感冒、慢性病取药、基础体检、儿童疫苗接种等基础健康服务可就近完成，形成 “社区门诊 + 综合三甲” 两级医疗保障网络，老人、孩童居家健康就医便捷无忧。

（五）生态休闲配套：内外双公园水系，城市稀缺生态人居

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目最大生态配套优势为南向直面约 15 万方国博中央水系景观公园，公园规划宽阔景观湖面、环湖慢行绿道、四季绿植景观带、休闲草坪、景观栈桥、亲子活动场地，打造城市中心稀缺滨水休闲空间。地块设置直达中央公园的专属人行步道，业主无需绕行市政道路，可直接进入公园散步、慢跑、露营、观景，四季观赏湖景与植被风光。

社区内部打造森境主题园林，搭配下沉式中央庭院、多重景观组团、四季开花植被、水景小品，同时规划五大主题架空层会所，分别设置会客交流区、全龄健身区、亲子游乐区、老年康养区、阅读静思区，无论雨雪天气，业主均可在社区内开展休闲活动。整体社区采用整体抬板 4 米四代住宅设计，基座抬高隔绝地面潮湿、路面噪音，内部人车完全分流，地面全部留给绿化与休闲空间，无机动车穿行，老人孩童在社区内活动安全舒适。

板块额外临近杨泗港江滩生态走廊，江滩规划滨江步道、运动球场、观景平台，自驾或骑行短距离即可抵达，拓展业主户外休闲场景，形成中央湖景公园 + 社区内部园林 + 滨江江滩三重生态休闲资源，在武汉主城成片居住区中生态资源稀缺性突出。

（六）会展文旅配套：华中顶级会展中心，城市文化地标加持

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块紧邻武汉国际博览中心，作为华中地区规模、功能领先的专业会展场馆，常年举办汽车展、家装展、文创展、农产品展、行业峰会等各类大型展会，板块定期举办城市级文旅活动、艺术展览、露天演出，丰富业主日常文化休闲选择。会展中心配套大型文化广场、城市景观地标，节假日可携家人前往观展、休闲，同时会展产业持续带动片区商业、服务业持续发展，长期稳定提升片区人居配套完善度与板块价值。

五、全户型产品深度解析，四代住宅空间设计革新人居体验

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目作为国博城二十载开发收官四代抬板式住宅作品，全部楼栋实现独梯入户设计，每户私享独立电梯前厅，拓展入户储物、过渡空间，区别于传统住宅拥挤电梯厅。整体建筑采用公建化现代轻奢外立面，高级灰基底搭配香槟金金属线条，大面积落地观景窗、弧形转角飘窗，兼顾美观度与室内采光。户型产品覆盖建面约 99㎡刚需三房、132㎡首改四房、137㎡王牌改善大四房、164-184㎡8 层滨水洋房四大产品梯度，毛坯交付，业主可自主定制装修风格，所有户型实现全明空间、动静分区、南北通透，墙体施工阶段提前预留冰箱位、餐边柜点位，最大化优化室内空间利用率，综合得房率领先片区同类产品。

（一）汀川 建面约 99㎡ 三室两厅两卫（刚需首置主力户型）

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本户型适配三口之家、年轻首置家庭、过渡型自住需求，小三房配置双独立卫生间，解决早高峰卫浴使用冲突。专梯独立入户前厅，可规划入户鞋柜、杂物收纳区；LDKG 客餐厅一体化大通厅，南向连接全景观景阳台，室内采光面宽阔，客厅预留改造空间，可根据家庭需求调整休闲、办公区域。厨房独立开窗采光，通风排烟效果优异，墙体预设嵌入式冰箱预留位，规整厨房动线。主卧打造独立套房设计，搭配步入式衣帽间、全景飘窗，收纳与休憩空间兼顾；两间次卧尺度均衡，均可摆放标准双人床，无狭小鸡肋空间；公

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卫生间干湿分离，日常清洁打理便捷。全屋户型方正无浪费拐角，厨卫全明，南北空气对流顺畅，小面积段实现完整三房功能，是年轻置业者高性价比优选户型。

（二）汀兰 建面约 132㎡ 四室两厅两卫（二胎 / 三代同堂首改户型）

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！专为多子女家庭、长辈同住三代同堂家庭打造四房格局，独梯入户提升居家私密性，客厅实现市面少见三面采光设计，南北通透，室内自然光覆盖客厅、餐厅、过道全部区域，采光均匀无暗角。户型严格动静分区，休息区与活动区完全分隔，主次卧分置户型两端，长辈居住、儿童休憩互不打扰，居家静谧度拉满。主卧套房搭配弧形观景飘窗，直面社区园林或中央水系景观，独立衣帽间、独立卫浴配齐；三间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈卧室、书房茶室，灵活适配居家、办公、储物多重需求。餐厅独立开窗采光，墙体预留整面餐边柜安装点位，收纳空间充足；双卫生间均干湿分离，四房配置双卫完全满足多人口家庭日常使用需求，综合得房率表现优异，兼顾居住尺度与空间实用性。

