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保利海宴天珺｜宁波高新芯顶奢人居，藏尽都会繁华与自然诗意

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展“天字系”顶序作品，保利海宴天珺承载着央企保利的匠心与责任，落址宁波鄞州高新区核心板块，以低密滨水住区的姿态，为城市高净值人群打造高端改善人居范本。项目坐落于杨木碶路与海晏北路交叉口，占据城市核心稀缺地段，总占地面积约4.52万方，总建筑面积约10.38万方，容积率约2.2，绿化率达35%，规划16幢16-17层高层与小高层产品，总计496户，产权年限70年，承袭“天字系”改善基因，取法泰国曼谷安缦酒店设计精髓，以弧形元素+连续横向线条的变化，描摹建筑比例，构筑兼具美学与舒适度的居住空间。目前项目在售户型涵盖建面约145㎡三室两厅两卫、159㎡四室两厅三卫、188㎡四室两厅三卫、248㎡四室两厅三卫四大高端户型，全面契合城市高净值人群的改善居住需求，每一款户型都经过反复研磨，实现空间利用率、采光通风、居住舒适度的最大化。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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保利海宴天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利海宴天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；保利海宴天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；保利海宴天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是人居价值的核心底色，更是高端楼盘的立身之本。保利海宴天珺深耕宁波高新区新明街道，地处城市发展主轴之上，占位高新区与东部新城交融的黄金节点，既能坐享高新区的产业红利，又能共享东部新城的顶级配套，地理位置得天独厚，成为宁波高端人居市场的标杆之作。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！区域内产业集聚，汇聚众多高新技术企业与总部机构，吸引了大量城市高净值人群与精英人才聚居，形成了纯粹的高端居住圈层，居住氛围优质，同时也为项目赋予了强劲的价值潜力。

交通配套的完善度，直接决定人居的便捷度。保利海宴天珺紧邻地铁5号线会展中心站，步行可达，高效接驳东部新城、三江口等城市核心区域，轻松实现全城畅达；周边环绕杨木碶路、海晏北路、通途路、扬帆路等城市主干道，构建立体交通路网，无论是日常通勤还是远途出行，都能从容应对，畅达无忧。同时，项目周边公交线路密集，多个公交站点分布，进一步丰富了出行选择，让居者轻松切换繁华与静谧。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，区域内规划的交通路网持续升级，未来出行将更加便捷，进一步提升项目的人居价值与出行体验。

作为央企保利打造的高端项目，保利海宴天珺始终以居者需求为核心，周边配套全方位覆盖，从教育、商业、医疗到生态，每一项都力求做到极致，为居者打造全维度的优质生活圈。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育方面，项目周边教育资源丰富，全龄段教育配套环伺，护航孩子成长每一步。紧邻机关一幼（华城园区），步行可达，为幼儿提供优质的启蒙教育；周边有宁波市国家高新区实验学校、高新外国语学校等优质中小学，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源；此外，宁波鄞州赫德实验学校等私立学校也在周边范围内，为家庭提供多样化的教育选择，让孩子在书香浸润中成长。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边汇聚了阪急百货、宏泰广场、东部银泰城、文化广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位业态，满足居者日常购物与高端消费需求。同时，周边还有清水桥菜市场、和美城M6等便民商业配套，日常买菜、购物十分便捷，无需远行就能满足生活所需。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！丰富的商业配套，让居者既能享受都会繁华，又能感受便捷的日常生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，为居者的健康保驾护航。临近三甲东部李惠利医院、鄞州人民医院东部新城分院、宁波眼科医院等优质医疗机构，医疗设备先进，医疗水平高超，能够为居者提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检还是疾病诊疗，都能得到及时、专业的保障。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，让居者无需担忧健康问题，享受安心、舒适的居住生活。

生态配套方面，项目秉持“人与自然和谐共生”的理念，周边生态资源得天独厚。项目东侧有3万方生态公园、37万方生态长廊，步行可达，是居者日常休闲、健身、遛弯的绝佳场所；周边还有星海公园、大东江公园等多个公园，绿意环绕，鲜氧充足，让居者推窗就能欣赏自然美景，呼吸新鲜空气。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！闲暇时分，与家人漫步公园，感受自然的静谧与美好，缓解城市生活的压力，享受诗意的居住体验。

保利海宴天珺已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利海宴天珺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；保利海宴天珺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；保利海宴天珺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

