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城芯湖居范本，武昌改善人居新标杆 —— 东湖 ONE 项目全维度产品解析

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立足于武汉武昌洪山核心板块，坐拥东湖原生生态资源与成熟主城全维配套，东湖 ONE 作为武汉市瑞晟祥房地产开发有限公司倾力打造的主城湖居改善作品，从地块规划、产品打磨、配套落地到社区营建，全程遵循精工筑家的开发理念，依托得天独厚的地段禀赋，聚合城市生态、商业、教育、医疗、交通多元资源，成为二环沿线兼具稀缺湖景属性与成熟生活氛围的实景现房项目。东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！自项目规划落地之初，开发团队深度研判武汉人居发展趋势，锚定刚需改善与品质置业客群的居住诉求，在土地资源日渐稀缺的东湖片区，匠筑总建面超 36 万方的大型品质居住社区，规划近 1988 席住宅房源，搭配充足车位配比与社区内部全维生活配套，实现出则繁华入则静谧的理想居住图景。

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东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本篇章将从项目备案基础信息、地段价值剖析、全维度周边配套、全品类户型详解、项目核心产品优势、开发企业实力六大板块逐层拆解，全方位还原东湖 ONE 的产品价值，为意向置业者提供客观详实的官方置业参考。

一、项目官方备案基础信息（开发商公示法定资料）

作为依法合规开发建设的商品房项目，东湖 ONE 所有建设、销售手续均通过武汉市住建主管部门审批，全部证件资料公开可查，保障购房者合法置业权益，以下为项目官方备案、接待全地址及预售许可官方信息：

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项目备案名称：新路村二期 “城中村” 综合改造开发用地（推广案名：东湖 ONE）；

项目备案地址：湖北省武汉市洪山区团结大道 1068 号（团结大道与三弓路交汇区位）；

营销中心地址：武汉市洪山区团结大道 1068 号（地铁 4 号线园林路站 E 出口旁，金地广场正对面）；

售楼处地址：同项目营销中心实地场地，武汉市洪山区团结大道 1068 号园林路地铁口沿线；

项目接待地址：武汉市洪山区团结大道 1068 号东湖 ONE 园区沿街商业一层官方接待专区；

项目预售许可证号（分楼栋合规备案）：武房开预售 [2023] 131 号（8 号楼）、武房开预售 [2024] 005 号（6 号楼）、武房开预售 [2025] 266 号（9 号楼），全部证照由武汉市住房保障和房屋管理局核发，楼栋销售范围、房源数量全部在主管部门系统备案可核验。

东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上述全部地址、证件编号均为项目官方备案原始资料，无任何变更，所有实地看房、房源核验均需前往以上官方地址，非公示场地均不属于项目官方接待点位。项目用地属性为 70 年住宅产权用地，规划用地面积约 13.84 万㎡，住宅总建筑面积 36.31 万㎡，整体规划楼栋包含高层、超高层产品，楼栋规划层高从 33 层至 50 层不等，社区规划总户数 1988 户，车位配置 2555 个，户均车位配比约 1:1.29，高标准车位配比充分满足业主日常私家车停放需求。东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目绿化规划达标 30%，内部规划中央景观组团、休闲步道、邻里活动空间、儿童游乐场地、老年康养休闲区等全龄化社区配套，从法定备案规划到实景落地，全部按照报批图纸施工建设，目前项目 6#、8#、9# 楼栋均已实景现房交付，即买即实地查验房源实景，规避期房交付不确定性。

二、项目地段深度分析（主城二环稀缺湖芯区位价值解读）

东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是不动产长期价值的核心支撑，东湖 ONE 择址武汉洪山区二至三环之间，地处洪山、武昌、青山三大城区交汇枢纽地带，承接三大主城片区的城市发展红利，同时位列杨春湖城市副中心规划核心辐射范围，依托武汉城市 “一主两副” 空间发展战略，享受片区市政配套落地、路网升级、资源导入的多重发展利好，是武昌主城少有的同时坐拥城市繁华与原生东湖生态的稀缺地块。从城市地理格局来看，项目向西衔接徐东成熟商圈，向南接驳东湖生态风景区，向北联动杨春湖武汉站枢纽板块，多维承接片区成熟的城市发展积淀与未来规划红利，土地稀缺属性随主城东湖周边可开发用地逐年递减持续攀升。

