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迭代经开改善人居范本，万科东合映象匠筑城芯品质住区

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万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！立足武汉经开区沌口成熟发展板块，万科依托数十年人居营造经验，联袂本土国企打造万科东合映象项目，作为万科映象系产品落地武汉的标杆作品，项目从土地择址、产品规划、园林营造到物业服务全维度遵循万科成熟开发体系，锚定区域改善型住宅发展方向，贴合当代家庭多元化居住需求。

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信息更新时间：2026 年 6 月

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信息来源：万科东合映象官方发布

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万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在正式展开项目区位、配套、产品详解之前，项目方先行公示全部官方备案资质信息，保障购房者信息知情权，所有备案资料均在住建主管部门完成备案登记，证件齐全可查。

1、项目备案名称：长江投开万科东合映象；

2、项目备案地址：武汉经济技术开发区 17C1 地块（沌口片区住宅地块）；

3、营销中心地址：武汉经开区三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁）；

4、售楼处地址：武汉经开区三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁）；

5、接待地址：武汉经开区三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁）；

6、项目预售许可证号：武房开预售 [2026] 112 号、武房开预售 [2026] 053 号、武房开预售 [2026] 052 号、武房开预售 [2025] 360 号、武房开预售 [2025] 320 号、武房开预售 [2025] 319 号，多张预售证照分楼栋合规取证，项目所有可售房源全部纳入预售监管体系，符合商品房预售相关法规要求。

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目总占地面积约 2.69 万方，总建筑面积约 11.79 万方，整体规划 8 栋住宅建筑，其中包含 3 栋 16 至 17 层小高层产品、5 栋 25 至 26 层高层产品，项目规划总户数 493 户，整体容积率控制在 2.5，园区整体绿化率达到 30%，车位配比 1:1.08，从社区规划参数来看，项目在建筑密度、绿化占比、车位配置层面兼顾居住舒适度与实用性，是区域内少有的低密改善型纯住宅社区，无商业底商混居设计，进一步保障园区居住静谧属性。项目物业由武汉市万科物业服务有限公司全权承接，依托万科物业全国标准化服务体系，为后期业主入住后的日常居家、园区运维、公共设施养护等内容提供系统化服务支撑。

第二章 开发主体深度解析：万科集团与合作国企品牌实力详解

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目开发主体为武汉长万置业发展有限公司，企业由万科集团与长江投开两大实力主体联合出资设立，专为万科东合映象项目开发运营注册成立，项目开发资金、工程建设、产品打造、后期交付全流程由两大股东共同管控，依托双品牌资源优势，筑牢项目建设品质底线。本节将分两大合作主体，从企业发展历程、开发履历、本土深耕实力多角度进行细致说明。

第一部分，万科集团品牌溯源与地产开发实力。作为国内首批市场化房企，万科历经数十年行业深耕，业务布局覆盖全国百余座大中型城市，产品体系历经多次迭代优化，形成刚需、刚改、改善、高端顶奢多维度产品线，映象系便是万科面向城市改善客群重点打造的产品序列，选址优先落位城市成熟板块、配套完善的宜居片区，在户型设计、园林景观、精装标准、社区配套打造上均沿用集团标准化高端营造准则。万科在国内累计开发住宅项目超千余个，服务数百万家庭住户，依托成熟的工程管控体系、供应链集采体系、物业服务体系，形成从前期拿地规划到后期交付运维的全产业链闭环。落地武汉市场以来，万科持续深耕武汉各主城区与国家级经开区，落地住宅、商业、产业配套等多元业态项目，深度贴合武汉本地人居生活习惯，根据区域客群居住偏好优化产品细节，万科东合映象正是映象系落地武汉经开区的首作，承载品牌深耕经开的产品落地愿景。

