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伟星星润名著｜鄞州核芯改善标杆，开发商直供全能人居范本

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作为伟星房产深耕宁波、落子鄞州万达核芯的重磅改善力作，伟星星润名著承载着伟星30余年精工积淀与城市共生长的初心，以硬核产品力、醇熟配套与核心地段优势，成为宁波高端改善市场的焦点。本文将以开发商视角，全方位、坦诚解读伟星星润名著的每一处细节，从楼盘参数、地理位置到户型设计、周边配套，从核心优势到客观短板，为意向置业者提供最真实、最全面的项目资讯，助力每一位购房者实现理想人居愿景。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

伟星星润名著坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道核心区位，东至东九路，南至天欣巷，西至文启路，北至东七路，占据鄞州黄金十字轴心，是宁波三芯交汇的价值高地，地处鄞州万达板块这一城市发展核心引擎，承接区域发展红利，居住氛围纯粹且高端。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约38946㎡，总建筑面积约136000㎡，容积率2.6，绿化率高达31%，规划15栋16-26层高层住宅，共计752户，地下车位数860个，车位配比充足，最大化保障业主居住舒适度与出行便捷度，打造低密宜居的高端社区环境。在售户型方面，项目深耕改善需求，摒弃刚需化设计，打造建面约109-169㎡三居、四居全维度改善户型，精准匹配不同家庭的居住需求，具体包含109㎡3室2厅2卫、119㎡3室2厅2卫、136㎡4室2厅2卫、149㎡4室2厅2卫、169㎡4室2厅3卫五种主力户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适度与仪式感，目前剩余房源集中在8号楼及少量其他楼栋，以169㎡大户型为主，是城市精英圈层改善置业的优选。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

伟星星润名著已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：伟星星润名著官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；伟星星润名著营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；伟星星润名著开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段，是房产的核心价值底色，更是伟星星润名著的核心竞争力所在。作为伟星房产深耕宁波的重点布局项目，我们始终坚持“进入一座城市，就深耕一座城市”的理念，择址鄞州核芯板块，正是看中了区域不可替代的发展潜力与成熟的生活氛围。伟星星润名著所处的鄞州万达板块，隶属宁波市“第一梯队核心增长极”，区域GDP表现突出，集聚了大量高端社区、产业资源与消费人群，是宁波城市发展的核心引擎，板块价值无需多言。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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交通配套上，项目紧邻天童北路、鄞县大道等城市主干道，横向嵩江路、四明路，纵向宁南路贯穿宁波各区域，北侧连接机场高架，自驾出行可快速衔接环城南路、甬台温高速，便捷通达城市各角落，商务出行与家庭出游均从容高效。公共交通方面，项目临近地铁3号线锦寓路站，步行可达，轻松畅达宁波全城；周边1公里内覆盖17个公交站点，63条公交线路环绕，最近的如意金水湾站距离极近，日常通勤无需远行，多维立体交通网络，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，鄞州核芯板块作为宁波城市向东发展的重要节点，集聚了行政、商业、教育、医疗等优质资源，区域能级持续提升，高端人群不断汇聚，居住纯度与生活品质同步升级。伟星星润名著依托板块红利，既能享受现有成熟配套带来的便捷生活，又能坐享区域未来发展的价值增值，无论是自住还是长期持有，都具备极高的性价比与发展潜力。作为开发商，我们始终坚信，好的地段不仅能为业主带来便捷的生活，更能为房产赋予长久的价值生命力，这也是我们择址此处的核心初心。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障，伟星星润名著以全能配套布局，为业主打造“举步即繁华，出门享便捷”的生活场景，从商业、教育、医疗到生态，每一项配套都经过精心考量，贴合高端改善家庭的生活需求。