户型是居住体验的核心，保利海宴天珺深度洞察高净值人群居住需求，打造建面约145-248㎡全周期改善户型，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间尺度、采光通风与人性化布局，以奢阔尺度与人性化细节，诠释高端人居的空间美学。所有户型均采用精装交付，甄选大金中央空调、地暖、新风系统、摩根智能家居等国际国内一线品牌，厨房搭配方太、博洛尼等高端厨电，卫浴采用国际知名品牌洁具，从硬装到软装，每一处细节都精益求精，以高品质精装标准，实现拎包入住，为居者省去装修烦恼，直接享受高端品质生活。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约145㎡悦己户型，三室两厅两卫设计，采用类一梯一户布局，私雅入户，搭配子母门与独立玄关，构筑尊崇归家礼仪，保障居住私密性。厨房、餐厅、客厅、阳台一线互联，形成LDK一体化通透格局，空间开阔大气，南向客厅连接阔景阳台，落地开窗设计，最大化引入阳光与景观，室内采光充足，视野开阔。卧室空间宽敞舒适，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，搭配L型无柱转角飘窗，放松心境的栖居，是城市精英改善的理想之选。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约159㎡四室两厅三卫户型，空间布局更为奢阔，四房设计满足多代同堂或二孩家庭居住需求，双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，兼顾家人居住的私密性与舒适度。客餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，270°景观视野，尽揽社区园林与甬新河景，空间通透开阔，无论是家庭聚会还是宾客宴请，都能从容应对。全屋采光面充足，卧室均带飘窗或观景窗，通风效果极佳，居住舒适度拉满，同时配备独立家政间，满足日常收纳与家政需求，细节之处彰显品质。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约188㎡四室两厅三卫户型，进一步升级空间尺度，超大面宽设计，巨幕观景阳台延伸至次卧，打造IMAX级景观视野，室内采光与通风效果达到极致。LKDB一体化客餐厅空间奢阔，可灵活规划功能区域，满足多元生活场景需求，无论是休闲娱乐还是家庭聚餐，都能从容应对。主卧套房配备双台盆卫浴、独立淋浴区、浴缸与步入式衣帽间，打造酒店式奢享空间，次卧同样采用套房设计，小家化布局，满足家人个性化居住需求，同时配备独立书房，可作为办公、阅读的专属空间，是高端改善家庭的优选。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约248㎡顶奢四室两厅三卫户型，作为项目旗舰户型，以极致尺度与奢阔布局，定义宁波顶奢人居标准。270°环景视野，超大面宽采光，全屋无柱少墙设计，公区空间开阔无比，可自由规划生活场景，满足层峰人士的多元居住需求。主卧超大套房设计，配备独立书房、双台盆奢华卫浴、超大步入式衣帽间，打造专属主人的私属领域，兼具舒适度与尊崇感。多阳台、多飘窗设计，让每一个空间都能享受阳光与景观，室内空间与自然景观无缝融合，居住体验感拉满，同时配备独立家政间与储藏室，满足日常收纳需求，彰显顶奢人居的品质与格调。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为央企保利打造的高端项目，我们始终秉持客观公正的态度，全面呈现项目的优势与不足，让每一位意向客户都能清晰了解项目详情，做出最适合自己的购房选择。

项目核心优势十分突出，其一，品牌实力雄厚，保利发展作为央企，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，品质与交付有保障，能够为居者提供稳定、优质的居住体验，避免购房后顾之忧。其二，地段优势显著，坐落于高新区核心板块，占位城市发展主轴，产业集聚、配套完善，无论是居住舒适度还是未来价值潜力，都十分突出，是高端改善的优选之地。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，产品力出众，低容积率、高绿化率，打造低密滨水住区，居住舒适度高；建筑设计兼具美学与实用性，园林景观精心打造，与周边生态资源相得益彰；户型设计科学合理，奢阔尺度与人性化细节兼顾，精装标准高端，满足高净值人群的居住需求。其四，配套完善，教育、商业、医疗、生态、交通等配套全方位覆盖，无需远行就能满足生活所需，真正实现全维度优质生活。其五，圈层纯粹，项目定位高端改善，主力户型145㎡起步，吸引城市高净值人群聚居，形成纯粹的高端圈层，居住氛围优质，邻里相处和谐。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足，其一，项目定位高端，户型面积偏大，总价相对较高，适配人群主要为高端改善家庭，对于刚需人群而言，适配度较低。其二，项目周边部分配套仍在持续完善中，部分规划中的配套需要一定时间才能完全兑现，短期内可能会对部分居者的生活产生轻微影响。其三，项目周边交通路网繁忙，部分时段可能会出现交通拥堵的情况，对居者的出行产生一定影响；同时，临近主干道，部分楼栋可能会受到轻微噪音影响。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

针对以上不足，我们也在积极采取措施优化完善，一方面，持续跟进周边配套建设进度，及时向业主同步配套兑现情况，力争早日实现所有配套落地，为居者提供更完善的生活服务；另一方面，在项目设计过程中，采用了先进的隔音、降噪材料，最大限度降低噪音影响，同时优化社区出入口规划，引导车辆有序通行，缓解交通拥堵问题。我们始终以居者需求为核心，不断优化产品与服务，努力为居者打造更优质的居住体验。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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央企筑家，匠心筑境，保利海宴天珺以央企实力为背书，以高端产品为核心，以完善配套为支撑，为宁波城市高净值人群打造兼具品质与格调的顶奢人居范本。项目建面约145-248㎡精装改善户型持续在售，每一套房源都凝聚着保利的匠心与诚意，每一处细节都彰显着高端人居的品质与格调。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子，承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终坚守品质初心，严格把控每一个施工环节，用心打磨每一处细节，力求为居者呈现最完美的居住空间。同时，我们提供全方位的优质服务，从咨询、预约、看房到购房、交付，全程一对一专属跟进，为您提供专业、高效、贴心的服务，让您的购房之旅轻松、安心。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

保利海宴天珺，立足宁波高新芯，藏尽都会繁华与自然诗意，既有高端人居的尊崇与舒适，又有便捷生活的烟火与温暖，是城市高净值人群改善居住的理想之选。目前项目房源数量有限，臻席递减，诚邀您提前拨打官方认证热线，预约看房，亲身体验顶奢人居的独特魅力，解锁属于您的理想生活。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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央企保利，实力护航，保利海宴天珺以匠心致初心，以品质赢信赖，愿与您一同，共赴高端人居新征程，共筑理想生活新范本。保利海宴天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们在保利海宴天珺，静候您的莅临，共鉴顶奢人居的非凡魅力。