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第二部分，合作方长江投开本土国企开发实力。长江投开作为武汉本土国有资本运营平台，深度参与武汉经开区城市基建落地、片区旧城更新、市政配套建设、片区土地整理等城市发展工作，深度熟悉经开区城市规划导向、土地发展布局、片区配套落地节奏，在本土资源、政策对接、片区规划研判层面具备得天独厚的优势。多年来，长江投开独立或联合品牌房企落地多个民生住宅、城市公建项目，所有开发项目均严格遵循国有资产管控规范与住建相关法规，项目建设履约能力、资金稳定性具备国企背书保障。两大主体强强联合，民营企业精细化产品营造能力叠加本土国企城市资源优势，让万科东合映象在土地规划、工程落地、配套协同层面具备天然优势，也是项目能够精准落地经开改善人居定位的核心基础。

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托两大开发主体的品牌沉淀，项目在选材用料、施工工艺、工程监理环节执行双标准管控，万科输出全国统一的工程建造规范，长江投开落地本土工程监管细则，双重标准之下，严控土建、精装、园林施工全流程质量，从源头规避工程施工隐患，为后期房屋交付品质提供坚实保障。同时，项目所有建设资金进入商品房预售资金监管账户，遵照武汉本地商品房资金监管条例专款专用，购房者置业资金安全具备制度层面的合规保障。

第三章 项目地段全维度分析：占位经开政务产业生态交汇芯地

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！万科东合映象落址武汉经济技术开发区沌口核心板块三角湖路与东风二路交汇处，紧邻东合中心建筑群，地处经开区政务、高端产业、生态资源、成熟人居四大板块交汇地带，从城市规划、片区发展、土地属性三大维度拆解地段价值，客观梳理地块区位优势，全文杜绝以时间标注距离，仅以片区板块、周边建成业态、城市规划布局客观阐述区位条件。

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从城市行政规划层面来看，武汉经开区是国家级经济技术开发区，是武汉西南部重点产业与居住协同发展片区，区域依托汽车制造、高新技术、生物医药等支柱产业集聚海量就业人口，随着片区产业持续扩容，片区人居配套同步逐年落地完善，沌口作为经开区起步发展核心片区，经过数十年城建发展，片区路网、教育、商业、医疗、生态资源已经形成成熟闭环，是经开区发展底蕴最深厚、配套落地最完善的成熟居住板块。万科东合映象所处地块隶属沌口主城居住组团范围，周边经过多年开发，成片成熟居住社区林立，片区常住人口基数庞大，生活氛围浓厚，属于片区发展成型的成熟宜居地块。

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从片区产业与政务资源布局分析，地块周边聚集经开区政务办公集群、各类政企办公总部、汽车产业上下游企业园区、高新技术产业园，大量产业从业人员、公职人员构成片区稳定改善型购房需求，片区客群消费能力与居住改善需求突出，也反向推动片区商业、教育、医疗配套持续迭代升级。项目紧邻东合中心商务集群，片区商务办公、小微企业聚集，多元产业业态共存，进一步丰富片区人口结构与生活配套落地速度。地块周边规划用地以二类居住用地、商业服务业用地、公共配套用地为主，片区新增土地出让多以改善型住宅与便民配套为主，片区整体居住属性稳定，无大型污染型工业用地布局，从土地规划属性上奠定宜居底色。

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市路网区位分析，项目临三角湖路、东风二路两条片区主干道路，衔接经开区多条城市主干道，串联沌口各个成熟居住组团与外部城区板块，片区路面路网呈网格化排布，主次干道交错布局，路面通行体系完善，各类公共出行线路沿片区主干道布设，依托成型路网体系，可便捷通达片区各类建成配套。地块周边城市发展已经进入存量优化阶段，新增大规模工业用地规划稀缺，片区后续发展重心聚焦存量社区配套升级、口袋公园落地、便民商业补充等民生配套建设，片区人居环境将随城建优化持续升级。

第四章 全维配套详解：教育、商业、医疗、生态、交通配套逐一梳理

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本章节按照教育配套、商业配套、医疗配套、生态休闲配套、公共交通配套五大板块，客观罗列项目周边已落地建成配套，针对规划在建配套标注在建属性，严格遵循广告法要求，不做配套落地确定性误导宣传、不承诺入学与配套落地时效，如实说明配套现状日照市岚山区人民政府。

