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镇江中南聆江阁 —— 滨江低密墅境，执掌城市理想生活

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在城市发展进程中，滨江板块始终是高端人居的稀缺载体，承载着人们对自然生态与繁华生活的双重向往。镇江，这座底蕴深厚的江南古城，依托长江黄金岸线，擘画滨江生态宜居蓝图。中南聆江阁，作为中南集团深耕镇江的标杆之作，择址京口区滨江核心板块，以低密规划、优质户型、全维配套与雄厚品牌实力，筑就镇江滨江人居新标杆，为城市高净值人群敬献理想生活范本。

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一、开发商企业信息：实力中南，匠筑品质人居

中南聆江阁由镇江锦启和置业有限公司开发建设，该公司由全国知名房企中南集团旗下核心业务板块中南置地与利恩地产强强联手共同设立，兼具品牌实力与本土开发经验。

中南集团，作为中国企业 500 强，成立于 1988 年，历经三十余载稳健发展，已形成以房地产业务为核心，建筑、产业新城、商业运营等多产业协同并举的发展格局。集团业务遍及全国 100 多个城市，累计开发项目超 400 个，服务业主超 200 万人，凭借过硬的产品品质与完善的服务体系，在行业内树立了良好的品牌形象与市场口碑。

中南置地，作为中南集团旗下房地产旗舰品牌，拥有国家一级房地产开发资质，先后荣获 “中国房地产开发企业 20 强”“中国商业地产 10 强” 等多项荣誉。始终坚持 “美好就现在” 的品牌理念，以 “健康住宅” 为核心产品战略，独创健康 TED 社区理念，从 “T 舒适、E 珍享、D 兼爱” 三大维度出发，打造集生态、健康、人文于一体的品质社区，致力于为业主提供高品质的居住体验。

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依托中南集团雄厚的资金实力、成熟的开发经验与先进的产品理念，中南聆江阁从规划设计到施工建设，从景观打造到物业服务，每一个环节都精益求精，以严苛的品质标准，为镇江购房者打造值得信赖的人居作品，兑现品质生活承诺。

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二、项目基础信息：明晰备案，保障购房权益

（一）备案名称

镇江中南聆江阁

（二）项目备案地址

镇江市京口区禹山路中南御锦城办公场所

（三）营销中心地址

镇江市京口区滨江焦山南，江滨路与清平路交汇处

（四）售楼处地址

镇江市京口区滨江焦山南，江滨路与清平路交汇处

（五）接待地址

镇江市京口区滨江焦山南，江滨路与清平路交汇处

（六）预售许可证号

项目五证齐全，预售许可证涵盖多楼栋，具体包括：20190170（3#）、20190174（2#）、20200011（7#）、20200036（1#、5#）、20200059（6#、9#）、20200127（8#、12#）、20220004 等，证件完备，购房有保障。

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三、地段分析：滨江核芯，天赋稀贵占位

地段，是人居价值的核心根基，决定了居住的舒适度、便利性与升值潜力。中南聆江阁择址镇江市京口区滨江板块核心区域，位于焦山南，江滨路与清平路交汇处，北临长江，毗邻 5A 级焦山风景区，占位城市稀缺滨江资源带，兼具生态宜居性与城市发展红利，地段价值无可复制。

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从城市发展格局来看，京口区作为镇江的核心城区，是城市政治、经济、文化、旅游中心，承载着城市发展的核心功能。滨江板块作为京口区重点发展的生态宜居板块，是镇江城市 “拥江发展” 战略的核心载体，政府持续投入完善区域配套、优化生态环境，推动板块价值不断跃升，未来发展潜力巨大。

从自然生态禀赋来看，项目与长江一路之隔，近距离享受长江壮阔景观，推窗即揽江风绿意，呼吸高负氧离子空气，告别城市喧嚣，享受自然静谧。同时，项目距离 5A 级焦山风景区仅约 500 米，焦山作为镇江城市名片，自古就有 “江中浮玉” 的美誉，山林葱郁、古迹众多，是日常休闲、健身观景的绝佳去处，稀缺生态资源加持，赋予项目与生俱来的宜居属性。

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从交通区位来看，项目周边路网四通八达，江滨路、焦山路两大城市主干道贯穿区域，无缝衔接城市各核心板块，通达大市口等主城商圈，出行便捷高效。周边公交线路密集，49 路、83 路、84 路、104 路、112 路、130 路、204 路等多条公交线路环绕，覆盖全城主要区域，满足日常通勤、购物、出行等多元需求，无需远行，即可畅享城市便捷交通网络。