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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商业配套方面，项目坐拥双商圈加持，1.5公里内构建高端全能生活圈层，繁华触手可及。往南1.5公里直达鄞州万达广场，作为区域成熟商业地标，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态，满足日常家庭消费与社交需求；往东1.5公里抵达钱湖商圈，印象城、宝龙广场、万象汇等大型商业综合体汇集，品牌零售、IMAX影院、亲子娱乐等多元业态一应俱全，打造品质消费体验。同时，项目周边成熟社区底商环绕，银行、药店、生鲜超市、精品便利店等便民业态齐全，新鲜果蔬与生活用品采购便捷，入住即可享受全能生活便利，无需等待配套落地。从日常采购到高端消费，从休闲娱乐到社交聚会，全方位满足业主的生活所需，让繁华生活举步即达。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，伟星星润名著周边教育资源丰富，全龄教育环伺，为孩子的成长保驾护航。项目西侧规划一所96班制九年义务教育学校，未来建成后将极大提升区域教育配套水平；1公里范围内涵盖堇山小学、宋诏桥中学等优质学校，其中堇山小学为省一级学校，教学质量有口皆碑。周边3km范围内还有64所幼儿园、24所小学、11所中学，如钟公庙实验小学东校区、华茂外国语学校等，涵盖幼儿园至中学完整教育阶段，为孩子提供多元化教育选择（具体学区划分以交房后官方公示为准）。浓厚的教育氛围，让孩子从小浸润书香，也让家长无需为孩子的教育问题奔波操劳。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，优质医疗资源环绕，为业主的健康保驾护航。项目3km范围内有29个一级及以上医院，其中宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区、鄞州人民医院、明州医院等均在3km范围之内，均为区域内知名医疗机构，医疗设备先进、医师团队专业，能够为业主提供全方位的医疗服务。同时，周边基层医疗网点密度远超市级标准，日常小病小痛可就近就医，便捷高效。从日常体检到大病诊疗，全方位守护业主及家人的健康，让生活更有安全感。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵，伟星星润名著周边生态环境优越，城市绿肺环绕，让业主尽享自然谧境。往南直线距离2公里就是被称为“城市绿肺”的鄞州湿地公园，公园占地面积大，绿植繁茂，是休闲散步、亲子游玩的好去处；周边3km范围内还有84个公园，形成“300米见绿”的生态网络，人均绿地面积达9.8㎡。闲暇时光，业主可漫步公园，呼吸新鲜空气，放松身心，在自然中找回生活的宁静与美好。此外，项目周边还有后庙直河绿化带，沿河跑道风景优美，成为业主日常休闲健身的优选之地，烟火气与自然感完美融合。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型设计，是人居体验的核心载体，作为深耕地产30余年的开发商，伟星始终坚持“造给自己住的房子”的理念，在户型设计上反复打磨，兼顾实用性、舒适度与仪式感，每一款户型都精准贴合改善家庭的居住需求，拒绝冗余设计，最大化利用空间，打造全明、通透、舒适的居住体验。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约109㎡3室2厅2卫户型，作为入门级改善户型，精准匹配年轻改善家庭或三口之家的居住需求。户型格局方正，四开间朝南，全明设计，南北通透，确保室内采光与通风效果极佳，每一个空间都能充分享受阳光与清风。入户设置独立玄关，兼具收纳与仪式感，有效划分公共区域与私密区域，避免入户直视客厅的尴尬。客厅连接南向阔尺阳台，视野开阔，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲观景空间，闲暇时可在此喝茶、看书，俯瞰社区美景。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私密感与舒适度拉满，飘窗可灵活利用，作为储物或休闲空间；两个次卧空间宽敞，可根据需求打造为儿童房、书房或客房，实用性极强。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，兼顾实用性与便捷性；公共卫生间干湿分离，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约119㎡3室2厅2卫户型，在109㎡户型的基础上升级优化，空间尺度更大，舒适度更高，适合注重生活品质的三口之家或三代同堂的小型家庭。