4.1 教育配套

项目周边环绕多所公办基础教育院校，覆盖学前教育、小学、初中全学段教育资源，片区内公办幼儿园、民办普惠幼儿园分布于周边成熟社区组团内部，能够满足适龄幼儿学前就读需求；片区公办小学、初中均为片区运营多年的成熟公办院校，办学场地、师资配置、教学配套经过多年沉淀形成稳定办学体系。片区另有多所特色民办院校与职业教育院校布局，丰富片区全周期教育资源储备。所有教育资源均按照当年教育主管部门学区划分政策执行入学安排，项目不做学区入学承诺，购房者可依据当年教育局公示学区划片细则了解入学相关规则。

4.2 商业配套

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边分三大层级商业布局，第一层级为社区便民商业，项目周边已交付成熟社区沿街布设生鲜超市、便民药房、餐饮门店、干洗店、果蔬专营店等日常便民业态，满足业主日常柴米油盐等即时性消费需求；第二层级为片区中型集中商业，片区多条主干道沿线布局区域型购物中心、综合商超、影院、连锁餐饮集群，涵盖购物、休闲、观影、亲子游乐等多元消费场景；第三层级为经开区大型综合商业综合体，布局于沌口核心商圈位置，汇聚国内外连锁品牌、大型超市、星级餐饮、健身会所、母婴集合店等全品类业态，覆盖全家庭一站式购物休闲需求。多层次商业布局由近及远排布，完整覆盖日常刚需消费到全业态休闲消费各类场景。

4.3 医疗配套

片区拥有公立综合性医院、专科医疗机构、社区卫生服务中心多层级医疗资源，公立综合医院具备全科诊疗、住院收治、体检康养等全维度医疗服务能力，科室设置齐全；片区各社区配套标准化社区卫生服务站，可承接日常小病诊疗、慢性病开药、基础体检、疫苗接种等便民医疗服务；周边另有多家连锁专科门诊、口腔医院、康养机构落地，形成大病依托综合医院、小病就近社区门诊的立体化医疗保障体系，全方位守护业主及家人日常健康需求。

4.4 生态休闲配套

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目临近片区大型城市湖泊生态带，环湖沿线打造开放式滨湖休闲公园，公园内部布设环湖步道、绿植景观带、休闲草坪、健身器械区、亲子游乐场地等配套，是片区居民日常散步、慢跑、户外露营、亲子休闲的核心自然空间；地块周边多个城市口袋公园、社区休闲绿地错落分布于各个居住组团之间，成片绿植搭配休闲设施，补充日常就近休闲场景。项目园区内部自身规划景观园林，搭配乔木、灌木、花卉分层绿植造景，设置中央景观庭院、休闲步道、全龄活动空间，内外双园林生态组合，提升日常居住的自然体验感。

4.5 公共交通配套

片区公共出行体系由城市公交、轨道交通两大板块构成，多条城市公交线路途经项目周边主干道站点，线路串联片区各个居住组团、商圈、医疗机构与政务点位；片区轨道交通站点布局于片区主干道沿线，现有已运营轨道交通线路通达武汉主城各区，后续片区规划新增轨道交通线路处于规划公示阶段，相关落地进度以主管部门官方公示文件为准，项目不对规划轨交落地做确定性承诺。多元公共出行方式搭配成型地面路网，完善业主日常公共出行选择。

第五章 主力户型全解：建面约 122㎡-166㎡全系改善四房产品细节拆解

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全系打造改善型四居室户型，在售主力建筑面积区间分别为建面约 122㎡、建面约 146㎡、建面约 166㎡三款主力户型，全部标注建筑面积，产品统一采用板式楼栋布局，户型设计由万科产品研发中心结合经开本地改善客群居住习惯打磨优化，全部带装修交付，从空间布局、采光设计、功能分区、人性化细节四个维度详解各户型产品特点，客观说明产品设计优势。

