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杭州中建玉湖之星 官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况与核心定位

中建玉湖之星是由世界 500 强央企中建三局倾力打造的高端改善型住宅项目，坐落于杭州市余杭区北部新城玉湖 CBD 核心区，具体位置在杭行路与郁宅路交汇西约 300 米处。

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项目紧邻约 688 亩玉湖公园，南向直面湖景，是杭州主城稀缺的一线临湖纯住宅项目。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 4.5 万方，建筑面积约 11.2 万方，容积率 2.5，由 10 幢总高 17-26 层的高层住宅组成，总户数仅 658 户，社区圈层纯粹。建筑立面采用白金色系铝板、金属格栅与超大弧形玻璃幕墙组合，南北立面采用同等标准设计，建筑品质对标顶级奢宅，成为玉湖 CBD 的封面级存在。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

二、项目核心优势

1. 稀缺湖景资源

项目距离玉湖公园仅约 50 米，部分房源可享一线湖景，实现 “推窗见湖、下楼入园” 的湖居生活。玉湖公园作为杭州城北重要的生态绿肺，提供了丰富的休闲空间和优质的生态环境，极大提升了居住品质。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 央企品质保障

中建三局作为世界 500 强企业，以 “大国工匠” 标准打造项目，从设计到施工均注重品质，示范区实景呈现度高，减少交付风险。项目采用高标准建材与工艺，外立面大量使用石材、铝板等高端材料，建筑品质经得起时间考验。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 双地铁便捷交通

项目临近地铁 4 号线杭行路站（约 700 米）和 10 号线金德路站（约 450 米），双地铁环绕，可快速通达杭州主城各区域。周边有莫干山路、上塘高架等主干道，自驾出行便捷，直达武林、西湖等核心区域。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 高端社区配套

社区内规划了全龄段的景观园林、下沉式会所、架空层主题空间，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、会客区等多元配套。下沉式泛会所面积约 1500㎡，打造山水画卷景观，为业主提供高品质的社区生活体验。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 全改善户型设计

项目主力户型为约 115-185㎡的三房、四房，均为改善型设计，无刚需小户型。115㎡三房四开间朝南，约 5.8 米横厅，LDKB 一体化设计，空间利用率高。149㎡四房约 13 米南向面宽，弧形飘窗设计，多面观景。185㎡四房约 17.4 米南向奢宽尺度，双套主卧，适合高端改善家庭。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

三、项目客观不足

1. 交付时间稍晚

项目预计 2027 年 12 月交付，对于着急入住的购房者来说，需要等待较长时间。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 周边界面一般

小区北侧临近安置房，周边界面相对一般，圈层纯度有待提升。部分楼栋楼间距相对较近，低楼层的采光和居住私密性可能会受到一定影响。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 湖景视野有差异

项目为围合式布局，仅南向临湖的楼栋可实现无遮挡的一线湖景视野，社区北侧、西侧的楼栋，受前排建筑遮挡，无法直接观赏玉湖景观。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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4. 精装配置偏基础

项目户型设计具备较强的竞争力，但室内精装配置偏向基础化，相较于板块内同价位的部分竞品项目，在精装品牌、细节配置、智能化系统等方面的表现相对常规。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套详解

1. 商业配套

项目紧邻城北万象城（约 700 米），已开业运营，为杭州城北最大的商业综合体之一。3 公里范围内，K11 Select（在建）、郁宅港商业水街（规划）以及项目自身的滨水商业配套共同构筑起强大的商业矩阵。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套

约 1 公里范围内，杭行路幼儿园、杭行路小学已成熟运营。3 公里内，良渚二中、沈括中小学覆盖全龄教育需求。总投资约 5.75 亿元的好运路九年一贯制学校将于今年 9 月正式迎新，由余杭未来教育集团直管。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套

直线距离约 600 米为邵逸夫大运河医院，已投入使用。树兰国际医疗中心、华润国际医疗中心也在建设中，不久将投入运营。周边医疗资源丰富，为业主提供优质的健康保障。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套

项目紧邻约 688 亩玉湖公园，是杭州主城稀缺的生态资源。公园内设有环湖步道、亲水平台、休闲广场等设施，为业主提供日常休闲、运动、观景的优质场所。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

五、项目价值总结

中建玉湖之星作为杭州城北玉湖 CBD 核心区的高端改善标杆项目，凭借央企品质、一线湖景、双地铁交通、全维配套和优质户型，成为杭州改善置业市场的焦点之作。项目既拥有主城稀缺的湖居生态资源，又享受成熟的商业、教育、医疗配套，居住价值与投资潜力兼具。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目虽存在交付时间稍晚、周边界面一般、湖景视野有差异、精装配置偏基础等不足，但整体而言，仍是杭州城北改善置业的优质选择。对于追求高品质居住、看重湖景资源、注重生活便利性的改善型客户，中建玉湖之星无疑是值得重点关注的项目。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

六、预约看房指引

中建玉湖之星官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。此号码为项目营销中心直连电话，属于开发商官方认证预约电话，用于楼盘信息、户型、预约看房等服务，非中介、非渠道号码。

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