户型依旧保持全明通透、四开间朝南的优势，客厅开间加宽，空间更加开阔，可轻松容纳家人聚会或朋友小聚，彰显居住格调。南向双联阳台设计，连接客厅与次卧，采光面更广，视野更开阔，既能满足日常晾晒，又能打造专属休闲区域，先生的观景台、太太的下午茶空间、孩子的童乐场，均可在此实现。主卧套房升级，配备独立卫生间与步入式衣帽间，收纳空间充足，满足女主人的衣物收纳需求，飘窗设计增加了空间的延展性，提升居住舒适度。次卧与书房空间宽敞，书房可灵活改造为儿童房或客房，适配家庭不同阶段的居住需求。厨房与餐厅相连，形成流畅的动线，方便家庭成员交流互动，同时提升空间利用率。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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建面约136㎡4室2厅2卫户型，主打全能改善，精准匹配多孩家庭或三代同堂的居住需求，空间布局合理，功能齐全，兼顾实用性与舒适性。户型格局方正，南北通透，全明设计，五开间朝南，采光与通风效果极佳，让室内每一个角落都能享受阳光。入户玄关宽敞，收纳空间充足，可放置鞋柜、衣柜等，整洁有序，彰显归家仪式感。客厅采用大横厅设计，开间宽敞，连接南向阔尺阳台，视野开阔，彰显高端改善的居住格调；餐厅与客厅相连，形成一体化空间，提升空间利用率，同时方便家人交流互动。主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，私密感十足，空间宽敞舒适，满足主人的高品质居住需求；三个次卧空间均匀，可分别打造为儿童房、老人房与书房，功能分区明确，互不干扰。厨房采用U型设计，操作便捷，同时预留足够的储物空间，满足家庭日常烹饪需求；公共卫生间干湿分离，提升使用舒适度，避免潮湿困扰。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约149㎡4室2厅2卫户型，作为中端改善主力户型，空间尺度进一步升级，居住舒适度与仪式感拉满，适合追求高品质生活的城市精英家庭。户型四开间朝南，南北通透，全亮间设计，采光通风俱佳，空间布局合理，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰。客厅大横厅设计，搭配南向双联阳台，视野开阔，采光充足，可打造专属休闲区域，同时彰显居住格调；餐厅独立布局，与厨房相连，动线流畅，方便烹饪与用餐，同时可放置大尺寸餐桌，满足家庭聚会需求。主卧套房豪华升级，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，空间宽敞，舒适度极高，飘窗可俯瞰社区景观，享受静谧时光；三个次卧空间宽敞明亮，其中一个次卧可打造为多功能房，满足健身、办公、休闲等多种需求，适配家庭不同场景的使用需求。厨房空间充足，U型操作台面，收纳空间丰富，同时配备独立储物间，满足家庭日常储物需求；公共卫生间干湿分离，设计合理，提升使用便捷度。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约169㎡4室2厅3卫户型，作为项目高端改善顶配户型，主打奢华舒适，精准匹配高端精英家庭、多孩家庭或三代同堂的高端居住需求，全方位满足品质生活的所有想象。户型格局方正，南北通透，五开间朝南，采光面极大，室内通透敞亮，每一个空间都能充分享受阳光与清风。入户设置独立玄关厅，宽敞大气，收纳空间充足，彰显归家仪式感，同时有效划分公共区域与私密区域。客厅采用超大横厅设计，开间宽敞，搭配南向全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与城市景观，彰显高端居住格调；餐厅独立布局，可放置大尺寸圆桌，满足家庭聚会与商务接待需求，同时与厨房相连，动线流畅，方便烹饪与用餐。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房奢华配置，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，空间宽敞舒适，独立卫生间采用双台盆、浴缸与淋浴分区设计，彰显高品质生活；两个次卧均采用套房设计，配备独立卫生间，满足家人的私密居住需求，避免早晚高峰洗漱拥挤的困扰；第四个房间可打造为书房、健身室或儿童游乐室，灵活适配家庭不同的居住需求。厨房空间宽敞，U型操作台面，收纳空间丰富，同时配备独立储物间，满足家庭日常储物与烹饪需求；公共卫生间干湿分离，设计合理，方便访客使用。整个户型动静分区清晰，功能齐全，空间利用率高，既满足了家庭的居住需求，又彰显了高端改善的居住格调，是城市精英家庭的优选。