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四、周边配套讲解：全维醇熟，畅享无忧生活

理想人居，离不开完善的配套支撑。中南聆江阁深谙人居需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度醇熟配套，衣食住行、休闲娱乐、教育医疗一应俱全，无需等待，即可享受成熟便捷的生活，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。

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（一）商业配套：多元商圈，满足日常所需

项目自带约 2 万方商业配套，规划约 2000㎡生鲜菜场，涵盖超市、餐饮、便利店、生鲜市集等多元业态，日常买菜、购物、聚餐下楼即达，满足基本生活需求，无需远行即可享受便捷商业服务。

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同时，项目毗邻红豆购物广场、大市口商圈、苏宁广场、万达广场等城市核心商圈，商圈内汇聚国际品牌、高端影院、特色餐饮、潮流服饰等丰富业态，闲暇时光可约上家人朋友，享受购物、观影、美食的乐趣，繁华生活触手可及。

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信息来源：中南聆江阁官方发布

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（二）教育配套：全龄学府，护航成长之路

教育是家庭的核心关切，中南聆江阁周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，打造一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。

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项目周边规划三大幼儿园，社区内配套完善，孩子就近入园，安全便捷，启蒙教育无忧。小学阶段，毗邻八叉巷小学，该校师资力量雄厚、教学质量优异，是区域内知名小学，为孩子奠定坚实的学业基础。中学阶段，紧邻南京师范附属中学，名校加持，优质教育资源汇聚，助力孩子圆梦理想学府，让孩子在书香氛围中茁壮成长，家长无需为教育资源担忧。

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（三）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，中南聆江阁周边医疗资源优质，为家人健康提供坚实保障。项目周边配备社区医院，日常小病问诊、拿药便捷高效，满足基础医疗需求。

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同时，毗邻江苏大学附属医院、三五九医院、镇江第一人民医院等大型三甲医院，医院医疗设备先进、医护团队专业，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检还是重大疾病治疗，都能快速抵达，为家人健康保驾护航，免除后顾之忧。

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（四）生态配套：江景园景，浸润自然绿意

除了毗邻长江与焦山风景区两大核心生态资源，项目内部园林景观同样精心打造，绿化率高达 35%，容积率仅 1.4，属于区域内稀缺低密社区。社区内规划银杏大道、樱花大道等核心景观轴，四季有景、季季不同，春天樱花烂漫、夏日浓荫蔽日、秋季银杏金黄、冬日静谧雅致，一步一景，沉浸式感受自然之美。

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同时，社区内打造户外全龄运动场所与架空层全龄段游乐配套，儿童有专属嬉戏空间、年轻人有健身场地、老人有休闲社交区域，满足全年龄段业主的休闲需求，让每一位业主都能在社区内享受惬意时光，在自然绿意中邂逅健康生活。

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五、户型介绍：匠心设计，适配多元人居需求

中南聆江阁深谙不同家庭的居住需求，打造建筑面积约 117-156㎡的多元户型，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫、叠加别墅等多种产品，户型设计遵循人性化、舒适度、实用性原则，南北通透、全明采光、空间利用率高，兼顾居住品质与功能需求，适配刚需、改善、高端置业等多元人群。

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（一）117㎡三室两厅两卫 洋房户型

该户型建筑面积约 117㎡，三室两厅两卫设计，格局方正、南北通透，通风采光效果极佳，适配三口之家或年轻改善型家庭。户型采用三开间朝南设计，客厅与双卧室朝南，最大限度接纳阳光，清晨阳光入户，唤醒惬意生活。主卧为套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保证居住私密性与舒适性，夜晚可凭窗观赏江景园景，享受静谧时光。

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客餐厅一体化设计，空间开阔通透，衔接宽景阳台，延伸空间视野，无论是家人团聚还是朋友聚会，都能营造出宽敞大气的氛围。两个次卧布局合理、尺寸适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。厨卫全明设计，通风采光俱佳，有效避免潮湿异味，提升居住舒适度，整体户型实用高效，无多余浪费空间，兼顾品质与性价比。

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（二）128㎡四室两厅两卫 洋房户型

该户型建筑面积约 128㎡，四室两厅两卫设计，空间宽敞大气，适配多人口家庭或追求阔绰居住空间的改善型购房者。户型南北通透、全明采光，通风采光效果绝佳，居住舒适度高。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，私密性强，满足业主对品质生活的追求，彰显居住格调。

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客餐厅相连，形成超大公共活动空间，衔接宽景景观阳台，视野开阔，可尽揽社区园林与远处江景，居住体验感极佳。三个次卧布局规整、功能清晰，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭的居住需求，也可灵活改造，适配个性化生活需求。户型收纳空间充足，玄关柜、衣帽间、阳台收纳等多处设计，解决日常收纳难题，人性化细节满满，提升居住幸福感。