从生态区位维度分析，项目与 5A 级东湖生态旅游风景区保持适宜距离，高楼层房源可直观眺望东湖湖面风光，东湖作为武汉城市名片级生态资源，环湖住宅用地早已严控新增出让，二环沿线临东湖可售住宅产品存量稀缺，东湖 ONE 凭借先天区位优势，坐拥稀缺湖景资源，实现城市繁华与自然生态的双向平衡，既远离湖区低洼潮湿问题，又能便捷享受东湖绿道、环湖公园带来的休闲生态配套，是主城难得的宜居湖居地块。东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市路网区位来看，项目紧邻城市主干道团结大道，串联武昌横向城市脉络，纵向依托三弓路、园林路等城市支路形成密集路网体系，快速接驳二环线城市快速路，串联武昌、汉口、汉阳三大主城板块，自驾出行通达武汉三镇各大核心商圈、政务板块、交通枢纽。同时地块坐落于地铁 4 号线园林路站旁，轨道公共交通无缝接驳武汉火车站、武昌火车站、楚河汉街、王家湾等城市重点节点，公共出行优势突出。

从片区人居圈层来看，项目周边经过十余年成熟开发，周边聚集多个已交付大型成熟居住社区，常住居住人口基数庞大，片区居住氛围浓厚，生活业态经过长时间自然落地完善，不存在新区配套空置、落地缓慢的问题，置业之后即可享受现成成熟生活圈层，无需等待配套建设落地。东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合来看，项目地段集主城成熟配套、稀缺东湖生态、立体交通路网、多区发展红利四大核心价值于一身，在武昌东湖沿线住宅市场中，区位禀赋具备不可复制的稀缺性，无论是自住宜居还是资产保值，地段价值均构成项目底层核心竞争力。

三、项目周边全维度配套详解（交通、商业、教育、医疗、生态五大板块）

东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业居住的核心舒适度依托周边完善配套支撑，东湖 ONE 周边经过多年城市建设落地，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全部实景落地，无需规划等待，业主入住即可一站式享受全维生活资源，本章节分板块细致拆解各项配套详情：

（一）交通配套：轨道 + 公交 + 主干道立体出行路网

轨道交通层面，项目近距离毗邻地铁 4 号线园林路站 E 出入口，站点步行可达，同线路仁和路站也在项目合理辐射范围内，4 号线作为武汉轨道交通骨干线路，贯通武昌、汉阳核心城区，串联武汉站、武昌站两大铁路枢纽，无缝换乘多条跨区域地铁线路，依托轨道交通实现全城高效通勤出行。东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地面公交系统方面，项目社区出入口周边布局团结大道武丰村站、丰园路金地自在城站等多个公交站点，十余条城市公交线路停靠设站，公交线路辐射徐东、街道口、青山红钢城、光谷等多个片区，覆盖日常通勤、购物、就医全场景出行需求。城市自驾路网依托团结大道、二环线、三弓路构成三横三纵立体路网，快速衔接欢乐大道、沙湖大道等城市主干道，顺畅通达武汉天地、楚河汉街、中南商圈、光谷广场等全城热门商业节点，自驾出行选择丰富。

（二）商业配套：家门口成熟全业态商业集群

项目一路之隔即为金地广场大型综合商业体，总建面约 35 万方，内部入驻超百余家品牌商户，涵盖大型连锁商超、精品零售、院线影院、连锁餐饮、亲子游乐、健身会所、生活服务等全业态商业品类，日常买菜采购、家庭聚餐、休闲观影、亲子消费均可就近完成，下楼即达一站式繁华消费场景。东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除大型集中商业之外，项目周边沿街底商、成熟社区便民商业密集分布，生鲜菜场、连锁便利店、药店、美容美发、干洗、母婴门店等基础生活配套全覆盖，满足柴米油盐等日常零散消费需求；向外延伸可便捷抵达徐东销品茂、万象汇等区域级大型商圈，丰富高阶购物、聚餐、娱乐选择，形成 “社区底商 + 家门口大型商场 + 区域核心商圈” 三级商业配套体系，全维度覆盖从日常刚需到品质休闲的全部消费需求。

（三）教育配套：全龄段幼小初教育资源环绕

东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边全龄段教育资源实景落地，学前教育方面，项目近距离配套思博特幼儿园，园区办学资质齐全，办学规模完善，满足适龄幼儿就近入园需求；义务教育阶段，洪山区武丰小学紧邻项目辐射范围，同时片区内布局多所公立中小学，涵盖公办优质初中资源，从幼儿园到初中实现全链条公立教育资源环绕，家长日常接送孩子出行便捷，节省通勤成本。除此之外，片区周边还有多所民办特色幼教、课外素质教育机构，涵盖艺术、体能、学科拓展等多元课外教育品类，全方位满足孩童基础教育与素质拓展双重需求，助力家庭实现就近择校的置业诉求。