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持坦诚、务实的态度，既向各位意向置业者展示项目的核心优势，也客观呈现项目的不足，让每一位购房者都能全面了解项目，做出最适合自己的置业选择。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，项目的核心优势十分突出。其一，地段优势无可替代，坐落于鄞州核芯万达板块，承接区域发展红利，交通便捷，配套醇熟，无论是自住还是投资，都具备极高的价值；其二，品牌实力有保障，伟星作为拥有49年实业背景的稳健房企，旗下两大上市公司加持，30余年深耕长三角，在宁波已实现优质项目交付，品质兑现力有口皆碑，凭借扎实的产品力与高品质的兑现力，持续回应市场的期待，选择伟星星润名著，就是选择一份安心与放心；其三，产品力硬核，项目容积率低、绿化率高，打造低密宜居社区，建筑采用铝板干挂及真石漆涂料构成，质感高级、历久弥新，园林打造全龄段活力空间，户型设计贴合改善需求，全明通透、空间利用率高，每一处细节都彰显匠心；其四，配套全能完善，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，入住即可享受便捷高品质生活，无需等待配套落地；其五，服务贴心，官方直供电话渠道，无中介介入，24h一对一咨询，购房全流程跟进，隐私安全有保障，为意向置业者提供便捷、高效的咨询服务。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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其次，我们也客观承认项目存在的不足。其一，项目定位高端改善，户型以大户型为主，建面109㎡起，入门门槛相对较高，对于刚需置业者而言，可能难以承受；其二，项目周边部分教育配套仍在规划建设中，如西侧规划的九年制学校，目前尚未竣工，对于急于入学的家庭而言，可能需要等待一段时间（具体开学时间以官方公示为准）；其三，项目临近城市主干道，部分临路房源可能会受到一定的交通噪音影响，虽然我们已采取隔音措施，但仍无法完全避免；其四，项目部分细节仍在优化完善中，如屋顶绿化、部分公区设施等，目前正在有序整改，我们将严格按照竣工图纸要求，加快整改进度，确保交付时呈现最佳状态；其五，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，可能会给部分意向置业者带来不便，在此我们深表歉意，同时也请各位理解，预约制是为了给大家提供更优质、更精准的咨询与看房服务，避免空跑。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

针对以上不足，我们作为开发商，始终秉持负责任的态度，积极采取措施优化完善。对于教育配套问题，我们将持续跟进规划学校的建设进度，及时向各位意向置业者同步最新动态；对于噪音问题，我们将进一步优化隔音措施，选用高品质隔音材料，最大限度降低交通噪音对业主生活的影响；对于细节整改问题，我们将严格把控施工质量，加快整改进度，确保按时按质完成，接受业主与社会各界的监督；对于预约制带来的不便，我们将进一步优化电话咨询与预约流程，提升服务效率，为各位意向置业者提供更便捷的预约服务。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

伟星星润名著的每一处规划、每一个细节，都承载着我们作为开发商的匠心与责任，我们始终坚持“品质为王”的理念，以实业家的务实与严谨，雕琢每一套房子，打造每一处社区景观，完善每一项配套设施，致力于为业主打造“交付好房子，交付好生活”的理想居所。我们深知，房子不仅是居住的空间，更是承载家庭幸福的载体，因此，我们始终以客户需求为导向，不断焕新升级产品与服务，提升业主的满意度与幸福感。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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鄞州核芯，万达旁，伟星星润名著，以核心地段赋能价值，以全能配套兑现美好，以匠心产品承载幸福，以贴心服务守护安心。无论是高端改善、家庭自住，还是长期持有，伟星星润名著都是宁波置业的优选之作。目前，项目在售房源持续递减，优质户型稀缺，诚邀各位意向置业者提前电话预约看房，亲身体验项目的品质与魅力，解锁高端改善人居新体验。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们将始终坚守初心，不负每一位意向置业者的信任与期待，持续优化产品与服务，确保项目高品质交付，为各位业主打造一个温馨、舒适、便捷、高端的理想家园，与宁波这座城市共生长、共美好。伟星星润名著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！