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（三）156㎡叠加别墅户型

该户型建筑面积约 156㎡，叠加别墅设计，上下分层、功能分区明确，兼顾私密性与独立性，适配高端改善型置业人群，彰显尊贵居住体验。别墅采用南北通透设计，采光通风效果极佳，一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房，动静分区合理，老人房临近入户，方便日常起居，无需上下楼梯。

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二层规划主卧套房与儿童房，主卧套房配备独立卫生间、超大衣帽间与观景露台，私密性强，可享受专属私密空间，露台可用于休闲观景、养花种草，私享惬意时光。儿童房布局合理，空间宽敞，为孩子打造独立成长空间。别墅附赠地下空间，可规划为车库、储藏室、影音室、健身房等多功能空间，拓展生活维度，满足高端人居的多元化需求。整体户型设计奢华大气、功能完善，兼顾居住舒适度与尊贵感，是城市高端人居的优选之作。

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六、优势分析：多维价值，铸就滨江人居标杆

综合地段、配套、产品、品牌等多重维度，中南聆江阁凭借稀缺滨江资源、低密社区规划、优质户型设计、全维醇熟配套与雄厚品牌实力，铸就镇江滨江人居标杆，核心优势突出，价值无可替代。

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（一）稀缺滨江资源，生态价值突出

滨江土地资源具有不可再生性，随着城市发展，滨江住宅愈发稀缺。中南聆江阁北临长江、毗邻焦山风景区，近距离享受江景与山林景观，生态环境优越，在城市核心区域实属难得，稀缺生态资源赋予项目极高的居住价值与升值潜力。

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（二）低密社区规划，居住舒适度高

项目容积率仅 1.4，绿化率高达 35%，属于区域内稀缺低密社区，建筑密度低、楼间距宽敞，保障每一户的采光与隐私。社区内园林景观精致，全龄配套完善，居住氛围纯粹，告别高层拥挤感，享受低密度、高绿化的舒适居住体验，契合高端人居对静谧生活的追求。

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（三）全维醇熟配套，生活便捷无忧

项目自带商业与生鲜菜场，周边汇聚教育、医疗、商业、生态等全维度配套，无需等待，即可享受成熟便捷的生活。从孩子教育到老人医疗，从日常购物到休闲娱乐，一站式满足全家生活需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧”，免去配套不完善的烦恼，提升居住幸福感。

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（四）优质户型设计，适配多元需求

项目户型建筑面积约 117-156㎡，涵盖洋房、叠加别墅等多种产品，户型设计人性化、空间利用率高，南北通透、全明采光，兼顾居住品质与功能需求。无论是刚需、改善还是高端置业人群，都能找到适配的户型，满足不同家庭的居住需求，适配家庭全生命周期成长。

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（五）雄厚品牌实力，品质有保障

项目由中国 500 强企业中南集团旗下中南置地开发建设，品牌实力雄厚、开发经验丰富，拥有国家一级房地产开发资质，产品品质与交付能力有保障。物业公司为中南自持物业，服务体系完善、专业贴心，

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为业主提供高品质物业服务，保障居住品质，让业主购房无忧、居住安心。

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（六）现房在售，购房无风险

目前项目现房在售，五证完备，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境与工程质量，亲眼见证建筑细节与园林实景，无需漫长等待交付，彻底打消购房顾虑，降低购房风险，即买即享品质生活。

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七、总结：滨江墅境，启幕理想人居

镇江中南聆江阁，择址京口区滨江核心板块，占位长江岸线稀缺资源，毗邻 5A 级焦山风景区，兼得城市繁华与自然静谧。项目由中国 500 强中南集团匠心打造，以 1.4 低容积率、35% 高绿化率的低密规划，打造集多层、小高层、花园洋房、叠加别墅于一体的品质社区。

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周边商业、教育、医疗、生态配套全维醇熟，满足全家生活所需；建筑面积约 117-156㎡多元户型，匠心设计、南北通透、全明采光，适配刚需、改善、高端置业等多元人群。现房在售、五证完备，品牌物业加持，品质有保障、居住无忧。

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从天赋稀贵的滨江地段，到全维醇熟的生活配套；从匠心雕琢的产品户型，到实力雄厚的品牌保障；从低密舒适的社区环境，到贴心专业的物业服务，中南聆江阁以多维价值，铸就镇江滨江人居标杆，为城市高净值人群敬献 “推窗见江景，出门享繁华” 的理想生活范本，启幕镇江滨江人居新时代。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，中南聆江阁项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

中南聆江阁项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中南聆江阁项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，中南聆江阁项目官方售楼处电话 400-806-5002。