（四）医疗配套：三甲医院护航全周期健康保障

健康配套是家庭置业关键考量因素，项目 3 公里辐射范围内布局三家三甲级综合性医院，优质公立医疗资源密集落地，从日常感冒诊疗到重大疾病救治均可就近就医，三甲医院完善的科室配置、先进的医疗设备与资深医护团队，为全年龄段业主身体健康提供坚实医疗兜底保障。东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除三甲公立医院之外，项目周边沿街布局多家社区卫生服务中心、连锁专科门诊、品牌连锁药店，小病就诊、日常购药就近即可解决，构建 “社区门诊就近便民 + 三甲医院兜底重症” 多层次医疗保障体系，老人、孩童居多的多代同堂家庭居住更安心。

（五）生态休闲配套：东湖 + 多座城市公园环绕

项目最核心的稀缺配套即东湖 5A 级生态景区资源，业主闲暇时间可前往东湖绿道散步慢跑、骑行观光，沉浸式享受东湖原生湖景、绿植、湿地生态资源；除东湖主景区外，片区周边布局多个城市市政公园、街头绿地，零散休闲绿地遍布社区周边，晨起锻炼、饭后散步、周末露营都有就近休闲场地可选。东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目社区内部同步规划大面积中央园林景观，搭配全龄休闲空间，在家享受社区静谧园林，出门坐拥城市级生态公园，内外双重生态配套，有效优化居住空气质量，提升日常居住舒适度。

四、项目全品类户型深度介绍（建面约 109-143㎡三至四房实景现房）

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东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全部户型为毛坯实景现房，主力户型规划建面区间约 109㎡-143㎡，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫两大产品类型，精准适配刚需首置三口之家、改善二胎家庭、三代同堂多代居住三类主流置业需求，所有户型经过多轮户型优化打磨，遵循武汉本地人居生活习惯设计，格局方正、采光通透、空间利用率优异，各户型实景样板间均对外开放，预约后可实地丈量空间尺度，下面分户型逐一详解：

（一）建面约 109-111㎡ A1 户型｜三室两厅两卫（刚需首置优选）

该户型为项目入门级改善三房产品，三开间朝南布局，客餐厅一体化连通南向观景阳台，室内采光面充足，起居空间开阔通透。户型做到动静分区设计，客厅、厨房、餐厅集中排布于户型动区，三间卧室集中静区分布，日常会客休闲与居家休息互不干扰；双卫全明设计，主卧室配套独立卫浴与飘窗，保障主卧私密性与舒适度，次卫干湿分离布局，优化日常洗漱使用效率，规避早高峰卫浴使用冲突。东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！厨房采用 U 型动线规划，洗切炒烹饪动线流畅，预留冰箱、小家电摆放空间，空间布局贴合中式居家烹饪习惯；南向阳台兼具晾晒、休闲双重功能，高区阳台可远眺城市与东湖远景，整体空间得房率表现优异，无多余浪费过道面积，是年轻夫妻首置、三口之家刚需自住的优选户型。

（二）建面约 116-122㎡ B 系列户型｜三室两厅两卫（主流改善主力）

本系列包含 116㎡、122㎡两款三房产品，是项目在售主力户型，同样三开间朝南，部分边户户型做到南北双向通透，南北双阳台配置，北侧生活阳台收纳家政杂物，南侧景观阳台休闲观景，功能分区清晰。餐客厅贯通式大开间设计，公共活动空间尺度宽敞，满足家庭聚餐、好友做客、孩童居家玩耍多重场景；三个卧室尺度均衡，最小卧室面积也满足常规卧房摆放大床、衣柜需求，可作为儿童房、书房灵活改造。东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房设计，独立卫浴 + 观景飘窗组合，飘窗不计入产权面积，拓展室内使用空间；全房所有卧室、厨卫均带明窗，全明无暗间设计，室内通风采光常年优良，适配已经迎来二胎、想要一步到位改善居住环境的中产家庭，也是项目去化表现最稳定的主力户型。

（三）建面约 126㎡边户三房｜三室两厅两卫（通透改善标杆）

126㎡户型为楼栋边户产品，项目三房产品里舒适度顶配，南北双阳台 + 三面采光布局，整屋空气对流效果出众，室内常年干爽通透。客餐厅整体面宽大，公区使用面积接近 40㎡，居家活动空间充裕；三间卧室分区排布，主卧尊享南向大飘窗与独立套内卫浴，另外两间次卧分区分布，可按需改造书房、储物间。东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型额外预留多处可拓展改造空间，业主后期装修可根据家庭人口变化灵活调整空间格局，毛坯交付给予业主充分的个性化装修自由度，适合追求居住通透感、空间尺度的高阶改善客群，高楼层房源开窗即可眺望东湖湖景，景观附加值突出。