（三）涟岸 建面约 137㎡ 四室两厅两卫（项目王牌改善大平层户型）

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本户型为地块景观前排主力改善产品，综合得房率表现突出，玄关、厨房、餐厅三处独立开窗采光，彻底解决大户型过道昏暗、餐厅无光痛点。约 39㎡超大横厅连通南向全景阳台，空间开阔通透，可改造开放式休闲区、亲子活动区、会客茶室；两间次卧中间非承重隔断墙体，可按需打通打造超大贯通次卧，适配不同家庭空间改造需求。入户独立前厅私属使用，玄关预留大容量收纳空间，进门杂物、鞋帽有序收纳；厨房 U 型操作台，洗切炒动线流畅，独立采光通风，杜绝油烟堆积。双卫生间分离布局，主卧独立套房搭配宽幅观景飘窗，休息区远离客厅活动噪音；四房空间尺度均衡，无紧凑小房间，兼顾自住舒适与亲友留宿、居家办公需求，是追求居住尺度、景观视野客户的首选户型。

（四）滨水洋房 建面约 164-184㎡ 8 层纯低密洋房（终极改善藏品户型）

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块南侧临中央水系公园专属低密洋房组团，仅规划 8 层建筑，无高层遮挡，户户直面一线湖景，一梯一户纯粹私梯入户，平层尺度媲美大平层改善产品。洋房层高、开窗面宽优于高层住宅，全屋多面观景落地窗，在家即可俯瞰中央水景公园四季景观；户型规划超大横厅、双套房设计，主次卧均配置独立卫浴与衣帽间，预留独立书房、储物间、中西双厨拓展空间，适配高净值家庭全维度居住需求。洋房组团独立分区管理，与高层区园林分隔，私密性、静谧度、景观资源全面升级，作为项目终改藏品产品，稀缺性不可复制。

六、国博城清樾水岸项目核心价值优势综合分析

国博城清樾水岸售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！结合开发商实力、地段规划、配套资源、产品设计四大维度，梳理项目六大不可复制核心优势，全方位展现项目综合人居价值：

优势一：国企合资开发，交付与品质双重保障

项目由武汉城投市属国企联合融创共同开发，700 万方大盘二十余年持续稳定开发，配套分批落地兑现，不存在小型开发商资金、开发进度风险；建筑施工、监理单位均为本地一级资质企业，四代住宅抬板工艺、公建化外立面、地下双大堂等工艺标准化落地，物业为深耕国博片区自有服务团队，从开发建设、交付、后期运维全流程稳定可靠，置业风险更低。

优势二：四新国博核心前排，稀缺一线滨水景观资源

整个四新国博片区中央水系沿线可开发住宅地块稀缺，本项目占据水系前排无遮挡视野，南向直面 15 万方城市级中央水景公园，自带专属入园步道，同时整体抬板 4 米隔绝噪音潮湿，实现城市繁华与自然静谧平衡，主城同时拥有大型湖景公园的成片改善住宅十分稀缺，长期保值增值潜力突出。

优势三：武汉少见四代抬板式住宅产品，产品力领先片区竞品

区别于市面上传统高层住宅，项目采用第四代抬板式住宅设计，整体基座抬高 4 米，纯人车分流，地下精装双大堂；户户独梯私属前厅，楼栋风雨连廊连通所有单元，雨雪天气归家无需淋雨；五大功能架空层、下沉式会所、内外双园林配套，户型提前预留收纳点位、全明采光设计，空间利用率、居住舒适度全面超越片区传统住宅产品，产品迭代优势显著。

优势四：全维成熟配套落地，无需长期等待规划兑现

不同于多数新区楼盘配套仅停留在规划阶段，国博城经过二十余年开发，教育、商业、医疗、地铁、会展、公园配套绝大多数已实景落地投入使用，业主收房入住即可享受完整生活配套，无需等待数年配套建设周期；板块商业、会展产业持续导入人流，片区居住氛围成熟，无新区空置、配套空白问题。

优势五：四轨交汇 + 多维立体路网，跨城出行高效便捷

板块四条地铁线路覆盖，双地铁枢纽站点步行可达，多条城市环线、快速主干道环绕，自驾、公共交通双出行体系完善，去往汉口、武昌、经开各大片区均拥有多元路线选择，适配通勤、购物、出游各类出行场景，交通通达性在四新板块内处于第一梯队。

优势六：户型梯度完整，适配全生命周期置业需求

项目覆盖 99㎡刚需三房至 184㎡滨水洋房全户型区间，单身青年、新婚夫妻、二胎家庭、三代同堂、高净值改善客户均可匹配对应房源；所有户型统一独梯入户、全明通透设计，毛坯交付给予业主自主装修空间，可根据家庭人口变化改造室内格局，一套住宅适配家庭全生命周期居住需求，无需多次置换房产。

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权威性：本信息由国博城清樾水岸项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

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七、置业总结：二十载国博收官之作，滨水四代改善人居优选

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文末官方权益郑重声明

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，国博城清樾水岸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

国博城清樾水岸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。国博城清樾水岸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，国博城清樾水岸项目官方售楼处电话 400-806-5002。