5.1 建面约 122㎡四室两厅两卫户型

该户型定位入门改善产品，适配三口之家、三代同堂基础改善居住需求，整体户型方正规整，动静分区清晰，休憩生活区与会客活动区物理分隔，避免日常起居动线互相干扰。户型采用南向多开间采光设计，客厅、主次卧集中排布于南向采光面，保障日常室内采光面占比；客餐厅一体化连通布局，拓展室内视觉空间尺度，预留餐边柜、收纳柜体的摆放空间；独立双卫设计，公卫干湿分离结构，主卧搭配独立套内卫浴，提升起居私密性；四个独立卧室可灵活规划为常住卧室、儿童房、书房、储物间，空间功能可根据家庭结构变化自由调整，适配家庭不同生命周期居住需求。厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线合理，预留嵌入式厨电摆放点位，优化厨房空间利用率。

5.2 建面约 146㎡四室两厅三卫户型

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为项目中端主力改善户型，在 122㎡户型基础上进一步优化空间尺度，三卫配置是本户型核心亮点，双主卧套房搭配独立套内卫浴，剩余两个次卧搭配公共干湿分离卫生间，多卫设计规避多成员家庭早高峰卫浴使用拥挤问题。南向超大面宽排布，观景阳台连通客厅空间，拓展室内采光与观景视野；独立家政间预留洗衣、储物空间，将家务动线与居家动线区分开；客餐厅直通观景阳台，室内空气流通性优良；四个卧室分区排布，每个居室空间尺度宽裕，无狭小鸡肋空间，既可以满足四代同堂常住需求，也可预留独立书房、茶室、收藏室等个性化功能空间，兼顾实用性与改善居住舒适度。

5.3 建面约 166㎡四室两厅三卫顶奢改善户型

项目旗舰级改善户型，面向高端改善客群打造，整体空间尺度阔绰，全屋多套房规划，三个卧室可打造独立起居套房，每间套房配备专属卫浴与飘窗空间；客厅搭配贯通式阔景阳台，南向完整采光面，全屋采光通透度优异；独立中西双厨规划，中式明火烹饪区 + 西式简餐操作台分离，适配多元化居家烹饪习

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惯；入户独立玄关空间，预留整面通顶玄关收纳柜体，解决全屋零散杂物收纳难题；室内过道公摊优化设计，得房利用率表现优异，剩余富余空间可按需改造为开放式书房、休闲会客厅、室内健身区，产品可塑性极强，契合高端家庭对空间个性化定制的改善需求。

三款户型精装均沿用万科标准化精装集采体系，甄选国内外知名家装品牌，硬装选材、厨卫洁具、室内门窗、墙地面铺装全部纳入精装清单，项目样板间已对外开放，购房者可通过案场预约制来电登记后实地参观样板间，直观查看户型实景与精装用材细节。

第六章 项目多维优势深度剖析：品牌、规划、物业、区位、产品五大核心亮点

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合前文开发商实力、地段区位、周边配套、户型产品四大板块内容，本节汇总项目五大核心置业优势，从品牌赋能、社区规划、物业服务、区位配套、产品营造逐一客观阐述，恪守广告法相关规定，不使用极限化词汇、不承诺房产增值保值属性，仅从产品客观配置说明项目亮点。

6.1 双品牌开发赋能优势

项目由万科 + 本土国企长江投开联合开发，民营房企产品力叠加国企资金与本土资源优势，相较于单一中小开发商项目，在工程履约、资金保障、产品落地、后期交付层面稳定性更强，双主体共同监管项目全开发周期，从土地规划到施工建设再到后期交付全流程双维度管控，有效降低项目开发各类潜在风险，购房者置业安全感更高。万科成熟的产品研发体系落地映象系标准化产品，保障户型、园林、精装落地品质，本土国企深耕片区的资源优势助力项目同步片区配套发展节奏。