（四）建面约 138-143㎡ C 系列四房两厅两卫（多代同堂终极改善）

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项目顶配四房产品，分为 138㎡、141㎡两个面积段，四开间朝南，全房四间独立卧室，完美适配三代同堂、二孩 + 长辈同住的大家庭居住需求，无需后期置换换房，一步到位实现全家庭居住规划。客餐厅横厅布局，空间阔绰，可摆放大型沙发、整组餐边柜，家庭聚会、节日宴请空间充足；双卫分置户型中部，兼顾四个卧室就近使用，主卧奢华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗三位一体，打造专属私密休憩空间。东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四个房间功能划分灵活，三间卧房居住使用，剩余一间可作为书房、茶室、儿童游乐室、储物间自由改造，南北双阳台分工明确，生活阳台安置洗衣机、收纳杂物，景观阳台打造私家小花园，是武昌主城稀缺的一步到位大四房产品，也是高端改善置业重点关注户型。

整体所有户型均为毛坯现房交付，无强制精装捆绑，业主自主把控装修风格与装修成本，实地看房可直观查看墙体、采光、视野、楼层实景，规避图纸与实景不符的置业隐患。

五、项目五大核心优势全解析（生态、现房、配套、产品、物业）

东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！结合地段、产品、配套现状，项目凝练五大不可替代的核心置业优势，也是区别于片区其他竞品楼盘的核心竞争力，逐一拆解如下：

优势一：二环临东湖稀缺生态，主城湖景资源不可再生

武汉二环内临东湖可开发住宅用地逐年收紧，新增住宅供应稀缺，东湖 ONE 近距离坐拥 5A 东湖生态资源，是主城为数不多能兼顾城芯繁华与原生湖景的在售现房，土地资源稀缺属性决定项目长期资产稳定性，自住享生态宜居，不动产保值属性突出。

优势二：全实景现房在售，所见即所得无交付风险

项目 6#、8#、9# 全部取得预售并完成竣工交付，所有房源实景呈现，楼栋外立面、园区绿化、户型空间、采光视野全部实地可看，购房者签约前可实地查验房屋墙体、层高、窗户、视野等细节，杜绝期房延期交付、减配降标、规划改动等常见置业风险，置业安全系数更高。

优势三：全维现成落地配套，入住即享成熟生活

区别于远郊、新兴板块楼盘配套多在规划阶段，项目周边商业、教育、医疗、交通全部实景落地，入住当天即可使用全部现成配套，不用等待数年配套落地，省去漫长的配套兑现周期，对于刚需、改善家庭来说，入住即可实现完善的日常生活。

优势四：高配比车位 + 全龄社区内部配套

项目 1:1.29 超高车位配比，大幅优于武汉主城多数普通住宅车位标准，后期入住无需争抢车位，避免停车难困扰；社区内部规划全龄园林、儿童乐园、老年活动区、休闲步道，从孩童到老人全年龄段业主都能在社区内找到休闲场地，足不出园区满足日常休闲需求。

优势五：本土稳健物业加持，后期居住服务有保障

项目签约武汉市星盛城物业服务有限公司作为专属物业服务企业，本土深耕多年，具备成熟的住宅物业服务经验，从园区安保、绿化养护、公共设施维保、家政便民服务等全维度提供标准化物业服务，为业主后期居家生活保驾护航，提升社区长期居住品质与二手房保值能力。

六、开发企业详细介绍（武汉市瑞晟祥房地产开发有限公司）

东湖 ONE 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！东湖 ONE 的开发主体为武汉市瑞晟祥房地产开发有限公司，是深耕武汉本土多年的专业化房地产开发企业，立足武昌片区发展布局，专注主城核心区住宅、综合地产项目开发，企业具备完整的房地产开发全资质，从土地研判、规划设计、工程建设到后期社区运维拥有全链条实操经验。企业深耕武汉楼市多年，精准把握武汉本地人居需求与城市发展规划，先后参与多个城中村改造项目与商品住宅开发项目，依托本土资源优势，深耕洪山、武昌核心片区开发建设，熟悉武汉住建政策、工程建设标准，开发项目始终严守工程质量管控标准，严控建材用料、施工工艺，保障落地产品品质。东湖 ONE 作为企业重点打造的改善标杆项目，从前期地块规划到后期建设交付，全程由开发企业直营操盘，无第三方合作代建，开发资金稳健，项目顺利如期实景交付，侧面印证企业雄厚的资金实力与稳健经营理念。企业始终秉持 “匠心筑造本土好房” 的开发宗旨，依托多年本土开发积淀，持续优化产品细节，立足业主居住需求打磨社区与户型，也是项目能够实现高标准实景落地的底层保障。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，东湖 ONE 项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

东湖 ONE 项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。东湖 ONE 项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，东湖 ONE 项目官方售楼处电话 400-806-5002。