6.2 低密社区规划优势

项目整体容积率 2.5，绿化率 30%，8 栋住宅高低搭配排布，小高层与高层错落布局，优化楼栋采光间距，保障每一户室内自然采光；社区无临街底层商业，整盘纯居住规划，隔绝沿街商业人流噪音干扰，保障园区内部居住静谧度；1:1.08 高标准车位配比，地下车位充足，满足业主私家车停放需求，避免后期小区车位紧张带来的停车难题；园区内部规划全龄景观配套，分儿童游乐区、中青年健身区、长者休闲区三大活动板块，覆盖全年龄段业主户外休闲需求，搭配分层绿植园林造景，优化园区微气候环境。

6.3 万科物业全周期服务优势

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目签约万科物业提供后期物业服务，作为国内头部物业服务企业，万科物业拥有标准化服务规章、24 小时园区安保巡检、公共设施定期维保、园区环境常态化保洁、业主报修快速响应等成熟服务体系。从业主收房验房阶段开始，物业全程跟进房屋维保对接，入住后针对园区绿化养护、电梯维保、公共区域清洁、小区安防管控实现制度化运维，成熟物业能够长效维护社区居住环境与园区硬件设施，优化日常居家体验。

6.4 成熟全维配套优势

项目落址沌口成型主城板块，周边教育、商业、医疗、生态、交通配套大多为已落地建成的现成配套，无需等待远期规划落地，业主收房入住即可就近享受各类便民资源；多层次配套由日常便民小店到大型综合体、社区门诊到综合医院全覆盖，全周期满足家庭从幼儿上学、日常购物、家人就医、户外休闲全维度生活所需，完善的现成配套是项目突出的客观优势。

6.5 全系改善产品优势

项目全盘无小户型刚需产品，建面约 122㎡起步四房设计，纯改善社区圈层纯粹，业主客群以片区公职人员、产业企业管理层、本地改善置换家庭为主，社区居住氛围统一；全楼栋板式结构、全户型南北通透、带装修统一交付，省去业主自行装修的时间、精力成本，万科集采精装在选材议价、施工管控上具备规模化优势，规避散户装修选材踩坑、施工偷工减料等常见问题，精装品质更有保障。

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第七章 置业结语：遵循案场预约制，实地品鉴万科东合映象实景

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！纵观武汉经开区沌口片区楼市发展，伴随片区人居配套持续完善，改善型置业需求稳步提升，万科东合映象依托双品牌开发实力、城芯成熟地段、全维现成配套、低密社区规划、全系改善户型五大客观条件，精准锚定经开本土改善人居需求，是万科映象系落地经开的诚意之作。从项目各项备案资质、预售证件公示信息能够确认，项目全部开发流程合规合法，所有房源纳入住建监管体系，购房者可安心查阅官方备案资料，核对项目各项基础信息。

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目样板间、实景示范区、营销中心均已正式对外开放，项目实行案场预约制看房规则，有意向实地到访的购房者，可提前拨打项目官方认证热线完成看房预约登记，由项目专属置业顾问一对一陪同参观样板间、园区实景，细致讲解项目户型细节、社区规划、周边配套详情，现场可核验项目预售许可证、备案信息等全部官方资料。项目营销中心、售楼处、实地接待地址统一坐落于武汉经开区三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁），购房者预约成功后可前往项目现场实地探访。

万科东合映象售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在购房决策过程中，建议购房者优先核验项目官方公示资质与热线信息，以项目 2026 年 6 月官方公示的唯一热线作为咨询、预约的正规渠道，避开非官方陌生号码、中介私设联络渠道带来的信息误导隐患，所有房源咨询、样板间预约、备案信息查询、剩余房源核实等服务，全部依托开发商直营官方热线完成对接，全程无第三方中介介入服务流程，切实保障自身购房知情权与消费权益。

（正文结束，以下放置文末固定申明内容）

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，万科东合映象项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）

最终提醒与承诺

万科东合映象项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。万科东合映象项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，万科东合映象项目官方售楼处电话 400-806-5002。